Vente Bar - Brasserie - Tabac dans l'Indre-et-Loire

Bar tabac + épicerie multi-services de centre bourg au cœur d'un village à vocation résidentielle à 15 min de Tours (ouest).
Rénové et prêt à l'emploi. Vous bénéficiez d'un logement Type 4 associé au bail commercial (à l'étage)

Détails:
Salle de Bar/Tabac avec accès rue ( 45m² env.) avec espace lounge, écran de diffusion pour soirées dansantes, lumières et sonorisation.

Terrasse aménagée de 50m² env.

Pièce de jeux 20m² env.

Epicerie de 35m² env.

Salle de réception avec bar 110m²

Cuisine professionnelle

Normes PMR : rampe d'accès et WC

CA: 174 k

0 salarié

Horaires: tous les jours sauf mercredi et dimanche après midi. Fermé entre 14h et 16h tous les jours.

Bail en cours 2023


Ce bien vous est présenté par , prix hors rachat stock, 120 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 7%TTC à charge acquéreur
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre un fond de commerce BAR (licence IV) BRASSERIE RESTAURANT (cuisine traditionnelle) VENTE A EMPORTER (Pizza), une belle affaire idéale en couple avec possibilité de logement à l'étage, à proximité de Tours, dans une rue passante avec une belle visibilité, se situant en face d'un parking, un jardin de 100m2 avec une belle terrasse au calme.
Le commerce fait 66m2 au RDC, l'appartement à l'étage fait 39m2.

Le commerce comprend au RDC, une salle de restauration avec un bar de 51m2 avec une capacité de 35 couverts, une cuisine aménagée et équipée de 14m2, un WC.
A l'étage, possibilité de faire un appartement ou de faire une 2ème salle de restauration d'une surface de 27m2, un bureau et une SDE.
En annexe, un jardin avec une belle terrasse de 100m2 avec une capacité de 25 couverts + terrasse côté rue de 8 couverts, 2 caves de 60m2 au total.

Points forts: Cette affaire avec son potentiel logement à l'étage peut être idéale pour un couple, l'emplacement stratégique sur une rue passante ainsi que le parking en face pour les clients. La vente à emporter est un plus. Potentiel de développement. Clientèles fidèles et de passage. Belle terrasse à exploiter.
CA 2024: 151K€ 110 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Nouans les Fontaines, proche Montrésor-Loches, 15 kms du Zoo de Beauval (37) Bar-Restaurant-Tabac-FDJ seul au village toutes commodités.
CA > 100 000 € - commission tabac-jeux > 25 000 €. Belle salle de restaurant. Très bel appartement 3 chambres.
Loyer fonds de commerce + appartement 700 €/mois. Très bel outil de travail. Conviendrait à couple dynamique et motivé.
Possibilité achat des murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962933

BAR TABAC FDJ SITUE AU CENTRE D'UN VILLAGE AFFAIRE IDEALE POUR COUPLE CA BAR ENVIRON 85000 euros COMMISSIONS 83000 euros

🍻 Bar Brasserie FDJ en centre-ville

📍 Situé sur un axe passant, cet établissement bénéficie d’un environnement commerçant et d’une excellente visibilité.

🌿 Très belle terrasse
🏡 Appartement inclus
🅿️ Grand parking à proximité

💰 Faible loyer, un véritable atout pour l’exploitation.

✨ Une belle affaire au cœur de la vie commerçante.

Bar / café idéalement située, emplacement n°1. Commerce d'angle offrant 40 places en intérieur, plus de 100 en terrasse. Licence lV. Pas d'extraction. Ref. FO2-4229

Bar emplacement n°1 à saisir. Belle surface de 97 m² offrant 28 places en intérieur, extraction avec conduit interne et gaz. Licence 3 en place, local prêt à exploiter, fort potentiel commercial. Emplacement stratégique, idéal pour concept convivial et animations. Ref. FO2-4220

Bar idéalement situé, emplacement n°1, offrant 160 m² soigneusement agencés. Établissement convivial de 60 places en intérieur, avec Licence 4 en place. Emplacement stratégique, fort potentiel commercial, parfait pour concept animé ou traditionnel. Clientèle fidèle et flux piéton assuré. Ref. FO2-4188

Affaire en très bon état avec fort potentiel de développement
Logement
Fermé le midi + 1 jour hebdo + 3 semaines
Commissions: 53 000 €
Murs à vendre

🍕 Brasserie Pizzeria avec fort potentiel

📍 Bénéficiant d’un emplacement de choix sans concurrence directe, cette affaire dispose de nombreux atouts pour poursuivre son développement.

