A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 800 m2 - BEAUCOUZE

LP129 – Beaucouzé | Local d’activité 800 m² – Secteur Atoll

Emplacement premium au cœur du parc d’activités de Beaucouzé, à 2 min de l’Atoll et des axes A11 / D323.
Idéal artisans, PME techniques, logistique de proximité, stockage ou production.
Bâtiment modulable

Caractéristiques principales

Surface totale : 800 m² (atelier/stockage + bureaux + locaux sociaux)
2 portes sectionnelles, grande hauteur, circulation poids lourds facilitée
Bureaux aménagés, vestiaires, sanitaires PMR, cuisine
Bâtiment fonctionnel et évolutif, parfait pour une activité en croissance
Division possible pour deux activités ou deux entités distinctes

Atouts du site

Localisation stratégique : zone très recherchée, visibilité professionnelle, accès immédiat rocade / RN23
Volumes adaptés aux flux utilitaires
9 places de stationnement privatives + stationnement public à proximité
Voiries larges permettant des manœuvres simples pour utilitaires et PL

Pourquoi ce local est une opportunité

Rareté des surfaces disponibles dans ce secteur
Bâtiment prêt à l’emploi, sans travaux lourds
Modularité permettant d’adapter les espaces à l’activité

Conditions financières

Loyer mensuel : 5 500 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT
Disponibilité : juin 2026

Usages possibles
Artisanat, atelier technique, stockage, logistique du dernier kilomètre, petite industrie, activité mixte bureaux/atelier.
Dossier technique complet + plan sur demande
Photo non contractuelle.
Contact :

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– Immobilier professionnel

Honoraires de 19 800 € HT à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064