Achat Vente, Location

ANGERS Cession de droit au bail Vous recherchez un local en centre ville avec une belle vitrine ? Boutique de 45 M² avec une réserve de 25 M² Vitrine sur rue commerçante et passante de 4.5 ML Loyer 1924 € HT Droit au bail 30 000 € Tous commerces sauf prêt à porter Hommes et restauration.La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Donnez à votre activité un emplacement de choix avec ce local de 56m². Idéalement situé en plein coeur du centre ville d'Angers où l'accès tramway
- place du ralliement est direct. Ce local bénéficie de grandes vitrines donnant sur deux rues passantes, offrant ainsi une belle visibilité.
- Une pièce d'accueil lumineuse
- Local sécurisé Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1300€ TTC Droit d'entrée : 100800€ frais d'agence inclus. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! N'hésitez pas à nous contacter. La vente de ce bien est assuréepar de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

DROIT AU BAIL A CEDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans une rue commerçante Droit au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 avec un sous sol de 40 m2. Vitrine en angle Idéal commerce de proximité, commerce de bouche, bar à vins, petite restauration... Prix de cession net vendeur: 20 000 € Loyer mensuel HT/HC : 1 795 € La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

EMPLACEMENT NUMERO 1 Dans la rue commerçante du Lion d'Angers, profitez d'un local professionnel très bien situé avec une vitrine de près de 5 mètres linéaires. Le loyer annuel est attractif à 7800€ TTC Nous étudierons chaque demande et pouvons accepter toutes les activités. Vous souhaitez un emplacement dynamique pour exercer le métier d'opticien, ouvrir un cabinet d'assurance, ou profiter de la proximité des habitants pour réaliser une activité libérale, ce local offre de multiples opportunités. Contactez l'Agence au

Exclusivité Entreprises Hyper centre Angers (49), local commercial d'environ 70m2 sur deux niveaux avec actuellement activité de salon de thé. Pas d'extraction possible. Possibilité autres commerces de proximité : habillement, décoration, institut de beauté... A voir absolument, coup de coeur assuré. Les conditions Cession de droit au bail : 30 000 € Honoraires agence 7 200 € TTC Loyer : 889 € HT HC La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence Entreprises située 4, boulevard Bédier à ANGERS
- . , Agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 504 477 324. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m2 Angers / Jardin des plantes

À proximité immédiate du Jardin des Plantes d’Angers, venez découvrir ce local commercial d’environ 47 m2 offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le local est brut et entièrement àaménager / rénover selon votre activité : idéal pour créer un concept sur mesure :

Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter.
Ce local au fort potentiel offre une page blanche idéale pour développer un concept de Laverie, coffee shop, salon de thé, épicerie fine, showroom, bureaux, profession libérale ou commerce de bouche

Bail commercial 3/6/9
Faible loyer : 900 € HT/mois
Belle visibilité
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux
Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin des Plantes
Quartier vivant avec flux piéton et clientèle de proximité
Local brut permettant un aménagement entièrement sur mesure
Belle hauteur sous plafond donnant une sensation d’espace
Nombreuses possibilités d’exploitation : Tous commerces autorisés
Potentiel de valorisation après travaux

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
-

A VENDRE
- Local commercial 272m2
- ANGERS Cellule neuve et aménagée de 272.50m² au sein d'un ensemble immobilier commercial offrant une belle visibilité avec une accessibilité rapide depuis le centre-ville, et sur un axe très passant. Accès gros porteur Accès PMR Places de stationnement privatives Parking commun (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 983282260
- Angers.

ANGERS SAINT-SERGE – 240 M² COMMERCES & BUREAUX – VISIBILITÉ, PARKING ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Disponible fin 2026

vous propose à la location un ensemble immobilier de 240 m² associant commerce, bureaux et réserve, au cœur du secteur économique de Saint-Serge, à Angers.
Situé dans un environnement associant grandes enseignes commerciales, entreprises et activités de services, cet ensemble bénéficie d'une implantation intéressante pour développer une activité commerciale ou tertiaire.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'UN PÔLE COMMERCIAL ÉTABLI
Le quartier Saint-Serge constitue l'un des secteurs commerciaux et économiques historiques de l'agglomération angevine.
Développée notamment autour du Marché d'Intérêt National (MIN) et du centre commercial Carrefour, cette zone accueille une grande diversité d'entreprises, d'enseignes commerciales et de prestataires de services.

UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL AVEC DE GRANDES ENSEIGNES
À proximité, le pôle commercial Carrefour Saint-Serge rassemble notamment :
Carrefour, hypermarché et locomotive commerciale.
McDonald's, Flunch et La Mie Câline, enseignes de restauration.
Nocibé et Histoire d'Or, spécialisées dans la beauté et les accessoires.
Alain Afflelou et Générale d'Optique, dans le domaine de l'optique.
Micromania, spécialisée dans les jeux vidéo.
Grande Pharmacie Saint-Serge, dans la santé et les services.
Carrefour Voyages, dans les services touristiques.
Le secteur accueille également des entreprises spécialisées, notamment Rexel, acteur de la distribution professionnelle de matériel électrique.
Cette concentration d'activités commerciales et professionnelles constitue un environnement intéressant pour une entreprise souhaitant gagner en visibilité et profiter des déplacements générés par les commerces et les entreprises du secteur.
Le centre commercial Carrefour Saint-Serge annonce 25 boutiques et 5 restaurants, contribuant à l'attractivité de ce pôle commercial.

ANGERS : UN BASSIN ÉCONOMIQUE ATTRACTIF
Angers bénéficie d'une position stratégique dans l'Ouest de la France.
Préfecture du Maine-et-Loire, la ville constitue un pôle économique, universitaire et administratif important, au sein d'un territoire disposant d'un tissu diversifié de PME, d'entreprises industrielles, de commerces et de services.
Angers Loire Métropole représente plus de 300 000 habitants, constituant un bassin de population et de consommation significatif.
Le territoire bénéficie notamment de la présence de filières économiques reconnues dans les domaines du végétal, de l'électronique, de la santé, du numérique et des services aux entreprises.
Pour une activité commerciale ou tertiaire, cette diversité représente autant de clientèles potentielles : particuliers, professionnels, dirigeants, salariés et visiteurs.

UN ENSEMBLE DE 240 M² POLYVALENT ET FONCTIONNEL
Le bâtiment développe une surface globale de 240 m² sur deux niveaux.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un espace commercial destiné à accueillir la clientèle.
Une vitrine en façade, favorisant la visibilité de l'activité.
Des bureaux complémentaires.
Une réserve permettant le stockage de marchandises, fournitures ou équipements.
À L'ÉTAGE
Des bureaux complémentaires pour les fonctions administratives, commerciales ou de direction.
Une organisation permettant de distinguer l'accueil de la clientèle et les espaces de travail.

DES PRESTATIONS POUR FACILITER VOTRE INSTALLATION
Le bailleur prévoit la livraison d'une surface commerciale clés en main, avec vitrine en façade, ainsi qu'une réhabilitation des bureaux.
L'ensemble bénéficie également d'une exposition nord-ouest et de stationnements privatifs en façade, du côté d'une voie passante.
Une configuration susceptible de convenir à un commerce spécialisé, un showroom, une entreprise de services, des bureaux commerciaux ou une activité mixte, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.

