Vente Fonds de commerce dans la Haute-Loire

Vends fonds de commerce dans le centre du Chambon-sur-Lignon, village très touristique, parking juste à côté du magasin

Très belle affaire située au Nord-Est de la Haute-Loire en plein centre d'une commune de 4400 habitants qui se situe entre ST ETIENNE et Yssingeaux au cœur du Massif du Pilat.

Très bien située, au centre du village avec tous les commerces de proximité et des places arrêt minutes et un parking permet à la clientèle de stationner très facilement.

Aucun investissement à prévoir : locaux propres et aux normes.

Charmant magasin sans travaux à prévoir.

Concernant le matériel il est en bon état et bien entretenu : four électrique Bongard 3 niveaux 2 bouches, diviseuse formeuse, pétrin oblique, pétrin spirale, 4 chambres de fermentation, 1 four ventilé, 1 enrobeuse chocolat, chambres froide, tritico, tour réfrigéré, congel 4 portes, armoire positive etc….

Jours de fermeture le dimanche après-midi, lundi et mardi en journée + 6 semaines de congés annuels.

Loyer : 1500 € / mois
CA HT 324 000 €
Prix de vente : 220 000 €

Belle opportunité pour professionnel motivé avec belle marge de progression compte tenu des jours et semaines de fermeture.

N'hésitez pas à me joindre pour davantage de renseignements.
Ref : BL43CO

Annonce en ligne à la demande et pour le compte du propriétaire de la boulangerie.

Je vous propose en EXCLUSIVITE ce tabac presse très bien situé sur un emplacement incontournable. Ses points forts :
- Excellent emplacement sur axe passant avec parking à coté
- Surface de vente de 25 m2 avec réserve stock de 20 m2
- Activités pratiquées : Tabac, Presse, FDJ,PMU, Relais colis, Clés
- Loyer très attrayant 7200€ annuel soit 600€ mensuel
- Bail neuf
- Ouverture tous les jours du lundi au samedi 6h30 à 19h et fermé le dimanche
- Fermeture annuelle 2 semaines
- CA HT 90 000€ & Production Com 61 000€
- EBE 40 000€ et résultat 36 000€
- Sachez que je vous accompagne dans toutes vos démarches administratives (Dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, prévisionnel et dossier bancaire…) du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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Je vous propose à la vente ce tabac presse situe sur le centre-ville du Puy-en-Velay.
- Surface point de vente avec annexes soit 20m2
- Activités Tabac, Presse, FDJ, Relais colis, Boissons à emporter...
- Loyer mensuel 260€ soit 3150€ annuel
- Total commissions 55 k€
-Vente Marchandises 32 k€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)  
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- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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Je vous présente à la vente cette boulangerie Pâtisserie sur le cœur de Saint-Paulien.
- Local+/-120m2 avec local commercial de 25m2, labo de 60m2 et Annexes de +/-35m2
- L'établissement tourne avec le couple aidé par un temps partiel de 4h par jour
- Horaires ouverture 6h à 19H tous les jours sauf mercredi pour fermeture
- Fermeture congés 3 fois 15 jours soit 6 semaines par an
- Le labo est parfaitement entretenu, les contrôles réglementaires tel que l'hygiène et électriques entre autres sont réalisés régulièrement et sont en parfaite conformité.
-Chiffre d'affaires annuel 200k€ 2 possibilités s'offrent à vous:
- L'immeuble est à vendre donc acquérir les murs
- Une location est envisagable avec l'appartement avec un bail neuf à prévoir Ce dernier se compose sur 3 niveaux:
- N+0 avec le Local commercial +/
- 120 M2
- N+1 avec 1 séjour, 2 chambres, 1 SDB & WC & 1 dégagement
- N+2 Avec 3 chambres et 1 grenier L'appertement en duplex fait 136 M2 Si vous souhaitez plus d'éléments sur ce point, je reste à votre disposition Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
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- Local commercial / professionnel 143 m² environ centre-ville – PMR – parking – divisible – bureaux ou cabinet médical Description : À vendre local commercial / professionnel de 143 m² environ au centre-ville, idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou activité tertiaire. Ancien cabinet vétérinaire, le bien a été entièrement rénové en 2007 et bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un accès PMR. Le local dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux lots ou l’exploitation par plusieurs activités. Distribution : Entrée principale côté rue avec accès PMR Accueil Salle d’attente Pièce de liaison Grand espace de travail Seconde entrée indépendante côté parking Grande pièce lumineuse avec coin repas Extérieurs et annexes Terrasse Cave 2 places de parking privatives Environ 200 m² environ de stationnement Caractéristiques : Surface : 143 m² environ Chauffage individuel gaz Fenêtres PVC double vitrage Local lumineux Possibilité de division Activités possibles Cabinet médical – paramédical – vétérinaire – kiné – ostéopathe – infirmier – bureaux – professions libérales – coworking – centre de soins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

