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Location Cellule commerciale en Midi-Pyrénées

A louer cellule commerciale 740m² à Auch

Loyer mensuel8 017 €

Surface740 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

vous propose à la location une cellule commerciale de 740 m² dans un emplacement stratégique à Auch Située sur un axe majeur d'entrée de ville, au croisement de deux artères très fréquentées, cette cellule commerciale bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. La zone, en pleine évolution, attire à la fois les enseignes nationales et les structures locales grâce à son fort passage et son accessibilité. Le local développe une surface totale de 740 m², offrant un grand potentiel d'aménagement pour accueillir tout type d'activité commerciale, artisanale ou de service. Équipements et caractéristiques :
- Grande vitrine en façade : parfaite pour valoriser votre activité
- Porte d'accès manuelle
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
- Compteur et tableau électrique en place
- Mur coupe-feu, idéal pour respecter les normes en cas de division ou d'activité spécifique Ce bien constitue une opportunité rare pour les porteurs de projets ou enseignes à la recherche d'une implantation visible, facilement accessible, dans un secteur stratégique d'Auch. Loyer annuel HT/HC : 130Euros/ m2 soit 96 200 Euros HT Provisions sur charges annuelles : 9Euros/ m² soit 6660 Euros HT Taxe foncière : 13,60Euros/ m² soit 10 064 Euros HT Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel soit 14 430 Euros HT (17 316 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 203m² RDC à Colomiers Parc Aéronautique

Loyer mensuel2 114 €

Surface203 m²Montant au m²124,92 €/m²/an

NORD OUEST TOULOUSE - COLOMIERS - LOCAL PROFESSIONNEL 203M² A LOUER Colomiers Parc aéronautique, au sein d'un parc d'activités tertaires, ces bureaux sont situés au nbsp rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+1. Accès livraison avec porte double battante. Bureaux lumineux équipés en câblage informatique et climatisation. A proximité aéroport, rocade, transports en commun. Production climatisation inclus dans les charges. Parking commun. Le loyer s'entend HT/HC/HFA. :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 500m² Colomiers Perget

Loyer mensuel5 833 €

Surface500 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

A LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 500m² ZONE COMMERCIALE DU PERGET A COLOMIERS

Local livré climatisé, électricité, sols en brut lisses.

Grandes vitrines quasiment neuves ainsi qu'un grand nombre de places de parking.

Bail de 9 ans

Loyer annuel : 70 000 €HT + Droit d'Entrée de 40 000 € Net

Charges : 3 500€ HT/an avec régularisation annuelle.

Taxe foncière : 6 000€/ an à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 17 500 €

Référence annonce : 17379T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Boutique 35m² à louer Toulouse rue Croix Baragnon

Droit au bail69 557 €

Loyer mensuel1 821 €Surface35 m²Montant au m²624,36 €/m²/an

Située au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans la très recherchée rue Croix Baragnon, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement moyen / haut de gamme, avec une clientèle CSP+ fidèle et qualitative.

La boutique développe une surface d'environ 35 m² complétée par une réserve, offrant un espace parfaitement optimisé pour une activité commerciale (hors metiers de bouche).

Atouts du local :

Boutique entièrement rénovée
État irréprochable
Climatisation réversible
Belle visibilité
Environnement commercial qualitatif

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, esthétique ou toute activité haut de gamme.

Loyer mensuel : 1 821 € HT
Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 557 € HT

Référence annonce : 17369T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB bar emblématique des années 90 à Toulouse

Droit au bail108 400 €

Surface120 m²

Situé à Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché, ce bar emblématique exploité depuis les années 90 offre un fort potentiel de développement.

Emplacement stratégique :
A proximité immédiate de trois places animées
Proche d'un complexe immobilier et hôtelier
A seulement 2 minutes du métro

Le bien comprend :
Local professionnel de 70 m²
Actuellement exploité en bar
Possibilité d'aménagement en restaurant

Appartement de 50 m² (loué avec le local)
Idéal pour une personne arrivant sur Toulouse
Permet d'allier activité professionnelle et logement sur place
Terrasse de 15 m²
Atout majeur pour l'exploitation

Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser le lieu selon votre concept (bar à thème, restaurant, cave à vin, tapas, etc.).

