Vente Bar - Brasserie - Tabac en Île-de-France

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- A VENDRE en EXCLUSIVITE: BAR PUR
- BAR A COCKTAILS
- En plein cœur de Versailles, sur un très bel emplacement, vous propose ce Bar à Cocktails-Soirées Musicales, refait à neuf récemment. Vous disposerez d'une vingtaine de places assises en salle et de 10 places en terrasse extérieure. Ce bien atypique est joliment décoré "Ambiance Concert". Une étude d'impact à été réalisée et un limiteur est installé pour les nuisances sonores. L'affaire est bien agencée et l'ensemble du matériel et du mobilier est de qualité. Vrai potentiel de développement sur les jours d'ouverture, avec une exploitation actuelle 4 jours/7. Loyer attractif de 1.400€ HT HC/mois. Cette affaire génère un CA HT d'environ 250.000€ avec une belle rentabilité! PRIX FAI: 299.724€. Réf.: 78-223885.

93 | BAR TABAC FDJ PMU HÔTEL | LICENCE IV | GRANDE TERRASSE GROUPE vous propose un établissement polyvalent combinant bar, tabac, FDJ, PMU et hôtel. Ce commerce bénéficie d’une Licence IV avec une consommation annuelle de 250 hectolitres et 15 kg de café par semaine. Il dispose d’une capacité d’accueil de 50 places en salle, 10 au bar et 40 en terrasse extérieure. Son activité repose sur des revenus diversifiés avec un chiffre d’affaires supérieur à 68 000 € pour le bar et 155 271 € pour l’hôtel. Les commissions s’élèvent à 59 155 € pour le tabac, plus de 62 000 € pour la FDJ et 40 000 € pour le PMU. L’établissement est exploité sous un bail commercial sécurisé jusqu’en 2034, avec un loyer annuel de 72 000 € HT/HC. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET BIEN SITUÉ PRIX FAI : 1 067 815 € | RÉFÉRENCE N°91-224609

91-BAR FDJ PMU
- Bar FDJ PMU à vendre dans une charmante commune de l'Essonne, offrant 20 places en salle, 4 au bar et 10 en terrasse. Avec 5 semaines de fermeture annuelle et une journée et demie de repos hebdomadaire. Le chiffre d'affaires au bar s'élève à 79 000 € HT, avec des commissions de 8 200 € de la Française des Jeux et 1 700 € du PMU. De plus, un magnifique F1 avec une petite terrasse privativeÀ vous de saisir cette opportunité pour surpasser ces performances ! Référence : 91-220310
- Prix FAI : 138 100€. Possibilité d'acquérir les murs, référence : 91-220333, au prix de 310 300€ FAI.

- 78 – A VENDRE: PUB – BAR – BRASSERIE
- LICENCE IV
- Sur le secteur de Conflans-Sainte-Honorine, Versailles vous propose en EXCLUSIVITE cette affaire située dans une zone d’activité commerciale, dynamique et bénéficiant d’un flux de circulation important. L'outil de travail est parfaitement agencé avec un parking privé de plus de 50 places et une surface commerciale de plus de 500 m²! Le matériel et le mobilier sont en excellent état. La cuisine professionnelle est équipée d’une extraction externe. L’établissement a été refait à neuf et dispose de 180 places assises à l’intérieur dans un décor moderne et convivial, une magnifique terrasse de plus de 100 places assises complète le bien. Le bail commercial permet tous types de Restauration. Avec 3,5 jours de fermeture par semaine, le CA HT est de plus de 480K€. Affaire idéale pour l’organisation d’événements publics et/ou privés, sans problème de nuisance avec un gros potentiel de développement. Reprise en parts sociales. Réf.: 78-220763. Prix FAI : 501.127€.

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- EXCLUSIVITE
- RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM EN ESSONNE. Saisissez une opportunité exceptionnelle en reprenant ce restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et attractive de l’Essonne. Au cœur d’une zone d’activité dynamique et entouré de nombreux bureaux, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une clientèle fidèle et variée, ainsi que d’une excellente accessibilité avec un stationnement facilité. Avec une superficie de 290 m², il offre une capacité de 90 places assises et est doté d’une licence III. L’activité génère un chiffre d’affaires de 390 000€ HT en 2023, avec une exploitation uniquement du lundi au vendredi midi et une fermeture annuelle de 3 semaines. Le loyer s’élève à 28 600 € HT par an (hors charges). Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 278 600€ FAI. Référence : 91-224431.

