Entreprise et commerces à reprendre en Auvergne

ARISTOTE CONSEIL accompagne en exclusivité la cession d’une entreprise implantée en région Auvergne, spécialisée dans les travaux publics, l’aménagement de voiries, le nettoyage d’espaces et la location de matériel avec ou sans chauffeur.
Positionnée sur un marché porteur, l’entreprise bénéficie :
• d’un ancrage local solide (bassin de 120 000 habitants – Nord de Clermont-Ferrand),
• d’une clientèle diversifiée : collectivités, grandes entreprises du BTP, particuliers,
• d’une réputation de réactivité et de qualité, portée par une équipe expérimentée,
• d’un outil d’exploitation performant : dépôt de 2 000 m², matériel professionnel, système d’information à jour.
L’entreprise dégage une rentabilité soutenue, un fonds de roulement confortable et dispose d’un potentiel de développement sur le bassin clermontois par renforcement de l’action commerciale.
📌 Modalités de cession :
• 100 % des titres de la société
• Possibilité d’acquérir le bâtiment
• Accompagnement à la reprise (jusqu’à 6 mois)
• Motif : départ à la retraite
📞 Dossier sur demande auprès d’Aristote Conseil

Vous souhaitez devenir commerçant indépendant ? Rejoignez U Proximité et découvrez ce projet de création :

Projet de création dans un village à proximité de Clermont-Ferrand, au bord d’un axe passant, une zone de chalandise de plus de 4000 habitants.

Le projet :
Enseigne : Utile
Surface de vente : 300m²
CA prévisionnel entre 1,5M€ et 2,5M€

Vous bénéficiez d’une expérience avérée dans la distribution alimentaire et présentez les qualités ci-dessous:

- Expérience autonome, chef de magasin ou manager produit frais
- Gestion des ratios clés d’exploitation
- Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
- Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

Restaurant de charme à vendre, idéalement situé à proximité de Brioude, proposé au prix de 95 000 €. L’établissement est clé en main, parfaitement entretenu et dispose d’un agencement de qualité ainsi que d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à travailler immédiatement. Le restaurant propose une cuisine raffinée et élaborée, mettant à l’honneur les produits locaux, avec un ticket moyen élevé et une clientèle fidèle. La salle offre 20 places assises à l’intérieur, complétées par une terrasse de 20 couverts, très appréciée en saison. Un appartement de fonction est inclus, apportant un réel confort de vie. Le foncier est indissociable de la vente et est proposé au prix de 247 500 €. Cette affaire est idéale pour un couple ou deux associés souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel. Des possibilités de développement existent, le chiffre d’affaires actuel étant réalisé uniquement sur quatre services en fin de semaine. L’établissement bénéficie par ailleurs de sept semaines de fermeture annuelle, offrant un équilibre vie professionnelle/vie personnelle rare dans la profession.

🚀 Ouvrez votre centre de formation en français à Clermont-Ferrand ! Une opportunité de franchise au cœur d’un marché en forte demande, obligatoire et portée par les aides dédiées à la formation

Vous souhaitez entreprendre dans un secteur porteur et utile ?
Clermont-Ferrand offre un potentiel réel pour développer un centre dédié à l’apprentissage du français pour les étrangers.

🌍 Une population étrangère importante et des besoins linguistiques forts

Clermont-Ferrand et sa métropole accueillent plusieurs milliers de résidents étrangers : salariés internationaux, familles installées durablement, demandeurs d’emploi, conjoints expatriés ou personnes récemment arrivées en France.

Dans l’ensemble du département du Puy-de-Dôme, la population étrangère représente plus de 20 000 personnes, dont une part significative vit dans l’agglomération clermontoise.

Pour ces publics, la maîtrise du français est essentielle pour :

- accéder à l’emploi

- réussir son intégration professionnelle

- effectuer les démarches administratives

- obtenir la nationalité française ou un titre de séjour

- s’intégrer pleinement dans la vie quotidienne.

📍 Pourquoi ouvrir votre centre à Clermont-Ferrand ?

Une ville de plus de 140 000 habitants et une métropole de près de 300 000 habitants

Une présence importante de populations étrangères et de nouveaux arrivants

Un bassin économique dynamique avec entreprises industrielles, services et hôpitaux

Une demande continue de formation en Français Langue Étrangère (FLE) pour l’intégration.

💼 Votre mission de franchisé

En tant que franchisé, vous développerez un centre spécialisé dans :

- les cours de français pour les étrangers

- les formations linguistiques pour l’intégration professionnelle

- l’accompagnement linguistique des nouveaux arrivants.

Vous bénéficierez d’un concept structuré, d’un accompagnement et d’un savoir-faire éprouvé, pour développer votre activité rapidement dans un territoire à fort potentiel.

✨ Entreprenez avec impact

En ouvrant votre centre à Clermont-Ferrand, vous participez activement à l’intégration linguistique et sociale de centaines de personnes, tout en développant une activité entrepreneuriale durable.

En plein cœur du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, magnifique commerce de produits régionaux à vendre. Au rdc la boutique est très bien aménagée est permet de travailler seule (belle rentabilité CA 240K€), située en angle de rue il y a un gros flux de piéton journalier. Le bien est situé dans une maison de 2 étages dont les murs sont liés à la vente. Affaire ouverte 5/7 en basse saison: 9H-13H 14H-19H. Fermeture: Mardi Mercredi + 5 semaines par an. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 164 400 euros. Prix de présentation du fonds *: 164 400 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide à Issoire Situé sur un emplacement stratégique n°1, en bordure d’un axe très fréquenté avec parking dédié, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité. Activité exclusivement en livraison et vente à emporter, couvrant Issoire et ses environs. Fonctionnement en soirée et les week-ends, idéal pour une clientèle locale et de passage. Équipement professionnel complet, prêt à l’emploi. Aucun salarié à reprendre.
- Chiffre d’affaires HT : 250 000 €
- Loyer annuel HT hors charges : 8 280 € Un outil de travail performant, parfait pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Prix de présentation : 98 640 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives

vous propose ce fonds de commerce de restaurant pizzeria sur l'agglomération de Moulins !!! EMPLACEMENT N°1 !!!

Très fort potentiel de développement, activité existante depuis 20 ans sur un axe privilégié.

- Salle restaurant : 70 couverts
- Terrasse de 70 places
Clientèle de passage et clientèle récurrente : ouvriers, commerciaux, ...

Bar licence 3, loyer 1500 euros, plus d'infos sur demande !

Prix du fonds : 154 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442128

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Belle opportunité de Location-Gérance dans une bourgade paisible de 1500 habitants située entre Montluçon et Moulins.
Au cœur de vie du village avec de nombreux commerces complémentaires, restaurants et un seul concurrent direct (CARREFOUR MARKET à 800m mais mal tenu et cher).
Magasin clé en main ; légère saisonnalité estivale et peu de services actuellement en place (œufs bio et relais-colis - RELAY - uniquement).

Gros atout pour se lancer dans ce magasin, c'est de l'exploiter en Location-Gérance (vous n'achèterez pas le fonds de commerce tout de suite). Idéal pour se faire la main pendant une année et être sûr que c'est le bon projet. Mais si vous le souhaitez, vous avez également la possibilité d'acheter le fonds de commerce ? à négocier avec le Groupe (dans les 25% du CA TTC actuel).

Voici quelques éléments concrets sur ce point de vente avec un dernier CA annuel TTC de 209 000 € pour une surface de vente de 150 m2 (belle réserve de 100 m2) :

Pas d'achat de fonds de commerce (si Location-Gérance).
Dans les 60 à 65 000€ de financement total pour permettre de payer le stock, le dépôt de garantie, les statuts et un nouveau service arrière pour le fromage à la coupe ; soit 30 000 € d'apport requis seulement
À négocier également avec le locataire-gérant actuel : le rachat de la clim réversible, du meuble F&L et du frigo à boissons fraîches (tous petits prix).
Loyer mensuel immobilier de 1186€ TTC.
Horaires : du mardi au vendredi de 08h à 12h30 et de 15h à 18h30. Le samedi de 08h à 12h30. Le dimanche de 08h à 12h00.
Projet en solo pour commencer.

Afin de faire progresser le CA :
- donner une nouvelle dynamique commerciale au point de vente (+ communication)
- développer de nouveaux services : fromage à la coupe, lockers, cashback...
- agrandir l'amplitude horaire

Magasin disponible à partir de l'été 2026.
Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !

*photos non contractuelles
Réf. annonce 378669

A vendre une superette sous ensigne nationale, située à 10mn de Montmarault. Un magasin de 150m², une reserve de 20m² et un parking de 225m² complètent l'ensemble. Actuellement tenu par des salariés, cette boutique serait parfaite pour un couple, une personne seule voulant s'investir avec l'appui d'un salarié, ou par un gestionnaire voulant poursuivre l'exploitation comme actuellement. Ouverture du lundi au samedi de 8h à 12h30 et de 15h à 19h. Dimanche de 8h à 12h30. Fermé dimanche après midi et congés annuels par roulement.
- CA HT AU 30/09/2025 498 500 €. Prix de présentation : 208 240 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Notre agence vous présente un restaurant situé à proximité immédiate de la gare de Vichy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement dynamique et d'une clientèle fidèle, locale et de passage.


Caractéristiques :


- Surface totale: environ 70 m²


- 45 couverts en salle


- 20 couverts en terrasse


- Restaurant exploité avec une très bonne réputation


- Ticket moyen : 32 €


- Chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €
Conditions locatives :


- Loyer : 800 € HT / mois
Affaire saine avec une belle clientèle et un fort potentiel de développement pour un professionnel de la restauration.


Prix du fonds de commerce : 180 000 €


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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

vous propose EN EXCLUSIVITE le fonds de commerce du salon de coiffure JEFF BRADFORD à Clermont-Fd.

Idéalement placé dans le quartier des Bughes, quartier de qualité et dynamique, ce salon se situe sur le carrefour de la place des Bughes et du BD Jean-Baptiste Dumas, artère extérieure du centre-ville, très passante, conférant à cet établissement une superbe visibilité et un accès des plus faciles.

Salon de coiffure historique, il jouit d'une excellente notoriété (note google 4,6/5) et fidélité de sa clientèle.
Est proposé coupe hommes, femmes, barbier, avec une spécialisation en mèches/balayages et chignons/coiffure de cérémonie.

Horaires actuels : du mardi au vendredi 9h-19h, samedi 9h-15h

Le local de 75 m² exposé plein sud est des plus lumineux avec ses grandes baies vitrées, et a été aménagé avec beaucoup de charme.
Bail de 2023, loyer modeste de 705 € (provision pour charges comprises).
Outre le salon principal de plus de 30 m², il dispose en arrière-boutique d'un vestiaire de 10 m² puis de 3 belles pièces de 8, 10 et 13 m², aujourd'hui servant de stockage et buanderie, mais pouvant tout à fait se prêter à une activité connexe ou complémentaire + une cave en sous-sol avec ballon d'eau de 300 litres.

Important : bail tous commerces (à l'exception de ceux bruyants ou malodorants) ainsi si l'emplacement de ce local vous intéresse pour y exercer une toute autre activité, c'est tout à fait possible !

Bilan autour des 60.000 euros de CA chaque année, très régulier d'une année sur l'autre.
Pas de salarié à reprendre

Prix de vente : 50.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)
Le prix comprend tout : l'enseigne, les matériels, mobiliers et agencements.

Important : spécialisé sur le Pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.944040

Notre agence vous présente une opportunité rare ! Ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre du Triangle d'Or de Vichy bénéficie d'un emplacement premium, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 80 m²

• Loyer annuel : 31 200 €

• Prix de vente : 250 000 €

• Chiffre d'affaires en progression constante

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Notre agence vous présente en location la cession d'un fonds de commerce d'une pizzeria d'une surface de 350 m², situé sur un axe très prisé de Clermont-Ferrand !

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 350 m² en rez-de-chaussée.
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
• Sanitaires (PMR).
• Terrasse et parking extérieur !

Autres avantages :

• Proximité immédiate des commerces et services.
• Lignes de tram et lignes de bus à proximité.
• Disponible immédiatement !

