Vente Fonds de commerce dans les Pyrénées-Atlantiques

Sur la commune de AURIAC (64), vous propose à la vente un local d'activités/showroom de 1 000 m² environ, sur une parcelle de 2 213 m², comprenant :


- Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (130 m²), une zone de stockage (47 m²), 2 bureaux (25 m²), un hall d'exposition (110 m²), un secrétariat-accueil-circulation (100 m²), des sanitaires / toilettes (15 m²), un dépôt (190 m²), un espace pause déjeuner (15 m²), une chaufferie (35 m²) et un local technique (8 m²)


- A l'étage : une zone de stockage (150 m²), une salle d'archives (24 m²), une salle de réunion (141 m²), un bureau (20 m²), des sanitaires / toilettes / palier (40 m²)

Prestations :

Zone bureaux : Chauffage au sol, climatisation réversible, ascenseur, faux plafonds

Zone activités : Sol béton quartz avec une hauteur sous plafonds de 5 à 6 mètres

Extérieur : Parking privé de 20 places.

Le site est situé sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe passant et rond-point.

Chiffres clés :

• Prix : 800 000 €uros Hors Droits / Hors Honoraires
• Honoraires en sus : 35 000 € HT.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8322FL

A 8 km de Bayonne, sur la commune de Mouguerre, proche des grands axes routiers,


vous propose à la vente un local d'activités récent d'une superficie de 245 m² environ.

Il est composé de 70 m² environ de bureaux et de 175 m² environ d'entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6.5 m. Il comprend également 2 WC, une douche et un local archives.

Ce local bénéficie de 3 places de parking, et un éxtérieur privatif de 150m².

Le local est en bon état, les bureaux sont bien aménagés.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 500 000 Euros Hors Droits et Hors Honoraires du mandataire.

Honoraires en sus : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8311PC

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Situé sur la commune de Bayonne, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale de 563 m² environ composé :

• de deux entrepôts de 200 m² et 245 m² environs pouvant être reliés.

Ils disposent de deux portes sectionnelles ainsi que de :

• Bureaux de 43 m² environ au RDC avec douche et kitchenette
• Bureaux de 75 m² environ en R+1

Chiffres clés :

• Prix de vente : 1 150 000 Euros Hors Droits

Honoraires en sus : 57 000 € HT HD à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8293PC

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EXCLUSIVITE

Sur la commune de Bidart, au sein de la Technopole Izarbel, à proximité immédiate de l'autoroute et des axes principaux, vous propose à la vente en exclusivité, un immeuble tertiaire d'une superficie d'environ 1.095 m2 sur trois niveaux.

L'immeuble est enbon état d'entretien et de réparations. Chaque étage bénéficie de sanitaires. Actuellement divisé en plusieurs lots, chaque plateau est toutefois modulable.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 2.350.000 € HD et Hors fiscalité

Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente H.D.à la charge de l'acquéreur

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Sur la commune d'Anglet, à proximité du boulevard du BAB, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire récent et de qualité, vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 254 m² environ. Ils se composent de deux espaces ouverts de 62 m² et 75 m², de 4 bureaux, d'une salle deréunion, de locaux archives, d'une kitchenette, de sanitaires hommes et femmes, et d'une douche. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils disposent de 6 parkings privatifs.

Chiffres clés :

• Prix : 990 600 € HT hors droits hors honoraires (hors agencement mobilier), soit 1 188 720 € TTC hors droits hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du montant hors droits de la vente, soit 49 530 € HT soit 59 436 € TTC
• Soit au total 1 040 130 € HT hors droits honoraires inclus, soit 1 248 156 € TTC hors droits honoraires inclus
• Charges de copropriété : 7 623 € / an, incluant l'électricité et la maintenance de la climatisation réversible privative
• Taxe foncière : 3228 € en 2025

Réf : 8291FD

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Sur la commune de MOURENX, vous propose la vente des murs d'une boulangerie située sur un axe passant à proximité immédiate de la grande zone d'activités, industrielles et commerciale de la Communauté des Communes de Lacq Orthez.

Points Clefs :

• Capacité : 190 m² ainsi qu'une terrasse
• Surface foncière : 1 501 m²
• Parking privatif et public dédié uniquement à ce commerce.
  

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 8237FL

PAU NORD, Avenue de l'Europe, vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux neuf de 190 m² avec terrasse de 15 m² au sein d'un immeuble livré en 2022.

Les bureaux sont implantés sur le nord de Pau, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute,offrant une excellente accessibilité. Situé un axe passant, d'une zone dynamique, l'immeuble bénéficie d'un environnement professionnel complet et orienté santé, services et commerce.

