Achat Vente, Location

ANGERS CENTRE – BOULEVARD FOCH – BUREAUX 271 M² DIVISIBLES
vous propose à la location, au cœur d’Angers et sur le boulevard du Maréchal Foch, un ensemble de bureaux climatisés de 271 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing.
Les locaux offrent une configuration lumineuse, fonctionnelle et modulable, associant espaces de travail ouverts, bureaux fermés, salle de réunion et espaces annexes.
L’ensemble peut être loué dans sa totalité ou divisé en deux espaces d’environ 162 m² et 109 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins d’une entreprise structurée qu’à ceux d’une profession libérale ou d’une activité tertiaire recherchant une surface plus contenue.
Le mobilier actuellement en place peut être proposé en complément, notamment les postes de travail et le mobilier de salle de réunion, permettant, selon les besoins, une installation rapide et largement clé en main.
L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et de la gare Angers Saint-Laud.
Des places de stationnement privatives sont disponibles en option au sein de l’immeuble, avec accès par la rue Hanneloup.
Caractéristiques principales :

- 271 m² de bureaux climatisés ;

- division possible en environ 162 m² et 109 m² ;

- espaces ouverts et bureaux fermés ;

- salle de réunion ;

- mobilier disponible en option ;

- stationnements privatifs en option ;

- emplacement central ;

- gare et transports à proximité immédiate.
Conditions locatives adaptées en fonction de l’activité et du projet, sous bail commercial ou professionnel selon le cas.
Dossier complet et conditions financières sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Honoraires de 17 712 € à la charge du locataire. Provision sur charges 395 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 920 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Beaucouzé – Plateau de bureaux moderne avec terrasse privative – 156 m²

Situé dans un quartier tertiaire en plein essor à Angers Ouest, ce plateau de bureaux neuf offre un cadre de travail moderne, lumineux et modulable. Une solution idéale pour une agence, un cabinet, une société de conseil ou un siège recherchant une implantation qualitative dans un environnement professionnel dynamique.
Un espace fonctionnel et confortable

Plateau de 156 m² facilement aménageable
Cuisine aménagée intégrée
Terrasse privative de 30 m², idéale pour les pauses ou réunions informelles
Climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage
Sanitaires privatifs + hall collectif
Immeuble récent de standing

Accessibilité & stationnement

5 places privatives
1 place PMR (partagée)
Parking vélo couvert électrifié
Stationnement complémentaire à proximitéAccès rapide aux axes structurants d’Angers Ouest et à la zone commerciale de Beaucouzé.

Sécurité & services
Accès par portail. Interphone/sonnerie à l’entrée des bureaux pour l’accueil des visiteurs. Bâtiment récent, environnement professionnel attractif.
Conditions financières

Loyer : 1 950 € HT HC / mois
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT

Disponibilité
Libre immédiatement. Dossier technique complet disponible sur demande.

Honoraires de 7 020 € HT à la charge du locataire. 40 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

LP126 – ANGERS OUEST / 5 MINUTES DE L’ATOLL

Mandat exclusif
À seulement 5 minutes de l’Atoll, sur la commune de La Meignanne, vous propose à la location un local d’activité indépendant de 260 m², en très bon état, implanté sur une parcelle entièrement close et privative de 1 628 m².

Une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, bureaux et un important espace extérieur, tout en restant à proximité immédiate de l’agglomération angevine.

Configuration :

260 m² de surface totale
187,5 m² d’atelier / stockage
72,5 m² d’espaces tertiaires, comprenant accueil, bureau, cuisine, sanitaires et douche
hauteur sous plafond de l’atelier : 5,50 m
porte sectionnelle 4 m x 4,50 m
bâtiment indépendant et de plain-pied
ensemble en très bon état

Un véritable atout : 1 628 m² de terrain clos
La parcelle offre une vaste surface extérieure privative permettant stationnement, manœuvres de véhicules, stockage extérieur ou accueil d’une flotte de véhicules.

Cette configuration conviendra particulièrement à une entreprise artisanale, du BTP, de maintenance, du paysage, de négoce ou à toute activité nécessitant de l’espace extérieur, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée.

