Vente Bar - Brasserie - Tabac à Ballancourt-sur-Essonne (91610)

A développer belle affaire de BAR TABAC FDJ LOTO PMU de grande surface, située sur axe passant, avec logement - TOTAL COMMISSIONS 286.000 €, dont 198.000 € de commissions TABAC, dont 83.000 € de commissions LOTO DFJ , dont 4.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 203.000 €.

- BAR BRASSERIE – EMPLACEMENT PREMIUM – AFFAIRE D’EXCEPTION ! EN CENTRE COMMERCIAL RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – VOLUME DE CLIENTELE IMPORTANT ! Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de Restaurant avec Licence 4, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente capacité d’exploitation. Les atouts majeurs : • ️ 100 places assises en intérieur • 30 places en terrasse • ‍ Cuisine professionnelle très bien équipée de plain-pied • Conduit d’extraction diamètre 400 • Bail commercial 3 / 6/9 très récent • Loyer : 84 K€ TTC par an • Chiffre d’affaires : 360 000 € HT • Licence 4 • Emplacement premium à forte visibilité et flux important POINT DE VENTE A EMPORTER ! Un établissement offrant une capacité d’accueil exceptionnelle, parfaitement adapté à une activité de restauration à fort volume, avec un outil de travail immédiatement opérationnel. UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D’UNE IMPLANTATION D'ENSEIGNE NATIONAL OU UN INDEPENDANT ! RARE SUR LE SECTEUR ! DOSSIER À SAISIR RAPIDEMENT ! INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 386000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

91. BAR TABAC
- Affaire situé dans une très belle ville, sur une rue commerçante. Ce bar tabac est fermé 1 jour par semaine et environ 6 semaines par an. Il dispose d'un appartement 3 pièces à l'étage. Cette affaire réalise environ 203 K de commissions, dont 102 K en tabac net, EBE reconstitué est d'environ 140 K. Prix du fonds: 810.000 Euros FAI

91 BAR PMU Essonne, top emplacement centre ville, bénéficie d'une belle surface, de 30 places assises en salle, d'une terrasse proche de 20 M2 et d'un appartement. Cause de la vente retraite. Affaire à relancer PRIX FAI 275 000 Euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

91 – Bar Tabac à vendre | Belle rentabilité avec logement

Nous vous proposons un Bar-Tabac idéalement situé dans l’Essonne (91), offrant une activité régulière, une excellente visibilité et une rentabilité attractive.

Chiffres clés
Commissions Tabac : 143 000 € brut
Commissions FDJ : 184 000 €
Commissions PMU : 76 000 €

➡️ Commissions totales : 424 000 €

Conditions d’exploitation
Loyer : 4050 €/mois avec logement inclus
Ouvert 7 jours sur 7
2 semaines de congés annuels

91. BAR TABAC dans un état impéccable, fermé 1 jour par semaine et 3 semaines par an. Ce bar tabac dispose d'environ une trentaine de places assisses à l'intérieur et d'une quarantaine à l'extérieur. Mais aussi d'un appartement à l'étage, dont le bail permet la sous location. Le loyer est d'environ 2.000 Euros par mois. Pas de concurrence à proximité immédiate. Réalise environ 140 K de remises, dont 90 K de tabac net. Prix du fonds: 800.000,00 EUROS FAI