Situé au cœur d'un charmant village au sud de la Haute-Loire , cet Hôtel-Restaurant représente une belle opportunité de reprise pour des professionnels de l'hôtellerie-restauration. Cet établissement de caractère propose une activité complète avec 7 chambres d'hôtel et un restaurant réputé pour sa cuisine gourmande mettant à l'honneur les produits locaux et de saison. Le restaurant dispose d'une terrasse accueillante et peut recevoir plus de 90 convives grâce à ses trois salles de restaurant modulables, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des banquets, séminaires ou groupes. Apprécié pour son cadre authentique et apaisant, l'établissement attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'une clientèle touristique de passage. Cette affaire offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant exploiter un hôtel-restaurant dans une région attractive. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contact votre agent commercial Lola Guillaumin au O6 73 31 44 58.

Je vous propose à la vente ce tabac presse idéalement placé au centre d'un village à 17 km du Puy en Velay.
- Superficie +/-100 M2 avec cuisine fonctionnelle, cave et garage Au-dessus appartement sur 2 niveaux
- Loyer annuel 5135€ soit 430€ mensuel (Commerce + Appartement)
-Ouverture du lundi au vendredi de 7h à 19H30 , le samedi de 7h à 12h, et fermé le samedi APM ainsi que le dimanche
- Fermeture 4 semaines par an
- Activités pratiquées Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU
- Actuellement affaire tenue par le gérant et une employée à 35h
- CA Vente marchandise taxable 85000€
- Production Commissions totales 75000€
- EBE moyen 55000€ Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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- Frederic WAGER-BRUN Idéalement situé dans un secteur dynamique et à fort passage, ce restaurant pizzeria bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Caractéristiques du bien : Surface totale : 100 m² environ Salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir 35 couverts Terrasse extérieure de 10 places Cuisine entièrement équipée et aux normes Four à pizza professionnel ( électrique) Chambre froide et espace de stockage Comptoir caisse et espace vente à emporter Sanitaires aux normes PMR Points forts : Établissement clé en main – aucun travaux à prévoir Matériel parfaitement entretenu Fort potentiel de développement (livraison, extension horaires, etc.) Parking à proximité Clientèle locale, familiale et touristique selon la saison. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Frederic WAGER-BRUN (ID 58773), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789 .

- Baisse de prix pour ce Fonds de commerce d'exception. À quelques pas de la Cathédrale Notre-Dame et de la mystérieuse Vierge Noire, se niche un restaurant au charme rare, où chaque pierre raconte une histoire et chaque repas devient une expérience. Une terrasse magnifique 190 m² environ, un cachet intemporel, une réputation éclatante (4,9 / 5 – n°1 sur 140 restaurants), et une clientèle fidèle séduite par l’authenticité du lieu. Ouvert de mai à septembre, ce restaurant conjugue rentabilité, faible loyer (7 502 € / an) + 782 € Charges / an. Bail renouvelé le 30 / 03 / 25 et cadre exceptionnel. Le sol de la terrasse et la cave ont été refait à neuf en Janvier 2024 La salle de restaurant et les toilettes ont été refait à neuf en Octobre 2024 Un véritable écrin pour passionnés de gastronomie, d’art, d’architecture et de belles histoires humaines. Un lieu d’émotions plus qu’un simple commerce. Dossier complet fourni après signature d'un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84791), Agent Commercial mandataire .

Fonds de commerce à vendre
Accessibilité et Visibilité depuis l'axe principal de l'agglomération Brioude.

Surface commerciale actuelle : 2 500 m²
Parking privatif et aménageable :2 500 m²

Le local offre de nombreuses possibilités d’exploitation et peut convenir à différents projets commerciaux (distribution, alimentaire, équipement de la maison, loisirs, activité spécialisée, concept multi enseignes, etc.).
Possibilité d’adaptation des locaux selon le projet, en concertation avec le bailleur.
Un emplacement offrant de belles perspectives pour un entrepreneur ou une enseigne souhaitant s’implanter sur le secteur de Brioude.

Vous souhaitez investir dans le secteur immobilier avec une entreprise clé en main, reconnue et rentable?? Cette agence immobilière est faite pour vous ! Avec deux agences parfaitement situées dans le département 43, elle bénéficie d'une notoriété solide et d'une clientèle fidèle. Ce quirend cette agence unique :
- Deux points de vente stratégiques : pour couvrir efficacement l'ensemble du marché immobilier local.
- Équipe expérimentée et motivée : des professionnels compétents, garantissant un service client irréprochable et des résultats performants.
- Spécialisation en transactions immobilières : expertise reconnue pour la vente et l'achat de biens, avec un flux constant de nouvelles opportunités. Un potentiel de développement important :
- Gestion locative : un levier de croissance pour diversifier et sécuriser vos revenus. Les avantages pourle repreneur :
- Marque reconnue et respectée : transition fluide et sécurisée.
- Emplacements stratégiques : maximisez votre présence sur le marché local.
- Équipe en place : continuité assurée et maintien des standards de qualité. Cette offre est idéale pour les professionnels du secteur immobilier souhaitant étendre leur activité ou pour les entrepreneurs ambitieux cherchant à investir dans une entreprise prospère avec de belles perspectives de croissance. Saisissez cette opportunité unique et devenez propriétaire d'une agence immobilière florissante dès aujourd'hui !

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE PROXIMITE DU PUY-EN-VELAY ET DE LA R.N. 88 Au cœur de la grande zone commerciale et d'activité de BRIVES-CHARENSAC, vente du d'un F.D.C. d'entretiens et de réparations automobiles, actuellement Franchisé sous une grande enseigne nationale. Dans le bâtiment principal de 300 m² environ au sol, bureau d'accueil client de 30 m² env., atelier de 240 m² env. avec 4 ponts, mezzanine de 60 m² environ au-dessus pour le stockage des pièces de rechanges, sanitaires salariés de 12 m² env. Attenant côté gauche, bâtiment annexe de 140 m² environ au sol avec plusieurs locaux dont un pour la carrosserie de 24 m² env., une cabine de peinture de 46 m² env., ainsi que le local de stockage des déchets de 9 m². Et, en face de l'accueil, bâtiment récent de 50 m² avec une partie bureau et une partie stockage. Très bon C.A. en progression depuis ces dernières années ; Ouvert du lundi matin au vendredi soir ; Loyer mensuel de 2.500 € HT ; Un prix justifié de 156.800 € H.A.I., à découvrir avec et Eva BENOIT, vos négociateurs Immobiliers Possibilité de racheter le contrat de franchise en plus ; Dossier de vente complet envoyé après la signature d'un bon de visite par mail. Honoraires charge vendeur.

A Brioude très joli restaurant possédant 34 places en intérieur et 34 places en terrasse en parfait état et très bien agencé avec une cuisine entièrement rénovée et très bien équipée (travaux cuisine et salle fait en 2022). Pas de personnel à reprendre Chiffre d'affaires 2025 : 409 225 €. EBE: 42 000€. Loyer: 6 000€ par an. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours et 7 semaines de congés annuels. Affaire idéale pour un couple. Prix de présentation : 194 400 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre tabac presse FDJ dans une ville de 4 000 habitants. Cette affaire, tenue en couple, est ouverte du lundi au samedi 7h-12h30 15h-19h30 et dimanche 8h 12h30 avec 1 semaine de congés annuels. Le magasin se situe dans une rue commerçante avec stationnement devant, il est équipé d'une alarme et rideau métallique. Au-dessus du magasin se trouve un appartement sur 3 niveaux en parfait état de 120 m² plus un sous-sol aménagé de 40 m2. Toiture refaite il y a moins de 5 ans.
- CA produits taxables HT : 65 000 €.
- Commissions nettes : 90 448 €. AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 186 320 euros. Prix de présentation du fonds *: 258 600 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

Au cœur d'un bassin de vie actif et dans un environnement commercial attractif, ce projet consiste en la transformation d'un local existant, offrant de belles perspectives pour l'implantation d'un centre auto sous enseigne Norauto. Le site bénéficie d’une bonne visibilité, d'un accès facilité.

Accompagné par notre équipe de développement sur l'ensemble du projet, nous proposons un projet clé en main pour offrir une solution de mobilité. Nous recherchons un entrepreneur, passionné client et auto souhaitant mettre à profit son expérience comme commerçant.

CA Moyen de notre réseau de franchise : 1,8M, effectif : 6 à 10 collaborateurs, durée moyenne du contrat : 15 ans. Apport : 120ke à 150ke. Plus d'informations sur notre site.

Tabac Presse Loto Dept (43) Situé au cœur d’un village dynamique à proximité du Puy-en-Velay, cet établissement bénéficie d’un emplacement central, assurant une fréquentation régulière et diversifiée. L’environnement commerçant et résidentiel favorise une activité stable tout au long de l’année. Le commerce, entièrement rénové en 2021 par un architecte, offre un agencement fonctionnel et moderne : espace presse d’environ 40 linéaires, zone carterie, meuble central dédié à la librairie régionale, vitrine réfrigérée pour boissons à emporter et présentoirs sécurisés pour articles cadeaux. Les équipements de sécurité sont complets (rideaux métalliques, alarme, vitres sécurisées, détecteurs). Le sous-sol abrite la réserve tabac et un garage. Les murs comprennent également un appartement en très bon état, réparti sur trois niveaux, avec salon, cuisine équipée, deux chambres, bureau et grenier aménagé. Chiffre d’affaires : 155 603 € – EBE : 80 358 € – Commission nette tabac : 68 338 €. Prix du fonds de commerce : 259 600 € – Prix des murs : 187 000 €. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Opportunité Unique : À Vendre !

Terrain clôturé de 26 801m² avec ensemble de Bâtiments Industriels de plus de 10.000m² à Monistrol : Entrepôt de stockage, atelier de fabrication, magasin d'exposition, locaux administratifs et bureaux, ainsi que 2 logements. A 30 minutes de Saint Etienne et à 1H20 de la ville de Lyon.

Prix de Vente : 3 500 000 € HT
Honoraires : 200 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 38 332€
Surface bâtie : 10 368 m²
Surface foncière : 26 801 m²
Localisation : Centre-ville, en bordure de zone commerciale
Description :
* Atelier de plain-pied : Le plus grand mesure 5 000 m².
* Bureau : Entièrement climatisé, situé au premier étage.
* Accès : Deux rues différentes (avenue de la Gare et avenue Marcel Pagnol).
* Parking : Très grand parking disponible.
* Accès semi-remorque : Facile et entièrement clôturé.
* Portails : 3 portails d’accès extérieurs automatisés.
Idéal pour activités industrielles ou de projets d'aménagement d'espaces commerciaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter téléphone au ou e-mail :

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

Hôtel Bar Restaurant en pierre avec licence 4, dans une commune sympathique à 18 km du Puy-en-Velay et proche de la station de ski des Estables.
Vente des murs prêts à accueillir ses futurs propriétaires.
Parfaitement entretenu, il offre un cadre accueillant et agréable :
- Grande salle de restaurant,
- bar,
- salle de petit déjeuner,
-10 chambres confortables avec salle d'eau et WC,
- 2 grandes chambres familiales,
- une salle de sport et une piscine intérieure chauffée.

Pour compléter cet ensemble immobilier, un appartement de fonction de 90 m², un grand garage de 100 m² et une salle de cuisine avec
équipements professionnels.
Le système de chauffage individuel avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul) ainsi
que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou le tout
à l'égout, offrent un confort optimal au quotidien.
Possibilité de remodeler l'existant pour la création d'activités relevant de divers domaines
(sportif, culturel, social, médical) ou encore pour un investissement locatif comme la création
de gîte ou de logements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien spacieux et
confortable à Laussonne.
Prix : 298.000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5793 euros indexées
aux années 2022, 2023 et 2024.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre, boulangerie-pâtisserie située à Langeac (petit Nice de la Haute-Loire) où il y fait bon vivre. Vous disposez d'une boutique située en centre-ville avec un labo pâtisserie extrêmement propre et bien équipé et un labo boulanger/viennoisier à l'extérieur de la ville. Le CA est réalisé à 85 % en magasin, le reste en fournitures extérieures et machine à pain. Tout le matériel est récent et entretenu par un professionnel. Les vendeurs sont propriétaires des murs, un bail neuf sera rédigé, le loyer sera de 600 /mois pour la boutique de centre-ville et de 1 000 /mois pour le local. L'équipe est composée de 2 boulangers + 1 apprenti boulanger, 1 pâtissier + 1 apprentie + 1 vendeuse. Vous disposez d'un potentiel de développement en chocolat, pâtisserie, gâteaux de voyage

Restaurant de charme à vendre, idéalement situé à proximité de Brioude, proposé au prix de 95 000 €. L’établissement est clé en main, parfaitement entretenu et dispose d’un agencement de qualité ainsi que d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à travailler immédiatement. Le restaurant propose une cuisine raffinée et élaborée, mettant à l’honneur les produits locaux, avec un ticket moyen élevé et une clientèle fidèle. La salle offre 20 places assises à l’intérieur, complétées par une terrasse de 20 couverts, très appréciée en saison. Un appartement de fonction est inclus, apportant un réel confort de vie. Le foncier est indissociable de la vente et est proposé au prix de 247 500 €. Cette affaire est idéale pour un couple ou deux associés souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel. Des possibilités de développement existent, le chiffre d’affaires actuel étant réalisé uniquement sur quatre services en fin de semaine. L’établissement bénéficie par ailleurs de sept semaines de fermeture annuelle, offrant un équilibre vie professionnelle/vie personnelle rare dans la profession.

Ensemble de 5 chalets touristiques attenants à un hôtel de charme au coeur de l'Auvergne

UNE STRUCTURE PATRIMONIALE HÔTELIÈRE SOLIDEMENT INTÉGRÉE À SON ENVIRONNEMENT

Créée pour accompagner et sécuriser le développement d'un site hôtelier reconnu, cette société patrimoniale s'inscrit dans une logique claire de séparation entre l'exploitation et l'immobilier, tout en restant étroitement intégrée au modèle économique global. Pensée dès l'origine comme le pilier « murs et hébergements annexes » de l'ensemble, elle a été structurée pour soutenir un positionnement premium tourné vers la nature, le sport et le bien-être.

La société détient aujourd'hui un ensemble de chalets représentant dix chambres, intégralement exploités par l'hôtel voisin et parfaitement intégrés dans le parcours client. Hébergement, restauration et services sont pensés de manière fluide, offrant une expérience homogène et cohérente à la clientèle, sans distinction perceptible entre les différents actifs immobiliers.

UNE RECONNAISSANCE FORTE PAR L'USAGE ET LA VALEUR D'EXPLOITATION

La valeur de cette structure patrimoniale repose avant tout sur son rôle stratégique au sein de l'ensemble hôtelier. Les chalets constituent un levier essentiel de capacité, de flexibilité et de montée en gamme, particulièrement apprécié par les clientèles à forte valeur ajoutée : groupes sportifs, entreprises en séminaire, séjours longs ou premium.

Cette intégration opérationnelle, éprouvée dans le temps, confère aux actifs une reconnaissance indirecte mais forte, par leur usage intensif et leur contribution directe à l'attractivité et à la performance globale du site.

UN ACTIF IMMOBILIER STRUCTURANT AU SERVICE DE L'EXPÉRIENCE CLIENT

Les chalets ne sont pas de simples annexes, mais un élément clé de l'offre globale. Ils permettent d'augmenter significativement la capacité d'accueil tout en proposant une alternative plus intime, calme et confortable que des chambres traditionnelles.