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Nous sommes à votre écoute, contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir également nos offres exclusives non diffusées.

Notre agence vous présente en location la cession d'un fonds de commerce d'une pizzeria d'une surface de 140 m², situé sur un axe très fréquenté d'Issoire !

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 140 m² en rez-de-chaussée.
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
• Sanitaires (PMR).
• Parking extérieur.

Autres avantages :

• Proximité immédiate des commerces et services.
• Navettes et transports en commun à proximité.
• Accès facile à l'A75.

Disponible immédiatement !


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Nous sommes à votre écoute, contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir également nos offres exclusives non diffusées.

Notre agence Conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer ce programme neuf à l'acquisition un bâtiment d'activité / entrepôt de 750 m², idéalement situé et modulable selon vos besoins, à Issoire.

Ce bien, divisible à partir de 150 m², offre une flexibilité optimale pour accueillir diverses activités professionnelles.

Caractéristiques :

• Prix : 185.000 € HT par cellule.
• Livraison : fin 2025.
• Location possible.

Avantages :

• Espaces modulables adaptés à vos besoins spécifiques
• Idéal pour les activités industrielles, artisanales, ou de stockage
• Accessibilité et localisation stratégique

N'attendez plus pour venir visiter ce bien idéal pour votre activité professionnelle !

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Nous sommes à votre écoute. A tout de suite !

Notre agence vous propose d'acquérir ce bâtiment d'environ 990 m² édifié sur une parcelle d'environ 2800 m² situé à Enval.

Actuellement occupé par une activité tertiaire, il est constitué d'un rez-de-chaussée édifié en 1988 et d'un agrandissement datant des années 2000 au R+1.

Il se compose :

Rez-de-chaussée:


- 2 salles de réunion

- 18 bureaux individuels environ

- 1 salle de repos avec cuisine

- 2 lieux d'archivage

- 1 espace accueil

- Plusieurs sanitaires


Au 1er étage:


- 3 salles de réunion

- 11 bureaux individuels très lumineux

- 2 sanitaires

- 1 espace d'archivage

Entouré de verdure, le bâtiment bénéficie en sus d'un grand parking.


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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

A vendre, boulangerie-pâtisserie/traiteur dont la répartition du CA est de 50 % en traiteur et 50 % en boulangerie-pâtisserie/traiteur. Le fonds de commerce dispose d'un bail emphytéotique de 25 ans et le loyer est de 600 /an. Vous disposez de vastes locaux, de plain-pied et équipés avec du matériel qui a 3 ans (les leasings seront à reprendre par l'acheteur). Grand parking à côté de la boulangerie. L'affaire dispose d'un potentiel de développement en pâtisserie. Vous êtes accompagné de 3 personnes en fabrication et de 2 apprentis.

Devenez concessionnaire indépendant TURBO FONTE et profitez d’un modèle éprouvé, d’un accompagnement complet et d’un marché en forte croissance porté par la transition énergétique.

Une véritable opportunité dans votre région :
Vous souhaitez entreprendre dans un secteur porteur, technique et à impact positif ?
Saisissez une opportunité exclusive de création d’un magasin TURBO FONTE dans votre département et rejoignez une marque française reconnue, engagée et rentable.

Pourquoi rejoindre TURBO FONTE, acteur majeur du chauffage bois ?
Avec bientôt 50 ans d’expérience, TURBO FONTE conçoit, fabrique et commercialise une gamme exclusive de poêles à bois, poêles à granulés et cheminées. L’enseigne propose un modèle de concession clé en main et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet entrepreneurial.

