Achat Vente, Location

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux ou de commerce situé proche du centre-ville.

Implanté au sein d'une rue à fort passage, ce bien s'inscrit dans un environnement urbain animé, offrant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale. Son accessibilité est optimisée par la proximité immédiate du parking de la Brèche, situé à seulement trois minutes à pied et proposant une heure de stationnement gratuit.

Le bâtiment accueille des bureaux avec vitrine développant une surface d'environ 50 m². Le lot proposé à la commercialisation correspond à cet espace, bénéficiant d'une façade sur rue assurant une exposition optimale.

Le loyer mensuel est fixé à 540 € HT/HC. Lors de la prise à bail, celui-ci pourra être ajusté à la baisse afin de tenir compte des travaux qui seront réalisés par le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre expert en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose :

Implanté dans la zone artisanale située au nord de Niort, en direction d'Échiré, celocal d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers (D743, A10, A83) ainsi qu'aux transports en commun gratuits de l'agglomération niortaise.

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Ce bâtiment neuf, disponible à partir de l'été 2025, est édifié sur une parcelle entièrement clôturée, offrant une accessibilité optimale et des places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs.

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D'une surface de 348 m², le local est équipé de portes sectionnelles, d'une porte de service, de fenêtres, d'une toiture en panneaux sandwich, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles sur ce site dynamique.

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Loyer annuel : 22 968 € HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone Mendès France, offrant une surface totale de 293 m², adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Caractéristiques générales

• Surface totale : 293 m²
  

• Accès poids lourds
  

• Parking foisonné
  

• 1 porte sectionnelle : 3,60 m x 3,60 m
  

• Toiture bac acier isolée
  

• Murs isolés
  

• Sol béton
  

• Chauffage électrique
  

• Atelier : environ 150 m²
  

  • Mezzanine dédiée au stockage
    

• Show-room
  

• 2 bureaux
  

• Sanitaires
  

• Local polyvalent
  

• Bonne accessibilité
  

• Idéal PME / artisan / activité mixte bureau–atelier
  

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale, ce local est implanté sur l'un des axes les plus fréquentés du secteur. Une localisation offrant une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité, renforcer votre présence commerciale et bénéficier d'un flux régulier de clientèle.
UN LOCAL FONCTIONNEL ET EN PARFAIT ÉTAT

D'une surface d'environ 412 m², le local est en parfait état et dispose de nombreux atouts :

• Vitrine en façade, offrant une excellente visibilité et une belle présentation de votre activité
• Belle hauteur sous plafond, apportant une véritable sensation de volume et d'espace
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Accès indépendant à l'arrière du bâtiment

Le local bénéficie également d'une entrée arrière, pour les livraisons ainsi qu'un accès dédié pour les collaborateurs.

Le bien dispose de stationnements en façade pour la clientèle ainsi que d'un parking à l'arrière.
UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa superficie, sa visibilité et sa configuration, ce local constitue une solution particulièrement adaptée à une activité commerciale BtoB ou BtoC.

Les atouts de ce bien :

• 412 m²
• Emplacement au cœur de la principale zone commerciale de Niort
• Très forte visibilité
• Axe à fort passage
• Vitrine en façade
• Parking clientèle en façade
• Parking collaborateurs et livraisons à l'arrière
• Accès livraison indépendant
• Climatisation
• Accessibilité PMR
• Belle hauteur sous plafond
• Local en parfait état


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé à proximité de l'avenue de La Rochelle à Niort.

Ce bien bénéficie d'un environnement tertiaire et commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et entreprises. L'emplacement offre une bonne accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération niortaise. Le bâtiment dispose également d'un parking privatif facilitant le stationnement des utilisateurs et visiteurs.

Le bâtiment développe une surface d'environ 50 m² et se compose d'un petit espace d'accueil, de deux bureaux indépendants et d'une grande pièce de travail équipée d'un câblage informatique en plinthe. Le local comprend également un point d'eau ainsi qu'un WC non PMR.

Le lot proposé correspond à l'ensemble du bâtiment, adapté à une activité tertiaire ou de services, idéal profession libérale. Les locaux sont livrés en l'état et peuvent être réhabilités ou réaménagés selon les besoins du futur locataire.

Conditions locatives : loyer mensuel de 900 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :