Vente Bar - Brasserie - Tabac en Outre-mer

Cet établissement reconnu profite d'un emplacement rare, face à la marina et au coucher de soleil. Grande terrasse en bois d'environ 170 m², salle intérieure, bar central et cuisine pro entièrement opérationnelle : un outil de travail prêt à exploiter.

L'activité tourne autour des petits-déjeuners, tapas, cuisine du monde et soirées DJ. Le chiffre d'affaires dépasse 1,6 M€ et reste stable, porté par un flux constant de touristes et d'habitués. AOT de 12 ans en cours jusqu'en 2033 renouvelable.

Le fonds inclut le matériel, l'aménagement, l'enseigne et la clientèle. Une opportunité solide dans un secteur très recherché.


Prix de vente TTC HAI : 1 012 080 €

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- À vendre charmant bar à tapas installé dans un container aménagé au coeur de Saint-François en Guadeloupe. Capacité d'environ 40 couverts, ambiance atypique, chaleureuse et cosy. Accès facile par différentes voies, parking gratuit. Concept original offrant un réel potentiel de développement. Belle opportunité clef en main dans une commune dynamique et recherchée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76076 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,68% du prix du bien hors honoraires) : 6076 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 842131757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/RESTAURANT À SAINT-MARTIN VUE MER – TERRASSE de près de 200M² – OUTIL CLÉ EN MAIN CA 2025 : 875.000 euros À seulement 50 mètres de la mer, dans une station balnéaire prisée de Saint-Martin, ce restaurant-brasserie fait partie des établissements qui se distinguent vraiment : emplacement stratégique à forte visibilité, vue mer, flux constant, et terrasse panoramique orientée plein ouest pour profiter chaque jour d’un beau coucher de soleil. Surface commerciale aménagée avec goût, ambiance chaleureuse et soignée, plus de 120 couverts, clientèle fidélisée mêlant touristes et locaux, ouvert 7j/7 midi et soir. L’établissement dispose de la Licence IV, rare sur l’île, autorisant l’exploitation complète de l’activité bar/brasserie. Cuisine entièrement équipée, matériel professionnel, entretenu, et fonctionnelle. Bail comprenant un logement de fonction. Concept rentable, emplacement rare, volumes généreux. Accompagnement personnalisé proposé à la reprise, avec un interlocuteur dédié. Notre Cabinet, reconnu pour son expertise dans la cession des fonds de commerce, entreprises, murs et baux commerciaux vous accompagne pour votre dossier de reprise et effectue pour vous : le ciblage des affaires, l'étude de faisabilité, la négociation, l'obtention du financement (Orias n° 16005197).

Sur la commune de Saint Paul à Saint-Gilles-les-bains, à vendre Licence IV (GRANDE LICENCE), vous permettant de vendre toutes les boissons alcoolisées autorisées par la législation française.

- Licence IV seule, sans local, ni fonds de commerce
- Transfert possible dans la même commune ou dans d'autres communes autorisées du département (selon la réglementation en vigueur)
- Parfait pour: bar, brasserie, restaurant, snack, cave, évènementiel....
Prix de vente: 45 000€ Hors Honoraires d'Agence
Honoraires d'agence: 7000€ à charge acquéreur
Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus: 52 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alain HUITELEC Entrepreneur Individuel (RSAC N°491 650 107 Greffe de SAINT DENIS) +262692658868 (réf. 589985 )

CHERCHE REPRENEUR
- ST DENIS de LA REUNION (EN EXCLUSIVITE):
FONDS DE COMMERCE d'un LOTO/PMU/BAR/TABAC/SNACKING/ALIMENTATION de 149 m2 avec un bel emplacement au centre d'un quartier résidentiel de plus de 2000 logements avec un petit loyer de 2 120 € / mois.
CA ANNUEL : 300 K€ (avec une belle rentabilité)
Contact direct : Océan Indien
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- informations complémentaires sur simple demande (Réf. 974F840770)
- Prix de cession (Honoraires d'Agence Inclus) : 155 190 € TTC (LICENCE IV incluse).