Un concept de magasin moderne et immersif :
• Un showroom de 150 à 200 m²
• Plus de 40 appareils exposés, dont plusieurs en fonctionnement
• Une expérience client fluide, esthétique et engageante
• Aucun stock immobilisé : logistique simplifiée, produits disponibles immédiatement

Un accompagnement complet pour entreprendre sereinement
En devenant concessionnaire, vous bénéficiez :
• D’une formation initiale de 10 semaines et continue
• D’un accompagnement commercial et technique personnalisé
• Des services complets pour vous permettre de rester focus sur votre métier
• D’une gamme de produits exclusifs à forte valeur ajoutée

Profils recherchés : Et si c’était vous ?
✔ Vous souhaitez entreprendre et aimez piloter des projets clients
✔ Vous bénéficiez d’une expérience commerciale
✔ Vous êtes en reconversion ou bien artisan, installateur ou professionnel du bâtiment
✔ Vous possédez une aisance dans la relation client
✔ Vous avez une appétence pour les produits techniques
✔ Vous recherchez un projet durable, rentable, et soutenu par une marque forte

🎯 Aucune expertise technique requise au départ : votre motivation fera la différence.
85% de nos concessionnaires n’étaient pas du métier !

Pourquoi choisir TURBO FONTE ?
• 🏆 Élue Meilleure Enseigne 2026
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Vichy centre ! Top emplacement !! Cession d'un fonds de commerce de journaux + jeux à gratter. Surface de vente aménagée avec coin jeux à gratter. Possibilité d'utiliser une terrasse à aménager. Matériel de jeux,camera et rideaux de sécurité. Distributeurs de boissons. Pierre-Louis BONOT

- agent commercial en immobilier (EI). . RSAC N° 520 308 040
- . Mandat N° 5892. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIX SACRIFIE CAUSE SANTE!!!!!!. COMMISSIONS NETTES 55 626 € !! À vendre un Tabac Presse FDJ Relais colis et Relais Poste situé sur un axe passant de la ville, dans un quartier résidentiel et étudiant. Le magasin d'une surface de 60m² a été entièrement refait et réaménager il y a 3 ans. Une arrière-boutique, avec un coin cuisine, des pièces servant de réserve et stockage pour une superficie aussi de 60m² complètent cet ensemble complètement de plain-pied. Affaire idéale pour une personne, avec des activités variées et complémentaires (Tabac, Presse, FDJ, Relais colis, Relais Poste, Bimbeloterie)
- Loyer très attractif 550€ par mois.
- CA HT au 31/12/2024: 31 000 € (avec 6 mois de travaux sur le boulevard). + COMMISSIONS NETTES 55 626 €. Prix de présentation :59 600 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

Ensemble de 5 chalets touristiques attenants à un hôtel de charme au coeur de l'Auvergne

UNE STRUCTURE PATRIMONIALE HÔTELIÈRE SOLIDEMENT INTÉGRÉE À SON ENVIRONNEMENT

Créée pour accompagner et sécuriser le développement d'un site hôtelier reconnu, cette société patrimoniale s'inscrit dans une logique claire de séparation entre l'exploitation et l'immobilier, tout en restant étroitement intégrée au modèle économique global. Pensée dès l'origine comme le pilier « murs et hébergements annexes » de l'ensemble, elle a été structurée pour soutenir un positionnement premium tourné vers la nature, le sport et le bien-être.

La société détient aujourd'hui un ensemble de chalets représentant dix chambres, intégralement exploités par l'hôtel voisin et parfaitement intégrés dans le parcours client. Hébergement, restauration et services sont pensés de manière fluide, offrant une expérience homogène et cohérente à la clientèle, sans distinction perceptible entre les différents actifs immobiliers.

UNE RECONNAISSANCE FORTE PAR L'USAGE ET LA VALEUR D'EXPLOITATION

La valeur de cette structure patrimoniale repose avant tout sur son rôle stratégique au sein de l'ensemble hôtelier. Les chalets constituent un levier essentiel de capacité, de flexibilité et de montée en gamme, particulièrement apprécié par les clientèles à forte valeur ajoutée : groupes sportifs, entreprises en séminaire, séjours longs ou premium.

Cette intégration opérationnelle, éprouvée dans le temps, confère aux actifs une reconnaissance indirecte mais forte, par leur usage intensif et leur contribution directe à l'attractivité et à la performance globale du site.

UN ACTIF IMMOBILIER STRUCTURANT AU SERVICE DE L'EXPÉRIENCE CLIENT

Les chalets ne sont pas de simples annexes, mais un élément clé de l'offre globale. Ils permettent d'augmenter significativement la capacité d'accueil tout en proposant une alternative plus intime, calme et confortable que des chambres traditionnelles.

Alignés avec l'ADN du site (nature, sport et bien-être) ils répondent parfaitement aux attentes de tranquillité, de confidentialité et de confort exprimées par les segments les plus exigeants. Leur état général est très satisfaisant et aucun investissement lourd n'est à prévoir à court terme.

UNE STRUCTURE SIMPLE, SAINE ET TRANSMISSIBLE

La société patrimoniale présente une organisation volontairement légère : aucun salarié, aucune gestion opérationnelle directe. L'exploitation quotidienne est entièrement assurée par les équipes hôtelières et les prestataires habituels, garantissant une parfaite continuité de service.

Cette simplicité se traduit par une lecture financière lisible, des charges limitées et un actif immobilier clairement identifié. La valeur de la société est directement corrélée à son intégration dans l'ensemble hôtelier, dont elle constitue la colonne vertébrale immobilière.

UN MARCHÉ PORTEUR ET UN RÔLE CLÉ DANS LE DÉVELOPPEMENT FUTUR

Inscrits dans un environnement attractif et sur un segment de tourisme expérientiel porteur, les actifs détenus jouent un rôle déterminant dans la capacité de l'hôtel à capter des clientèles à forte contribution. Sans ces chalets, l'exploitation perdrait une part significative de son potentiel, tant en chiffre d'affaires qu'en positionnement premium.

Ils constituent ainsi un levier durable de différenciation et de croissance, notamment sur les segments sport, séminaires et événements.

UN ACTIF IMMOBILIER CLÉ EN MAIN À FORTE VALEUR STRATÉGIQUE

La société patrimoniale proposée constitue :

* un ensemble de chalets en excellent état,

* parfaitement intégrés à un site hôtelier reconnu,

* alignés avec un positionnement nature, sport et bien-être,

* générateurs de valeur d'usage immédiate pour l'exploitation.

Adossée à l'activité hôtelière, elle prend pleinement son sens et déploie tout son potentiel. Il s'agit d'une opportunité rare pour un repreneur exploitant souhaitant maîtriser l'ensemble du dispositif ou pour un investisseur hôtelier de long terme à la recherche d'un actif immobilier sécurisé, étroitement lié à une exploitation existante et performante.

Annonce publiée sur . fr

Hôtel-restaurant de charme avec murs à céder en Auvergne

UN ÉTABLISSEMENT HÔTELIER INDÉPENDANT SOLIDEMENT IMPLANTÉ SUR SON TERRITOIRE

Créé à la fin des années 1990 à l'issue d'une reprise complexe, cet établissement hôtelier indépendant s'est progressivement imposé comme une adresse de référence, portée par une vision claire et un positionnement différenciant. Développé de manière progressive et pragmatique, l'outil d'exploitation a été entièrement restructuré, rénové et repositionné pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.

L'activité s'organise aujourd'hui autour de deux entités complémentaires formant un ensemble cohérent : un hôtel-restaurant principal et des unités d'hébergement annexes, intégrées à l'exploitation. L'ensemble constitue un outil performant, calibré pour une clientèle fidèle, spécialisée et à forte valeur ajoutée, avec un positionnement assumé autour du sport, des séminaires et de la nature.

UNE RECONNAISSANCE FORTE ET UNE RÉPUTATION ÉTABLIE

La notoriété de l'établissement repose essentiellement sur le bouche-à-oreille et les recommandations professionnelles, notamment dans les milieux sportifs et événementiels. Cette reconnaissance s'est construite sur la durée, grâce à une qualité d'accueil constante, une grande capacité d'adaptation aux besoins spécifiques des clients et une approche très personnalisée du service.

L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une image d'authenticité et de fiabilité, qui en fait une adresse identifiée et recherchée par une clientèle qui ne choisit pas ce lieu par hasard, mais par recommandation et confiance.

UNE OFFRE STRUCTURÉE ET ORIENTÉE EXPÉRIENCE CLIENT

L'activité repose sur une offre complète et équilibrée, combinant hébergement, restauration et services associés. L'outil hôtelier comprend près de trente chambres, réparties entre le bâtiment principal et des unités annexes, permettant d'accueillir des clientèles variées : sportifs, entreprises, séminaires et clientèle individuelle.

La restauration adopte un positionnement qualitatif et sincère, privilégiant les produits et l'expérience plutôt qu'une logique gastronomique élitiste. Des formats à forte attractivité, notamment des rendez-vous récurrents à très forte fréquentation, participent à la rentabilité et à la notoriété du site.

L'ensemble est pensé comme une base de séjours clé en main, intégrant hébergement, restauration, logistique, infrastructures sportives et services de bien-être, dans une logique d'expérience globale.

UN MARCHÉ PORTEUR ET DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT IDENTIFIÉS

L'établissement évolue sur un segment de tourisme expérientiel en forte demande, à la croisée du sport, du bien-être, de l'événementiel et des séjours d'entreprise. Son positionnement différenciant, combiné à un cadre naturel attractif et à des infrastructures complètes, constitue un avantage concurrentiel durable.

De nombreux leviers de croissance restent activables : développement de séjours thématiques premium, structuration de l'offre événementielle, optimisation des formats existants à forte rentabilité, et mise en place d'une stratégie marketing digitale aujourd'hui peu exploitée.

UNE TRANSMISSION FONDÉE SUR LA CONTINUITÉ ET LE POTENTIEL

La cession s'inscrit dans une logique de transmission personnelle, après plusieurs décennies d'exploitation, et non dans un contexte de difficulté économique. L'outil est sain, entretenu et immédiatement opérationnel, sans investissements lourds à prévoir à court terme.

Le dirigeant est disposé à accompagner le repreneur sur une période de transition afin d'assurer la transmission des relations clés, des usages et du positionnement, tout en souhaitant un véritable passage de relais.

UN OUTIL CLÉ EN MAIN À FORTE IDENTITÉ

L'établissement proposé constitue :

* un outil hôtelier rentable et bien entretenu,

* une activité stabilisée autour d'environ 1 M€ de chiffre d'affaires annuel,

* un positionnement rare et différenciant sur les séjours sportifs, séminaires et nature,

* une forte dépendance humaine aujourd'hui, mais un potentiel de structuration et de croissance important.

Il s'adresse à un repreneur impliqué ou à un groupe souhaitant intégrer une adresse de caractère, disposant déjà d'une réputation solide et d'un socle opérationnel robuste, avec une marge de progression encore largement sous-exploitée.

Annonce publiée sur . fr

URGENT VENTE CAUSE DE SANTE Je vous propose à la vente ce tabac presse situé sur la proche périphérie de Montluçon dans un quartier résidentile à quelques encablures du centre-ville. Situé sur un parking d'un centre commercial, il bénéficie de tous les avantages et développer encore le potentiel qui est à disposition. Ses principales caractéristiques :
- L'établissement bénéfice d'une surface de 65M2 pour la surface de vente et +/
- 35 M2 pour les annexes et réserves, le tout étant entièrement sécurisé.
- Activités Café à emporter, FDJ, PMU, Presse et divers, Boissons à emporter, tabac….
- Ouverture du mardi au vendredi 8h/12h30 et 13h45/18h30 Le samedi 8h12h30 et 14h/18h & le dimanche de 8h à 11h45
- Fermeture hebdomadaire le lundi et 3 semaines de congés par an au mois d'aout
- Vente Marchandise 22 k€ et production com 70 k€
- Loyer annuel 9600€ soit 800 € mensuel
- Possibilité ACQUISITION DES MURS au prix de 70 000€ (Sur ce point n'hésitez pas à me solliciter)
- Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire...) de la préparation du Compromis a? la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas a? me contacter pour plus de renseignements Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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A vendre, boulangerie, emplacement premium avec unité de production et 2 magasins froids dans ville thermale et touristique. Cette boutique dispose d'une terrasse, d'un parking,de places assises ainsi qu'un laboratoire spacieux.


Les + :
Bel appartement
Possibilité achat des murs
Matériel complet

CA HT : 1 200 000 €dont 50 000€en extérieur.

PV net vendeur : 850 000€
Honoraires d'agence : 16 800€ à la charge de l'acquéreur.