Location de Immobilier d'entreprise dans le Maine-et-Loire (49)

Disponible à partir du 1er octobre 2026, ce local commercial de 277 m2 de plain-pied offre une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de Gennes-Val-de-Loire, au coeur du Maine-et-Loire. La commune bénéficie d'un tissu économique actif et d'une situation stratégique entre Angers et Saumur.
Descriptif

Local commercial de 277 m2
Entièrement de plain-pied
Espaces facilement aménageables selon votre activité
Adapté à de nombreuses activités commerciales, artisanales, de services ou de bureaux (sous réserve des autorisations nécessaires)
Disponible à compter du 1er octobre 2026

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 830 EUR HT / HC
Provision sur charges : 800 EUR / mois

Vous recherchez un local offrant une belle surface d'exploitation dans un environnement attractif ? Ce bien constitue une excellente opportunité pour développer votre activité.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 90m² : 470€ HT / MOIS

Frais d'agence : 4 000€ HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles 90m² , 115 m², 140m²,190m² à 63 € HT/m²/an.

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 190 m² : 998 € HT / MOIS

Frais d'agence : 4 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles 90m² , 115 m², 140m²,190m² à 63 € HT/m²/an.

vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située sur un axe à fort passage, entre le centre-ville de Cholet et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Il comprend une vaste surface commerciale ainsi que des sanitaires.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité, notamment dans le secteur de l'automobile.

Caractéristiques :

Surface : environ 360 m²
Grand linéaire de vitrine
Axe très fréquenté
Stationnement à proximité
Idéal activité automobile, showroom ou commerce spécialisé

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Taxe foncière 2025 : 7 239 €
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.


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vous propose à la location, à Cholet, une cellule commerciale d'environ 560 m² située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Positionnée à l'extrémité droite d'un ensemble commercial, cette cellule bénéficied'un grand linéaire vitrine, offrant une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou de services. Le local développe une surface commerciale d'environ 560 m² et dispose d'un WC.

Son emplacement sur un axe de flux, à proximité d'un environnement commercial structurant, permet d'envisager différentes activités nécessitant visibilité, surface de vente et accessibilité.

Loyer annuel : 56 000 € HT/HC.
Taxe foncière : 11 261 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.


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49 Ombrée d'Anjou, local d'activité 254 m à louer, murs bardage, dalle béton, toiture bac accier, 1 porte sectionnelle, bureau, sanitaires.Accès PMR Terrain clos 2406 m² (mutuel), parkings

Candé 49, en ZI, locaux d'activité à louer, comprenant 1 entrepôt de 1073 m² en 2 parties : 812 m² + 261 m²), réserves; accueil-bureau, local social, sanitaires douches.95 m²., accès PMR.

Hauteur entrepôt 6.65 m sous faîtage, 4,65 m sous ferme porte coulissante :5.80 x 4.70 m, aire de manoeuvre poids lourds, parkings.

Type de bien : Location de bureaux, normes PMR Localisation : Centre ville d Angers, belle visibilité Surface totale : Environ 54 m² Description du bien : A louer bureaux d'environ 54 m², accompagnés de 1 place de parking Bureaux : Accueil,2 bureaux fermés Loyer : 1 180€ net par mois Charges: 45€ / trimestre (entretien et reparation des parties communes, eau froide et espaces verts) Honoraires : 4 246 € HT (soit 30% du loyer annuel HT) Disponibilité : JANVIER 2027 DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local Commercial Droit au bail ANGERS – Emplacement n°1 Centre-ville Situé au cœur du centre-ville d’Angers (49100), ce local commercial de plain-pied d’environ 120 m² bénéficie d’un emplacement n°1 sur une place dynamique entourée de commerces de proximité. Son environnement immédiat, marqué par la présence de la gare, des bureaux et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Le local, en parfait accord avec les besoins d’une enseigne souhaitant s’implanter durablement au centre d’Angers, dispose d’un bail commercial 3/6/9. Le montant du loyer est de 2 000 € HT mensuels, et le droit au bail est proposé à 165 000 € HAI. Ce bien représente une excellente implantation pour une activité souhaitant bénéficier d’un fort passage et d’une adresse reconnue. Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre .

A CÉDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 en rue piétonne de l'hypercentre d'Angers   Droit Au Bail d'une boutique de 112 m² avec caves attenantes comprenant : Au-rez-de-chaussée environ 92 m² de surface commerciale et réserve attenante d'environ 20 m² Au premier étageenviron 17 m² à usage de bureaux Au sous-sol : sept caves directement accessibles par le commerce   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er octobre 2021, pour se terminer le 30 septembre 2030 Loyer trimestriel : 6917.50€
- payable trimestriellement d'avance — loyer révisé par indexation sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Prix de cession : 200 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18000 € HT (21600 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

EN EXCLUSIVITE
- Sur une parcelle close et indépendante, local d'activité d'environ 210 m², avec terrain extérieur, situé dans la zone artisanale de Vernusson à Sainte-Gemmes-sur-Loire.   Le local se compose de :   1 bureau d'environ 18 m² Locaux sociaux d'environ 9 m² Espace de stockage d'environ 185 m² au sol Mezzanine en complément Hauteur : 4,80 m Porte sectionnelle   Terrain extérieur privatif et clos. Charges: batiment independant, eau refacturée selon la consommation   Loyer : 1100€ HT HC /mois TF: 1200€/an Dépot de garantie : 1 mois de loyer   Honoraires HT DE LOCATION:  30% du loyer annuel H Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).   Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.   Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 7

ANGERS Local commercial de 40m2 , quartier gare ,
belle visibilité agencement récent ,pour toutes activités sauf restauration ,bar
Vitrine double vitrage, climatisation .
2 pièces plus WC et petite réserve.
Bail possible de 3 ans, 6 ans ou 9 ans
Faibles charges locatives
Loyer mensuel 700e hors charges
Dépôt de garantie 1400e , taxes foncières à charge locataire (environ 800e).
Proximité commerces, gare ( routière et SNCF),parking public proche ,arrêt bus devant le local
Idéal pour profession libérale, santé ,bureau d'étude ,tertiaire, service à la personne.
Emplacement possédant un flux piéton et véhicule jours important , parking public à proximité ou dans la rue proche du local.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963033

ENTREPÔT LOGISTIQUE NEUF – JUSQU'À 17 700 M² DISPONIBLES – ACCÈS IMMÉDIAT A11

Une plateforme logistique de dernière génération au cœur d'un des principaux corridors européens.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A11, sur l'axe stratégique Paris – Angers – Nantes, intégré au corridor européen Rotterdam – Madrid, vous propose à la location une plateforme logistique neuve développant près de 29 000 m², dont 17 700 m² immédiatement disponibles.
Les surfaces sont réparties en 3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m², chacune bénéficiant d'un plateau de bureaux d'environ 250 m², permettant une grande souplesse d'exploitation : location d'une cellule, de deux cellules ou de l'ensemble selon vos besoins.
Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique performante afin d'optimiser leurs flux régionaux, nationaux ou internationaux. La proximité immédiate de l'autoroute (2 minutes) réduit les temps de parcours, facilite les opérations de transport et améliore la productivité des tournées.
Le secteur bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, au cœur du Grand Ouest, avec un accès rapide aux principaux bassins de consommation et de production des Pays de la Loire, de Bretagne, du Centre-Val de Loire et de l'Île-de-France.
L'entrepôt répond aux standards actuels des plateformes logistiques modernes et conviendra parfaitement à des activités de stockage, distribution, e-commerce, préparation de commandes, messagerie, logistique industrielle ou prestations de services logistiques (3PL).
La modularité des cellules permet d'accompagner aussi bien des entreprises en développement que des groupes nationaux souhaitant disposer d'une plateforme régionale performante.
Prestations principales :
Entrepôt logistique neuf.
Jusqu'à 17 700 m² disponibles.
3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m².
Plateaux de bureaux d'environ 1000 m².
Accès immédiat à l'autoroute A11.
Axe stratégique Paris – Angers – Nantes.
Corridor européen Rotterdam – Madrid.
Environnement logistique et industriel reconnu.
Site adapté aux activités logistiques, industrielles et de distribution.
Conditions locatives :
Loyer : 52 € HT HC/m²/an.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? Contactez au +33 ou par mail à