ESSONNE | BAR BRASSERIE | 680 M² | TERRASSE 80 PLACES | BAIL NEUF GROUPE vous invite à découvrir un bar brasserie de grande capacité situé dans une zone en pleine expansion de l’Essonne. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant, au cœur d’un secteur dynamique mêlant programmes résidentiels et activités tertiaires. Il dispose d’une superficie totale de 680 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 380 m² et un sous-sol de 300 m² destiné au stockage et aux locaux techniques. La salle accueille jusqu’à 200 couverts dans un cadre spacieux et confortable. Une terrasse extérieure de 80 places complète l’ensemble. Les locaux ont été récemment rénovés et sont équipés pour une exploitation immédiate. Le chiffre d’affaires réalisé en 2024 s’élève à 1 200 000 euros, en constante progression. Le bail commercial est neuf avec un loyer annuel de 74 000 euros. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR LES PROFESSIONNELS À LA RECHERCHE D’UNE AFFAIRE OPÉRATIONNELLE PRIX FAI : 1 482 000 € | RÉFÉRENCE N°91-225346

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- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE 4
- PRESSE-EPICERIE-Secteur MONTFORT L'AMAURY / HOUDAN / SEPTEUIL. Cette affaire sans concurrence, réalise un CA HT de 283.000€ par an. 3 personnes sont actuellement en poste. Fermé le dimanche et trois semaines par an. Le loyer est actuellement de 18.000€ HT HC annuel comprenant la licence 4. 6 kg de café par semaine environ. L'activité de relais colis vous apportera un flux continu de clients. Belle terrasse intérieure de 40 places. Capacité en salle de 68 couverts . Un appartement est inclus dans le bail. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. PRIX FAI : 186 915€
- REF : 78-217527.

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- BRASSERIE RESTAURANT
- emplacement exceptionnel face à une gare très fréquentée avec un énorme flux piétons. La surface totale de cette brasserie est d'environ 350 m² dont environ 270 m² de salle. Elle dispose de 90 places intérieures et 60 places en terrasse chauffée et bâchée le tout complété en saison par une seconde terrasse de 100 m² et 80 couverts. Le bail vient d'être renouvelé jusqu'en 2034 avec un loyer de 100 k€/an (plutôt raisonnable pour le secteur) La brasserie est entourée d'enseignes nationales et avec une licence IV pourrait réellement se développer preuve en est, les 150 HL actuel avec une licence R. Prix 543.527 € FAI
- Réf 75-208739

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- A VENDRE: BAR-PUB-BRASSERIE-LICENCE IV
- SECTEUR CERGY PONTOISE
- Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un Bar Pub Brasserie, en emplacement n°1. La surface totale est d'environ 307 m² comprenant une vaste salle de restaurant d'environ 170 m² comprenant 80 couverts. Une cuisine d'environ 100 m² avec extraction en 400 mm. super équipée! Une cave d'environ 37 m². Une belle terrasse de 40 couverts sur la place principale vient compléter le tout. La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des Murs. Le loyer possible pour ce secteur est de 55.000 € HT / an. Affaire clefs en mains sans aucun travaux à prévoir. Le prix très attractif de cette affaire, en emplacement Numéro 1, est une réelle opportunité pour un entrepreneur averti. Réf. MURS: 78-225248. Prix FAI des Murs 682.524 €. Réf. Fonds de commerce: 78-225.247. Prix FAI du Fonds : 138.134 €.

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- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- Sur le secteur de Nanterre Rueil-Malmaison, Versailles vous présente cette affaire située en emplacement n° 1 dans une grande ville des Hauts de Seine. Ce Bar-Brasserie est idéalement placé dans la rue la plus commerçante et la plus animée! 50 places assises + 40 en terrasse. Actuellement fermée 2 jours par semaine + 4 semaines par an, ce Bar-Brasserie réalise de 40 à 50 couverts par jour avec en plus, une bonne activité en limonade tout au long de la journée. Très belle clientèle mixte de résidents, d'habituées et de passage. Le matériel et les agencements sont en bon état. L'affaire a été refaite à neuf pendant le confinement. Cuisine de plain-pied avec extraction externe. Appartement de type F2 au-dessus du commerce. Coup de cœur assuré! Réf.: 78-210210. Prix FAI: 395.127€.

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- A VENDRE EN EXCLUSIVITE: BAR-BRASSERIE-JEUX
- Sur le secteur de Versailles, vous propose une affaire idéalement située devant la place du marché d'une grande ville. Vous disposerez de 48 places assises en salle et d'une superbe terrasse extérieure de 50 places. Tenu depuis un peu moins de 10 ans, cette affaire a acquis une solide réputation sur le secteur. Ouverture 6/7 jours + 5 semaines de congés par an. La cuisine a été complètement rénovée il y a 3 ans et dispose d'une extraction externe en 400 mm. Ce bien réalise plus de 12 kilos de café par semaine et environ 95.000€ de commissions jeux, qui génèrent une grosse activité en "Limonade". N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! PRIX FAI: 458.724€. Réf.: 78-223405.

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- A VENDRE: BAR
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur de Melun, Vous propose un bar tabac situé en emplacement numéro 1 sur la rue principale. Vous disposerez d'une grande salle en RDC pouvant accueillir une soixantaine de place. Une petite terrasse extérieure vient compléter cette capacité d'accueil. Cette affaire à réalisé en 2024 plus de 200.000€ de commissions. La situation locative est très attractive. Vous aurez le choix de repartir sur un bail neuf ou de profiter de l'opportunité d'acquérir les murs. Les murs représentent l'entièreté de l'immeuble (3 étages dédiés à l'habitation ainsi que le RDC en commercial pour le Bar Tabac). PRIX FAI fonds: 808.524€ REF: 78-225914.

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- BAR TABAC FDJ PMU à vendre dans une ville dynamique du département 95 (Val-d'Oise), situé en centre-ville et entouré de commerces de proximité. Voici les points clés de l'annonce : Emplacement : Centre-ville d'une ville très dynamique, entouré de tous commerces. Établissement : Dispose d'une cuisine neuve qui n'est actuellement pas exploitée. Performance financière : Remises nettes (hors tabletterie) de plus de 500 000 €. Chiffre d'affaires du bar : plus de 1 000 € par jour. Horaires d'ouverture : Ouvert 7 jours sur 7. Logement de fonction : Appartement de 80 m² inclus avec un loyer annuel de 48 000 €. Prix de vente : 2 725 000 € frais d'agence inclus (FAI). Référence de l'annonce : 75-21263.

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- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1 A CERGY
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Brasserie-Licence IV idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Cergy. Emplacement N°1. Cette affaire disposed'une surface totale d'environ 71 m² avec 15 mètres de façade. En rdc, une belle salle aménagée avec goût, 26 places assises et le bar. La cuisine d'environ 20 m², est équipée d'une hotte à charbon. La terrasse d'environ 70 m² permet d'installer de 50 à 70 couverts selon la disposition. Bail 3/6/9 ans, avec un loyer de 33.600€ HT HC/an, très attractif pour le secteur. L'entreprise réalise un CA HT de 435.000 € avec des ouvertures en coupure (12h-14h
- 19h-22h), y compris en été. Actuellement cette affaire fonctionne avec 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuel. La Licence IV est très peu exploitée! Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer l'activité en limonade. Réf.: 224236. Prix FAI : 320.924 €.

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- Bar brasserie FDJ Opportunité rare à saisir ! Situé dans une charmante ville du département de l'Essonne, à proximité immédiate de la Vallée de Chevreuse, ce bar-brasserie FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement. Surface commerciale : 80 m² Cave : 30 m² Capacité : 40 couverts confortablement installés Loyer annuel HT : 16 800 € seulement Exploité sur 5 services hebdomadaires – Possibilités d’extension Potentiel d’évolution : Ajout possible d’une activité Tabac/FDJ au bail Cet établissement conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, avec un fort levier de croissance et des charges modérées. Son emplacement en fait un lieu de vie apprécié par une clientèle fidèle, locale comme de passage. REF : REF : 91-217156€ Prix de vente FAI : 154 395 €

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- A VENDRE: BAR-TABAC-LOTO-PMU
- SECTEUR GONESSE 95
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Tabac-Fdj, idéalement situé sur le secteur de Gonesse dans un secteur résidentiel. Ce Bar-Tabac dispose d'une belle surface commercialed'environ 150 m², d'une cave d'environ 45 m² et au R+1, de 2 bureaux et d'une salle d'eau d'environ 45 m². Le bail 3/6/9 est récent et sera renouvelable en 2031 avec un loyer de 36.000 € HT HC / an. Le CA est en progression en 2024 : 442 K€ HT dont 82 K€ de commission Tabac nette, 61 K€ de commission FDJ et 14 K€ de PMU. Le local étant équipé d'une extraction en 250 mm, il est possible de développer une activité de petite Brasserie, type snacking. Réf.: 78-225520. Prix FAI : 649.524 €.

