Vente fonds de commerce commerce de proximite en Île-de-France

FROMAGERIE – CHARCUTERIE – CRÈMERIE – ÉPICERIE FINE
Fonds de commerce à céder – Emplacement de qualité




Commerce de bouche spécialisé, exploité en fromagerie, charcuterie, crèmerie et épicerie fine.

Positionnement qualitatif avec une offre orientée produits traditionnels et artisanaux.

Clientèle fidélisée de proximité.
Local & agencement
Surface de vente : 28 m²
Réserves : 34 m²
Local fonctionnel
État général : à rafraîchir (potentiel de revalorisation commerciale)
Outil de travail adapté à une exploitation individuelle ou en couple
Données d’exploitationCA HT : 182 000 €
CA HT N-1 : 185 000 €
Activité stable
Exploitation actuelle sans salarié
Horaires actuels :9h00 – 13h00 / 16h00 – 19h30
Fermé dimanche, lundi et mercredi
️ Potentiel de développement identifié (amplitude horaire, diversification produits, offre traiteur)

Conditions de cessionMotif : départ à la retraite
Transmission accompagnée possible
Affaire saine, gestion simple
Adaptée à un professionnel des métiers de bouche ou à une reconversion encadrée
Situation en environnement commerçant avec :Flux local régulier
Clientèle résidentielle fidélisée
Bonne visibilité
Idéal pour un repreneur souhaitant s’inscrire dans une logique de commerce de proximité rentable et pérenne.

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
Téléphone :
Email :
N° RSAC : 933606329

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Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :

- Belle reprise de commerce alimentaire dans le département des YVELINES
- Commune de 6 000 habitants
- Proche VERSAILLES
- Magasin en excellent état
- Belle clientèle du 78

Informations sur le projet :

Prix de cession : 250 000 €
Apport personnel : 85 000 €
Loyer annuel  : 71 000 €
Chiffre d'affaires annuel  : 880 000€
Surface de vente : 225m2

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Jours d'ouvertures et horaires  :
Du lundi au dimanche : de 08h00 à 21h00
- RETRAIT COLIS
- FDJ
- PMU

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ? Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

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Description du projet :

- Belle reprise de commerce alimentaire dans le département des YVELINES
- Commune de 16 000 habitants
- Proche PLAISIR
- Magasin en bon état
- Belle clientèle fidèle du 78

Informations sur le projet :

Prix de cession : 250 000 €
Apport personnel : 85 000 €
Loyer mensuel TTC  : 5 000 €
Chiffre d'affaires annuel  : 560 000€
Surface de vente : 290m2 + reserve: 180 m2

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

- RETRAIT COLIS
- TRANSFERT ARGENT

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Description du projet :

- Très beau magasin en excellent état
- Actifs en excellent état
- très belle clientèle
- BUREAUX ET COMMERCES COMPLEMENTAIRES
- Magasin en pieds d'immeuble

Informations sur le projet :

Prix de cession : 1 50 000 €
Apport personnel : 70 000 €
Loyer annuel : 48 000 €
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 800 000 €
Surface de vente : 200m2

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Jours d'ouvertures et horaires :
Du lundi au Dimanche: de 08h00 à 21h00

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Description du projet :
- Très beau magasin en excellent état
- Actifs en excellent état
- Belle ville du 78 ( 30 000 habitants ) avec une très belle clientèle
- Parking
- Pharmacie à proximité
- Magasin en pieds d'immeuble

Informations sur le projet :

Prix de cession : 1 500 000 € ---- BAISSE DE PRIX : 1 380 000 €
Apport personnel : 400 000 €
Loyer (trimestre) : 37 800 €
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 3 600 000 €
Surface de vente : 520 m2 / 200 m2 réserve

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Jours d'ouvertures et horaires :
Du lundi au Samedi : de 08h00 à 20h00
Dimanche : de 09h00 à 13h00

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Reprenez une cave franchisée d'une enseigne reconnue, implantée à Limours, bassin de vie dynamique du sud Essonne.

Cave à vins et spiritueux exploitée sous contrat de franchise CAVAVIN. Le magasin propose 600 références de vins, champagnes, spiritueux, bières, accessoires, coffrets et s'appuie sur une clientèle de particuliers et de professionnels réguliers du secteur. Le fonds est cédé avec le stock, ce dernier fera l'objet d'un inventaire et d'une valorisation séparée.

L'emplacement est idéal avec une complémentarité des activités installées à côté : boulangerie, supermarché de proximité, surgelés, optique, banque, restauration, bar-tabac-presse.

