Vente fonds de commerce café dans l'Indre-et-Loire

Au centre de Courçay dans un environnement dynamique, ce fonds de commerce Café, Bar, Restaurant offre une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, face à 30 places de parking, à côté de la mairie et de l'église, d'un dépot de pain, d'un point La Poste, d'une terrasse accueillante pour 20 couverts et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, favorisant ainsi une clientèle diversifiée. La présence d'une licence IV autorisant les activités de Café, Bar, Brasserie et restaurant lui confère un fort potentiel commercial et une clientèle fidèle grâce aux écoles, aux entreprises avoisinantes et au tourisme.
Ce commerce, avec son charme authentique, d'une surface d'environ 180 m² répartis sur 2 niveaux , se distingue en RDC, d'un grand bar, d'une salle de restaurant pouvant accueillir 40 couverts, d'une belle terrasse et des sanitaires. L'étage supérieur abrite une cuisine professionnelle avec une réserve attenante, une salle de 20 couverts et des sanitaires. Au deuxième étage, un espace privé composé d'un un appartement Type 3 offrant la possibilité d'une résidence sur place. Le sous-sol, avec son double accés(intérieur et extérieur) abrite une cave, 2 réserves et un local technique/chaufferie permettant un stockage aisé. Avec ses équipements complets, sa clientèle établie et son emplacement stratégique, ce fonds de commerce représente une occasion unique pour développer et prospérer dans le secteur de la restauration.
La cession comprend le fonds de commerce, le droit au bail renouvelé, l'enseigne commerciale, la licence 4, le matériel et le mobilier servant à l'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933

Bar Brasserie en hyper centre ville
Très bon état général, EBE 60 K€
Potentiel café du matin à développer
Fermé 2 jours + 4 semaines

Bar / café idéalement située, emplacement n°1. Commerce d'angle offrant 40 places en intérieur, plus de 100 en terrasse. Licence lV. Pas d'extraction. Ref. FO2-4229

37-BAR CAFE RESTAURANT LICENCE IV Chinon Ce Bar Café Restaurant, sur un emplacement N°1 est situé au centre d'une Belle Ville Médiévale, dynamique et touristique de l'Indre et Loire. Affaire jouissant d'une Belle Renommée et d'une grande fréquentation. Les Touristes comme les locaux apprécient profiter de ces lieux. A disposition une salle de bar d'une capacité de 30 places, une grande terrasse ombragée et très agréable de 80 places, une cave gothique et un logement de type studio. Fermeture de 5 semaines avant le 1er janvier et 5 semaines après. Forte saisonnalité. Ouvert de 10h00 à 21h00. Service du midi et du soir. Fermeture les après midis du lundi et vendredi et le mardi. 2 salariés en poste à l'année + saisonniers. Le Chiffre d'Affaires 2024 est supérieur à 420.000€ et la Rentabilité EBER est de 107.000€. Bail neuf. Une Affaire au Fort Potentiel de développement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.