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- A VENDRE BAR-BRASSERIE-FDJ
- SECTEUR PATTE D'OIE D'HERBLAY
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar Brasserie Française des Jeux, idéalement situé dans un lieu très passant. Deux affaires en une, un BAR-BRASSERIE-FDJ d'une surface d'environ 100 m² disposant de 60 couverts en salle et de 24 couverts en terrasse avec une cuisine d'environ 30 m². Un restaurant de type rapide d'une surface d'environ 50 m² disposant de 30 couverts et d'une grande terrasse en emplacement n°1 de 40 couverts. Bail 12 ans récent jusqu'en 2032, loyer 48.000 € HT/HC/an charges 23.000 € / an et cela pour 2 affaires un Bar Brasserie FDJ et une restauration rapide. Depuis l'installation de la FDJ le CA du Bar à augmenté et sur les premiers mois les commissions sont de 4000 € / mois. Cette affaire à un gros potentiel de développement, achetée depuis peu et entièrement rénovée. Vendue suite à une erreur de casting affaire à saisir !!!! REF : 78-220512
- PRIX FAI : 278.524 €

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- Bar brasserie Tabac FDj sur secteur recherché de l'Essonne vous propose à la vente un bar-tabac-brasserie idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces et en face d'un grand parking, offrant ainsi un flux de clients naturel. Cet établissement comprend un vaste bar avec deux salles pouvant accueillir au total 60 couverts, ainsi que 10 places au bar. Il dispose également d'une terrasse couverte pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, offrant un espace extérieur agréable. De plus, un grand appartement ainsi qu'une grande cave sont inclus dans cette affaire. Avec une belle rentabilité ,commission totale de 180 000 € , TABAC: 100000€, FDJ LOTO :40000€. vous bénéficiiez d'un vaste logement avec un loyer de 13900€ hc . La surface commerciale s'étend sur 90 mètres carrés, avec une surface totale de 147 mètres carrés. Le N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. REF: 78
- 226 119 Prix FAI:755 527€

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- A VENDRE
- BAR
- BRASSERIE
- TABAC
- Dans une ville prestigieuse des Yvelines, à une trentaine de kilomètres de la capitale, vous propose une superbe affaire situé en face d'une gare. Doté d'un emplacement premium, ce produit profite d'un flux piétonrégulier ainsi que d'un grand parking à proximité. Vous disposerez d'environ 80 places assises en salle et d'une cuisine de plain pied dotée d'une extraction externe. La situation locative est idéale avec un loyer de 1750€/mensuel HT HC comprenant un appartement F2. Ce tabac réalise plus de 450.000€ de bar brasserie et a un commission tabac net supérieur à 95.000€. Nous avons également une excellente rentabilité avec un PERF de 225.000€ sur la dernière année. Il s'agit d'un produit rare, n'hésitez pas à nous contactez pour une visite.

93-BAR BRASSERIE
- 91 vous propose à la vente une superbe brasserie d'angle située avec un logement de fonction proche banlieue et pas trop loin de Paris. Cet établissement dispose d'une capacité de 45 couverts en salle, ainsi que de 40 places en terrasse, sur une placeen centre-ville, à quelques minutes à pied du RER. Le local offre une surface de 90 m² avec une cuisine de plain-pied . L'affaire génère un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années et bénéficie d'un loyer attractif compte tenu de la surface et de l'emplacement. Loyer annuel : 14 760 €. Prix : 203 125 € FAI.

