Achat Vente, Location

DISSAY (86130) – LOCAL COMMERCIAL 73 m² – EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
AXE POITIERS – CHÂTELLERAULT | GRAND POITIERS | 825 € / MOIS
vous propose à la location un local commercial récent d'environ 73 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur la D910, axe majeur reliant Poitiers à Châtellerault.
Situé à Dissay, à quelques minutes de l'autoroute A10 et à proximité du Futuroscope, le local est implanté en première ligne d'un rond-point très fréquenté, avec un flux estimé à environ 13 000 véhicules par jour.
Construit en 2021, le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un environnement particulièrement adapté à l'accueil de clientèle.
UN FORMAT COMMERCIAL EFFICACE
La cellule comprend notamment :
environ 64 m² de surface de vente
une surface totale d'environ 73 m²
une vitrine de 6,5 mètres offrant visibilité et luminosité
un bâtiment récent aux bonnes performances énergétiques – classe A
environ 40 places de stationnement sur le site
deux bornes de recharge pour véhicules électriques
un environnement clos, aménagé et facilement accessible
La présence immédiate d'une épicerie fine constitue un véritable atout et permet d'imaginer une complémentarité commerciale intéressante.
QUELLES ACTIVITÉS POUR CE LOCAL ?
Sa surface contenue, son niveau de loyer et surtout sa visibilité en font une implantation particulièrement pertinente pour une activité recherchant à la fois flux automobile, facilité de stationnement et clientèle de proximité.
Le local pourrait notamment accueillir un caviste, une activité autour des produits régionaux ou de l'univers gastronomique, une chocolaterie/confiserie, un torréfacteur, un commerce spécialisé, un showroom, une agence de services, un professionnel de l'habitat ou de la décoration, ou encore une activité de bien-être compatible avec la configuration des lieux.
La proximité de l'épicerie fine permet notamment d'envisager la constitution d'un petit pôle de destination autour de l'alimentaire premium, du cadeau et de l'art de vivre, susceptible de favoriser les achats croisés et de renforcer l'attractivité du site.
LES ATOUTS
Visibilité remarquable depuis la D910
Environ 13 000 véhicules/jour
Vitrine de 6,5 m
Stationnement important et immédiat
Bâtiment récent – 2021
Proximité A10 et Futuroscope
Complémentarité avec l'épicerie fine voisine
Format de 73 m² adapté à de nombreuses activités
Loyer attractif : 825 € / mois
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne indépendante, un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité sur l'axe dynamique Poitiers – Châtellerault.
Intéressé(e) ? Contactez au ou par mail à , consultant en immobilier d'entreprises du groupe Avinim.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 970 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 475 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 1 400 M² SUR 7 185 M²
ENTREPÔT / ATELIER GRANDE HAUTEUR – 283 M² DE BUREAUX – VISIBILITÉ D910 – ACCÈS A10
Un site qui réunit dans une même implantation performance opérationnelle, qualité d'accueil et forte visibilité commerciale.
À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité du Futuroscope, vous propose à la location un ensemble immobilier récent construit en 2021, idéalement positionné sur l'axe Poitiers-Châtellerault.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 185 m², en première ligne d'un rond-point bénéficiant d'un flux estimé à 13 000 véhicules/jour, le site constitue une implantation particulièrement adaptée à une PME, une entreprise industrielle ou de services, un distributeur professionnel ou une implantation régionale recherchant accessibilité, visibilité et qualité immobilière.
Le bâtiment développe environ 1 400 m², avec une organisation permettant de réunir fonctions opérationnelles, administratives et collaboratives sur un même site.
ENTREPÔT / ATELIER – ENVIRON 1 044 M²
Volume entièrement dégagé, sans poteau central
Hauteur libre jusqu'à 8 m et environ 6,80 m sous ferme
Dalle béton quartzée – résistance annoncée 2 t/m²
Chauffage gaz
Quai niveleur
Porte sectionnelle permettant les flux logistiques et poids lourds
Volume adapté au stockage, à la production, au négoce ou à une activité technique
BUREAUX – ENVIRON 283 M²
Situés à l'étage, les bureaux offrent un environnement de travail qualitatif et très lumineux. Climatisés, ils disposent d'espaces collaboratifs et de locaux sociaux fonctionnels permettant d'accueillir dans d'excellentes conditions les équipes administratives, commerciales et de direction.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique classe A et d'une structure compatible avec une future installation photovoltaïque.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR CE TYPE D'ACTIF
Le terrain clos et sécurisé offre deux accès indépendants permettant de dissocier les flux véhicules légers et poids lourds, environ 40 stationnements, deux bornes de recharge électrique et des réserves foncières offrant de véritables perspectives d'évolution du site.
Une cellule commerciale indépendante peut également être disponible en complément selon les besoins du preneur.
LES POINTS FORTS
Site récent construit en 2021
Environ 1 400 m² sur 7 185 m² de foncier
Entrepôt de 1 044 m² sans poteau
Grande hauteur et équipements logistiques
283 m² de bureaux climatisés
Excellente visibilité sur l'axe Poitiers-Châtellerault
Accès rapide A10 Paris-Bordeaux
Flux VL et PL dissociés
Important stationnement
Réserves foncières et potentiel d'évolution
Loyer : 6 596 € HT / mois, hors charges et fiscalité.
Un actif immobilier rare permettant à une entreprise de réunir outil de production ou de stockage, siège administratif, visibilité commerciale et potentiel de développement sur une seule implantation.
Intéressé(e) ? Contactez au +33 (0) ou par mail à
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 23 745 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 788 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