Les atouts :
- Enseigne nationale reconnue, avec centrale d'achat (+2000 références disponibles), animations commerciales et outils de communication du réseau
- Emplacement situé dans un retail d'entrée de ville à fort potentiel, une bonne visibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité
- Clientèle fidélisée : 2150 clients avec carte de fidélité
- Matériel et agencement aux normes du concept = 0€ de travaux à prévoir, un magasin clef en main
- Potentiel de développement : les professionnels, les animations commerciales, ateliers de dégustation...

Chiffres clés :
- Local de 75 m², pour 1 685 € de loyer mensuel
- Pas de salarié à reprendre
- Prix de cession souhaité : 90 000 € (hors stock)

Motif de la cession :
Cession liée à un changement de situation personnelle du dirigeant

Profil du repreneur recherché :
Repreneur motivé par le commerce de proximité et le conseil client, avec ou sans expérience du vin, la formation initiale et l'accompagnement du réseau étant assurés. Agrément du franchiseur requis.

Le FDC se situe dans le quartier Chapelle-Pajol (18e), à deux pas de la Halle Pajol et du Jardin Rosa Luxemburg — un écoquartier rénové (ZAC Pajol) avec espaces verts, gymnase, IUT et collège récents. Zone très dense, à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, en pleine revitalisation urbaine, avec un fort passage piéton et une clientèle de proximité en croissance (nouveaux habitants, étudiants, familles).

Quelques données sur le projet :
- Local deja oppérationnel et pret à l'exploitation
- Accompagnement complet du franchiseur
- Type de contrat : Franchise ; Rachat de FDC
- Affaire sous l’enseigne : franprix
- Surface de vente : 595m² au RDC (dont 330m² au sous sol)
- Environnement : urbain, emplacement stratégique, clientéle locale
- Une occasion idéale pour entreprendre rapidement, sécuriser votre projet et devenir votre propre patron en bénéficiant d'un cadre rassurant.

Pourquoi nous rejoindre :
- Des formations au sein de notre académie et des immersions magasin
- Une forte notoriété : franchiseur depuis 60 ans et fait partie du groupe Casino
- Un concept modulable et adaptable à toutes les surfaces de magasin
- Des travaux encadrés par nos équipes support et nos partenaires métier

L’AVENTURE VOUS INTERESSE ? REJOIGNEZ-VOUS !

franprix accompagne ses franchisés depuis plus de 60 ans partout en France, pourquoi pas vous ?

Opportunité rare - cession pour départ en retraite. Implanté sur une artère commerçante animée d'un quartier résidentiel prisé de la Rive Gauche parisienne, ce fonds d'épicerie fine bénéficie d'un bel emplacement et d'une clientèle locale fidèle, constituée et choyée au fil des années. La boutique, lumineuse, offre une belle vitrine sur rue et une surface de vente de 20 m² avec chambre froide. En complément, une grande cave de 37 m² à belle hauteur sous plafond, dotée d'un point d'eau, de toilettes et d'un monte-charge dédié aux marchandises, offre un outil logistique efficace et peu commun à ce niveau de prix. Bail tous commerces — toute activité ne nécessitant pas d'extraction peut être envisagée. Une liberté rare, qui laisse à l'acquéreur toute latitude pour poursuivre l'activité existante ou ouvrir un tout nouveau chapitre : caviste, chocolatier, fleuriste, fromagerie, concept store… Les murs seront par ailleurs cessibles à moyen terme. Les chiffres Chiffre d'affaires annuel : 240 000 € HT. Loyer mensuel : 1 200 € HT HC, soit un ratio loyer/CA de 6 %, particulièrement favorable. 8 semaines de congés annuels. Le potentiel Le commerce est aujourd'hui exploité à temps très partiel, et les 240 000 € de chiffre d'affaires ont été réalisés dans ces seules conditions. La clientèle exprime une demande réelle pour une amplitude horaire plus large : un levier de croissance immédiat, sans investissement supplémentaire, qui n'attend que les ambitions d'un repreneur motivé. Pourquoi ce quartier Ce secteur parisien concentre tout ce qui fait la force d'un commerce de proximité bien ancré : une population dense, active et profondément attachée à ses commerçants. On est ici dans un Paris de village, où la rue commerçante joue un rôle social quotidien et où les clients sont fidèles, exigeants et sensibles au conseil. La présence d'un marché alimentaire à proximité plusieurs fois par semaine renforce encore l'attractivité de l'emplacement. Un tissu commercial environnant composé de nombreux artisans confirme une clientèle aux attentes élevées, prête à valoriser une offre ambitieuse. Prix de cession : 120 000 € net vendeur + 12 % TTC d'honoraires charge acquéreur Notre cabinet ne se contente pas de réaliser la transaction : nous vous accompagnons de A à Z, avec un suivi post-cession, des mises en relation avec nos partenaires, et un conseil personnalisé à chaque étape de votre projet.

🚀 Ouvrez VOTRE magasin bio Naturalia en Île-de-France !
Un projet accessible pour un chiffre d’affaires moyen potentiel de 1,6 M€ !
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Nous recherchons des profils :
✔ Expérimentés dans le commerce alimentaire, avec une forte envie d’entreprendre ou déjà entrepreneurs.

Devenez entrepreneur avec Naturalia, leader des produits bio et naturels en Île-de-France, et lancez-vous dans un projet alliant performance, croissance et impact.

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Vous êtes motivé et à la recherche d’une enseigne performante, rentable et en forte croissance ?
Votre aventure entrepreneuriale commence ici.

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✅ Un commerce de proximité engagé : Contribuez à un monde plus durable tout en bâtissant une activité rentable.
✅ Un accompagnement sur-mesure : Bénéficiez de notre savoir-faire pour maximiser vos chances de succès.

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Cave à vins implantée depuis près de 25 ans en plein centre-ville de la commune (Yvelines).

Ce commerce de proximité est mitoyen avec le marché historique de la ville (l’un des les plus importants de l’Ile de France, 160 commerçants établis sur 5 000 m²).

Entourée d’autres commerces (bar-restaurant, boucher-charcutier, tabac, épicerie, etc), la Cave est exploitée depuis 9 ans par l’actuel gérant.

L’activité

Vente de vins, spiritueux, bières et produits d’épicerie fine. Clientèle locale fidélisée (de particuliers et de professionnels) et clientèle de passage. Le périmètre de chalandise couvre plus de cinq communes limitrophes

Développement complémentaire :

- Vente de fûts aux associations et aux particuliers (prêt de tireuse à bière)

- Soirées dégustations, initiations aux accords mets et vins, participations aux évènements de la ville.

Le local

Local climatisé de 130 m², entièrement rénové en 2017 (100 m² espace de vente + 30 m² réserve, incluant une cuisine aménagée, sanitaires privatifs, bac à douche).

Vitrine : 6.60 m x 2.10 m

Loyer : 3 500 €/mois HT

Éléments cédés

Parts sociales pour un montant de 185 000 €, comprenant un fonds de commerce, des immobilisations (mobilier en chêne haut de gamme, tireuses…) ainsi que l’intégralité du stock.

Motif de la cession : Départ à la retraite.

Pas de contrat de travail à reprendre.

Appétence pour le commerce et l’animation locale souhaitée. Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la reprise.

Avec vitrine :
oui

PARIS 14ème. Quartier Gaîté. EPICERIE, SUPERETTE, PRODUITS BIOLOGIQUES, FROMAGERIE, CAVE A VINS, CAFE, THE, PETITE RESTAURATION, COFFEE SHOP. Bel établissement d'angle de 15 ml, 80 m2 environ de superficie dont 50 m2 de plain-pied. Quelques places intérieures et 20 sur terrasse estivale. Bel agencement, du volume et de la visibilité. CA HT 2024 de 240 000 €. Pas de personnel à la reprise. Fermée Dimanche, lundi et 5 semaines/an. Idéal pour enseignes de tous produits alimentaires. Clientèle et quartier en forte demande de ce commerce de proximité. CA /jour moyen de 1 300 €. Prix : 127 000 €.

vous propose la cession de ce fonds de commerce d'épicerie - primeur situé au coeur de ville de Pontoise.
Ce commerce de proximité, implanté en centre-ville, développe une activité d'épicerie et de primeur axée sur une offre qualitative. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, construite au fil des années, et s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, sensible à la qualité des produits et au service de proximité.

Le local, d'une surface totale d'environ 83 m², est en bon état général. Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le bail commercial en cours est récent, offrant un cadre sécurisé pour le repreneur souhaitant poursuivre ou développer l'activité dans un environnement urbain dynamique.

Points forts :
- Emplacement central en coeur de ville
- Clientèle fidèle et qualitative
- Local de 83 m² en bon état
- Loyer attractif : 1.200 euros HT/HC
- Concept porteur et en phase avec les attentes actuelles

Chiffres et détails sur demande
Prix de cession : 161.500 euros honoraires vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE – Fonds de commerce Primeur – Paris rive droite (quartier dynamique, sortie de métro) Opportunité rare : fonds de commerce de primeur idéalement situé dans un quartier bobo et très passant , directement en sortie de métro. Emplacement premium avec flux piéton constant, clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé. • Activité : Primeur / Fruits & Légumes • Chiffre d’affaires annuel : 380 000 € (sur bilan) • Loyer annuel : 33 324 € • Local en très bon état, exploitable immédiatement • Fort potentiel de développement (gamme bio, paniers, livraison, épicerie fine…) Prix de vente : 203 173 € FAI Référence: 75-226608 Idéal pour professionnel du secteur ou reconversion dans un commerce de proximité rentable.