Localisation :
Le bien est situé à La Meignanne, secteur Angers Ouest, à seulement 5 minutes de l’Atoll, permettant de bénéficier à la fois de la proximité de l’agglomération angevine et d’un foncier important, plus difficile à retrouver sur les zones d’activité immédiatement périphériques.

Conditions financières :
Loyer : 1 999 € HT HC / mois

Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC, selon barème .
Disponibilité immédiate.
Dossier complet et visites sur demande.
c.baudon@entreprise – Immobilier professionnel


Honoraires de 7 195 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 998 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

LP071
- Beaucouzé | Local d'activité 247 m²

Mandat exclusif : Local d'activité fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Surface : 247 m²
Localisation : Beaucouzé (49), au sein d'un parc d'activités structuré et dynamique.
Disponibilité : Immédiate.

Caractéristiques principales
Répartition : 239 m² dédiés à l'activité / stockage et 22 m² d'entrée et sanitaires en rez-de-chaussée.
Immeuble : Bâtiment offrant une configuration rationnelle avec une séparation claire des flux (administratif / exploitation).
Accessibilité : Accès direct facilitant les flux de marchandises et la circulation des collaborateurs.
Description des locaux
Ce local de 247 m² constitue une solution idéale pour un artisan, une PME de logistique légère ou une activité technique recherchant une base d'exploitation efficace. Le volume principal de 239 m² bénéficie d'un agencement optimisé sur dalle béton, permettant une implantation aisée de zones de stockage ou de postes de travail. L'entrée indépendante et les sanitaires privatifs en rez-de-chaussée garantissent une autonomie complète du plateau technique. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché local de Beaucouzé.

Stationnement & accès
Parking : Places de stationnement privatives disponibles sur le site.
Équipements : Dalle béton haute résistance, entrée indépendante, sanitaires et volumes traversants.

Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 2 084 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.

Disponibilité & occupation
Disponibilité : Libre de toute occupation, disponible immédiatement.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, logistique légère, services techniques ou stockage.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

Honoraires de 3 750 € à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Trélazé – Un programme neuf modulable jusqu’à 7 160 m² aux portes d’Angers
Angers Est
Imaginez votre entreprise dans un ensemble immobilier neuf, modulable et conçu dès l’origine pour s’adapter à votre activité.
vous propose à la location un programme immobilier neuf développant au total 7 160 m² de commerces, locaux d’activités et bureaux, implanté sur le secteur de Trélazé – Angers Est.

Le projet se distingue notamment par sa très grande modularité : les bâtiments sont divisibles et assemblables, permettant d’adapter la surface louée à la dimension et au fonctionnement de chaque entreprise. Certaines configurations peuvent être envisagées avec ou sans quai, selon les besoins d’exploitation.

Un territoire économique majeur du Grand Ouest
L'implantation bénéficie directement du dynamisme d’Angers Loire Métropole, qui comptabilise près de 157 400 emplois au lieu de travail. Le territoire présente une forte concentration d’activités dans le commerce, les transports et les services, mais conserve également une base industrielle et productive significative. Insee
À Trélazé même, plus de 5 500 emplois sont recensés, témoignant de la réalité économique du secteur et de son intégration dans le bassin angevin. Insee
Cette localisation offre ainsi aux entreprises un environnement adapté au développement d’activités commerciales, artisanales, tertiaires, techniques, industrielles légères ou logistiques.

Une implantation stratégique sur Angers Est
Situé en bordure de l’agglomération angevine, le programme bénéficie d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers en direction de Paris, Nantes et Cholet, comme l’indique le dossier de commercialisation.
Cette accessibilité constitue un véritable avantage pour les entreprises ayant des flux réguliers de collaborateurs, clients, fournisseurs ou marchandises.
Le site bénéficie également de la proximité d’Angers et de sa gare TGV, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques nationaux.

Le produit : 7 160 m² neufs et entièrement modulables
Le programme développe une surface globale d’environ 7 160 m².
Il s’agit d’une construction neuve, pensée pour répondre aux standards actuels d’exploitation et permettre une grande souplesse d’occupation.
Les cellules sont prévues en livraison brute de béton, fluides en attente, ce qui permet au futur utilisateur de concevoir son aménagement en fonction de son cahier des charges.
Le bailleur prévoit également la possibilité de réaliser les travaux nécessaires à l’arrivée du futur preneur, permettant d’envisager une livraison aménagée et adaptée à l’activité.
Une vraie souplesse de division
C’est l’un des grands atouts de ce programme.
Les 7 160 m² ne sont pas destinés à être loués obligatoirement à un seul utilisateur. Le projet a été conçu comme un ensemble de bâtiments pouvant être divisés en plusieurs cellules indépendantes.

Selon le besoin de l’entreprise, il est ainsi possible d’envisager :
la location d’une cellule indépendante au sein du programme ;
le regroupement de plusieurs cellules mitoyennes afin de créer une surface plus importante ;
une configuration mixant activité, commerce et bureaux ;
des cellules avec quai pour les activités présentant des besoins logistiques ;
des cellules sans quai pour les entreprises privilégiant l’accès de plain-pied ;
une surface pouvant évoluer par assemblage de plusieurs cellules, sous réserve de disponibilité et de faisabilité technique.
Le dossier ne fixe pas à ce stade de surfaces unitaires minimales ou maximales par cellule. Le découpage pourra donc être étudié en fonction du projet du futur utilisateur et des contraintes techniques du programme.
Cette modularité rend le site particulièrement pertinent pour une PME recherchant quelques centaines de mètres carrés comme pour une entreprise ayant besoin de plusieurs milliers de mètres carrés, sous réserve du plan de division définitif.

Des locaux personnalisables
La livraison brute permet de concevoir un aménagement véritablement adapté à chaque activité : espace d’accueil, showroom, bureaux, locaux sociaux, atelier, stockage, zone de préparation ou espaces techniques peuvent être étudiés selon le projet.
La possibilité d’assembler plusieurs cellules permet également de créer un immobilier professionnel évolutif, capable d’accompagner la croissance de l’entreprise.
Une grande capacité de stationnement est prévue sur le programme, facilitant l’accueil des salariés, visiteurs et clients.

Conditions locatives
Le loyer est proposé à partir de 75 € HT/HC/m²/an.
Le dossier prévoit un bail commercial 3/6/9 ainsi qu’un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HT.
La disponibilité prévisionnelle est annoncée au 1er trimestre 2027.

Votre contact
Angelika SEEKAMP
Conseil en Immobilier d’Entreprise



Honoraires de 161 100 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Angelika SEEKAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

Angers Est – Local neuf d’activité / atelier / stockage de 821 m² à louer
Offrez à votre entreprise un outil de travail neuf, fonctionnel et pensé pour accompagner son développement.

vous propose à la location un local neuf d’activité, atelier et stockage d’environ 821 m², situé à Trélazé, sur le secteur stratégique d’Angers Est.
Implanté au sein d’un parc d’activités récent, ce bien bénéficie d’une conception adaptée aux besoins actuels des entreprises : surface divisible, accès logistique, quai, porte sectionnelle motorisée, accès public indépendant, stationnements et possibilité d’aménagement sur mesure.

Un environnement économique particulièrement dynamique
Trélazé bénéficie directement de l’attractivité d’Angers Loire Métropole, territoire économique majeur du Grand Ouest.
La métropole regroupe aujourd’hui plus de 312 000 habitants et près de 157 500 emplois. Elle bénéficie également d’une croissance démographique soutenue et d’un tissu économique diversifié, avec plus de 10 000 établissements employeurs recensés fin 2024. Insee
Le territoire angevin s’appuie sur plusieurs filières reconnues : végétal, électronique et numérique, santé et biotechnologies, auxquelles s’ajoutent un tissu industriel et tertiaire dense, le tourisme et les industries culturelles et créatives. Angers Loire Métropole met également en avant environ 15 000 entreprises et 40 000 étudiants, renforçant la profondeur du bassin économique et de recrutement. Angers Loire Métropole
Cette diversité constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant un territoire capable de leur offrir à la fois main-d’œuvre, sous-traitants, partenaires, clients et potentiel de développement.

Un potentiel économique et commercial important
Avec plus de 312 000 habitants à l’échelle métropolitaine, un bassin de près de 157 500 emplois et un indicateur de concentration d’emploi supérieur à 100, l’agglomération angevine constitue un bassin d’activité solide et structuré. Insee
Le secteur d’Angers Est bénéficie en outre de flux routiers importants, liés à la desserte de l’agglomération, aux zones d’activités et aux grands axes reliant Angers aux principaux pôles économiques régionaux.
Pour une entreprise d’activité, de production légère, de stockage, d’artisanat ou de logistique, cette implantation permet donc de conjuguer proximité du marché angevin, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Une accessibilité idéale
Le site profite d’une implantation à Angers Est, à proximité immédiate des grands axes desservant Angers, Nantes, Cholet et Paris. Le dossier de commercialisation mentionne notamment la proximité des accès autoroutiers et des grands axes régionaux.
Cette localisation permet d’accéder rapidement au cœur de l’agglomération angevine, tout en facilitant les déplacements des collaborateurs, commerciaux, fournisseurs et transporteurs.
L’accès à la gare TGV d’Angers Saint-Laud permet également de connecter facilement le territoire aux grandes métropoles françaises, en particulier Paris et Nantes.
La situation géographique place ainsi l’entreprise dans une logique de rayonnement à la fois local, régional et national.

Le bien : un bâtiment neuf à configurer selon vos besoins
Le principal atout du produit réside dans sa conception : il s’agit d’un local neuf, offrant une base actuelle, fonctionnelle et personnalisable.
La surface totale développe environ 821 m² et peut être divisée, ce qui permet d’adapter la taille du local au projet du futur utilisateur.
La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente. Cette configuration offre une grande liberté d’aménagement intérieur : le futur utilisateur peut organiser les surfaces en fonction de son activité, avec par exemple un espace atelier, une zone de stockage, une partie logistique, des bureaux, des locaux sociaux ou un espace d’accueil.
Le bailleur prévoit par ailleurs la possibilité de réaliser des aménagements clés en main et les travaux nécessaires à l’arrivée du futur preneur.
Cette souplesse permet de partir d’un produit neuf et de construire un véritable outil immobilier sur mesure, plutôt que de devoir adapter son activité aux contraintes d’un bâtiment existant.
Des équipements adaptés à l’exploitation quotidienne
Le bâtiment dispose d’un quai, un équipement particulièrement intéressant pour les entreprises ayant des flux de marchandises, des opérations de réception ou des besoins de stockage.
Une porte sectionnelle motorisée facilite l’entrée et la sortie des marchandises et des véhicules professionnels.
Une porte vitrée dédiée à l’accès du public permet de créer une entrée distincte pour les visiteurs, clients ou collaborateurs et de dissocier les flux logistiques des flux piétons.
Des stationnements sont disponibles directement devant le local, ce qui facilite l’usage quotidien du site et contribue à son confort d’exploitation.
La conception du bâtiment est donc particulièrement adaptée à des activités telles que l’artisanat, le stockage, la petite logistique, l’activité technique, l’atelier, la distribution professionnelle ou une organisation mixte activité / bureaux.

Les conditions locatives
Le local est proposé à un loyer de 65 € HT/HC/m²/an.
Les conditions indiquées dans le dossier sont les suivantes : bail commercial 3/6/9, provision pour taxe foncière de 8,22 € HT/an/m², provision pour charges de 1,12 € HT/an/m² et dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer HT.
La disponibilité est annoncée pour août 2026, permettant à l’entreprise de préparer son implantation et de définir suffisamment en amont les aménagements adaptés à son activité.

Votre contact
Angelika SEEKAMP
Conseil en Immobilier d’Entreprise





Honoraires de 16 009 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 76,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 894 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Angelika SEEKAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

ANGERS OUEST — LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ DE 601 M²
Un format performant au cœur du principal corridor commercial de l’ouest angevin

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE L’ÉCONOMIE ANGEVINE
Implanté aux portes immédiates d’Angers, le local bénéficie du dynamisme économique de Beaucouzé, deuxième pôle économique majeur de l’agglomération.
Le territoire réunit près de 700 entreprises réparties sur 6 zones d’activités, dans un environnement où se côtoient commerces, services, restauration, artisanat, activités tertiaires et pôles d’emploi.
Pour une enseigne B2C, cette diversité représente un double potentiel : clientèle résidentielle + milliers d’actifs et visiteurs présents quotidiennement sur le secteur.

UN BASSIN DE CONSOMMATION DE PLUS DE 300 000 HABITANTS
L’implantation profite directement de la puissance démographique de l’agglomération angevine :
159 022 habitants à Angers
312 612 habitants sur Angers Loire Métropole
150 450 ménages
448 162 habitants dans l’aire d’attraction d’Angers.
Cette profondeur de marché permet d’envisager de nombreux concepts B2C : commerce spécialisé, équipement, showroom, services aux particuliers ou activités nécessitant une surface de vente complétée par du stockage.

UNE VISIBILITÉ SUR L’UNE DES PRINCIPALES ENTRÉES D’ANGERS
Le local est implanté en façade de la RD 523, pénétrante Angers–Nantes et axe de liaison vers les directions Paris, Nantes et Rennes. Cette situation constitue l’un de ses principaux avantages commerciaux.
Le trafic observé sur le secteur est de l’ordre de 30 000 véhicules par jour.
Une exposition particulièrement recherchée pour une enseigne dont la performance repose sur l’accessibilité automobile, la visibilité et la facilité de stationnement.

ACCÈS ROUTIERS ET GRANDES VILLES
Le pôle Angers-Beaucouzé dispose d’une desserte particulièrement performante :
accès rapide à l’A11 Paris – Nantes ;
accès direct à la N147 ;
liaison vers Rennes via la D775 en 2 x 2 voies ;
Angers centre : environ 8 minutes / 7,5 km ;
Nantes : 85 km / environ 1 h ;
Rennes : environ 123 km / 1 h 40 ;
Paris : 300 km / environ 2 h 50.

UNE CONNEXION TGV À QUELQUES MINUTES
La gare TGV d’Angers Saint-Laud est située à environ 8 minutes du secteur.
Elle permet notamment de rejoindre :
Paris dès 1 h 24
Nantes dès 36 minutes.
Le territoire est également connecté au réseau urbain Irigo, facilitant les déplacements vers Angers et les gares.
LE PRODUIT — 601 M²
À louer, cellule commerciale / activité de 601 m², située au sein d’un ensemble immobilier multi-occupants d’environ 2 900 m², entièrement rénové en 2024.
Sa configuration permet de réunir sur une même implantation surface commerciale, activité, bureaux et stockage.

CONFIGURATION
601 m² de surface totale
espace commercial / activité
bureaux en façade
accès clientèle en façade de rue
stockage à l’arrière
porte sectionnelle permettant les livraisons
17 places de parking privatives
immeuble refait à neuf en 2024
disponibilité : immédiate.
Le plan du bâtiment positionne cette cellule dans l’aile directement tournée vers l’espace extérieur et confirme son format de 601 m².

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 60 676 € HT/HC
Soit environ 5 056 € HT/HC par mois
Soit environ 101 € HT/HC/m²/an
Provision taxe foncière : 5 413 € HT/an
Provision pour charges : 1 000 € HT/an
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Classe énergie et GES en cours de réalisation.

RENSEIGNEMENTS & DOSSIER
Angelika SEEKAMP


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Commercialisation confidentielle — adresse précise et identité des occupants de l’ensemble communiquées après qualification du projet.

Honoraires de 18 203 € HT à la charge du locataire. 83,33 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 10 112 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Emplacement d'exception au cœur d'un quartier recherché Découvrez ce superbe local commercial d'environ 38 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant, offrant une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine.En excellent état, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité, ce local propose un espace de vente chaleureux et fonctionnel, complété par deux réserves ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en cabines d'essayage, ou petits espaces privatifs, selon les besoins de votre activité.Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant attractif rt historique représente un véritable atout pour développer ou implanter votre activité dans les meilleures conditions.Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, visibilité et qualité des prestations. Ne laissez pas passer cette belle adresse. À visiter sans tarder .



Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 550 999 Angers
RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage

LOIRE OCEAN vous propose un local déalement situé 82 rue Sadi Carnot à Cholet, ce local commercial bénéficie d'un emplacement visible et dynamique, au cœur d'un secteur passant et commerçant.

D'une surface généreuse d'environ 510 m², ce bien offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une activité commerciale, de services ou de loisirs (salle de sport, showroom, enseigne nationale, etc.). Le local est actuellement occupé par l'enseigne L'Orange Bleue.

La façade, visible depuis l'axe principal, assure une excellente lisibilité et un fort potentiel de communication pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement sur Cholet.

LOIRE OCEAN vous propose à la location un local d'activité. Une surface d'environ 150 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Le bien se compose actuellement d'un atelier principal, complété par un sanitaire, offrant une configuration simple et efficace.
L'accès est facilité par une porte sectionnelle, adaptée aux livraisons et aux manœuvres de véhicules utilitaires.

Le local dispose de parkings extérieurs, permettant un stationnement aisé pour les occupants et visiteurs.
Le chauffage est électrique.

Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2026
Dossier sur demande. Contactez-nous.

vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et logistique, situé sur la zone industrielle de Beaucouzé.

D'une surface totale d'environ 2 000 m², cet actif se compose d'environ 305 m² de bureaux et de 1 600 m² d'atelier / stockage.Le bâtiment dispose de deux quais de chargement ainsi que de plusieurs portes sectionnelles, permettant une exploitation fluide pour des activités logistiques, artisanales ou industrielles.

L'ensemble offre une grande modularité, avec des possibilités de division à partir d'environ 200 m², 400 m² ou 800 m², selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux peuvent être aménagés ou adaptés en fonction du projet.

Le site bénéficie de plusieurs compteurs électriques et d'un vaste parking extérieur, facilitant l'accueil de véhicules légers comme de poidslourds.

Implanté sur un emplacement stratégique à Beaucouzé, à proximité immédiate du périphérique d'Angers et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité pour les flux logistiques.

Disponibilité : à définir selon projet.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous à
ou au

À louer, bâtiment d'activité d'environ 900 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, situé sur un site facilement accessible.

Le local dispose de grandes portes sectionnelles permettant une exploitation simple et efficace, ainsi que d'un accès adaptéaux poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet une circulation fluide pour les véhicules et les flux d'activité.

Un pont roulant de 5 tonnes est également présent dans le bâtiment, offrant un réel avantage pour les activités nécessitant de la manutention ou du levage.
L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, avec la possibilité de bénéficier jusqu'à 3 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour du stockage extérieur ou du stationnement.

Le bâtiment est proposé en l'état, avec possibilité d'aménagement en fonction de votre projet.
Dossier disponible sur demande.

vous propose à la location un bâtiment industriel récent d'environ 6 500 m², implanté sur le secteur de la région choletaise.

Cet ensemble développe une surface approximative de 6 500 m² comprenant un atelier de production, des espaces de stockage et de manutention, des bureaux et locaux sociaux ainsi que des locaux techniques. Le site bénéficie d'équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques : quais de déchargement, portes sectionnelles, système sprinkler et poste haute tension. L'ensemble est édifié sur un terrain clos etbitumé d'environ 18 000 m², facilitant la circulation des poids lourds et les opérations logistiques. Taxe foncière à la charge du preneur. Site fonctionnel, disponible immédiatement.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors dela transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous avec notre équipe pour étudier l'adéquation de ce site avec votre projet.


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propose à la location un local d'activité – entrepôt d'environ 710 m², situé sur le secteur de Cholet, au sein d'une zone artisanale mixte regroupant activités industrielles, artisanales et de services. Disponibilité prévisionnelle septembre 2026.

Le bien développe une surface totale d'environ 710 m², adaptée à des activités de stockage, production légère, logistique ou activité artisanale. Implantation stratégique avec accès direct à la nationale 4 voies en direction de Nantes et proximité immédiate de l'autoroute A87 reliant Angersà La Roche-sur-Yon. Secteur facilement accessible pour les flux clients, fournisseurs et transporteurs.

La zone bénéficie également d'une desserte par le réseau urbain Choletbus, avec arrêts à proximité immédiate. Gare routière et gare SNCF accessibles rapidement, permettant une connexion facilitée vers Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.

Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel de 54 000 € HT, soumis à TVA, soit environ 76 €/m². Charges annuelles de 3 600 € HT. Taxe foncière de 5 885 € HT/an. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Conditions financières détaillées sur demande.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués envisite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation sur le secteur choletais.

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Transaction vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Angers, dans l'une de ses rues les plus prisées.

Ce local au style Art Déco, agrémenté d'une superbe verrière, offre un cadre unique qui saura séduire et fidéliser votre clientèle.

Il développe de rares surfaces en centre-ville :

285 m² de surface de vente,

100 m² de réserve,

réserve desservie par un monte-charge, apportant un réel confort d'exploitation.

Emplacement premium – Angers cœur de ville
Activités de restauration non autorisées

Un magnifique lieu de vente, alliant cachet architectural, visibilité et fonctionnalité.

Nous vous attendons pour une visite.

vous propose à la location, un local commercial d'environ 715 m² avec mezzanine et locaux sociaux. Espace déjà aménagé, prêt à exploiter, offrant de beaux volumes et une très grande vitrine avec excellente visibilité. Idéal pour activité commerciale. Charges : 3 500 € / an (eau, électricité, copropriété).

Dossier disponible sur demande.

vous propose à la location, à Cholet, une cellule commerciale attenante à une autre cellule disponible, située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Le local développe environ 780 m² au total, comprenant environ 480 m² de surface commerciale et 300 m² de réserves. Il bénéficie d'un grand volume d'exploitation, d'une visibilité sur un axe de flux et d'un accès latéral facilitant l'usage des réserves et les livraisons.

Son positionnement convient à une activité commerciale nécessitant surface de vente, stockage et accessibilité.

Loyer annuel : 66 000 € HT/HC.
Taxe foncière : 15 685 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.


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vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m², idéalement située sur un axe à fort passage, entre le centre-ville de Cholet et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Le local bénéficie d'un important linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Il comprend une vaste surface commerciale ainsi que des sanitaires.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commerces, en fait une opportunité idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité, notamment dans le secteur de l'automobile.

Caractéristiques :

Surface : environ 360 m²
Grand linéaire de vitrine
Axe très fréquenté
Stationnement à proximité
Idéal activité automobile, showroom ou commerce spécialisé

Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Taxe foncière 2025 : 7 239 €
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.


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vous propose à la location, à Cholet, une cellule commerciale d'environ 560 m² située sur un axe passant entre le centre-ville et la zone commerciale de L'Autre Faubourg.

Positionnée à l'extrémité droite d'un ensemble commercial, cette cellule bénéficied'un grand linéaire vitrine, offrant une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou de services. Le local développe une surface commerciale d'environ 560 m² et dispose d'un WC.

Son emplacement sur un axe de flux, à proximité d'un environnement commercial structurant, permet d'envisager différentes activités nécessitant visibilité, surface de vente et accessibilité.

Loyer annuel : 56 000 € HT/HC.
Taxe foncière : 11 261 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.


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LOIRE OCÉAN vous propose à la cession un droit au bail situé dans l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate de la Place du Ralliement.

Bénéficiant d'un emplacement central au cœur du tissu commercial angevin, ce local commercial d'environ 70 m², répartie sur deux niveaux:


- Rez-de-chaussée : espace de vente / magasin ;

- 1er étage : espace de réserve.

Le local est situé dans un immeuble en copropriété. Il est notamment équipé de la fibre optique.
Le droit au bail permet l'exploitation d'une activité de « papeterie et boutique d'art de vivre », sous réserve de l'accord du bailleur pour toute nouvelle activité.

CONDITIONS LOCATIVES

- Taxe foncière : remboursement par le preneur, sur présentation de l'avis ;

- Pas de provisions sur charges ;

- Abonnements électricité, internet et téléphone individuels ;

- Bail commercial d'une durée de 9 ans.
Le bail prévoit une révision annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC).

CESSION
Prix de cession du droit au bail : 15 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 € TTC honoraires inclus.

La cession porte exclusivement sur le droit au bail, sans reprise du fonds de commerce, de la clientèle ou des éléments corporels du précédent exploitant.
Une opportunité rare pour une enseigne, un indépendant ou un concept souhaitant bénéficier d'une implantation en cœur de ville à Angers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet .

À proximité immédiate du Pôle Tassigny, découvrez ces bureaux à l'architecture contemporaine, offrant un environnement de travail à la fois moderne, confortable et fonctionnel. En très bon état, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une organisation particulièrement adaptée aux entreprises, cabinets et professions libérales. Le rez-de-chaussée propose deux bureaux fermés ainsi qu'un espace ouvert pouvant facilement être aménagé en accueil ou en bureau supplémentaire. À l'étage, un vaste open-space offre un espace de travail convivial et modulable, idéal pour accueillir une équipe. Pour garantir le confort de vos collaborateurs, les bureaux seront climatisés et disposent également d'une cuisine aménagée et équipée. Des WC avec douche sont également accessibles, en partage avec un cabinet voisin. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de répondre pleinement aux besoins d'une activité professionnelle actuelle. Autre véritable atout : trois places de stationnement privatives complètent le bien, tandis que plusieurs possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate.

Conditions de location Loyer : 1 300 € HT & HC / mois;
Dépôt de garantie : 1300€ HT (équivalent à 1 mois de loyer);
Bail commercial de 3 ans;
Foncier à la charge du locataire Honoraires d'agence: 3900 € TTC, Etat des lieux et rédaction de bail à la charge du preneur;
Localisation stratégique à seulement quelques minutes des accès direct aux grands axes et à l'autoroute.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Un ensemble professionnel qualitatif, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'excellentes conditions pour développer votre activité.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Découvrez Votre Nouveau local professionnel, une solution clé en main pour développer Votre activité dans les meilleures conditions.   Ce local tertiaire d'environ 88 m², entièrement rénové, offre un avantage exclusif : un environnement calme, une accessibilité parfaite proche Angers, et un accès autoroutier immédiat.   Idéal pour architectes, bureaux d'études et métiers du tertiaire.   Pourquoi ce local est-il fait pour Vous ? Il combine confort, visibilité et performance : un trio gagnant pour booster vos résultats tout en réalisant une vraie économie de temps et de déplacements.   Un espace pensé pour votre activité Rez-de-chaussée : Bureau principal lumineux de 27 m²,parfait pour recevoir vos clients Espace cuisine / détente de 15 m² WC indépendant Étage : Palier pouvant accueillir un poste de travail ou un petit bureau Deux bureaux de 17 m² chacun Salle d'eau avec WC   Vos Avantages Parking sécurisé pour Vous et vos clients Internet haut débit dans chaque pièce Climatisation réversible (chauffage & climatisation) Local rénové et immédiatement disponible Environnement idéal pour travail calme et concentré   Conditions de location Loyer : 1 300 € HT & HC / mois Dépôt de garantie : 2 600 € HT (équivalent à 2 mois de loyer) Bail commercial de 3 ans Foncier à la charge du locataire Honoraires d'agence:3900 € TTC Etat des lieux et rédaction de bail à la charge du preneur   Localisation stratégique à seulement quelques minutes d'Angers, avec accès direct aux grands axes et à l'autoroute. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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ANGERS
- CENTRE-VILLE: A céder droit au bail d'une boutique de 45m² en hyper centre d'Angers. Entièrement refait à neuf, le local dispose d'un sous sol pouvant servir de stockage.

Loyer: 2470 euros HT (après indexation)

Prix de cession: 80 000 euros Net Vendeur

Honoraires: 10 000 euros HT

Réf: 49_0067

Cholet
- EN LOCATION
- Entrepôt + surface commerciale + Bureaux
- environ 700 m2
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Visible de la D160 boulevard de Belgique
- Idéalement situé route très passante nous vous proposons ce local commercial . Vous bénéficiez d'un ensemble réparti comme suit :


- Surface commerciale de 480m²


- Espace de stockage de 140m²


- Bureaux de 75 m²


- Parking

Loyer mensuel : 4 500 € HT

Honoraires d'agence : 16 200 € HT

réf : 49_0094

Cholet
- EN LOCATION
- local commercial
- environ 1490 m2
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Visible de la D160 boulevard de Belgique
- Idéalement situé route très passante nous vous proposons ce local commercial . Vous bénéficiez d'un ensemble composé d'un espace commercial , un espace de stockage et de bureaux .Parking privatif clôturé et sécurisé .

Loyer mensuel : 9 700 € HT

Honoraires d'agence : 34 920 € HT

réf : 49_0095