À louer – Bureaux de 150 à 220 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86) Située à Jaunay-Clan, à proximité immédiate du Futuroscope, la pépinière d'entreprises « la P@sserelle » propose des bureaux à louer, allant de 150 à 220 m², parfaitement adaptés aux start-ups et jeunes entrepreneurs. Cet espace de 850 m² offre un environnement propice aux échanges inter-entreprises grâce à des services mutualisés, tels que l'accueil, l'espace reprographie et des salles de réunion. Un parking réservé et un cadre paysager agréable viennent compléter les prestations. Localisée au cœur du Technopole du Futuroscope, dans le Téléport 9 i.Parc, cette pépinière bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique, entourée de commerces et de services. Accessible en quelques minutes depuis Poitiers, la sortie de l'autoroute A10 et la gare du Futuroscope, cet espace offre un cadre idéal pour le développement de vos activités. Les bureaux sont disponibles à un tarif compétitif de 107€/m²/an, avec des charges forfaitaires et une option de sortie anticipée sous conditions.

Local d'activités neufs de 400 m² à louer – Poitiers Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux de 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités

Local d'activités de 450 m² à louer – Poitiers Nord – Futuroscope (86) Idéalement situé à Marigny-Brizay, à seulement 30 minutes au nord de Poitiers et à 15 minutes du Futuroscope, ce local d'activités de 450 m² offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux tels que les départementales D20 et D21 ainsi que l'autoroute A10. En excellent état, ce bien dispose d'un espace atelier équipé de deux portes sectionnelles, d'une zone administrative comprenant trois bureaux, des sanitaires et des vestiaires, et d'un parking privatif. La gare du Futuroscope se trouve à 15 minutes, la gare de Poitiers à 30 minutes, et l'aéroport de Poitiers-Biard est également à 30 minutes.

À louer – Locaux d'Activités de 120 à 400 m² à Poitiers – Vienne (86) Découvrez ces locaux d'activités à louer près du Futuroscope, dans un site sécurisé comprenant 8 bâtiments sur une superficie totale de 30 000 m², dédiée aux activités et aux bureaux. Ces locaux modulables, allant de 120 à 400 m², offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant des bureaux et des zones de stockage équipées de portes sectionnelles. Chaque bâtiment est doté d'une VMC double flux, d'un système de climatisation, de faux plafonds dans les bureaux, ainsi que de revêtements de sol en carrelage et en matériaux souples en mezzanine. Respectant les normes RT2012, ces locaux sont prêts à l'emploi et offrent un accès facilité pour les poids lourds. Les espaces de stockage possèdent une hauteur sous poutre de 3,46 mètres et une charge au sol de 2 T/m². Idéalement situé au nord de Poitiers, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale, en bordure de la N10 et à seulement 500 mètres de la sortie A10 Poitiers Nord. Il est à 10 minutes de la technopole du Futuroscope, avec un accès facilité par les lignes de transport en commun 1 et 17. Les principales infrastructures sont proches : la gare du Futuroscope est à 12 minutes, la gare de Poitiers à 10 minutes, et l'aéroport de Poitiers Biard à 8 minutes. Les tarifs de location commencent à 65 EUR HT / m² / an pour les locaux d'activités et à 115 EUR HT / m² / an pour les bureaux.