Honoraires de 149 542 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

À louer à Angers, secteur La Madeleine, un bureau ou cabinet médical d'environ 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence. Il se compose d'une entrée, de WC, d'un bureaux d'environ 18 m² et d'un bureau d'environ 9 m², d'une pièce d'eau avec douche, d'un espace cuisine ainsi que d'un grand balcon. Une place de parking est incluse. Conditions financières : Loyer : 700 € par mois NET HC, soit 8 400 € par an. Non assujetti à TVA Paiement mensuel Provisions sur charges : 75 € /mois HT (comprenant : eau, chauffage gaz et entretien des communs) Taxe foncière : 80€ / mois à charge preneur Honoraires HT DE LOCATION: 2 520 € HT soit 30% du loyer annuel HT DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER
Situé au cœur de la zone d'activité Croix Cadeau, proche les voies rapides ANGERS-RENNES et à 2 mn de la A11, sur un terrain d'environ 6000 m², un local d'activité d'environ 1425 m² et parkings. Bâtiment récent Local en très bon état bénéficiant d'une très belle hauteur.     Disponibilité : novembre/décembre 2026 Loyer mensuel HT/HC : 6250€ Périodicité des paiements : mensuelle  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 18750€  Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : eau et électricité  Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 18750€ HT (22500€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

SAUMUR A louer dans un immeuble de standing, centre ville de Saumur, un bureau de 16m² au 1er étage,
Situé dans une petite copropriété de bureau professionnel au cœur du centre ville de Saumur.

Accès aux parties communes : Hall d'accueil, pièce commune avec réfrigérateur, four, WC Homme, femme.

Si vous le souhaitez nous pouvons mettre à disposition du mobilier :2 bureaux et une armoire d'archive

Loyer mensuel toutes charges comprises pour l'ensemble de la location bureau+Parking : 460 € de charges comprenant EDF, Eau, Chauffage et Internet.
Hall d'accueil, sanitaire H/F

Bureaux proche des commerces, restaurants, banques....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959396

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 380 m², idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage. Caractéristiques principales : Bâtiment indépendant isolé double peau Accès poids lourds voirie adaptée Porte sectionnelle Hauteur sous faîtage : 5,8 m Bureaux d'environ 12 m² Sanitaires avec douche Parking client (4 places) + nombreuses places de stationnement Accès facile Fibre optique Alimentation en triphasé Loyer : 2 500 € HT (soit 30 000 € HT par an). Honoraires HT : 7 500 € (Soit 25% du montant du loyer annuel HT) Charges : Batiment indépendant Taxe foncière : 1 990€/an DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À LOUER Local commercial indépendant de 1 300 m² Beaucouzé (49070) Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 1 300 m², idéalement situé à Beaucouzé, au sein d'une zone dynamique. Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate des grands axes reliant Angers, Nantes, Le Mans et Paris, ce bâtiment profite d'un important flux routier quotidien, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Le secteur accueille de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises et activités tertiaires, offrant un environnement attractif et porteur. Des surfaces fonctionnelles : Bureaux aménagés en mezzanine Réserve Sanitaires Grande hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres Bâtiment indépendant offrant une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts du bien Excellente visibilité commerciale Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers Nombreux parkings privatifs pour les collaborateurs, clients et fournisseurs Accès poids lourds et circulation facilitée sur le site Bâtiment indépendant valorisant l'image de votre entreprise Convient parfaitement aux activités de commerce, négoce, showroom, logistique, stockage, artisanat… Conditions financières Loyer : 12 917 € HT / mois Charges annuelles : 3320 € HT Taxe foncière : 14 254 € Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur Disponible de suite Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

Local d'activité à louer sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois (49) A 5 minutes de Cholet, un local d'activité d'environ 3300m²
- 2875m² environ d'espace de stockage
- 455 m² environ de bureaux, salle de pause, vestiaires et sanitaires
- Avec 30 places de parking
- 1 quai
- 5 portails sectionnels
- Bac acier double peau Montant du loyer annuel HT : 168 000€ Honoraires HT : 42 000€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial à louer, idéalement situé, sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 510 m²
- 2 grands plateaux pouvant servir d'espace commercial avec sa réserve
- Une salle de pause
- Vestiaires
- Sanitaires
- Parking privatif en façade Montant du loyer annuel HT : 49 200€ Honoraires HT : 12 300€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A louer, bureaux dans un bel emplacement accessible d'une superficie de 148m² environ composés de :
- 1 accueil,
- 6 bureaux,
- 1 salle de réunion,
- 1 salle de rangement,
- 1 sanitaire PMR
- Surface globale équipée de volets roulants électrifiés avec télécommande centralisée
- Chauffage par convecteurs électriques. Livré avec 10 places de parking Montant du loyer annuel HT : 21 480€ Honoraires HT : 5 370€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

ANGERS
- LOCAL COMMERCIAL NEUF DESTINÉ À LA RESTAURATION

Une opportunité rare pour développer un concept de restauration à fort potentiel.
Au cœur d'un secteur en plein essor économique, à proximité immédiate de nombreux sièges sociaux, entreprises, établissements scolaires, équipements sportifs et grands axes de circulation, vous propose un local commercial neuf d'environ 295 m², spécialement conçu pour une activité de restauration.
Sa conception permet d'exploiter deux activités complémentaires grâce à deux accès indépendants.
L'entrée principale est parfaitement adaptée à une brasserie contemporaine, un restaurant bistronomique ou une pizzeria premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important potentiel de clientèle professionnelle pour les déjeuners et repas d'affaires.
La seconde entrée permet de développer une activité de restauration rapide ou de vente à emporter, répondant aux besoins des salariés, étudiants et établissements scolaires situés à proximité.
Le rez-de-chaussée offre 192 m² modulables permettant l'aménagement d'une vaste salle et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 103 m² supplémentaires accueillent une seconde salle de restauration.
Le bien bénéficie également de deux terrasses particulièrement attractives :

- une terrasse de 33 m², côté jardin,

- une terrasse de 75 m² en façade avec pergola.

Son environnement, un vrai levier de développement : forte concentration d'entreprises, établissements d'enseignement, complexes sportifs et parkings gratuits à proximité.

Cette combinaison entre bâtiment neuf, double accès, restauration sur place, vente à emporter et terrasses en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché angevin.





accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers partout en France grâce à un réseau de près de 80 consultants spécialisés.

Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A LOUER En hypercentre, sur rue piétonne et proche des commerces et transports en commun, un local professionnel/bureaux d'environ 104 m² environ et 17 m² de terrasse. Le local comprend également un espace cuisine, sanitaires et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC: 1040€
- révisable annuellement à l'ILC ou ILAT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 3120€ Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : aucunes, local indépendant Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes + TVA (20 %) soit 3120 € HT (3744 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER ANGERS front de Maine, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des commerces et commodités, bureaux d'environ 65 m² composé d'un accueil, bureau, salle de repos, WC et point d'eau. Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT/HC : 759€
- révisable annuellement à l'ILC ou ILAT
- payable trimestriellement  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 2277€ Refacturation Taxe Foncière : 1018 € HT / an (base 2025) Provision charges générales : 20 € à 30 € par mois Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 2275 € HT (2730 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Local d'activité situé au sud d'Angers. À 10 minutes du centre-ville et 7 minutes de la gare SNCF. Disponible immédiatement. Stationnements privatifs en façade. Site sous alarme.  Espace administratif d'environ 97 m² : accueil, salle de réunion, bureaux cloisonnés, baie de brassage, fibre optique. Atelier d'environ 145 m² en dalle béton, rideau métallique motorisé dont mezzanine de 43 m² accessible par escalier intérieur, utilisable en stockage ou espace de travail complémentaire. Dossier sur demande.