Idéal pour :
Entrepreneur souhaitant s'implanter à Toulouse
Reprise d'activité avec potentiel de développement
Projet de restauration dans un quartier vivant

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : . -439799 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 35m² + cave à louer à Toulouse Rue Matabiau

Loyer mensuel1 500 €

Surface55 m²Montant au m²327,24 €/m²/an

À louer Local commercial Rue Matabiau Toulouse

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant de Toulouse, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 55 m².

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement attractif dans un quartier vivant et bien desservi.

Le propriétaire est disposé à réaliser des travaux d'aménagement selon les besoins du futur locataire et de son activité, offrant ainsi une véritable flexibilité d'installation.
Activités idéales

bar à ongles
Salon de beauté
Esthétique
Salon de coiffure
Tatoueur
Dépôt de pain
Activités de services ou commerce de proximité

Conditions financières

Loyer : 1 500 € / mois HT HC
Honoraires agence à la charge du locataire : 5 800 € HT

Local idéal pour une première installation ou pour le développement d'une activité dans un environnement commerçant et à fort passage.

Référence annonce : 17368T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 450m² à louer à Portet-sur-Garonne

Loyer mensuel4 167 €

Surface450 m²Montant au m²111,12 €/m²/an

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 450M2 PORTET SUR GARONNE. Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial en façade d'un des axes les plus passant, à proximité immédiate de Carrefour Portet. Grand parking sur site. Disponible rapidement, idéal grandes enseignes. Contactez pour plus de renseignements: .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession DAB local 60m² empl N°1 Toulouse

Droit au bail42 000 €

Loyer mensuel1 282 €Surface60 m²Montant au m²256,44 €/m²/an

Droit au bail – Toulouse 31000 Situé sur un axe pénétrant stratégique au cœur de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 offrant un fort passage généré par les transports en commun à proximité. D’une surface totale de 60 m², dont 57 m² dédiés à la surface de vente, il est entièrement de plain-pied, facilitant l’accueil de la clientèle et l’aménagement intérieur. Le bail commercial 3/6/9 en cours permet une exploitation pérenne dans un environnement dynamique et attractif. La cession du droit au bail est proposée au prix de 42 000 €, offrant l’opportunité d’implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Ce local se prête à de nombreuses activités, sous réserve de compatibilité avec le bail en place, et constitue une adresse stratégique pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires. Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien. Droit au bail à proximité immédiate du métro

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique 63m² en très bon état à Figeac

Loyer mensuel550 €

Surface63 m²Montant au m²104,76 €/m²/an

Local en RDC en très bon état. Scindé en deux espaces distincts par une verrière. Conforme aux normes ADAP. WC indépendant. Équipé de trois radiateurs électriques neufs. Loyer 550 €/mois + 15€ de charges. Honoraires 1 000 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 78m² à louer à Toulouse rue de la Pomme

Droit au bail168 939 €

Loyer mensuel3 178 €Surface78 m²Montant au m²488,88 €/m²/an

Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, rue de la Pomme, dans l'un des axes commerciaux les plus recherchés et dynamiques, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort flux piéton.

Local en excellent état
Belle visibilité
Environnement commercial premium
Idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, beauté, services ou activité sans nuisance

Le local ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide et immédiate.

Loyer annuel : 38 133 €
Prix de cession : 150 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 18 939 € HT

Opportunité rare sur ce secteur très recherché.

Référence annonce : 17359T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 80m² à louer à Toulouse Carmes

Droit au bail120 064 €

Loyer mensuel1 268 €Surface80 m²Montant au m²190,2 €/m²/an

A céder droit au bail d'une jolie boutique située au coeur du quartier des Carmes, en hyper centre ville de Toulouse.

Local d'environ 80m² de plain pied, en très bon état.

Bail commercial en cours.

