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    3 673 annonces

    de Location de Immobilier d'entreprise en PACA

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Six-Fours-les-Plages

    Loue local 84m² ZA Les Playes Six Fours les Plages

    Loyer mensuel
    1 150€
    Surface
    84 m²
    Montant au m²
    164€/m²/an
    Votre cabinet vous propose à la location un local à usage commercial, professionnel ou bureaux d’une superficie de 84 m², situé au cœur de la zone d’activité des Playes à Six-Fours-les-Plages.

    Implanté au premier étage d’un bâtiment entièrement rénové, ce local se compose actuellement d’un plateau ouvert, permettant un aménagement flexible selon votre activité et vos besoins.

    Le bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation, Isolation phonique, Sanitaires privatifs avec WC et lave-mains, 3 places de stationnement privatives

    Le local est particulièrement adapté pour : activités de bureaux, professions libérales, services aux entreprises, activité commerciale sans réception intensive de clientèle

    Disponibilité : à partir du 1er avril 2026.

    Conditions financières
    Loyer mensuel : 1150 euros
    Forfait charges : 30 euros / mois (eau chaude/froide)
    Taxe foncière : 150 euros / mois
    Dépôt de garantie : 2 échéances de loyer
    Honoraires : 3000 euros HT / 3600 euros TTC à la charge du preneur

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet .

    Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

    Droit au bail local 142m² Notre Dame du Mont

    D.A.B.
    162 000 €
    Surface
    142 m²
    Montant au m²
    116€/m²/an
    vous propose un local commercial à la cession, bénéficiant d’un bail tout commerce, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Marseille.
    Implanté Cours Julien, ce local profite d’un environnement à forte attractivité, reconnu pour sa vie de quartier animée, sa mixité commerciale et sa fréquentation soutenue tout au long de la journée.
    Le local bénéficie de deux terrasses, offrant une excellente visibilité et un réel avantage commercial.
    Les espaces intérieurs sont modulables, permettant une adaptation du local en fonction des projets et des besoins de l’occupant.
    À noter que toute activité nécessitant une extraction impliquera la création de celle-ci, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives, techniques et réglementaires en vigueur.
    Les atouts du quartier
    Quartier central et très recherché
    Flux piéton constant
    Environnement commerçant et vivant
    Forte attractivité locale et touristique
    Proximité immédiate du centre-ville et des transports
    Informations financières
    Prix du droit au bail : 162 000€ HAI
    Honoraires: 8% HT du montant de la cession.
    Loyer mensuel : 1372 € TTC / HC
    Charges mensuelles : 200 € TTC
    Taxe foncière : 2100 € / an
    Dossier complet sur demande.



    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




    :
    (Entreprise individuelle)
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 7e

    droit au bail local rénové 70m²+ réserve13007

    D.A.B.
    90 000 €
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéalement situé et récemment rénové en 2022. Avec une surface commerciale de 70 m², ce bien offre un espace de vente spacieux et une réserve de 10 m² pour un stockage optimal. La répartition des surfaces est parfaite avec 70 m² au rez-de-chaussée et 30 m² d'espace extérieur, parfait pour une terrasse ou un espace d'exposition.

    Ce local est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en aluminium et une hauteur sous plafond impressionnante de 4,20 m. La vitrine de 5 m de linéaire attire l'œil et offre une visibilité maximale. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal.

    Imaginez votre commerce prospérer dans cet espace lumineux et bien aménagé. La possibilité d'affichage et les vitrines disponibles ajoutent à l'attrait de ce local. La raison de la vente est une simple orientation nouvelle, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

    Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à des métros, des tramways, et à 10 minutes en voiture, vous rejoignez des collèges et des hôpitaux. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

    Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce local le cœur de votre succès.



    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 509.352.043
    RCP 59661778
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

    Droit au bail local 70m² rue centrale Marseille 6²

    D.A.B.
    45 000 €
    Surface
    70 m²
    Montant au m²
    198€/m²/an
    vous propose un droit au bail portant sur un local commercial situé dans une rue calme et centrale du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Préfecture et de la rue Paradis.
    Le local est en bon état général, avec une belle vitrine, un espace intérieur lumineux et modulable avec une belle hauteur sous plafond, et une localisation idéale pour une activité commerciale ou de services.
    Caractéristiques :
    Superficie : 50m2
    Local propre et bien entretenu
    Belle hauteur sous plafond
    Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
    Bail 3/6/9 en cours
    Loyer mensuel HT : 1 152 €
    Charges mensuelles : environ 100 € (incluant provision taxe foncière et ordures)
    Emplacement recherché proche commodités, transports et nombreux bureaux.
    Idéal pour concept store, prêt-à-porter, profession libérale, activité bien-être, agence, ou showroom.
    Prix DAB: 40 000€ TTC
    Honoraire: 5000€ HT

    Je suis , Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau .
    Contactez-moi par tel : +33 ou par mail : pour toute demande d'information ou visite


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




    :
    (Entreprise individuelle)
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

    À vendre droit au bail local en angle Marseille 6e

    D.A.B.
    60 000 €
    Surface
    66 m²
    Montant au m²
    187€/m²/an
    vous propose à la vente un droit au bail concernant un local commercial en angle, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines sur deux rues.
    Situé dans un secteur commerçant et recherché du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la rue Paradis, ce local en très bon état général offre une belle opportunité pour implanter une activité dans un environnement dynamique et vivant.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : 40 m² en RDC et 80m2 de réserve divisé en cave et mezzanine
    Belle façade en angle avec vitrines
    Local lumineux et bien agencé
    Toutes activités autorisées, sauf restauration avec extraction
    Bail commercial 3/6/9 en cours
    Loyer raisonnable au vu de l’emplacement
    Quartier dynamique et commerçant, proche transports, bureaux, établissements scolaires et habitations.
    Idéal pour activité de prêt-à-porter, concept store, showroom, profession libérale, beauté, services, etc.
    Prix DAB: 60 000€ TTC
    Honoraire charge acquéreur: 5000€ HT
    Loyer: 1030€ TTC mensuel charges comprises
    Taxe focière: 1920€annuel

    Je suis , Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau .
    Contactez-moi par tel : +33 ou par mail : pour toute demande d'information ou visite

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Avignon

    A louer ensemble bureaux Avignon ZA de Courtine

    Loyer mensuel
    5 298€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    151€/m²/an
    AVIGNON – ZONE D’ACTIVITÉ DE COURTINE
    ENSEMBLE DE BUREAUX D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE – PROXIMITÉ GARE TGV
    Au cœur de l’un des pôles économiques les plus dynamiques d’Avignon, et à proximité immédiate de la gare TGV, découvrez un ensemble de bureaux rare sur le marché, conjuguant image, accessibilité et qualité de vie au travail.
    Développé sur environ 420 m² répartis sur deux niveaux, cet espace offre une organisation fluide et rationnelle, parfaitement adaptée aux entreprises exigeantes : direction, open space, salles de réunion, espaces collaboratifs… tout y trouve naturellement sa place.
    Mais ici, le véritable luxe se vit aussi à l’extérieur.
    Une terrasse d’environ 160 m², véritable respiration à ciel ouvert, vient sublimer l’ensemble. Un lieu idéal pour recevoir, créer, ou simplement prendre de la hauteur dans un quotidien souvent trop pressé.
    L’ensemble bénéficie également de stationnements privatifs, élément devenu stratégique pour le confort des équipes comme pour l’accueil des clients.
    Les atouts clés :
    Emplacement stratégique en Zone de Courtine
    Proximité gare TGV, facilitant les déplacements nationaux
    Surface optimisée sur deux niveaux
    Terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur
    Parking privatif
    Image valorisante pour toute activité tertiaire
    Notre regard de professionnel :
    Ce bien ne se contente pas d’être fonctionnel, il raconte une ambition. C’est un outil de travail, certes, mais aussi un levier d’attractivité pour vos talents et un signal fort envoyé à vos partenaires.
    Ce bien vous est présenté par



    Honoraires de 9 537 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 895 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Muy

    Local artisanal 550m² avec quai chargement au Muy

    Loyer mensuel
    6 800€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    148€/m²/an
    Idéalement placé dans une zone d’activité au Muy à 3 minutes du péage,
    je vous propose un local d’activité de 550 m² à louer.

    Localisation :
    Le Muy
    Autoroute A8 à 3 minutes
    Zone artisanale

    Caractéristiques techniques :
    230 m² d’entrepôt avec Hsp 7,30 m
    170 m² d'entrepôt avec Hsp 4,20 m
    100 m² de bureaux en R+1
    50 m² de mezzanine en R+1
    2 portes sectionnelles de dimension : 3,20 m x 3,50 m et 2,50 m x 3,40 m
    Place de parking VL : 8
    Accès : super lourd
    Quai de chargement : 1
    Matériaux de construction : béton
    Année de construction : 2023
    Terrain : 1 130 m²

    Condition financière :
    Loyer : 81 600 € HT/HC/an, soit 6 800 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 1 200 € /an, soit 100 € /mois
    Taxe foncière : exonéré la 1er année
    Type de bail : commercial
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : libre

    Ce bien vous est présenté par
    Contact :

    Secteur Var Est


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 13 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux au Broc

    Location bureaux 33m² Zone Industrielle de Carrros

    Loyer mensuel
    500€
    Surface
    33 m²
    Montant au m²
    182€/m²/an
    Bureau de 33 m² à louer dans la Zone Industrielle de Carrros

    Loyer mensuel : 500 € HC HT
    Charges mensuelles : 21 €
    Taxe foncière : 280 €
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT

    Également disponibles à la location dans le même bâtiment :

    1 bureau de 18 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 300 € HT HC
    Loyer annuel : 3 600 € HT HC
    Charges annuelles : 284 €
    Taxe foncière : 148 €
    Honoraires charge locataire : 1080 € HT

    Accès par escalier
    Connexion internet par fibre
    Sanitaires

    1 Entrepôt de 80 m² au RDC du bâtiment
    Loyer mensuel : 950 € HT HC
    Charges mensuelles : 40 €
    Taxe foncière : 670 € / an
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT

    Local adapté à une activité de stockage, d’atelier léger ou d’exploitation professionnelle, au sein d’un ensemble immobilier situé en zone industrielle.

    Option : 2 places de parking à louer au pied du bâtiment, 50 € / mois chacune

    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    21 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Broc

    Location pure entrepôt 80m² ZI de Carrros

    Loyer mensuel
    950€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    143€/m²/an

    Entrepôt de 80 m² à louer dans la Zone Industrielle de Carrros

    Loyer mensuel : 950 € HT HC
    Charges mensuelles : 40 €
    Taxe foncière : 670 € / an
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT

    Local adapté à une activité de stockage, d’atelier léger ou d’exploitation professionnelle, au sein d’un ensemble immobilier situé en zone industrielle.

    Également disponibles à la location dans le même bâtiment :

    1 bureau de 33 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 500 € HC HT
    Charges mensuelles : 21 €
    Taxe foncière : 280 €
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT


    1 bureau de 18 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 300 € HT HC
    Loyer annuel : 3 600 € HT HC
    Charges annuelles : 284 €
    Taxe foncière : 148 €
    Honoraires charge locataire : 1080 € HT

    Accès par escalier
    Connexion internet par fibre
    Sanitaires

    Option : 2 places de parking à louer au pied du bâtiment, 50 € / mois chacune

    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Sorgues

    Entrepôt 700m² sur 6000m² clos ZI du Fournalet

    Loyer mensuel
    5 935€
    Surface
    700 m²
    Montant au m²
    102€/m²/an
    Sorgues – Local d'activité 700 m² SUR environ 6000 m2 de Terrain clos
    À louer au cœur de la ZI du Fournalet local d’activité d’environ 700 m² implanté sur un terrain de 5 946 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
    Le bâtiment développe 654 m² d’entrepôt et 46 m² de bureaux avec sanitaires, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, stockage ou logistique.
    L’entrepôt bénéficie d’une structure métallique avec bardage simple peau et toiture bac acier, garantissant un volume fonctionnel et facilement aménageable.
    L’accès s’effectue par deux portes métalliques de 3,50 m facilitant les manœuvres et la circulation des véhicules utilitaires ou poids lourds.
    L’ensemble est implanté sur un terrain spacieux permettant stockage extérieur, stationnement ou zone de manœuvre, un atout rare pour ce type de surface.
    Caractéristiques principales
    Surface totale : 700 m²
    Entrepôt : 654 m²
    Bureaux : 46 m² avec sanitaires
    Terrain : 5 946 m²
    2 portes d’accès hauteur 3,50 m
    Structure métallique – toiture bac acier
    Accès poids lourds
    Ce bien vous est présenté par



    Honoraires de 14 245 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032
    Location Locaux commerciaux - Boutiques au Cannet

    A louer local commercial 1117m² Le Cannet

    Loyer mensuel
    15 000€
    Surface
    1 117 m²
    Montant au m²
    161€/m²/an
    Le Cannet – Showroom / concession 1 117 m² – Axe pénétrant Cannes

    Local commercial bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur reliant Cannes au Cannet, à proximité immédiate de la bretelle autoroutière.

    Anciennement exploité par une concession automobile haut de gamme, ce site offre une configuration rare combinant showroom vitré, atelier traversant et stationnement intégré.

    SURFACESSurface totale : 1 117 m²
    • RDC 244 m² : showroom / espace de vente• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – double accès véhicules

    POINTS FORTS
    • Façade d’angle avec larges baies vitrées• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond showroom : 5,30 m• Sous-sol accessible véhicules, ancien atelier mécanique• 6 places de parking privatives devant le local• Conforme ERP• Axe à fort flux automobile

    Ce bien constitue un outil d’exploitation immédiatement adapté à une activité automobile, mobilité, technique ou commerciale nécessitant visibilité et capacité logistique intégrée.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer annuel : 180 000 € HT HCHonoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
    Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.

    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :



    Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Menton

    Cession de droit au bail local commercial à Menton

    D.A.B.
    74 000 €
    CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN - MENTON CENTRE-VILLE
    À saisir !

    Situé en plein centre-ville de Menton, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.

    Le local est cédé entièrement équipé avec du matériel professionnel récent, en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate sans investissement important.

    Caractéristiques :
    Emplacement privilégié en centre-ville
    Route passante avec forte visibilité
    Local commercial prêt à exploiter
    Matériel professionnel récent inclus
    Faibles charges d'exploitation
    Surface: 19 m²
    Loyer mensuel : 450 €
    Taxe foncière : 450 € par an
    Accompagnement possible

    Le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement lors de la prise en main afin de faciliter la transition et le démarrage de son activité dans les meilleures conditions.

    Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique de Menton avec des coûts fixes particulièrement attractifs.

    Cette annonce référence 338495 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.

    Prix du bien : 74 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 €
    Honoraires TTC : 7,25 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Bureaux à Nice

    A louer bureaux rénovés 90m² Nice La Plaine

    Loyer mensuel
    1 560€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    208€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 90 m² au sein de l'immeuble Nice La Plaine
    - Bâtiment F1, situé au 117 avenue Simone Veil à Nice.

    Localisation et environnement

    Idéalement positionné dans le secteur Nice Ouest, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique à fort trafic d'entreprises. L'avenue Simone Veil constitue un axe structurant du tissu économique niçois, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités tertiaires.

    Description du bien

    Situés au R+1, ces bureaux d'une superficie de 90 m² disposent d'un cloisonnement modulable, déjà réalisé, offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Le bien est accompagné de 4 places de parking privatives en sous-sol, dont 2 bornes de recharge électrique tournantes dédiées au bâtiment F1, ainsi que de parkings visiteurs. Une option de stockage supplémentaire de 24 m² est disponible à 200 € HT/mois.

    Prestations et équipements

    Sol moquette, peinture neuve, faux plafond avec dalles LEDMenuiseries ouvrantes, climatisation neuve (2020)Compteur électrique indépendant, étanchéité refaite en 2023Câblage informatique complet et raccordement fibre optiqueCloisonnement modulableSanitaires H/F avec douche privativePas d'accès PMR

    Usages possibles

    Ce plateau tertiaire rénové convient à toute activité de bureaux, professions libérales, ou siège social d'entreprise.

    Conditions financières

    Loyer principal : 208 € HT/HC/m²/an (parkings inclus)Charges : 35 € HT/m²/an (entretien et électricité climatisation inclus)Taxe foncière : 30 € HT/m²/an (taxe bureau incluse)Disponibilité : novembre 2026

    Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet .

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    Entrepôt 2076m² à louer à ZI Carros

    Loyer mensuel
    17 304€
    Surface
    2 076 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an

    La zone industrielle de Carros accueille un local d'activité à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 076,5 m², désormais disponible à la location. Ce bien se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'exploitation.

    Localisation et environnement

    Carros s'impose comme l'un des bassins économiques de référence des Alpes-Maritimes, reconnu pour la densité et la qualité de son tissu industriel. Le local bénéficie d'une accessibilité routière directe vers l'ensemble du réseau départemental et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur
    - un atout décisif pour toute activité impliquant des flux nationaux ou internationaux réguliers.

    Description du bien

    Le bien se compose de deux lots complémentaires :

    Lot A3
    - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt : 833,30 m² en rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b
    - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé intégralement à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
    - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

    Usages possibles

    La superficie dégagée de ces espaces rend ce bien particulièrement adapté aux métiers du stockage, de la logistique, de la distribution, ainsi qu'à toute activité industrielle ou artisanale requérant de larges espaces opérationnels.

    Conditions financières

    Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/an

    Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    Location local d'activité 2518m² à Carros

    Loyer mensuel
    20 986€
    Surface
    2 518 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an

    vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

    Localisation et environnement

    Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

    Description du bien

    Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires. vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

    Localisation et environnement

    Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

    Description du bien

    Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires.

    Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
    - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

    Usages possibles

    Ce local se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

    Conditions financières

    Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/anPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .


    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    Location entrepôt et bureaux 4594m² à Carros

    A partir de
    17 293€/mois
    Surface min
    2 076 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an

    vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités, de bureaux et d'entrepôt, représentant une surface utile brute locative totale de 4 594,40 m², divisible en deux lots distincts.

    Localisation et environnement

    Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un atout décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

    Description du bien

    L'ensemble est organisé en plusieurs lots distincts :

    Lot A1 + A2
    - 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étageLot A3
    - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt, dont 833,30 m² au rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b
    - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
    - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

    La configuration permet une location groupée (4 594,40 m²) ou une division en deux lots : 2 076,50 m² et 2 518,30 m², offrant une souplesse d'adaptation à différents schémas d'exploitation.

    Usages possibles

    Cet ensemble se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

    Conditions financières

    Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/anHonoraires : non communiqués

    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .


    3 673 annonces trouvées

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM