Vente Bar - Brasserie - Tabac à Bagnoles-de-l'Orne-Normandie (61140)

VILLE 10 MINUTES DE BAGNOLES DE L'ORNE BAR TABAC PMU FDJ AVEC LOGEMENT T5
AFFAIRE DE CENTRE VILLE IDEAL COUPLE AIDE D'UNE PERSONNE A TEMPS PARTIEL COMMISSIONS TOTALES 210000 E DONT TABAC 119 000€
EBE RECONSTITUE 164000 € POSSIBILITE ACQUISITION MURS

À vendre bar brasserie restaurant idéalement situé au cœur de la plus belle station thermale avec un emplacement numéro un face au soleil et une terrasse parfaitement exposée qui attire naturellement le flux constant de curistes, touristes et clientèle locale fidèle. L’établissement propose actuellement des pizzas, salades, plats classiques et une activité bar dynamique en terrasse avec un fort potentiel. L’outil de travail est opérationnel immédiatement, le lieu à déjà une base solide: à vous d'y injecter votre énergie et votre vision. Si vous cherchez un projet rentable avec visibilité maximal et vraie marges de progression, celui-ci coche toutes les cases.
Cette affaire saine et visible est parfaite pour des exploitants ambitieux prêts à s’investir et à dynamiser un lieu déjà reconnu. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour une reprise rapide et structurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 744 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 699 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

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- Bar Tabac FDJ situé à proximité d'une ville renommée de ses Cures Thermales . Ce Commerce dispose de 30 places assises en intérieur, 30 places en terrasse extérieure couverte. Parking et commerces à proximités. Fermé Dimanche APM et Lundi Chiffre d'Affaires : Bar supérieur à 80.000€, Commissions Tabac 80.000€, FDJ 30.000€. Belle rentabilité EBE 130.000€ Faible loyer 400€ mensuel, Possibilité d'acquérir les murs à un prix intéressant. Cette Affaire est idéale pour un couple. Plus d'informations sur demande.