🚀 Fort potentiel de croissance, notamment grâce à l’activité de vente à emporter pour les pizzas.

🅿️ Grand parking à disposition de la clientèle
🏡 Logement inclus

💰 Chiffre d’affaires : 150 000 €

🌴 5 semaines de vacances
📅 Fermé le week-end

👫 Une opportunité idéale pour un couple de professionnels à la recherche d’un projet alliant qualité de vie et potentiel de développement.

A vendre Bar Tabac Presse FDJ dans le centre d'une ville fortement touristique à l'est de Tours. Commerce clés en main, pas de travaux à prévoir, idéal reconversion professionnelle ou pour un couple. Loyer et charges fixes raisonnables.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 55 m² (avec réserve)

Surface commerciale : 45 m² - 12 places en salle - Vitrine : 5 ml - Comptoir - Bar Licence III - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 9 600 € - Petit logement (chambre avec douche, cuisine)

Chiffre d’affaires : 110 569 € - EBE : 12 715 € - EBER : 46 468 € - Commission tabac : 36 761 €

Pas de salarié

Etat général : commerce en bon état, intérieur extérieur propres. Diagnostic électrique, Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (130 000 €)

Prix net vendeur : 120 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

🍸 Établissement de caractère au cœur du Vieux Tours

📍 Situé au cœur du Vieux Tours, cet établissement est reconnu pour son identité unique et la qualité de son offre.

⭐ Son emplacement premium et sa clientèle fidèle d’habitués en font une adresse incontournable du secteur.

🤝 Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue et faire perdurer son histoire.

📅 Fermé le dimanche et le lundi, offrant un équilibre de vie appréciable.

Magnifique logement 4 chambres
Fermé midi + 1 jour 1/2 + 3 semaines
Commissions: 85 000 €
EBE: 86 000 €
Achat des murs possibles

Beau logement, fermé 1 jour 1/2 + 5 semaines
Commissions: 96 K€ - EBE: 90 K€
Achat des murs possible

Situé au cœur d'un village agréable et dynamique
Etablissement refait à neuf, logement possible
Recette bar: 90 000 €
Commissions: 17 000 €

Emplacement n°1, rue très passante
Forte capacité d'accueil, belle terrasse
CA TTC: 450 000 €

A VENDRE BAR TABAC FDJ SUR AXE TRES PASSAGER
- STATIONNEMENT
- COMMISSIONS 213 000 euros
- CA BAR 155 000 euros
- AFFAIRE EN PROGRESSION
- LOGEMENT
- 1 JOUR DE FERMETURE PAR SEMAINE
- A VOIR RAPIDEMENT
-

A VENDRE BAR PMU FDJ SUR AXE PRINCIPAL TRAVAUX RECENTS BEL AMENAGEMENT INTERIEUR. COMMISSIONS 23 000 euros CA BAR 116 000 euros AFFAIRE A DEVELOPPER 1 JOUR DE FERMETURE PAR SEMAINE ET 5 SEMAINES DE CONGES

Très beau BAR TABC FDJ sur axe très passager Travaux récents Belle rentabilité pour cette affaire Commissions 206000 euros

Top emplacement sur magnifique terrasse
Matériel et agencement de qualité, déco soignée
Fermé 2 jours par semaine
Restauration possible

Situé en angle sur axe très fréquenté
Grand logement
Commissions 320 000 €
Bar 240 000 €
EBE 350 000 €

Axe à fort passage avec stationnement
Bel outil de travail avec grand logement
Vente cause départ en retraite, beau potentiel de développement
Commissions: 165 000€
EBE: 122 000 €

A vendre Bar Tabac Brasserie du midi FDJ, bel environnement au cœur d'un village avec tous les commerces. Commissions globales 95 000 euros. Reste encore à développer. Logement Fermé 1.5 j par semaine et 4 semaines par an. Possibilité achat des murs

A REDYNAMISER !!! BELLE AFFAIRE DANS CENTRE VILLE TOURISTIQUE EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE AFFAIRE A DEVELOPPER PAR OUVERTURE EN JOURNEE BELLE TERRASSE LIC 4

Grand et Bel espace 3 salles ( 18 +10 +22 places)
- terrasse (15 places ) et Véranda ( 30 places ) Exploitation pour un couple du lundi au vendredi +5 semaines de congés. Commissions :75 770 EBE : 61 808