AV bar tabac FDJ PMU appartement à St Ouen

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- BAR/TABAC/FDJ/PMU
- APPARTEMENT
- TOP OPPORTUNITÉ
- Secteur Saint-Denis
- Boulogne vous propose à la vente une opportunité rare de Bar/Tabac/FDJ/PMU idéalement situé dans une des communes les plus dynamiques de la Seine-Saint-Denis
- Emplacement stratégique au cœur d'une place animée et à fort flux
- Clientèle de résidences et bureaux
- Ce Bar/Tabac bien agencé, sur une surface d'environ 85m², réalise 3 kg de café par jour, 40 hectolitres de bières et 320 000€ de commissions nettes Tabac/FDJ
- Possibilité d'installer une terrasse extérieure de 20 places
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel cohérent de 35 000€ incluant un appartement de 4 pièces
- Projet solide à ne pas laisser passer
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite : Prix FAI : 1 067 793 € / Référence : 92-224238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 067 793 €

Loyer mensuel : 2 945 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 80

Surface de 180 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

366920.00 €

Fermeture Annuelle : 2 semaines

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Informations sur le bail

Commercial

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Saint-Ouen, Centre Ville, 93 Seine Saint Denis , Ile de France

Prix de vente : 1 067 793 € - Loyer mensuel : 2 945 €

Réactualisé le 04/08/2026

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