ESSONNE / BAR-TABAC-FDJ-PMU-AMIGO-NICKEL-COLIS-LOUNGE-SNACKING-SALLE DE JEUX / CLIENTELE REGULIERE / GROUPE SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, vous invite à découvrir ce nouvel établissement de 309m² qui sera flambant neuf (fin des travaux août 2025) suite à un transfert de carotte autorisé par les douanes. Ce magnifique commerce est situé en plein centre-ville d’une commune médiéval avec tout ses atouts (animations, tourismes et commerces). Cette affaire offre une capacité de 52 places assises, 8 places au bar ce qui le rend confortable et accueillant. Son emplacement premium amène une clientèle régulière et la proximité d’un grand parking offre un confort de stationnement. Le bail commercial 3/6/9 sera accompagné d’un appartement F3 au premier étage et aura un loyer de 102.000€ HT/HC à l’année. Le chiffre d’affaires 2023 s’élève à 340.449 € sur l’ancien établissement (avec bar, tabac, FDJ et PMU seulement), de plus celui-ci est délabré et n’a que 60m² de surface ce qui annonce un CA bien plus important sur le nouvel établissement au vu des activités supplémentaires et de sa surface. Les commissions Tabac et FDJ atteignent 133.300 €. Concernant le bar son CA est de 90.000€. Cet établissement est fermé tous les jeudis avec 15 jours de congés à l’année. Les horaires d’ouvertures sont de 7h à 21h. A SAISIR ET A VENIR VISITER AU PLUS VITE POUR CETTE BELLE OPPORTUNITÉ ! Le prix de vente est fixé à 1.057.455 € FAI. Réf : 91-224600

94 | BAR-BRASSERIE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | 105 PLACES | LOGEMENT DE FONCTION 91 vous propose à la vente cette brasserie d’angle avec logement de fonction, située dans une ville dynamique du Val-de-Marne. D’une surface de 180 m², cet établissement dispose d’une capacité totale de 105 places réparties sur deux niveaux, avec 60 places à l’étage et 45 au rez-de-chaussée. La cuisine est de plain-pied. L’emplacement est stratégique, à proximité du centre-ville et à quelques minutes à pied du RER. L’affaire génère un chiffre d’affaires stable et bénéficie d’un loyer attractif de 35 400 € annuel. OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROFESSIONNELS OU PREMIÈRE INSTALLATION PRIX FAI : 331 625 € | RÉFÉRENCE 224841

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- BAR BRASSERIE FDJ PMU-Ce charmant bar brasserie FDJ, exploitée depuis 2010, vous ouvre les portes vers d'excitantes perspectives de développement. Son emplacement est tout simplement remarquable, niché en plein cœur du centre-ville et à proximité de destinations prisées. Dans ce quartier pittoresque, sur une artère principale, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa petite terrasse. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 26 400 euros HT HC. La brasserie est aménagée pour accueillir 30 places en salle, et une quinzaine en terrasse. Son chiffre d'affaires annuel atteint 190 000 € HT. Cette affaire se présente comme l'opportunité idéale pour un couple de professionnels ambitieux qui aspirent à concrétiser leurs projets. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'établit à 384 527 €. Référence : 91-22 531. 91

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- A VENDRE
- BAR
- BRASSERIE
- JEUX
- Sur le secteur de Versailles, Rambouillet, vous propose une affaire d'angle située sur le plus bel emplacement de la ville. Vous disposerez de 40 places assises en salle et du même nombre de couverts en terrasse extérieure. La situation locative est idéale, avec un loyer de 2333€/mensuel HT HC comprenant un appartement F4 de 80m² au dessus de l'affaire. L'affaire est bien agencée, la cuisine de plain pied est en bon état et dispose de matériel de qualité. Il s'agit d'une affaire idéale pour un couple ou des primo accédants. Le bar brasserie réalise plus de 220.000€ de CA sur l'année 2024 et dégage une belle rentabilité. PRIX FAI: 299.724€ REF: 78-225691

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- A VENDRE: BAR-PUB
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Versailles vous présente à le vente ce lieu incontournable et réputé, situé en cœur de ville. Sur une surface totale d'environ 200 m², vous disposez de plus de 85 places assises et d'une terrasse privative de 30 places. Véritable institution, ce Pub a fidélisé une très belle clientèle assidue aux nombreuses animations sportives du lieu. Cette affaire est ouverte uniquement le soir de 17h à 1h du matin, et génère plus de 250 hecto. de bières avec 12 becs! Le CA HT est de plus de 360.000€ avec une bonne rentabilité. Le bail commercial sera neuf à la signature avec un loyer attractif de 3.750€/mois. Vous aurez une opportunité immobilière avec l'achat des murs. Prix du Fonds FAI: 543.527€. Réf.: 78-225638. Prix des Murs FAI: 685.000€. Réf.: 78-225667.