Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Tarbes

TARBES HYPER CENTRE

Espace commercial de premier plan situé au coeur de la ville rue Foch.

LOCALISATION
Emplacement numéro 1
En rdc d'un immeuble ancien de bon standing
Environnement commercial équipement de la personne, alimentaire , santé, bureau...
Parking à proximité
Transport

DESCRIPTIF
Surface totale en bon état 170 M² environ en rdc
Surface commerciale 115M² environ
Issue de secours norme incendie
Disposition: en rdc avec une vitrine en angle de rues dans un immeuble ancien de style la surface de vente est disposé sur le devant avec en sous sol les réserves.
Locaux climatisés grand linéaire de vitrines
2 grandes vitrines sur deux rues

INFORMATIONS FINANCIERES
Loyer mensuel 4500€HT
Provision pour charges 53€/mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9
Rédaction bail par avocat charge preneur
Honoraires de transaction charge preneur 9720€ HT

Emplacement idéal pour une enseigne nationale en équipement de la personne ou de la maison, désireuse de trouver le meilleur emplacement avec une excellente activité commerciale.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou informations.










est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 53 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

À LOUER –
Local Commercial en Hyper Centre de Tarbes
Emplacement stratégique en hyper centre-ville de Tarbes, idéalement situé à proximité immédiate des enseignes nationales dans les secteurs de l’alimentaire, de l’équipement de la personne et de la santé. Ce local offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus prisée de la ville.
Caractéristiques principales :
Surface : Environ 230 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien
Vitrine : 12 mètres linéaires offrant une large exposition
Climatisation installée
Plafond coupe-feu
Réserve et sanitaires à l'intérieur du local
Accès facile aux transports en commun et stationnement à proximité
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3000 HT €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Paiement du loyer : Mensuel
Bail notarié à la charge du preneur
Honoraires de transaction : 9 000 € HT à la charge du preneur
Taxe foncière : À la charge du preneur
Aucune charge de copropriété
Autres informations :
Activité de restauration possible avec création d’une extraction
Disponibilité : Immédiate
Cet espace est parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de Tarbes. Avec une visibilité optimale et une large vitrine, il est adapté à divers secteurs d’activité.

Cette annonce est rédigée par







Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

local commercial d'environ 200 m² emplacement numero1 sur axe passant. Possibilité de plusieurs bureaux et grand espace showroom.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 452076557.

- À LOUER – Local Commercial N°1 de 80 m² environ + Cave 27 m² environ – Place Marcadieu, Tarbes Emplacement stratégique et forte visibilité au cOEur de Tarbes ! Idéalement situé sur la Place Marcadieu, au sein d’un secteur commerçant, vivant et particulièrement recherché, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une visibilité de premier ordre pour développer votre activité. Description du bien : D'une superficie de 80 m² environ en rez-de-chaussée, ce local traversant et très lumineux se compose de : Un bel espace principal modulable avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la place. Un espace arrière au calme, éclairé par plusieurs fenêtres ouvrant sur une cour intérieure. Une kitchenette et un WC. Une grande cave en sous-sol de 27 m² environ, idéale pour le stockage, les réserves ou l'archivage. Activités adaptées : Grâce à son aménagement facile et sa modularité, ce bien conviendra parfaitement pour : Commerce de détail / Boutique / Showroom Bureaux / Agence Cabinet professionnel (médical, paramédical, professions libérales) Prestations de services Les + du bien : Emplacement N°1 / Premium sur la Place Marcadieu Excellente visibilité grâce à une large vitrine sur la place Luminosité naturelle (baies vitrées en façade + fenêtres sur cour à l'arrière) Local facilement aménageable selon vos besoins Cave de 27 m² environ incluse (gain de surface de vente / de travail) Conditions financières et bail : Loyer mensuel : 800 TTC / HC Provisions pour charges : 50 € / mois Taxe foncière : À la charge du Preneur Type de bail : Commercial (3 / 6/9) ou Professionnel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Informations et visites : Une opportunité rare d'installer votre enseigne ou votre cabinet sur un emplacement d'exception ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44545), Agent Commercial mandataire .