Location de Immobilier d'entreprise à Pornichet (44380)

PORNICHET - PORNICHET ATLANTIQUE (44)vous propose à la LOCATION un local à usage de bureaux d’environ 60 m², situé au premier étage d’un ensemble immobilier. Ce bien se compose : - De deux bureaux d’environ 25 m² chacun, reliés par une verrière et une porte communicante, permettant de combiner ouverture visuelle et circulation fluide entre les espaces Chaque bureau dispose de son accès indépendant, offrant une organisation flexible selon votre activité - D’une kitchenette et d’un WC Une place de stationnement privative complète ce bien. Configuration idéale pour une activité tertiaire, profession libérale ou petite structure souhaitant organiser distinctement accueil et espace de travail, ou envisager deux usages complémentaires. Loyer mensuel : 600 EUR HT Taxe foncière charge locataire Honoraires d’agence en sus Réf : 8375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PORNICHET ATLANTIQUE (44)vous propose à la LOCATION, au sein d’un ensemble immobilier, un local d’activité d’environ 240 m² situé sur la commune de Pornichet. Ce bien se compose : - D’un espace bureaux d’environ 150 m², comprenant 5 bureaux, sanitaires et coin cuisine - D’un atelier d’environ 90 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique facilitant les accès et livraisons Le local bénéficie également d’un accès et d’une surface extérieure dédiée à l’arrière du bâtiment. Un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux et activité technique sur un même site. Loyer mensuel : 2 600 EUR HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d’agence en sus Réf : 8372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PORNICHET ATLANTIQUE (44)vous propose à la LOCATION, au sein d’un village écoresponsable, une cellule d’activité d’environ 248 m² combinant bureaux, showroom et atelier/entrepôt. Ce bâtiment, conçu avec ossature et bardage bois, isolation en paille et panneaux photovoltaïques, offre un cadre de travail moderne, durable et modulable, adapté aux activités artisanales, créatives ou de services. Configuration : Rez-de-chaussée : - Espace bureau / showroom / accueil : 46 m² avec sanitaires - Atelier / entrepôt : 156 m² Étage : - Open space bureaux : 46 m² Prestations : - 2 places de stationnement privatives - Accès fonctionnel pour livraison et flux opérationnels - Environnement écoresponsable et sécurisé Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 380 EUR HT - Provisions pour charges : 62 EUR HT / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d’agence en sus Réf : 8015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très belle opportunité de reprise de ce droit au bail, compte tenu de la surface de 243 m2 ainsi que les activités autorisées, notamment la restauration sur place et à emporter, ainsi que l'exploitation de débit de boissons de 3ème catégorie.
Très belle visibilité.
Situé sur le secteur de la ZAC Pornichet Atlantique.
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr au et par mail :
Réf : C 403

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
149 000 € HAI
dont 10,37 % TTC d'honoraires (14 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 135 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.