Achat Vente, Location

Adorable écrin entièrement refait en 2022 bénéficiant d'un environnement qualitatif au coeur du CARRÉ D'OR / prestige

Emplacement premium sur 1ère partie Avenue Jean Médecin

Magasin entièrement refait à neuf début 2024

Linéaire façade : 5m50

Magnifique local facilement aménageable et en très bon état

Beau linéaire façade, passage piétons très important

Belle visibilité avec le tram

Emplacement premium Carré d'Or

MAGNIFIQUE MAGASIN avec une très belle façade sur 2 niveaux

Linéaire façade : 9m

Bel escalier intérieur menant à un 1er étage vaste et fonctionnel
Luxueuse rénovation

Provisions sur charges et foncier : 800 € / mois

Un bail neuf sera réalisé avec l'activité au choix du preneur aux mêmes conditions financières

Belle superficie de plain-pied
Proche tramway
Charges + Taxe foncière : 7 200 € / an


3 mois de dépôt de garantie

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur (pas métier de bouche)

Coeur centre d'ANTIBES, un emplacement stratégique au sein de la zone piétonne animée, à deux pas du futur projet de l'Hôtel de la Poste, 4 étoiles

Ce local bénéficie d'une mitoyenneté privilégiée avec la rue de la République, artère incontournable où se croisent touristes et locaux

Un flux piéton constant, gage de visibilité et de dynamisme commercial pour votre activité


Autorisation de location-gérance accordée

Angle DUBOUCHAGE / DESAMBROIS, visibilité XXL

Très beau local d'angle, bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 7m

Bail neuf dans l'activité au choix du preneur


Dépôt de garantie : 3 mois

Un appartement professionnel situé au 1er étage droite
- 3 pièces composé d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'un living donnant sur la rue Paul Déroulède, d'une chambre et d'une cuisine sur cour, d'une salle de bains et d'un wc indépendant

L'immeuble est doté d'un parlophone, d'un ascenseur, d'un chauffage central, d'une production d'eau chaude collective avec compteurs

DPE classé D
- consommation 180 kWh/m² an, 5 kg co²/m² an d'émission de gaz à effet de serre (classement A)

Montant théorique des dépenses énergétiques comprises entre 1.000 et 1.400 euros/an

Locaux situés dans une ancienne banque offrant un niveau de sécurité élevé

Bâtiment équipé de caméras de surveillance, issue de secours conforme aux normes, espaces modulables et facilement aménageables, belle luminosité, sanitaires et douche

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer réglable par trimestre

DG : 3 mois

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Bar
- Restaurant – Centre-ville de Nice

Bar
- Restaurant d'une superficie d'environ 263 m², dont 231 m2 de surface commerciale, équipé d'une extraction aux normes.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 105 000 €
• Loyer annuel : 80 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal

Bar – Centre-ville de Nice

Bar d'une superficie d'environ 106 m², dont 74 m2 de surface commerciale.

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des bureaux.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 30 000 €
• Loyer annuel : 30 000 € HT HC

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du loyer triennal.

Droit au bail à céder : situé au début de la rue Gioffredo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle vitrine, dans un quartier dynamique et commerçant. À proximité immédiate de l'IPAG et du nouveau commissariat de Police.

D'une superficie totalede 80 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 53 m² avec une belle hauteur sous-plafond et d'un entresol de 27 m² donnant sur cour. Idéal pour accueillir des bureaux, un showroom, un commerce de détail ou une activité de petite restauration sans cuisson.

Prix : 40 000 € net vendeur

loyer : 1 200 € / mois HC

Honoraires fortaitaires : 5 000 € HT

Situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant

Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie

Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale

Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d'accueil avec une belle hauteur sous plafond

Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage surplombant le RDC

Sous-sol (42 m²) : Stockage

Conditions Financières :


- Prix de cession (Droit au bail) : 60 000 €


- Loyer mensuel : 2 315 € (charges comprises)

Local commercial à louer sur l'un des axes les plus passagers de Nice Nord

À l'angle de l'Avenue Cyril Besset et du Boulevard de Cessole, ce local de 175 m² vous offre une visibilité de premier ordre

Anciennement occupé par une agence bancaire, ce local a été décloisonnépour offrir un vaste plateau de plain-pied, prêt à être aménagé

Sa configuration est parfaite pour une activité commerciale nécessitant du volume ou pour un cabinet médical/libéral souhaitant un espace d'accueil d'envergure.



Conditions financières attractives :

Le bailleur propose un loyer progressif pour accompagner votre installation :

Années 1 à 3 : 40 000 € HC / an

Années 4 à 9 : 60 000 € HC / an

Charges copropriété 4 500 € /an

Taxe Foncière 4 900 € /an

Type de bail : Commercial 3/6/9

Proche Promenade des Anglais

Bureaux entièrement refaits à neuf : insonorisation phonique des murs, climatisation, double vitrage, kitchenette

Situés au RDC de l'immeuble avec accès PMR

Surface totale 104m² composée de 5 bureaux indépendants

Une petite place de parking est comprise dans la location (Smart ou scooter).

Bail professionnel (6 ans)

Loyer et charges réglables par mois d'avance

Très beau local à usage de Snack/Salon de Thé entièrement refait à neuf, belle décoration

Hotte à charbon et accès PMR = ok

Très belle façade 5ml env. composée de 2 grandes vitrines symétriques toute hauteur

Très belle hauteur sous plafond

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois

Très beau local très bien situé, plein sud

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer/charges/foncier réglables par trimestre d'avance, pas de TVA

Provisions sur charges, taxe foncière et OM = 1 200 € / trim.

Dépôt de garantie : 3 mois

Local commercial dans un bâtiment indépendant situé dans une des rues emblématiques et commerçantes de la ville d'Antibes

Le bien est à deux pas de la Place De Gaulle, flux piéton régulier et flux voiture important offrant une belle visibilité

4 places de stationnement viennent compléter cette belle opportunité

Bail 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Bien en pleine propriété = pas de charges


Dépôt de garantie : 3 mois

Possibilité vente murs libres

Proximité immédiat Place du Pin et rue Cassini

Local avec beaucoup de charme en très bon état général, pilier en pierre et belle HSP (3.20m)

Fenêtre à l'arrière du local offrant une belle luminosité

Totalement sécurisé (alarme laissée par cédant)

Point d'eau et WC dans cour arrière à usage privatif

Climatisation réversible

Cave de 4 m² accessible par une trappe

Dans un secteur recherché magasin en très bon état, belle superficie et bénéficiant d'un magnifique linéaire façade

Provisions sur charges et taxe foncière : 1 440 € / an

Très beau magasin bénéficiant d'un bel environnement
Beau rectangle avec belle hauteur sous plafond (3m)
Réserve traversante à l'étage avec 2 fenêtres sur la rue + 2 à l'opposé
Porte de sortie de secours au RDC et possibilité d'accès à l'escalier de la copropriété à l'étage

Bureaux au 1er étage d'un très bel immeuble situé dans la 2ème partie de la rue de la Liberté, bénéficiant d'un environnement très qualitatif

Plomberie et électricité aux normes

Bail professionel ou commercial

Dépôt de garantie : 3 mois

Liberté commerces vous propose un local commercial en parfait état situé dans le quartier Carabacel, entre le nouveau commissariat et la place Garibaldi.

Le bien offre deux espaces séparés par quelques marches, il est équipé de point d'eau, WC, climatisation réversible.

Belle hauteur sous plafond et linéaire vitrine de 6 mètres minimum.

Nouveau bail 3/6/9 dans l'activé du preneur

Toutes activités sauf nuisance