ACCESSIBILITÉ : UN VÉRITABLE ATOUT POUR VOTRE ACTIVITÉ
Le secteur bénéficie d'une desserte intéressante, à proximité du centre-ville d'Angers et des principaux axes routiers de l'agglomération.
Accès routiers :
Environ 5 minutes pour rejoindre les accès au réseau autoroutier, selon la fiche commerciale.
Autoroute A11 vers Nantes, Le Mans et Paris.
Connexions avec l'A87 vers Cholet et La Roche-sur-Yon.
Accès aux grands axes de circulation de l'agglomération.
Accès ferroviaires :
La gare TGV Angers Saint-Laud est située à environ 10 minutes en voiture selon la fiche du bien.
Elle permet notamment de rejoindre Paris, Nantes, Le Mans et d'autres grandes métropoles françaises.
Transports de proximité :
Réseau de bus urbains.
Aménagements cyclables.
Stationnements privatifs directement devant les locaux.
Un ensemble d'atouts facilitant l'accès des salariés, clients et fournisseurs.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 27 000 € HT HC
Loyer mensuel : 2 250 € HT HC
Loyer annuel : 112,50 € HT HC/m²
Type de bail : commercial 3/6/9.
Paiement : trimestriel à échoir.
Indexation : annuelle sur l'ILAT.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer HT, soit 4 500 €.
TVA applicable.
Préavis indiqué dans la fiche : six mois.
Charges et fiscalité :
Provision pour charges : 600 € HT/an, soit 50 € HT/mois en équivalent mensuel.
Taxe foncière : 3 000 €/an, soit 250 €/mois en équivalent mensuel.
Régularisation annuelle des charges et de la taxe foncière selon les dispositions du bail.
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel de première année, soit 8 100 € HT.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES
ANGELIKA SEEKAMP
Conseil en immobilier d'entreprise

Tél. :
E-mail :
Site :

– La petite boîte qui fait grandir la vôtre.





Honoraires de 8 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

Idéalement situé dans le quartier d'affaires Saint-Serge, au pied de la place François Mittérand et tout proche de l'hyper-centre, ce plateau de bureaux se trouve au 4ème étage d'un immeuble tertiaire de standing et sécurisé. Caractéristiques du bien : Surface : 583,40 m² (QPCI) au 4ème étage (R+4) Espaces : Bureaux individuels et espaces collectifs Grande salle de réunion / présentation Accueil aménagé et rangements intégrés Climatisation reversible Très lumineux Stationnement : 5 places de parking et possibilité d'en avoir plus en sus Accessibilité : Tramway au pied de l'immeuble, à 3 stations de la gare Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes Commerces et restaurants à 1 minute à pied Conditions de location : Loyer annuel : 87 510 € HT/HC (150 € HT/m²/an), soit 7 292,50 € HT/HC/mois Charges refacturées au prorata de la surface : environ 35 à 45 € HT/m²/an selon l'occupation (électricité, eau, télésurveillance, entretien, maintenance de la climatisation, des ascenseurs, du SSI et de la GTB…) Taxe foncière 2026 refacturée : environ 9 130 € HT/an Bail commercial 3/6/9, indexé sur l'ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Charges et taxe foncière données à titre indicatif Autres surfaces disponibles dans la tour : nous proposons aussi le R+6 (641 m² avec grande terrasse panoramique) et le R+7 (541 m² de bureaux de standing avec une superbe vue). Disponible immédiatement Loyer annuel : 87 510 € HT/HC Honoraires : 21 877,50 € HT à la charge du preneur (25 % HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Bureaux à louer à l'entrée de St Sylvain d'Anjou, proche de la station service du SUPER U.

Surface de bureau d'environ 126 m2 répartis sur 2 niveaux.
Au rdc : environ 56 m2 comprenant 2 bureaux et un hall d'accueil avec des sanitaires PMR.
Au niveau R+1 : environ 70 M2 comprenant 3 bureaux et sanitaires.
3 places de stationnement devant la façade.

Bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer de 938€ HT+ 212€ de charges
(Charges : eau, électricité et taxe foncière avec regularisation annuelle)
Honoraires à la charge du preneur de 3367€ HT
Dépôt de garantie de 1900€

Pour tout renseignement, contactez-moi.


- Conseiller immobilier du réseau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4 040,64 € TTC, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206

À LOUER – ANGERS EST (49)
307,5 m² de bureaux et locaux d'activité à Saint-Barthélemy-d'Anjou

vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel d'environ 307,5 m², associant bureaux évolutifs et espaces de stockage ou d'activité, dans l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération angevine.
Une opportunité pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, fonctionnalité et proximité d'un bassin économique dynamique, à quelques minutes du centre d'Angers.

LOCALISATION – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'ANGERS
Implanté à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à l'est de l'agglomération, ce local se situe au sein d'un parc d'activités reconnu, à proximité immédiate des grands axes routiers.
Le secteur bénéficie :
D'une localisation dans un pôle économique historique de l'agglomération angevine.
D'une proximité avec les principales zones industrielles et commerciales d'Angers Est.
D'un accès facilité vers l'ensemble du Maine-et-Loire et des Pays de la Loire.
D'un environnement composé d'entreprises industrielles, artisanales, commerciales et de services.
De services de proximité, notamment restauration et hôtellerie.
Le bâtiment est implanté sur un axe structurant de la zone d'activités. Le local proposé est situé à l'arrière de l'ensemble immobilier, une disposition qui peut convenir particulièrement à une entreprise privilégiant la fonctionnalité à la visibilité commerciale directe.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PARTICULIÈREMENT DYNAMIQUE
Angers constitue l'un des principaux pôles économiques du Grand Ouest, bénéficiant d'un tissu entrepreneurial diversifié et de filières reconnues à l'échelle nationale.
Quelques chiffres illustrent le potentiel du territoire :
Plus de 312 000 habitants dans Angers Loire Métropole.
Plus de 157 000 emplois dans l'agglomération.
Un département de Maine-et-Loire comptant plus de 833 000 habitants.
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, environ 8 650 emplois, pour une commune d'environ 9 700 habitants.
Le parc d'activités Angers–Saint-Barthélemy représente à lui seul :
179 hectares dédiés aux activités économiques.
Environ 150 entreprises implantées.
Des activités industrielles, commerciales et de services.
Un environnement propice aux échanges entre entreprises et au développement d'activités BtoB.
Ce secteur accueille notamment des acteurs majeurs dans les domaines de l'industrie, de la logistique, des équipements professionnels et de la distribution.
Une implantation idéale pour une PME, une entreprise de services techniques, une activité artisanale, un distributeur professionnel ou une société ayant besoin de réunir bureaux et stockage.

ACCESSIBILITÉ – AU CARREFOUR DES GRANDS AXES DU GRAND OUEST
L'un des principaux atouts de cet emplacement réside dans son accessibilité routière et ferroviaire.
Réseau routier :
A87 : accès direct vers Cholet et La Roche-sur-Yon.
A11 : connexion vers Nantes, Le Mans et Paris.
Angers centre : environ 7,5 km, soit 10 minutes.
Nantes : environ 100 km, soit 1 h 10.
Le Mans : environ 95 km par les grands axes.
Paris : environ 295 km, soit 2 h 45.
Réseau ferroviaire :
La gare TGV Angers Saint-Laud, accessible en une dizaine de minutes en voiture, permet notamment de rejoindre :
Paris-Montparnasse en environ 1 h 30.
Nantes en environ 35 minutes.
Desserte aérienne :
Angers Loire Aéroport : environ 20 minutes.
Nantes-Atlantique : environ 1 heure.
Distances et temps indicatifs, susceptibles de varier selon les conditions de circulation.
Cette situation constitue un véritable avantage pour les entreprises dont les équipes, clients ou fournisseurs se déplacent régulièrement dans le Grand Ouest.

DESCRIPTION DES LOCAUX – 307,5 M² FONCTIONNELS ET ÉVOLUTIFS
L'ensemble immobilier développe une superficie totale d'environ 307,5 m² de plain-pied.
Il comprend :
Des espaces de bureaux évolutifs, permettant une organisation adaptée aux besoins de l'entreprise.
Des surfaces complémentaires destinées au stockage ou à une activité professionnelle.
Une configuration associant fonctions administratives et opérationnelles sur un même site.
4 places de stationnement extérieures privatives.
Possibilité d'adaptation des locaux : le bailleur envisage la réalisation de travaux nécessaires à l'installation du futur locataire, selon les besoins et les conditions à définir conjointement.
Disponibilité immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES
Désignation. ConditionsSurface totale307,5 m²Loyer annuel HT/HC23 000 €Loyer mensuel HT/HC1 916,67 €Valeur locative HT/HC74,80 €/m²/anProvision taxe foncière1 400 € HT/anProvision charges650 € HT/anDépôt de garantie2 mois de loyer HTBail commercial3/6/9 ansDisponibilitéImmédiateHonoraires de commercialisation : nous consulter.

LES 5 POINTS FORTS DU BIEN
1. Une implantation stratégique à Angers Est
Au sein d'un parc d'activités économique reconnu, à proximité des entreprises et des principaux pôles d'emploi.
2. Une excellente accessibilité
Connexion rapide aux autoroutes A87 et A11, facilitant le rayonnement sur le Maine-et-Loire et le Grand Ouest.
3. Une surface polyvalente de 307,5 m²
Une organisation fonctionnelle associant bureaux et espaces de stockage ou d'activité.
4. Un environnement économique solide
Un parc de 179 hectares accueillant environ 150 entreprises et bénéficiant de services adaptés aux professionnels.
5. Une installation facilitée
Disponibilité immédiate, 4 places de stationnement dédiées et possibilité de travaux d'adaptation à convenir avec le bailleur.

VOTRE CONTACT COMMERCIAL
Angelika SEEKAMP –
Immobilier d'entreprise en Sarthe (72) et Maine-et-Loire (49)
Téléphone :
E-mail :
Site internet :



Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 54,16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 832 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

ANGERS SAINT-SERGE – 1 584 m² À LOUER, DIVISIBLES
Vous recherchez un emplacement stratégique à Angers pour développer votre activité, créer un showroom, installer vos équipes ou disposer d'un espace de stockage fonctionnel ?
vous présente une opportunité immobilière de 1 584 m² divisibles, dans le secteur dynamique de Saint-Serge, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ATTRACTIF
Au cœur de Maine-et-Loire, Angers bénéficie d'une économie diversifiée, portée par les services, l'industrie, le commerce, la recherche et l'enseignement supérieur.
Le secteur Saint-Serge constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises recherchant à la fois une implantation urbaine et une bonne accessibilité routière.

UN LOCAL MODULABLE POUR VOTRE ACTIVITÉ
Implanté dans un ensemble immobilier multioccupants réhabilité, ce local propose :
Surface totale : 1 584 m², divisible
Livraison brute de béton, fluides en attente
Porte d'accès clientèle et personnel
Porte sectionnelle motorisée
Stationnements extérieurs
Possibilité d'aménagements adaptés aux besoins du futur locataire
Signalétique possible sur totem en façade de rue
Disponibilité immédiate
Un ensemble particulièrement adapté à une activité commerciale, un showroom professionnel, une activité artisanale, des services aux entreprises ou du stockage associé à une activité.

UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le site bénéficie d'un accès au centre-ville d'Angers et aux grandes liaisons routières du territoire.
Autoroute A11 vers Nantes et Paris
Liaisons vers Cholet et les principaux pôles économiques du Maine-et-Loire
Gare TGV d'Angers Saint-Laud permettant les déplacements professionnels nationaux

LES 5 POINTS FORTS
1. Une implantation recherchée dans le secteur économique Saint-Serge.
2. Une surface importante et divisible, permettant d'adapter l'espace au projet.
3. Un bâtiment réhabilité, avec possibilités d'aménagements spécifiques.
4. Des accès fonctionnels, grâce à la porte sectionnelle motorisée et aux stationnements extérieurs.
5. Un loyer attractif de 75 € HT/HC/m²/an, intéressant pour une implantation urbaine de cette dimension.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 118 800 € HT/HC
Loyer mensuel : 9 900 € HT/HC
Taxe foncière prévisionnelle : 11 € HT/m²/an
Provisions pour charges : 1 600 € HT/an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Disponibilité immédiate
Conditions financières indiquées pour la surface totale, hors honoraires de commercialisation. En cas de division ou d'aménagement spécifique, conditions à confirmer.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES
Angelika SEEKAMP –
Immobilier d'entreprise – Maine-et-Loire (49)






Honoraires de 35 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

- À LOUER
- BOX, STOCKAGE, LOGISTIQUE Idéalement situé à Beaucouzé, ce local professionnel d'une superficie de 150 m² environ ou plus en fonction de vos besoins, facilité d’accès aux poids lourds, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Parce que votre projet est unique, différentes configurations peuvent être étudiées afin de vous proposer une solution adaptée à votre activité et à son développement. Pour toute demande particulière, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER
- TERRAIN PROFESSIONNEL POUR BOX, STOCKAGE, ACTIVITE PROFESSIONNELLE
- Sur la commune de Beaucouzé, ce terrain de 3 500 m² environ, adaptable en fonction de vos besoins avec possibilité de louer le local adjacent. Convient pour différentes activités professionnelles sans accueil du public avec un accès poids lourds et engins de chantier. Parce que votre projet est unique, différentes configurations peuvent être étudiées afin de vous proposer une solution adaptée à votre projet. Pour toute question ou demande particulière, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 89358), Agent Commercial mandataire .

A louer
- Beaucouzé | Local d’activité 250 m²

Local d’activité situé dans le parc d’activités de Beaucouzé, bénéficiant d’un accès rapide aux axes A11 / RN23 et d’un environnement professionnel reconnu.Adapté aux activités techniques, artisanales structurées, centres de service ou toute activité nécessitant un outil immobilier lisible et opérationnel.
Le bâtiment bénéficie de prestations récemment améliorées :

Climatisation réversible dans la partie bureau
Porte sectionnelle motorisée

Caractéristiques principales

Surface totale : 250 m² (atelier / stockage + bureaux aménagés)
Belle hauteur permettant une exploitation optimisée
Prêt à l’emploi

Atouts du site

Parc d’activités professionnel très recherché
Accessibilité immédiate depuis les axes A11 / RN23
Environnement propice à une exploitation fluide au quotidien

Pourquoi ce local est une opportunité

Bâtiment exploitable immédiatement
Outil immobilier lisible, accessible et opérationnel
Secteur dynamique, identifié et facile d’accès
Porte sectionnelle motorisée

Conditions financières

Loyer mensuel : 1800 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT

Dossier technique complet + plan sur demande.
Contact : – –

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Beaucouzé | Local d’activité 555 m²
Bâtiment modernisé – prestations améliorées (2026)

Local d’activité situé dans le parc d’activités de Beaucouzé, bénéficiant d’un accès rapide aux axes A11 / RN23 et d’un environnement professionnel reconnu.
Adapté aux activités techniques, artisanales structurées, centres de service ou toute activité nécessitant un outil immobilier lisible et opérationnel.

Le bâtiment bénéficie de prestations récemment améliorées :

Climatisations réversibles neuves dans les bureaux

Bureaux entièrement repeints

Salle de convivialité lumineuse remise à niveau

Porte sectionnelle motorisée

Caractéristiques principales
Surface totale : 555 m² (atelier / stockage + bureaux aménagés)

Belle hauteur permettant une exploitation optimisée

Accès adapté aux flux utilitaires

Circulation aisée autour du bâtiment, facilitant les manœuvres de véhicules

Espaces bureaux fonctionnels, prêts à l’emploi

Atouts du site
Parc d’activités professionnel très recherché

Accessibilité immédiate depuis les axes A11 / RN23

Environnement propice à une exploitation fluide au quotidien

Volumes adaptés aux activités techniques et logistiques

Pourquoi ce local est une opportunité
Bâtiment exploitable immédiatement

Outil immobilier lisible, accessible et opérationnel

Secteur dynamique, identifié et facile d’accès

Conditions financières
Loyer mensuel : 3 700 € HT

Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT

Dossier technique complet + plan sur demande.
Contact : – –

Honoraires de 11 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

LP129 – Beaucouzé | Local d’activité 800 m²
Bâtiment modernisé – prestations améliorées (2026)

Local d’activité situé dans le parc d’activités de Beaucouzé, bénéficiant d’un accès immédiat aux axes A11 / RN23.Adapté aux artisans, PME techniques, activités mixtes atelier/bureaux, logistique de proximité ou stockage.
Le bâtiment a récemment bénéficié de prestations améliorées :

Climatisations réversibles neuves dans les bureaux
Bureaux entièrement repeints
Salle de convivialité lumineuse remise à niveau
2 portes sectionnelles motorisées

Caractéristiques principales

Surface totale : 800 m² (atelier / stockage + bureaux + locaux sociaux)
Grande hauteur, circulation poids lourds facilitée
Bureaux aménagés, vestiaires, sanitaires PMR, cuisine
Bâtiment fonctionnel et évolutif
Division possible pour deux activités ou entités distinctes

Atouts du site

Parc d’activités professionnel très recherché
Volumes adaptés aux flux utilitaires
9 places privatives + stationnement public à proximité
Voiries larges permettant des manœuvres simples pour utilitaires et PL

Pourquoi ce local est une opportunité

Rareté des surfaces disponibles dans ce secteur
Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir
Modularité permettant d’adapter les espaces à l’activité

Conditions financières

Loyer mensuel : 5 000 € HT
Disponible dès maitenant

Usages possibles : artisanat, atelier technique, stockage, logistique du dernier kilomètre, petite industrie, activité mixte bureaux/atelier.Dossier technique complet + plan sur demande.

Contact :

-
-
– Immobilier professionnel

Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

ANGERS Beaucouzé - local commercial à aménager
540m² environ sur deux niveaux (270m² de Rdc + 270m² à l'étage) situé en façade de la 2 voies deux voies avec un flux de véhicules très important.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, et d'un environnement commercial avec de nombreuses enseignes à proximité.
Sortie depuis la voie rapide et accès facile.
Environnement équipement de la maison (Anjou Carrelage, Brico Dépôt, Lapeyre, Cash Piscine, Porcelanosa, Gifi, ...)
Vitrine commerciale imprenable en façade d'une 2x2 voies, avec un passage de 45 000 véhicules/jour.
Local brut à aménager.
HONORAIRES NEGOCIATION : 19000€

L'Agence vous propose ce local commercial d'environ 200 m². S'ajoute à celui-ci une réserve en R-1 d'environ 40m². Idéalement situé, dans le centre ville d'Angers. Vitrine sur Bd très passant Tramway Réf: 3499AL (Photo non contractuelle) LOYER: 75 000€ HT / an (paiement trimestriel) Provision sur charges: 646.51€HT / trimestre charge preneur (eau + communs) Taxe foncière: 4 598 € /an (réf.2026) charge preneur Honoraires HT : 18 750€ HT(soit 25% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois + 80€ht de charge - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 135 000€ net vendeur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 400,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976999

À louer, bureaux professionnels d'une surface d'environ 54 m² idéalement situés Place La Salle, au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Le local bénéficie d'un ascenseur et se compose d'un grand espace lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement afin de conserver des espaces de circulation fluides et fonctionnels. Caractéristiques : Surface : 54 m² 1er étage avec ascenseur Accès PMR Grand espace modulable Fibre optique disponible immédiatement Chauffage individuel électrique Conditions financières : Loyer : 465 € HT / mois HT HC Charges : 100 € / mois (entretien des communs) Taxe foncière : 1 015 € / an Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT, soit 1674€ HT Local idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou activité tertiaire. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact. DPE en cours Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

EXCLUSIVITÉ - SAINT-LÉGER-DE-LINIÈRES - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC GRAND VOLUME DE STOCKAGE ET BUREAU

Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité ? Au sein de la zone artisanale de Saint-Léger-de-Linières, découvrez ce bâtiment aux volumes généreux, avec des possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins professionnels.

Son principal atout : un espace de stockage ou de garage de 163 m², accessible par une grande porte de 6 mètres de largeur et 4,40 mètres de hauteur, facilitant le passage de véhicules et la manutention de matériel volumineux. Sa belle hauteur et ses apports de lumière naturelle offrent un cadre fonctionnel pour organiser votre activité.

Au rez-de-chaussée, deux pièces de rangement, dont une avec WC, complètent l'ensemble. L'alimentation en eau, les évacuations et l'électricité sont présentes, permettant d'envisager l'aménagement d'une kitchenette ou d'un espace de stockage complémentaire.

À l'étage, un bureau très lumineux de 20 m², doté d'une baie vitrée donnant sur le local, permet de réunir espace administratif et activité professionnelle sur un même site.

Des modifications peuvent être envisagées en concertation avec le propriétaire, afin d'adapter les lieux à votre utilisation. Un raccordement à la fibre est également possible selon vos besoins.

Loyer mensuel : 1 500 € HT + TVA.

Une opportunité pour les professionnels à la recherche de volume, d'un grand accès et d'un local adaptable à leur projet.

Contactez-moi pour échanger sur votre activité et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1656,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976618

vous propose à la location un plateau de bureaux de 181,26 m² en plain-pied, place du Lycée, au pied de l'église Saint-Joseph. Il se trouve dans une petite copropriété en fond de cour, au calme et sans vis-à-vis sur la rue. Le quartier est recherché et à proximité immédiate des commerceset des commodités. L'ensemble est entièrement rénové, lumineux et de grand standing. Le plateau comprend : Un grand espace d'environ 52 m², idéal pour l'accueil, l'open space ou les réunions 4 grands bureaux indépendants,  3 bureaux avec points eau Un espace cuisine ou espace détente  2 caves en sous-sol et un local vélo Terrasse privative d'environ 50 m², rare en centre-ville. Prestations : Climatisation réversible neuve Menuiseries aluminium double vitrage Possibilité de places de stationnement à proximité en sus Ce bien convient à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une société de services. La copropriété accueille déjà des avocats et un cabinet médical se trouve à côté. Conditions : Loyer : 36 252 € HT HC par an, soit 200 €/m² HT HC par an (environ 3 021 € HT HC par mois) Charges : environ 100 € par mois,  taxe foncière environ 1 400 € par an à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois Disponible immédiatement, visite sur rendez-vous Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT (TVA en sus) DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

AXE CHOLET – LES HERBIERS | ENTREPÔT LOGISTIQUE RÉNOVÉ DE 3 000 À 5 500 M²

propose à la location un ensemble logistique rénové, idéalement positionné aux portes de Cholet, sur un axe stratégique reliant les bassins économiques de Cholet et des Herbiers, avec des connexions vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.

Une implantation privilégiée pour rayonner sur le Grand Ouest, au carrefour de territoires industriels dynamiques et des principaux axes de circulation régionaux.

Développant jusqu'à 5 500 m² de surfacesde stockage, accessibles à partir de 3 000 m², ce bâtiment lumineux et fonctionnel bénéficie d'aménagements récents : 4 quais poids lourds, un accès de plain-pied, des portes motorisées, un bardage isolé, un éclairage LED ainsi que des bureaux et locaux sociaux rénovés.

L'ensemble dispose d'accès poids lourds et véhicules légers indépendants, au sein d'un site clôturé et sécurisé.

Une opportunité pour les entreprises de logistique, de distribution ou de stockage souhaitant conjuguer accessibilité, fonctionnalité et maîtrise de leurs coûts immobiliers.

– Immobilier d'Entreprise & de Commerce

Axe Mûrs-Erigné/Brissac-Quincé, à quelques kilomètres d'Angers. Belle visibilité ce local de 325 m² de plain-pied sur 1 000 m² de terrain clos. Grande partie carrelée incluant un show-room, entrée clients, 2 bureaux, cuisine et WC. un garage avec porte sectionnelle grande hauteur. 2 parkings dont 1 en enrobé avec place PMR. Pas de charge. Sans droit d'entrée. Taxe foncière à la charge du Preneur : 2 550 €/an. Loyer mensuel : 2 500 € HT. Honoraires à la charge du Preneur : 7 500 € HT. Dépôt de garantie : 5 000 € HT. Bail 3/6/9 ans. Pour un renseignement ou une visite, contactez Pierre Sénèque au ou (EI), Agent commercial immatriculé 381229624 au RSAC Angers auprès de l'agence immobilière . Enseignes fictives (pour exemples) générées par IA.