- À VENDRE – Fonds de commerce de Restauration / Bar / PMU / FDJ à Dourdan 91 Emplacement prémium à 2 minutes à pieds de la gare RER et du centre ville. Pour l'activité Restauration Brasserie : Capacité d'accueil :
- 70 couverts en salle
- 16 couverts en terrasse extérieure (possibilité de création d'une autre terrasse de 40 places) 40 repas par jour en semaine (ouvert 6jours sur 7, restauration que le midi mais possible d'ouvrir également 7 / 7 midis et soirs ). En parallèle de l'espace restauration le Bar PMU FDJ avec une salle billard ouvert 6 jours semaine. Affaire 'clefs en main' toute équipée. Surface de 200 m² ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml.
- En plus du restaurant, à l'étage, un appartement de 60 m² type 3 pièces.
- Chiffre d'affaire constant de 300 000 € environ, Très bonne rentabilité. Gros développement possible.
- Loyer très attractif de 2200 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre : brasserie de quartier tenue depuis 18 ans, située sur un axe très fréquenté avec une clientèle fidèle de riverains, actifs et habitués. L'établissement offre une grande salle de 120 m² (70 à 80 couverts), une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021 (extraction 400, gaz, électricité) Licence IV Appartement T3 de 65 m² inclus dans le bail (2 chambres, salon, salle d'eau) Sous-sol de 50 m² : réserves + local technique Exploitation actuelle : Lundi à vendredi, de 5h à 14h30 fermé soirs, week-ends et jours fériés Enorme potentiel de développement en étendant les horaires et l'offre Chiffre d'affaires déclaré : 2023 : 253 000 € Bail 3/6/9 (renouvelé en 2022) Loyer : 2 300 € HT/mois + charges : 600 € Aucun personnel à reprendre Prix de cession : 332 000 € FAI Possibilité d'achat via parts sociales
- prix négociable selon montage Contact direct : v (EI) Agent Commercial
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- 91-BAR TABAC BRASSERIE PROXIMITE IMMEDIAT DE LA GARE
- AVEC LOGEMENT
- LES ULIS
- ORSAY
- PALAISEAU Situé dans un secteur très prisé de l'ESSONNE profitant d’un emplacement stratégique. Commissions : 127 000 € dont Tabac : 81 000 € & FDJ : 34 000 € Chiffre d'affaires bar + brasserie : 443 000 € Surface commerciale : 150 m² environ Terrasse : 60 m² environ Avec Logement. Loyer : 2 500 € / mois Actuellement Ouvert 6 jours sur 7 4 semaines de congés annuels Points forts : Emplacement stratégique à la sortie d'une gare RER Belle surface intérieure de 150 m² environ Grande terrasse de 60 m² environ Activité de brasserie en complément du bar-tabac Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- * FOND DE COMMERCE A VENDRE * BAR / RESTAURANT PORTUGUAIS ! LICENCE IV ET FDJ. PLEIN CENTRE VILLE, A DEUX PAS DE LA RUE PRINCIPALE DE LA VILLE. À 10m à pied de la gare. Local en très bon état, aucun travaux à prévoir, d'une surface de 150 m² environ, comprenant : un bar avec LICENCE IV et FRANÇAISE DES JEUX, une cuisine équipée et une salle de restaurant de 60 places assises environ. Une superbe TERRASSE extérieure pouvant accueillir 100 places assises environ. BAIL COMMERCIAL 9 ANS : loyer 5735E / trimestre ttc et charges comprises (pas de TVA) comprenant également un APPARTEMENT F3 refait à neuf à l'étage de 60 m² environ (un salon, 2 chambres et une salle de bain). Affaire tenue depuis 12 ANS. NOTE GOOGLE 4.3 ! * CONTACTEZ MOI 7J / 7J * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 64937), Agent Commercial mandataire .

- 91-BAR BRASSERIE
- Situé en coeur de ville dans un secteur Hyper prisé du nord de l'Essonne profitant d'une visibilité stratégique et d'un fort flux routier. Ce Bar Brasserie ce compose de 70 places assises + 40pls en terrasse plein sud + 70 pls en contre terrasse Printemps / été. Vous profiterez d'une cuisine bien équipée de plain pied et de nombreux stockages. Du coté des chiffres : 700k€ de CA, 120 hectos annuel, 20Kg de Cafés sem. Pour résumer les nombreux atouts de ce Bar Brasserie, vous bénéficierez d'un emplacement N°1 dans une ville hyper dynamique jouissant d'un excellent pouvoir d'achats, une bonne rentabilité, la proximité d'une gare RER, une clientèle très agréable épicurienne ! N'ATTENDEZ PLUS CONTACTEZ MOI pour en savoir un peu plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82427), Agent Commercial mandataire .

91
- BAR BRASSERIE TABAC FDJ
- Sur le secteur sud du 91, idéalement situé en plein centre ville avec le marché ce déroulant devant cette affaire. Vous disposez d'environ 70 places assises à l'intérieur et de 16 en terrasse. Cette affaire est fermée un jour par semaine et 2 semainespar an. Le loyer est de moins de 1200 Euros HT/HC par mois, avec un appartement de 5 pièces d'environ 100 m2. Cette affaire réalise un peu moins de 100 K de remises net tabac et 36 K de FDJ. Possibilité d'acheter les murs. Prix du fonds de commerce: 825.000 Euros FAI

91
- ESSONNE
- BAR FDJ PMU Tenu depuis plus de 25 ans 45 places assises
- Terrasse 40 places. 5 chambres louées à l'année Comptoir bar 15ml Cuisine à remettre aux normes
- Brasserie non exploitée Possibilités de créer également FDJ PMU Proximité de la Gare et Stationnement Pas de personnel à reprendre Appartement 80 M2 Bail renouvelable en 2034, loyer 2750 € PRIX : 352.000 €

MAGNIFIQUE BAR TABAC FDJ PMU SUR AXE TRÈS PASSANT DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement très récent et d'une très bonne qualité, d'une grande surface commerciale et d'une terrasse couverte neuve.
Belles Commissions, Chiffre d'Affaires en forte croissance.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Emplacement N°1.
Affaire clé en main, gros potentiel, cette Affaire ne demande qu'à travailler.
A visiter sans tarder
PRIX FAI 1 250 000 Euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