À louer – Bureaux de 45 à 70 m² à proximité de Poitiers – Vienne (86) Située à Jaunay-Clan, à proximité immédiate du Futuroscope, la pépinière d'entreprises « la P@sserelle » propose des bureaux à louer, allant de 45 à 70 m², parfaitement adaptés aux start-ups et jeunes entrepreneurs. Cet espace de 850 m² offre un environnement propice aux échanges inter-entreprises grâce à des services mutualisés, tels que l'accueil, l'espace reprographie et des salles de réunion. Un parking réservé et un cadre paysager agréable viennent compléter les prestations. Localisée au cœur du Technopole du Futuroscope, dans le Téléport 9 i.Parc, cette pépinière bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités dynamique, entourée de commerces et de services. Accessible en quelques minutes depuis Poitiers, la sortie de l'autoroute A10 et la gare du Futuroscope, cet espace offre un cadre idéal pour le développement de vos activités. Les bureaux sont disponibles à un tarif compétitif de 107€/m²/an, avec des charges forfaitaires et une option de sortie anticipée sous conditions.

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial situé à quelques minutes de la zone commerciale de Poitiers Sud. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zonedynamique. Il est entouré de nombreuses enseignes attractives : Lidl, CGR Cinémas, bowling, complexe sportif, laser game, ainsi que divers commerces liés au bâtiment et garages automobiles.

.

Atouts du local :

.

Emplacement premium : en bordure d'un rond-point.
Excellente accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers (A10, N10)
Grand parking foisonné à disposition des clients et visiteurs

.

Caractéristiques du bien :

.

Superficie : 370m²
État actuel : Local peu aménagé, offrant une flexibilité totale
Travaux possibles : Le propriétaire est ouvert à des aménagements selon votre projet

.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif.

.

Loyer annuel HT HC : 28 800€

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un local commercial à louer situé dans la zone artisanale d'Antran, au nord de Châtellerault. Idéalement placé à proximité de la sortie nord de l'A10, cet emplacement dynamique regroupe entreprisesde services, artisans et activités professionnelles.

-

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé goudronné, d'un portail coulissant automatique et d'un site clôturé, assurant sécurité et accessibilité.

-

À l'intérieur, vous trouverez un showroom de 214 m², deux bureaux avec sanitaires, un sas d'accès à l'entrepôt de 76 m², un entrepôt de 196 m² avec porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine de 135 m². Climatisation réversible installée. Dernière activité : Salle de Crossfit.

-

Loyer mensuel : 3 500€ HT HC

-

Les informations sur les risques sont disponibles sur :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location un ensemble de bureaux avec surface de stockage, situé zone de la République, à proximité immédiate de la zone commerciale du Tripode, avec un accès rapide à la rocade Ouest et à l'autoroute A10. Un emplacement stratégique pour votre activité.

—

Le bâtiment offre des bureaux lumineux, confortables et modulables, disponibles en l'état ou rénovés clés en main, avec un aménagement personnalisé selon vos besoins. Idéal pour les entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel et évolutif.

—

Un entrepôt attenant permet de bénéficier de 400 à 1 500 m² de surface de stockage, à partir de 40 €/m²/an HT HC, offrant une solution complète pour les professionnels ayant besoin de bureaux et de logistique sur site.

—

Des places de parking privatives en façade facilitent l'accueil de vos collaborateurs et clients.

—

Loyer mensuel 303m² de bureaux et 800m² d'entrepôt : 5 696.67€ HT HC

—

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence vous présente un entrepôt de 730 m² à louer, implanté sur un secteur stratégique de Poitiers, permettant une connexion immédiate aux principaux axes routiers tels que l'A10 et la D910.


Ce bâtiment fonctionnel, entièrement de plain‑pied, est conçu en structure double peau offrant une bonne performance d'isolation et une exploitation optimisée pour les activités logistiques ou de distribution. Il est équipé de deux quais dédiés aux poids lourds permettant un chargement et un déchargement facilités, complétés par un parc de stationnement en foisonnement adapté aux besoins opérationnels.
Cet entrepôt sera disponible en septembre 2026.


Le loyer annuel s'élève à 29 200 € HT/HC.


Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique vous propose un local d'activité rare et moderne de 500 m² à louer dans la zone nord de Poitiers, un secteur stratégique pour les entreprises. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : 125 m² de bureaux lumineux, une mezzanine pour optimiser l'espaceet 375 m² d'entrepôt isolé en double peau, équipé d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3 m pour faciliter vos opérations logistiques. De nombreuses places de parking foisonnées sont disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs.

Son emplacement premium, à proximité immédiate de la D910 et de l'autoroute A10, garantit une accessibilité rapide vers Paris, Bordeaux, Nantes et Limoges. Avec un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour, ce site offre une visibilité commerciale exceptionnelle. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local moderne, fonctionnel et parfaitement situé.

Loyer HT/HC : 36000€

Informations réglementaires et risques consultables sur

L'agence Poitou-Atlantique vous propose à la location ce local de stockage de 125 m² situé dans la zone artisanale de Chasseneuil‑du‑Poitou, au cœur d'un secteur dynamique proche du Futuroscope et de la zone commerciale des Philambins.

Les locaux bénéficient d'une forte visibilité et d'une accessibilité directe depuis les axes majeurs D910 et A10, offrant des conditions optimales pour une activité de stockage ou artisanal. Ce local d'activité se situe dans un environnement professionnel recherché au nord de l'agglomération, apprécié pour son attractivité économique et ses dessertes routières structurantes.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle privative, facilitant les opérations de stockage et de manutention. L'ensemble est implanté en bord d'une avenue fréquentée, garantissant visibilité et fluidité d'accès pour les véhicules légers ou utilitaires.
Ce local est une opportunité pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique couplé à un loyer raisonnable
LOYER HT/HC : 5.000 €


-

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Poitou‑Atlantique propose à la location un local d'activité premium de 1 000 m² dans un secteur nord stratégique de Poitiers. Ce bâtiment récent offre une construction de haute qualité, un entrepôt isolé performant et des accès logistiques optimisés. Sa position privilégiée, reliée directement aux grands axes, garantit visibilité, connectivité et fluidité d'exploitation. Ce local d'activité se distingue par la qualité de son implantation et de sa construction, répondant aux exigences des entreprises recherchant un outil de travail moderne et performant. Situé dans un secteur dynamique à forte attractivité économique, le site bénéficie d'une accessibilité immédiate à la D910 et à l'autoroute A10, permettant des liaisons rapides vers Paris, Bordeaux, Nantes et Limoges. Le trafic élevé assure par ailleurs une visibilité commerciale appréciable.

Le bâtiment, conçu selon des standards techniques élevés, comprend 195 m² de bureaux lumineux favorisant le confort des équipes, une mezzanine permettant d'optimiser l'organisation interne et un entrepôt de 805 m² isolé en double peau garantissant une performance thermique et acoustique supérieure. Deux portes sectionnelles de 3,50 x 3 m facilitent les flux logistiques, tandis que de nombreuses places de parking, dont 14 dédiées, assurent un accueil optimal pour collaborateurs et visiteurs. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour installer une activité dans un environnement maîtrisé, durable et parfaitement connecté.

Loyer HT/HC : 72.000€

Informations réglementaires et risques consultables sur

L'agence vous propose à la location ce local d'activité neuf de 312 m² bénéficiant d'un positionnement stratégique à l'ouest de Poitiers, en entrée de zone d'activités et en bordure immédiate de la rocade.


Excellente accessibilité pour les flux professionnels, à proximité directe des axes structurants reliant l'agglomération et l'autoroute A10. Ensemble immobilier récent offrant de belles hauteurs, une mezzanine exploitable et des stationnements privatifs, adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques légères.


Ce local au sein d'un ensemble neuf développant 1 707 m², développe une surface totale de 312 m² comprenant une zone de stockage ou d'activité en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle manuelle de 3,60 m de largeur et 3,60 m de hauteur, complétée par une porte piétonne indépendante. La construction en bac acier assure une durabilité et une maintenance maîtrisée. Le bâtiment offre une hauteur maximale de 7,80 m et une hauteur libre sous mezzanine de 4,20 m. La mezzanine, d'une surface de 118 m², dispose d'une hauteur de 3,50 m et d'une capacité de charge de 350 kg/m², permettant l'aménagement de bureaux ou de locaux annexes. Des parkings privatifs en façade ainsi que des stationnements mutualisés complètent les prestations.

LOYER HT/HC : 26.208€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence vous propose à la location un local d'activité neuf de 300 m² implanté au cœur de la ZAE de Chaumont, dans un environnement économique particulièrement attractif. Ce site bénéficie d'une visibilité qualitative et d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'A10, de la D910 et des principaux axes reliant Bordeaux, Paris, Nantes et Niort.

Son implantation entre la zone commerciale de Poitiers Sud et un secteur d'activités entièrement commercialisé constitue un emplacement stratégique pour le développement d'activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique.Ce local est intégré dans un ensemble sécurisé et clôturé, offrant un cadre professionnel adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité et sérénité.

Le bâtiment, entièrement neuf, est réalisé en charpente métallique avec bardage et toiture isolée en panneaux sandwich, garantissant des prestations techniques performantes. Sa surface de 300 m² permet une exploitation flexible des espaces et une adaptation aux besoins de chaque utilisateur. L'accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds est facilitée par la configuration de la zone et sa connexion rapide aux infrastructures routières majeures.

Loyer annuel HT HC : 20253 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité neuf de 854 m² au sein du programme adPark à Chasseneuil-du-Poitou. Ce lot bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec 642 m² de stockage/activité et 212 m² de bureaux aménagés en mezzanine, ainsi que d'un quai poids lourds équipé d'un niveleur hydraulique.

Implanté dans un environnement économique reconnu, au cœur du secteur du Futuroscope, ce programme neuf offre un excellent rapport qualité/prestations et une accessibilité stratégique grâce à sa proximité immédiate avec la gare TGV du Futuroscope, l'A10 et la D910, facilitant les échanges régionaux et nationaux.

Ce bâtiment développe des prestations adaptées aux utilisateurs recherchant un outil de travail performant : hauteur sous poutre de 6 m, charge au sol de 3 t/m², porte sectionnelle de 3 x 3,50 m, alimentation électrique triphasée et 9 places de stationnement privatives. Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide de l'activité. Le quai poids lourds avec niveleur hydraulique optimise les opérations de chargement et déchargement pour les activités logistiques, artisanales ou de production légère.

Ce programme neuf bénéficie d'une qualité de construction récente et d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un pôle tertiaire et économique dynamique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation du département.

LOYER HT/HC : 72 590 € / an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

vous propose à la location un entrepôt de plain-pied de 1 458 m², situé sur un secteur stratégique de Poitiers, au cœur d'une zone d'activités reconnue. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes structurants A10 et D910, offrant une solution idéale pour les activités logistiques, industrielles ou de stockage nécessitant fluidité des flux et accessibilité poids lourds.

Ce bâtiment à usage d'entrepôt est développé sur une surface totale de 1 458 m² et dispose d'une conception fonctionnelle adaptée aux exigences des utilisateurs professionnels. Il est construit en structure double peau, garantissant une bonne performance thermique et une durabilité renforcée. L'actif est doté d'un quai poids lourds sécurisé, facilitant les opérations de chargement et de déchargement dans un environnement optimisé pour la logistique.

L'ensemble est de plain-pied, permettant une circulation fluide des marchandises et des engins de manutention. Le site bénéficie également de places de stationnement foisonnées, répondant aux besoins des collaborateurs et des visiteurs. Implanté dans un environnement économique dynamique, ce local d'activité offre un positionnement stratégique pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle sur le secteur de Poitiers.

Loyer HT/HC : 63 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 535 m², implanté au cœur d'un environnement économique reconnu pour son attractivité. Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers Poitiers, Bordeaux, Paris, Nantes et Niort.

Son implantation au sein d'une zone d'activités en plein développement, à proximité d'un important pôle commercial et d'entreprises déjà implantées, constitue un atout majeur pour les activités artisanales, logistiques, de stockage ou de production.

Ce bâtiment neuf offre des prestations fonctionnelles et pérennes avec une structure en charpente métallique, un bardage isolé ainsi qu'une toiture en panneaux sandwich garantissant de bonnes performances thermiques. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé afin de préserver la confidentialité et la protection de votre activité. Sa surface de 535 m² permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins d'exploitation.

