Achat Vente, Location

Local commercial à louer sur Vouillé, à une quinzaine de kms au Nord Ouest de Poitiers. Commune de près de 4 000 habitants, représentée par la communauté de communes du Haut-Poitou dont le siège se trouve à Neuville, avec une aire urbaine de plus de 41 000 habitants.

Une premièrezone commerciale est accessible depuis la RN149, flux est d'environ 7 000 véhicules jour, et propose un Super U aux côtés d'un institut de beauté, pharmacie, optique, coiffeur, station de lavage.

Le local commercial disponible à la location est situé sur une seconde zone commerciale, accessible par un second rond point.

Edifié en 2010, il offre une surface totale de 469m² composé d'une surface de vente sur 349m², un bureau, un local technique, une réserve de 120m². Façade de 12m.

Le parking extérieur est foisonné, aux côtés de commerce tels restaurants, boulangerie, boucherie, caviste, école de conduite, informatique.

Loyer mensuel de 3 875€ HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Poitou-Atlantique vous propose à la location un local d'activité de 250 m² idéalement implanté au sein d'une zone d'activité dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes du secteur nord-ouest de Poitiers. Fonctionnel et immédiatement disponible, ce bâtiment combine espaces de stockage et bureaux dans un environnement adapté aux activités artisanales, de négoce, de logistique légère ou de services nécessitant une surface d'exploitation performante.
Le bien développe environ 190 m² de stockage avec une hauteur libre comprise entre 4,30 m et 5,45 m permettant l'optimisation des volumes. L'accès aux marchandises est facilité par une porte sectionnelle électrique de 3,50 x 3,50 m. La partie tertiaire d'environ 60 m² comprend un espace d'accueil, un open-space, un bureau de direction, une salle de pause avec kitchenette et des sanitaires privatifs. Le bâtiment bénéficie d'une construction de qualité avec bardage et couverture double peau, dalle béton de 12 cm, éclairage LED, double vitrage et alimentation électrique triphasée. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et sécurisé avec portail motorisé, parking extérieur et aire de manœuvre adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds, offrant des conditions d'exploitation optimales pour de nombreuses activités professionnelles.Le terrain est clos et paysagé, avec voirie adaptée aux poids lourds.

Loyer mensuel : 1 700 € HT HC.

Informations réglementaires et risques consultables sur

Local d’activité à louer – Vouillé (86190) Situé au cœur d’une zone économique dynamique, ce local d’activité de 255 m² bénéficie d’un environnement professionnel structuré au sein d’une ZAC / Retail Park. Le bâtiment, fonctionnel et bien entretenu, offre une hauteur utile de 5 mètres, adaptée aux activités nécessitant volume et flexibilité d’exploitation. L’accès est facilité pour tous types de véhicules, y compris poids lourds, garantissant une logistique fluide pour les opérations de réception et d’expédition. Le site dispose également d’un parking dédié, renforçant la praticité pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce local d’activité, proposé à la location au loyer mensuel de 1 700 € HT, constitue une solution adaptée pour les entreprises recherchant un emplacement professionnel combinant accessibilité, visibilité et confort d’exploitation. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet afin d’obtenir une présentation détaillée du bien.