Alignés avec l'ADN du site (nature, sport et bien-être) ils répondent parfaitement aux attentes de tranquillité, de confidentialité et de confort exprimées par les segments les plus exigeants. Leur état général est très satisfaisant et aucun investissement lourd n'est à prévoir à court terme.

UNE STRUCTURE SIMPLE, SAINE ET TRANSMISSIBLE

La société patrimoniale présente une organisation volontairement légère : aucun salarié, aucune gestion opérationnelle directe. L'exploitation quotidienne est entièrement assurée par les équipes hôtelières et les prestataires habituels, garantissant une parfaite continuité de service.

Cette simplicité se traduit par une lecture financière lisible, des charges limitées et un actif immobilier clairement identifié. La valeur de la société est directement corrélée à son intégration dans l'ensemble hôtelier, dont elle constitue la colonne vertébrale immobilière.

UN MARCHÉ PORTEUR ET UN RÔLE CLÉ DANS LE DÉVELOPPEMENT FUTUR

Inscrits dans un environnement attractif et sur un segment de tourisme expérientiel porteur, les actifs détenus jouent un rôle déterminant dans la capacité de l'hôtel à capter des clientèles à forte contribution. Sans ces chalets, l'exploitation perdrait une part significative de son potentiel, tant en chiffre d'affaires qu'en positionnement premium.

Ils constituent ainsi un levier durable de différenciation et de croissance, notamment sur les segments sport, séminaires et événements.

UN ACTIF IMMOBILIER CLÉ EN MAIN À FORTE VALEUR STRATÉGIQUE

La société patrimoniale proposée constitue :

* un ensemble de chalets en excellent état,

* parfaitement intégrés à un site hôtelier reconnu,

* alignés avec un positionnement nature, sport et bien-être,

* générateurs de valeur d'usage immédiate pour l'exploitation.

Adossée à l'activité hôtelière, elle prend pleinement son sens et déploie tout son potentiel. Il s'agit d'une opportunité rare pour un repreneur exploitant souhaitant maîtriser l'ensemble du dispositif ou pour un investisseur hôtelier de long terme à la recherche d'un actif immobilier sécurisé, étroitement lié à une exploitation existante et performante.

Annonce publiée sur . fr

Hôtel-restaurant de charme avec murs à céder en Auvergne

UN ÉTABLISSEMENT HÔTELIER INDÉPENDANT SOLIDEMENT IMPLANTÉ SUR SON TERRITOIRE

Créé à la fin des années 1990 à l'issue d'une reprise complexe, cet établissement hôtelier indépendant s'est progressivement imposé comme une adresse de référence, portée par une vision claire et un positionnement différenciant. Développé de manière progressive et pragmatique, l'outil d'exploitation a été entièrement restructuré, rénové et repositionné pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante.

L'activité s'organise aujourd'hui autour de deux entités complémentaires formant un ensemble cohérent : un hôtel-restaurant principal et des unités d'hébergement annexes, intégrées à l'exploitation. L'ensemble constitue un outil performant, calibré pour une clientèle fidèle, spécialisée et à forte valeur ajoutée, avec un positionnement assumé autour du sport, des séminaires et de la nature.

UNE RECONNAISSANCE FORTE ET UNE RÉPUTATION ÉTABLIE

La notoriété de l'établissement repose essentiellement sur le bouche-à-oreille et les recommandations professionnelles, notamment dans les milieux sportifs et événementiels. Cette reconnaissance s'est construite sur la durée, grâce à une qualité d'accueil constante, une grande capacité d'adaptation aux besoins spécifiques des clients et une approche très personnalisée du service.

L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une image d'authenticité et de fiabilité, qui en fait une adresse identifiée et recherchée par une clientèle qui ne choisit pas ce lieu par hasard, mais par recommandation et confiance.

UNE OFFRE STRUCTURÉE ET ORIENTÉE EXPÉRIENCE CLIENT

L'activité repose sur une offre complète et équilibrée, combinant hébergement, restauration et services associés. L'outil hôtelier comprend près de trente chambres, réparties entre le bâtiment principal et des unités annexes, permettant d'accueillir des clientèles variées : sportifs, entreprises, séminaires et clientèle individuelle.

La restauration adopte un positionnement qualitatif et sincère, privilégiant les produits et l'expérience plutôt qu'une logique gastronomique élitiste. Des formats à forte attractivité, notamment des rendez-vous récurrents à très forte fréquentation, participent à la rentabilité et à la notoriété du site.

L'ensemble est pensé comme une base de séjours clé en main, intégrant hébergement, restauration, logistique, infrastructures sportives et services de bien-être, dans une logique d'expérience globale.

UN MARCHÉ PORTEUR ET DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT IDENTIFIÉS

L'établissement évolue sur un segment de tourisme expérientiel en forte demande, à la croisée du sport, du bien-être, de l'événementiel et des séjours d'entreprise. Son positionnement différenciant, combiné à un cadre naturel attractif et à des infrastructures complètes, constitue un avantage concurrentiel durable.

De nombreux leviers de croissance restent activables : développement de séjours thématiques premium, structuration de l'offre événementielle, optimisation des formats existants à forte rentabilité, et mise en place d'une stratégie marketing digitale aujourd'hui peu exploitée.

UNE TRANSMISSION FONDÉE SUR LA CONTINUITÉ ET LE POTENTIEL

La cession s'inscrit dans une logique de transmission personnelle, après plusieurs décennies d'exploitation, et non dans un contexte de difficulté économique. L'outil est sain, entretenu et immédiatement opérationnel, sans investissements lourds à prévoir à court terme.

Le dirigeant est disposé à accompagner le repreneur sur une période de transition afin d'assurer la transmission des relations clés, des usages et du positionnement, tout en souhaitant un véritable passage de relais.

UN OUTIL CLÉ EN MAIN À FORTE IDENTITÉ

L'établissement proposé constitue :

* un outil hôtelier rentable et bien entretenu,

* une activité stabilisée autour d'environ 1 M€ de chiffre d'affaires annuel,

* un positionnement rare et différenciant sur les séjours sportifs, séminaires et nature,

* une forte dépendance humaine aujourd'hui, mais un potentiel de structuration et de croissance important.

Il s'adresse à un repreneur impliqué ou à un groupe souhaitant intégrer une adresse de caractère, disposant déjà d'une réputation solide et d'un socle opérationnel robuste, avec une marge de progression encore largement sous-exploitée.

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Restaurant Licence IV – Le Puy-en-Velay Fonds de commerce de restauration situé en emplacement n°1, au cœur d’une ville moyenne dynamique. L’établissement bénéficie d’une visibilité optimale à proximité immédiate des principaux hôtels et d’un flux régulier de clientèle touristique et locale. Le restaurant, entièrement aménagé avec des équipements récents et entretenus, dispose d’une capacité d’environ 80 couverts en intérieur répartis sur deux salles modulables, complétées par une terrasse de 40 places donnant sur une place animée. L’ensemble du mobilier a été conçu sur mesure, dans un style contemporain et fonctionnel. Cuisine professionnelle complète, dotée de plusieurs chambres froides, fours Rational, poste de légumerie, dessert et plonge distincts. Licence IV, bar équipé et espace de privatisation au semi-étage. Locaux conformes aux normes PMR, sécurité renforcée (alarme, caméras, porte blindée). Chiffre d’affaires 2025 : 771 755 € – EBE retraité : 123 576 €. Prix du fonds de commerce : 239 000 €. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

BOULANGERIE
- PÂTISSERIE Au cœur d'une petite commune attractive de la Haute-Loire, nous vous présentons cette boulangerie-pâtisserie de 300m² env. dont 250m² de laboratoire et 50m² de surface de vente. A cela, s'ajoute un sous-sol de la même superficie. Le "Tout Fait Maison" fait la réputation de ce commerce de proximité. Le laboratoire et le fournil disposent d'équipements complets et récents, ce qui permettra une installation aisée sans aucun gros investissement à prévoir. La rentabilité est bien présente avec un chiffre d'affaires de plus de 780K€ et un EBE de plus de 170K€ en 2024. Avec une équipe en place, cette affaire saura convenir à un couple de professionnels.