Conditions financières :

Loyer : 1 268€/mois hors charges

Provisions sur charges : 50€/mois

Provisions sur taxe foncière : 225€/mois

Prix de vente droit au bail : 110 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 10 064 € HT

Référence annonce : 17354T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 458m² Toulouse Sud Ouest

Loyer mensuel3 054 €

Surface458 m²Montant au m²80,04 €/m²/an

TOULOUSE SUD OUEST- LOCATION LOCAL COMMERCIAL 458 M². Local d'activité commerciale idéalement situé dans une zone dynamique à fort passage. Ce local commercial est composé d'une partie stockage et showroom de 293 m². Une partie bureaux de 64 m² avec accès PMR, climatisé et cablés. La hauteur sous plafond de 5 à 6,5 mètres, offre une grande flexibilité d'aménagement Une porte sectionnelle, accès avec une voierie lourde. bus et rocade à proximité. Pour découvrir d'autres opportunités similaires, rendez-vous sur notre site : .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 52m² à louer à Toulouse centre

Loyer mensuel3 574 €

Surface52 m²Montant au m²824,76 €/m²/an

A louer local commercial en excellent état, situé dans une rue très fréquentée du centre ville de Toulouse.

Le local bénéficie d'une superficie d'environ 40m² en RDC ainsi que d'une réserve attenante d'environ 12m² et d'une réserve déportée d'une surface similaire.

Idéal pour vente de produits liés à l'équipement de la personne / de la maison.

Conditions financières :

Loyer : 3 574€/mois HT HC

Provisions sur charges : 213€/mois HT

Honoraires agence charge acquéreur : 30% HT du loyer annuel HT HC

Référence annonce : 17350T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prochainement à louer commerce 700m² à Balma

Loyer mensuelNous consulter

Surface700 m²

OPPORTUNITÉ RARE EMPLACEMENT N°1 À BALMA-GRAMONT
À louer : surface commerciale ou bureaux 750 m² personnalisables

Situé en façade d'un des axes les plus fréquentés de Balma-Gramont, ce futur bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux automobile quotidien très élevé, idéal pour implanter votre activité commerciale ou tertiaire dans un secteur à fort potentiel.

Projet neuf : bâtiment modulable selon vos besoins
Surface de 750 m² sur une parcelle de plus de 2 000 m²
Emplacement stratégique aux portes de Toulouse
Nombreuses possibilités d'aménagement : commerces, bureaux, showroom, activité mixte...

Une opportunité unique de positionner votre enseigne dans une zone en pleine expansion, où l'offre foncière se fait de plus en plus rare.

Contactez dès maintenant pour étudier votre projet et réserver ce futur emplacement stratégique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux 300m² à Belmont-Bretenoux

Loyer mensuel500 €

Surface300 m²Montant au m²20,04 €/m²/an

Locaux professionnels en rdc comprenant magasin, chambres froides, rôtisserie, bureaux, vestiaires.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 50m² empl N°1 Toulouse St-Cyprien

Droit au bail65 000 €

Loyer mensuel1 010 €Surface50 m²Montant au m²242,4 €/m²/an

Droit au Bail Toulouse St-Cyprien 50 m² – pas de restauration À vendre, droit au bail d’un local commercial idéalement situé au cœur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse. Implanté en emplacement n°1, ce local de 50 m² de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d’environ 3 mètres, offrant une belle exposition sur un axe commerçant à fort passage piéton et véhicules, avec une partie pour la clientèle et une réserve en partie ouverte sur le local. Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors restauration, sous réserve d’accord du bailleur pour des activités sans nuisances. Le loyer mensuel 1000 € environ, avec charges et TF de 100 €, pour un montant de cession du droit au bail de 65 000 € FAI. Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Toulouse, bénéficiant d’un environnement commerçant dense et d’une clientèle de proximité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 162m² en centre-ville de L'Union

Loyer mensuel2 700 €

Surface162 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

A LOUER
- Local commercial d'environ 162m²

Aux portes de Toulouse et idéalement situé sur un axe passant dans le centre-ville de L'Union.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 3 étages, le local aménagé d'environ 162 m² anciennement laboratoire possède une grande vitrine, 2 portes automatiques sécurisées par des rideaux métalliques, une climatisation réversible, un grand bureau d'accueil, 6 pièces fermées et 2 WC.

Toute activité SAUF RESTAURATION

Usage : commerces bureaux

Durée du bail : 9 ans

Loyer : 32 400 € HT ET HC/an, soit 2 700€ HT et HC/mois, soit 200 €/m²/an HT et HC

Taxe foncière : 1000.00€/an

Honoraires agence à la charge du preneur : 4 860 € HT

Référence annonce : 17336T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local 318m² empl stratégique Aucamville

Loyer mensuel3 000 €

Surface318 m²Montant au m²113,16 €/m²/an

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 318 m² AUCAMVILLE Emplacement stratégique : visibilité directe sur un axe très fréquenté à Aucamville. Surface de 318 m² en R+1, idéale pour activité mixte (bureaux + stockage).RDC : Zone de stockage avec volet roulant - Accueil client Bureaux. A l' Étage 2 bureaux + accueil/salle d'attente. Climatisé et câblé - 12 places de parking privatives - Idéal professions libérales, services, commerce avec besoins de stockage. Plus d'infos ou visite ? Contactez

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à louer empl N°1 axe prime Toulouse centre

Loyer mensuel4 167 €

Surface130 m²Montant au m²384,6 €/m²/an

Toulouse à proximité de la célèbre place du Capitole, Emplacement numéro 1 sur axe prime à très fort flux piéton.

Nous proposons à la location un local commercial de plain pied d'une surface totale de 130m² environ dont 67m² de surface de vente.

Environnement équipement de la personne, enseignes nationales et internationales.

Excellente visibilité, volumes généreux libres de contraintes.

Bail neuf à la signature, location pure.

Loyer annuel : 50 000 € hors charges et hors taxes.

Honoraires agence à la charge du preneur : 15 000 € HT

Référence annonce : 17331T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'exception 459m² à louer à Toulouse centre

Loyer mensuel6 667 €

Surface459 m²Montant au m²174,36 €/m²/an

EMPLACEMENT PREMIUM LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À LOUER

Centre-ville historique de Toulouse

Implanté en plein centre historique, à quelques pas du Capitole ce local bénéficie d'un environnement commerçant et piétonnier, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville par les résidents, étudiants et touristes. Un local rare aux volumes exceptionnels

D'une surface totale de 459 m² environ, ce bien se compose de :

Entrée commerciale visible et attractive
Grand espace principal
- 323 m² environ en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 103 m² environ

Un potentiel commercial fort

Ce local offre une configuration idéale pour une activité à forte fréquentation :

Restauration
Concept store
Enseigne nationale ou indépendante
Commerce de proximité premium

Le secteur concentre une population jeune, active, renforcée par une affluence touristique et étudiante continue tout au long de l'année.

Accessibilité optimale

Métro Capitole et Jean Jaurès

Conditions financières

Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur: 24 000 € HT

Référence annonce: 17304T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 39m² à louer Toulouse St-Etienne

Loyer mensuel2 200 €

Surface39 m²Montant au m²676,92 €/m²/an

A louer jolie boutique située sur un emplacement stratégique, dans le quartier Saint-Etienne, en centre ville de Toulouse.

Environnement commercial qualitatif.

Le local bénéficie d'une surface commerciale d'environ 30m², d'une réserve attenante d'environ 9m² en RDC, ainsi que d'une cave d'une surface similaire, à proximité d'un parking.

Idéal activité de services type salon de coiffure, esthétique, épicerie fine, caviste...

Bail commercial neuf à la signature

Conditions financières :

Loyer : 2 200€/mois HT HC

Provisions sur charges : 130€/mois

Droit d'entrée : 10 000 € HT

Honoraires agence charge preneur : 8 420 € HT

Référence annonce : 17328T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail boutique 62m² à Toulouse centre

Droit au bail133 903 €

Loyer mensuel2 195 €Surface62 m²Montant au m²424,8 €/m²/an

A CEDER DROIT AU BAIL BOUTIQUE 62 M2 ENVIRON PROCHE PLACE ESQUIROL PLACE SALENGRO

Découvrez cette très belle boutique offrant une excellente visibilité grâce à un beau linéaire vitrine.

Située dans une rue commerçante située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la célèbre place Esquirol. Elle bénéficie d'un environnement dynamique, caractérisé par une forte densité de commerces et une importante fréquentation piétonne.

Caractéristiques :

Surface totale : 62 m² env
- RDC : 42 m² env
- Sous-sol : 20 m² env

Loyer annuel : 26 343 €
Charges mensuelles : 50 €

Prix de cession (honoraires agence inclus) : 136 683 € TTC

Cet emplacement stratégique est parfait pour développer votre activité dans un cadre attractif et fréquenté.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Référence annonce : 17303T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 307m² à louer proche d'Eurocentre

Loyer mensuel3 320 €

Surface307 m²Montant au m²129,72 €/m²/an

Idéalement situé à proximité immédiate d'Eurocentre, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking et d'un accès facile.

Emplacement premium près d'Eurocentre
Surface modulable
Accessibilité optimale sur un giratoire
Cadre professionnelde qualité
Petit centre commercial

Surface : 307 m² environ

Usage : Bureau, Commerce ou Activité
Vitrine sur rue
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Sol parquet
Bon état général

Loyer mensuel : 3 320 € HT/HC
Charges : 30€ HT par mois
Disponibilité : 1er février 2026
Taxe foncière : 2824,26 HT
Bail 3/6/9

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 976 € HT

Référence annonce : 17321T

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 384m² à Toulouse

Loyer mensuel3 226 €

Surface384 m²Montant au m²100,8 €/m²/an

TOULOUSE NORD-EST- A LOUER LOCAL COMMERCIALImplantez votre activité dans un emplacement stratégique et visible depuis la rocade. Ce local professionnel de 380 m², actuellement exploité en showroom et dépôt-vente automobile, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de prestations de qualité. Il comprend un vaste espace d'exposition lumineux, un bureau de direction vitré avec vue sur le showroom, ainsi qu'un espace accueil clients. Une salle de repos avec cuisine équipée, sanitaires avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, un parking privatif sécurisé d'environ dix places, renforçant l'attractivité du site et son impact commercial.Retrouver toutes nos offres sur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local 31m² à Toulouse Carmes

Droit au bail59 960 €

Loyer mensuel770 €Surface31 m²Montant au m²298,08 €/m²/an

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur d'un environnement commerçant et à fort passage piéton.

Ce local, parfaitement adapté àune activité de sandwicherie, point chaud sans cuisson sur place, coffee shop ou institut de bien-être, développe une surface d'environ 31 m² complétée par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.

Le local est exploité actuellement sans cuisson sur place, configuration idéale pour des concepts de restauration rapide légère ou d'activités de services.

Loyer mensuel : 820 € CC
Prix de cession à la charge du cessionnaire : 59 960 € TTC Honoraires agence inclus
Disponibilité immédiate

Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle mixte composée de résidents, actifs et touristes, offrant un excellent potentiel de chiffre d'affaires.

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17302T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 198m² à Toulouse 31000

Loyer mensuel2 808 €

Surface198 m²Montant au m²170,16 €/m²/an

A louer local commercial de 198 m² en rez-de-chaussée, à deux pas du quartier Jeanne d'Arc et des boulevards.

Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de travail privilégié grâce à ses deux courettes privatives (22 m² et 32 m²), idéales pour des espaces de détente extérieurs ou des besoins spécifiques liés à l'activité.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro (Ligne B), des bus et de la Gare Matabiau.

Polyvalence : Configuration idéale pour une crèche, un cabinet médical, des professions libérales ou des bureaux.

Luminosité : Rez-de-chaussée traversant avec accès extérieurs.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Conditions Locatives :
- Loyer mensuel : 2 808 euros HT / HC
- Charges : 565 euros HT / Trimestre
- Taxe foncière (provision) : 1 140 euros HT / Trimestre
- Gestion technique : 2,5 % HT par sommes appelées TTC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC.
- Régime fiscal : Soumis à la TVA

Conditions juridiques :
- Type de bail : Commercial (3-6-9 ans).
- Révision annuelle : Selon l'indice ILAT.
- Paiement : Trimestriel et d'avance.

Honoraires :
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur).
- Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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