Le plateau de bureaux sont livrés terminés (Sols, plafonds et luminaires posés) et prêts à cloisonner, permettant une flexibilité totale d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

Informations clés :

• Surface : 290 m² et une terrasse 15 m²
• Parking privés : 5 places
• Prix de vente : 750 000 Euros HT.
• Honoraires en sus : 6% du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

REF : 8172FL

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SOUS PROMESSES

BÂTIMENT D'ACTIVITÉS AVEC BUREAUX
- LONS (64)

vous propose à la vente un bâtiment d'activités mixte bureaux
- stockage, à proximité immédiate de Pau et des principaux axes routiers.

D'une surface totale d'environ 500 m², implantésur une parcelle de 1 241 m², l'immeuble se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier
- dépôt.

Une surface d'environ 270 m² est actuellement louée, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, tandis que 230 m² restent disponibles pour une occupation propre ou une mise en location complémentaire.

Emplacement stratégique à proximité des axes principaux de l'agglomération.

• Bâtiment flexible et facilement adaptable à divers usages (artisanat, petite industrie, services techniques, logistique urbaine)
• Stationnement privatif

Caractéristiques principales :

Surface totale : env. 500 m²

• Terrain : 1 241 m²
• Surface louée : 270 m²
• Surface libre : 230 m²

Chiffres clés :

• Prix de vente : 260 000 € hors droits
• Honoraires : à la charge du vendeur.

Disponibilité : immédiate
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Réf : 8122FL

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SECTEUR PAU HELIOPARC

vous propose à la vente dans un ensemble tertiaire répartis en plusieurs bâtiments, un bâtiment en R+2 réparti en trois niveaux de bureaux pour une surface totale de 640 m² environ SHON.

Les locaux sont situés à proximité du Centre Commercial Leclerc, de la zone Universitaire et de la sortie Pau Centre de l'A64.

Climatisés et cloisonnés.

Stationnements aériens.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 1 000 000 € Hors droits
• Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente à la charge

Réf : 8002FL2

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Sur la commune d'Anglet, sur un axe circulant,

vous propose des locaux à usage mixte d'une surface totale de 399 m² environ, sur deux niveaux.

Ils se composent actuellement d'une boutique de 45 m² environ, d'un local à usage d'atelier de 101 m² environ, de réserves(57 m² surfaces cumulées), de sanitaires, d'une surface brute en R+1 de 135 m² environ, et d'un logement de fonction (deux chambres) de 61 m² environ dont 32 m² en rez-de-chaussée.

Ils bénéficient de 3 accès, de deux places de parking et sont équipés de climatisation.

Chiffres clés :

• Prix : 850 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT
• taxe foncière : 1788 € en 2023

Réf : 8337FD

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PAU, PROCHE VERDUN

vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 40 m² en rez-de-chaussée avec une façade vitrée.

Ce local est idéal pour une activité de services à la personne (cabinet médical ou paramédical), professions libérales (assurances, avocat, agences), ou une activité commerciale. De légers travaux de rafraichissement et d'adaptation à l'usage seront nécessaire. Il dispose d'une réserve d'environ 18 m² et sanitaires.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 80 000 Euros Hors Droits / Hors Honoraires

Honoraires en sus : 8% HT du prix de vente HD.HH à la charge de l'acquéreur.

Réf : 8282FL/JF

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SPÉCIAL INVESTISSEMENT

Sur la commune de MORLAAS, vous propose à la vente les murs d'un centre médical actuellement loué à un SCM ainsi qu'à une autre activité médicale, au sein d'une petite copropriété composée de deux lots.

Les locaux bénéficient d'un très bon accès sur un axe passant et développent une surface d'environ 160 m².

Le loyer annuel s'élève à 31 200 € HT/HC.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 270 000 € hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Réf : 8114FL/JF

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PAU ZAC AUCHAN

vous propose un terrain à l'acquisition d'une surface de 2 871 m², idéalement situé au saint de la ZAC de AUCHAN PAU EST.

Il bénéficie d'une très bonne visibilité et d'une disponibilité immédiate.

Ce terrain est en zone UYzacom. Il estnon viabilisé.

Chiffres clés :

• Prix : 330 000 €uros HT et Hors Honoraires
• Honoraires en sus : 6% HT du prix de vente HT

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REF : FL

Dans la commune de LONS, aux portes de la zone commercial Soleil de LONS / LESCAR et la zone Induspal, sur une parcelle de 6 696 m², vous propose à la vente un bâtiment de 1 470 m² comprenant des bureaux ainsi que du dépôt.