La proximité de l'autoroute A10 et de la D910 facilite les flux de marchandises et les déplacements de collaborateurs

Loyer mensuel HT HC : 3010€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location 147 m² de bureaux à Jaunay-Marigny, au cœur de la Technopole du Futuroscope. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la D910 et de l'autoroute A10, permettant de rejoindre rapidement Poitiers et les principaux axes de l'agglomération.

.

Les bureaux sont situés au R+1 d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles au pied du bâtiment, complétées par des possibilités de stationnement public à proximité, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

.

D'une surface de 147 m², les locaux sont climatisés et proposent un agencement fonctionnel comprenant deux bureaux cloisonnés et un vaste open space. Ils disposent également d'un réseau informatique avec baie de brassage et de prestations adaptées aux entreprises du secteur tertiaire, aux activités de services et aux professions libérales. D'autres surfaces de 50 à 250 m² sont également disponibles sur le site, offrant différentes possibilités d'implantation selon vos besoins.

.

Loyer : 1 225 € HT/HC par mois.

.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

.

Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un ensemble de bureaux indépendant de 2 129 m², situé à Jaunay-Clan / Chasseneuil-du-Poitou, au nord de Poitiers, à proximité immédiate du Futuroscope.

.

Idéalement implanté au cœur d'un secteur tertiaire majeur de Grand Poitiers, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la D910 et l'autoroute A10, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privatif de 80 places, avec la possibilité de louer un parking adjacent offrant 75 emplacements supplémentaires, soit jusqu'à 155 stationnements.

.

Les bureaux développent 1 322 m² en rez-de-chaussée et 807 m² à l'étage. Configurés pour accueillir un centre d'appels d'environ 300 postes de travail, ils comprennent deux vastes open spaces, salles de pause, réunion et formation, accueil, bureaux administratifs et sanitaires adaptés.

.

Les aménagements récents offrent des prestations techniques de qualité : climatisation, ventilation dimensionnée pour les effectifs, contrôle d'accès, SSI et alarme intrusion. Une grande salle informatique permet l'installation de baies et serveurs, avec possibilité de conserver un onduleur existant.

.

Loyer particulièrement attractif : 34 € HT/m²/an, sans charges locatives.

.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

.

Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés dans la dynamique Technopole du Futuroscope, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail exceptionnel. La technopole est reconnue pour son innovation et son attractivité, abritant un grand nombre d'entreprises de haute technologie, de centres de recherche et de formations. Cetécosystème stimule la synergie entre les entreprises, les universités et les centres de recherche, favorisant l'innovation et la croissance économique.


Accès rapide par les routes D910 et D20 et à seulement 2 minutes de l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Poitiers et au-delà.

Transports publics : Bien desservi par les lignes de bus, permettant une connexion facile avec le centre-ville et les environs.


Ce bureau spacieux de 30m² dispose d'un accès à un parking public, idéalement conçus pour répondre à vos besoins professionnels comprennent :

Le bâtiment est sécurisé par un interphone, le local est en bon état, équipé de dalles de faux plafond, équipé en climatisation, câblage réseau, accès PMR, sanitaires entretenus.

Libre à la location

Loyer mensuel: 300€ HT/HC par mois, pour un bien de qualité, proposant une petite surface de 30m², à seulement 15 minutes de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À louer, bureau de 44 m² à Chasseneuil Futuroscope, emplacement idéal pour votre entreprise. Proche du péage Futuroscope de l'autoroute A10, de la D910 et de la gare TGV, ce bureau bénéficie d'une excellente accessibilité.

L'immeuble dispose d'un grand parking avec de nombreuses places, incluant deux bornes de recharge pour véhicules électriques. L'accueil et l'espace d'attente au rez-de-chaussée sont spacieux et accueillants.

Le bureau, lumineux et bien aménagé, est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les locataires ont accès à une salle de réunion sur réservation et bénéficient d'un service de dépôt de courrier avec ramassage quotidien. Les charges locatives couvrent l'énergie, la climatisation, l'Internet par fibre optique et l'entretien des parties communes, simplifiant la gestion des coûts.

Loyer mensuel : 458 € HT/HC. Conditions de location flexibles avec baux professionnels, commerciaux ou dérogatoires selon vos besoins. Des surfaces supplémentaires sont disponibles pour accompagner la croissance de votre entreprise.

Disponible dès maintenant.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante :