Entreprises et commerces à vendre à Langeac (43300)

Bar, Hotel et restaurant, libre à deux pas de la gare. Opportunité à saisir, murs d'un hôtel et restaurant ainsi qu'un appartement privé. La propriété est composé d'un hôtel doté de 7 chambres avec salle d'eau et WC, une terrasse, un salon, une lingerie. Le restaurant bénéficie de beaux volumes et d'une terrasse extérieure sans vis-à-vis, une cuisine à équiper, des sanitaires impeccables. A l'étage, un appartement d'appoint avec un petit séjour, cuisine ouverte. Au-dessus, une salle d'eau, une chambre et un dressing ainsi que 3 pièces mansardées. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est central au fioul avec une cuve de 3000L. Prix de présentation 372 640 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Exploitation:
Hôtel Restaurant 2 étoiles avec appartement de fonction situé sur la commune de Mazeyrat d'Allier à une altitude moyenne de 495m.
Proche de la ville de Langeac où de nombreuses activités touristiques sont proposées : départ circuit VTT, randonnées, base de canoé-kayak...A
A 25mn de la ville de Brioude et 1h15 de Clermont-Ferrand.

Cet ensemble immobilier commercial se compose comme suit :
- Un hall d'accueil spacieux avec réception
- Une salle de restauration pouvant accueillir 45 personnes environ
- Une salle pour les petits déjeuners d'environ 20 places assises
- Un salon de 20 m² environ
- Une cuisine professionnelle aménagée et équipée de 70m² environ
- 22 chambres rénovées avec salle de bains privatives situées au premier et deuxième étage

Appartement privatif  de 137 m² environ se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, toilettes séparées, un salon, une suite parentale avec dressing. A l'étage deux chambres sous-pente, une salle d'eau et toilettes séparées.

Dépendances:
- Trois garages
- Espaces de stockages
- Ateliers
- Lingerie
- Chaufferie

Piscine chauffée 9x4  dotée d'une terrasse et de sanitaires aux normes exigées par l'ARS.

Fort potentiel de développement pour la partie restauration car actuellement les propriétaires exploitent le restaurant pour les clients de l'hôtel.
Établissement entièrement aux normes actuelles.
Façade entièrement refaite avec une isolation par l'extérieur, double vitrage.
Classement 2* de 2023.
Licence IV
L'activité est prospère avec de nombreux commentaires positifs sur différents sites de réservations.
Fermeture 3 mois en hiver.
En ZRR, la fiscalité de cette acquisition sera allégée durant les 5 premières années.
Pas de salariés.

FONDS DE COMMERCE 70 000 €
MURS 470 000 €


Foncier:
L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², avec un grand parking goudronné, une terrasse aménagée fleurie et espaces verts.

Pour plus de renseignements: - -

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A vendre Bar
- Brasserie offrant de nombreux stationnement à proximité, proche d'autres commerces. Ce bien est constitué d'une trentaine de place à l'intérieur et d'une quarantaine en terrasse couverte. Cuisine entièrement refaite il y 3 ans et le matériel professionnel est très bien entretenu. Un grand appartement de 3 chambres compète ce bien. Affaire idale pour un couple. CA ht: 207 000€. Loyer: 7372€. Prix de présentation : 118 800 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située à Langeac (petit Nice de la Haute-Loire) où il y fait bon vivre. Vous disposez d'une boutique située en centre-ville avec un labo pâtisserie extrêmement propre et bien équipé et un labo boulanger/viennoisier à l'extérieur de la ville. Le CA est réalisé à 85 % en magasin, le reste en fournitures extérieures et machine à pain. Tout le matériel est récent et entretenu par un professionnel. Les vendeurs sont propriétaires des murs, un bail neuf sera rédigé, le loyer sera de 600 /mois pour la boutique de centre-ville et de 1 000 /mois pour le local. L'équipe est composée de 2 boulangers + 1 apprenti boulanger, 1 pâtissier + 1 apprentie + 1 vendeuse. Vous disposez d'un potentiel de développement en chocolat, pâtisserie, gâteaux de voyage