Le bâtiment est en état d'usage et nécessite unrafraichissement/rénovation ou bien une restructuration pour laisser place à un nouveau projet immobilier professionnel et/ou commercial.

Chiffres clés :

• Prix : 800 000 Euros HD net vendeur
• Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente HD / net vendeur à la charge de l'acquéreur.

Réf : 7899FL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune de Bayonne, au coeur de l'agglomération, dans le secteur des Allées Marines, vous propose des bureaux à vendre, d'une surface de 335.76 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de 4 niveaux. Ils se composent d'un accueil / attente / secrétariat, 7 bureaux, une salle de réunion, un espace ouvert, une cuisine, 2 locaux archives. Les sanitaires sont sur le palier. Ils sont équipés de climatisation réversible. Situés en angle de bâtiment, tous les bureaux sont ainsi éclairés en lumière naturelle. 14 parkings privés sont affectés, le stationnement est aisé à proximité. Ils sont divisibles en deux lots indépendants, bénéficiant de leur propre accès : Lot 1 de 209 m² et lot 2 de 126 m².

Chiffres clés :

• Prix : 950 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 9100 € /an
• Taxe foncière : 5082 € en 2025
• Honoraires en sus : 39583.33 HT soit 47 500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Réf : 515FD

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Dans un ensemble immobilier de bureaux et au milieu d'un parc arboré vous propose à la vente un immeuble type Villa, en R+2 plus combles d'une surface de 541 m² environ.

Cette Villa se compose :

• D'un sous sol avec chaufferie et locaux d'archives / informatique.
• D'un rez de chaussée avec bureaux, cuisine et sanitaires.
• De deux étages avec bureaux et sanitaires.
• D'un grenier aménagé en salle de réunions.
• Les 12 places de parkings, dont 10 en sous sol et deux aériens.
• Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées.

Accessibilité :

• A64
  - Sortie 10 "Pau centre" à 7 min
• Gare Sncf de Pau à 10 min
• Aéroport Pau-Pyrénées à 20 min
• Bus Idelis ligne T3 permettant de rejoindre le centre-ville en 5 min.

Prix de vente Hors Droits et Taxes : 500 000 € HD

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Réf : 8213FL

PAU HYPERCENTRE

vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Pau, sur une rue prestigieuse, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant dynamique.

D'une superficie totale d'environ 90 m²,ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 65 m² offrant un bel espace de vente, complété par un étage de 25 m² pouvant accueillir un bureau, une réserve ou un espace complémentaire selon vos besoins.

Le local dispose d'une belle vitrine sur rue, assurant une excellente visibilité.

Il conviendra à tout type de commerce, ou showroom recherchant une adresse de qualité en centre-ville.

Atouts :

Hypercentre, adresse prestigieuse

• Emplacement stratégique avec un flux piéton important
• Excellente visibilité
• Local Commercial moderne en très bon état

Chiffre clés :

Prix de vente : 210 000 € Net Vendeur Hors droits et Hors honoraires du mandataire

• Honoraires en sus : 8% HT du montant HT HD à la charge de l'acquéreur

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Réf : 8307JF

PAU CENTRE VILLE PLACE FOIRAIL

Situé sur un emplacement dynamique et en plein essor ce local commercial à vendre au sein d'un immeuble de copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu.

Ce bien comprend une surface d'environ 65m2 complété par une réserve de 20m2, offrant une configuration fonctionnelle et idéale selon votre activité. Il dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité sur un emplacement très fréquenté.

L'espace lumineux conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de servies (hors restauration sur place). Une terrasse est envisageable, constituant un véritable atout supplémentaire. Une cave complète le bien pour du stockage.

Atouts :

Flux piéton et véhicule

Terrasse possible, véritable valeur ajoutée commerciale

Deux grandes vitrines offrant une visibilité optimale

Chiffres clés :

• Prix de vente : 169 000 € Net vendeur Hors droit et hors honoraires du mandataires
• Honoraires en sus : 8% du montant HT HD à la charge du preneur

Réf : 8199JF

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Sur la commune d'Anglet, dans le secteur Busquet St Jean, vous propose un local commercial à vendre, d'une surface de 98 m² environ. Le bail est neuf : tous commerces sauf alimentaire. Le sol est carrelé, le local est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie de 2 places deparking

Chiffres clés :

• Prix : 310 000 € HT net vendeur
• Provision pour charges : 100 € / trimestre
• Taxe foncière : environ 1000 €
• Honoraires en sus : 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

Réf. : 7961FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Bayonne, dans le très prisé quartier des Arènes, vous propose des bureaux à la vente, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 113 m² environ. Ils se composent d'un accueil secrétariat, d'une salle d'attente, de trois bureaux, de sanitaires, d'un local archives. Ils sont climatisés, le chauffage est collectif. Ils sont très lumineux, et bénéficient d'une vue exceptionnelle sur Bayonne. 5 places de parking leur sont affectées. Les rues voisines sont en zone bleue.