91, BAR, BRASSERIE, LICENCE 4, CENTRE VILLE, AXE ROUTIER, 50 PLACES ASSISES, 20 PLACES TERRASSE, PRIX 600.300 EUROS FAI

BAR-TABAC-FDJ situé au coeur d'une petite bourgade du département de l'Essonne. Ce bar tabac fdj bébéficie d'une clientèle fidèle et d'un cadre d'exploitation offrant une qualité de vie. Stationnements faciles. Faible concurrence. Une salle de 20 à 25 places avec une terrasse de 20 places. Grand Logement avec 4 chambres. Fermé 1 jour/semaine et 5 semaines/an. Total commissions 133 000 € dont 92 000 € de commissions tabac net. Chiffre d'affaires taxable 115 000 € dont 82 000 € de chiffre bar.

Affaire rue principale avec terrasse
Très grande salle de bar
Appartement au dessus avec terrasse et garage
Commissions + 200 000 €
Bail neuf à la vente
A VISITER

BAR TABAC FDJ RESTAURANT "Murs & Fonds" Affaire sur axe très passager et exploitée depuis + de 20 ans Activité restaurant que le midi Affaire fermée SAMEDI & DIMANCHE & J-FERIES 5 Semaines de congés Horaires à modifier ( voir 6 h à 20h) Bon état général EBE 95 000 €

91
- BAR
- BRASSERIE
- LICENCE IV
- Dans une ville magnifique du 91, vous propose une affaire très bien renommée sur le secteur. Avec une cuisine de plain-pied entièrement équipé, ce bien est idéal pour lancer un jeune chef. Dans la salle de restaurant aux poutres apparentes, vous disposerez de 70 places dans une atmosphère calme et agréable. Possibilité d'une terrasse éphémère de 30 places lors de la saison estivale. Ce bien est doté d'un appartement de type F2 situé à l'étage du restaurant. Avec seulement 200 jours d'ouverture dans l'année, ce restaurant réalise un CA HT supérieur à 800.000€. Cette affaire dégage une excellente rentabilité avec un EBE retraité de plus de 290.000€. Le bail sera neuf avec un loyer de 48.000€ HT HC par an. Opportunité immobilière avec l'achat des murs possible. Prix du Fonds FAI: 437.524€. Réf.: 78-215531. Prix des Murs FAI: 628.327€. Réf.: 78-215517.

91-BAR FDJ PMU
- Bar FDJ PMU à vendre dans une charmante commune de l'Essonne, offrant 20 places en salle, 4 au bar et 10 en terrasse. Avec 5 semaines de fermeture annuelle et une journée et demie de repos hebdomadaire. Le chiffre d'affaires au bar s'élève à 79 000 € HT, avec des commissions de 8 200 € de la Française des Jeux et 1 700 € du PMU. De plus, un magnifique F1 avec une petite terrasse privativeÀ vous de saisir cette opportunité pour surpasser ces performances ! Référence : 91-220310
- Prix FAI : 138 100€. Possibilité d'acquérir les murs, référence : 91-220333, au prix de 310 300€ FAI.

91, BAR, BRASSERIE, LICENCE 4, SUR AXE TRES PASSANT ZONE INDUSTRIELLE + COMMERCIAL, 100 PLACES ASSISES, A VENDRE OU GERANCE SUR PROMESSE DE VENTE, PRIX 542.000 EUROS FAI

91 BAR TABAC COMMISSIONS ELEVEES ZONE COMMERCIALE Affaire réalisant plus de 445.000 euros de Commissions, belle limonade.Loyer très raisonnable. Affaire pour professionnel confirmé.PRIX FAI 1.696.000 Euros.

Emplacement N°1 – Fonds de commerce 320m² + terrasse à Brunoy

Emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville de Brunoy, sur un axe principal ultra-fréquenté, au sein d’un rond-point dynamique et à proximité immédiate d’une galerie commerciale. Une visibilité et un flux piéton important.

Emplacement N°1 :
- 320m² de surface principale + 50m² en sous-sol
- Terrasse de 90m²
- Un espace fonctionnel et immédiatement exploitable

Un investissement clé en main :
- Fonds de commerce à 517.000€ FAI
- Loyer attractif de 8.600€ TTC/mois, toutes charges incluses
- Plus de 800.000€ HT de chiffre d’affaires annuel en moyenne depuis la sortie du Covid

Une affaire prête à être reprise, opérationnelle immédiatement.

Intéressé ? Pour toutes demandes d'informations et/ou de visites, contactez (RSAC 529.273.724), votre agent spécialisé en immobilier d’entreprise.

**Annonce non soumise au DPE, Dossier soumis à engagement de confidentialité préalable.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.