Chiffres clés :

• Prix : 428 380 € net vendeur hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 17 850 € HT soit 21 420 € TTC
• Provision pour charges : 269 € / mois, chauffage inclus
• Taxe foncière : 1660 € en 2025

Réf : 8301FD

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SAUVAGNON ZA DU BRUSCOS PAU AEROPORT

vous propose à la vente un bâtiment d'activités à usage d'entrepôt et bureaux avec une excellente visibilité sur une départementale à proximité immédiate de l'aéroport.

Surfaces :

• Totale : 1 116,88 m²
  • Bureaux : 560,52 m²
  • Entrepôt : 556,36 m²
• Parcelle : 15 959 m²

Caractéristiques du bien :

• Surface foncière importante : Chaussée lourde de 3800 m² environ, chaussée légère pour les parkings extérieurs de 2500 m² environ.
• Zone nature pour travaux de terrassement pour 6 000 m² environ.
• Site clos de deux barrières coulissantes, de grillages sur poteaux métalliques et de haies arborées.
• 75 Places de stationnement
• Accès PL
• Portes sectionnelles, quais de chargement et de déchargement

Conditions financières :

• Prix de vente : 1 850 000 € Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Taxe Foncière : 5 426 € (Base 2025)

Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Réf : 8266FL

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Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, vous propose à l'acquisition un bureau neuf de 54 m² au sein d'un immeuble dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.

Le bien est implanté sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente accessibilité à 25 minutes de Bayonne et 20 minutes de la frontière espagnole. Situé au cœur d'une zone dynamique, l'immeuble bénéficie d'un environnement professionnel complet, avec la Polyclinique Côte Basque Sud, plusieurs grandes surfaces, plusieurs hôtels, divers points de restauration, des cabinets d'experts-comptables et offices notariaux ainsi que des cabinets médicaux, faisant de ce secteur un lieu privilégié pour l'installation d'activités tertiaires.

Les plateaux de bureaux sont livrés bruts de béton, permettant une flexibilité totale d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le programme dispose également de places de stationnement, garantissant un confort d'utilisation pour les occupants et les visiteurs.

Informations clés :

• Surface : 50 m²
• Prix de vente : 260 000 € HT HD
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
• Livré brut de béton fluide en attente

D'autres surfaces sont disponibles de 41 m² à 132 m².

Pour plus d'informations, nous consulter.

Visuels non contractuels.

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Réf : 8075EL3

Sur la commune d'Anglet, dans le secteur de Jorlis, vous propose des bureaux à vendre, d'une surface de 114.79 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire. Ils se composent d'un accueil secrétariat, 3 bureaux, salle de réunion et archives. Ils sont équipés de climatisation réversible. 4 parkings privés sont affectés, le stationnement est aisé à proximité.

Chiffres clés :

• Prix : 308 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 2000 € /an
• Taxe foncière : 1681 € en 2024
• Honoraires en sus : 5 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 7904FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, sur l'axe, au sein d'un immeuble récent et végétalisé, vous propose à la ventre un local de 108 m² environ situé au rez-de-chaussée.

Cet immeuble, classé ERP, dispose d'un ascenseur et de places de parkings, extérieures et en sous-sol.

Plusieurs activités de services sont déjà installées : avocats, expert-comptable, référencement numérique, travail temporaire, micro-crèche, coiffure, showroom de cuisine....

Le local est livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

Chiffres clés :

• Prix : 345 000 € HT
  

Réf : 20240821FDPE

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SPECIAL INVESTISSEURS

Environnement

Sur la commune de Bidart, au coeur de la Technopole Izabel, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant et entièrement loué avec deux baux commerciaux.

Ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel recherché, à quelques minutes de Biarritz et de Bayonne, avec un accès direct à l'A63 et la proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz–Pays Basque.

Caractéristiques

D'une surface totale de 471 m² répartis sur deux niveaux, l'immeuble se compose de deux locaux distincts :

- Rez-de-chaussée de 251 m²

- Plateau à l'étage de 220 m²

- Stationnement privatif

Chiffres clés

• Prix de vente : 1 500 000 € HD
• Revenus locatifs : 102 428 € / an
• La taxe foncière est à la charge des Preneurs (4 146 € en 2025)
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».


Ref : 8461SD