Vente fonds de commerce bistrot dans les Hauts-de-Seine

Sous compromis : Levallois
- Perret 92300
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Affaire d 'angle
- Clientèle de Bureaux et de résidentielle
- superficie d'env 184 M²
- 55 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 19 M²
- Extraction 400
- 27 M² de réserve au Ss
- sol
- 20 ML de vitrine
- 16 places assises en terrasse
- Licence IV
- Apt F2 indépendant de 47 m² au Rdc
- Fin du Bail 3/6/9 en 2028
- loyer 2957 € Hc Ht
- CA d'env 400 K€
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
- Gros potentiel de développement

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(Entreprise individuelle).
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Clichy
- Bistrot (Licence IV) situé dans un quartier animé

Le bien comprend un RDC de 54m² env. + 20m² env. de cave


- comptoir brasseur

- cuisine de plain-pied équipée d'une extraction

- terrasse estivale de 20 places

Bail 3/6/9 renouvelé pour 9 ans avec un loyer de 1500€/ mois HT et HC
dans le cadre d'une location avec pas-de-porte.

+ possibilité de louer un studio à l'étage 650€ / mois

Avis : une jolie affaire avec des travaux à prévoir

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(Entreprise individuelle).
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Levallois
- Perret 92300
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Affaire d 'angle
- Clientèle de Bureaux et de résidentielle
- superficie d'env 247 M²
- 75 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 20 M²
- Extraction 350
- 95 M² de réserve au Ss
- sol
- 20 ML de vitrine
- 40 places assises en terrasse
- Licence IV
- Apt F2 de 27 m² à l'étage
- fin du Bail 3/6/9 en 2025
- loyer 2592 € Hc Ht
- non soumis à la tva
- CA 2022 d'env 522 K€
- idéal pour un Bistrot ou une Brasserie
- Gros potentiel de développement

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Clichy 92110
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie
- Clientèle de Bureaux , touristique et de résidentielle
- superficie d'env
- 40 places assises en salle
- Cuisine plain pied de 25 M²
- Extraction 400
- 10 M² de réserve au Ss
- sol
- 5 ML de vitrine
- 16 places assises en terrasse
- Licence IV
- Loyer de 800€ Ht Hc
- Apt F3 de 38 M² au 1 ère étage
- idéal pour un Bistrot ou un concept du midi
- Gros potentiel de développement

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Levallois Perret 92300
- Cession d'un fonds de Commerce d'une Brasserie d'angle
- Clientèle de Bureaux et résidentielle

La Brasserie a une superficie d'env 143 M² qui comprend :

- 40 places assises en salle
- 30 places en terrasse

- Cuisine plain pied de 10 M² avec une Extraction 400

- Réserve de 30 M² au Ss
- sol
- Monte
- Charge
- Chambre froide
- La façade mesure 12 Ml

- Loyer de 2500 € Ht Hc
- Apt F3 de 53 M² au 1 er étage

Avis: idéal pour un Bistrot ou un concept du midi
- Gros potentiel de développement

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Levallois
- Perret (92300)
- fonds d'une Brasserie située en angle de rue avec une façade de 20 mètres linéaires. Il s'agit d'un Top emplacement avec une clientèle de Bureaux et résidentielle

La brasserie a une superficie d'env 144 M² :

- 48 places assises en salle

- 24 places assises en terrasse

- Cuisine de plain pied de 16 M² avec une Extraction de 450mm

- Réserve avec une chambre froide et un monte charge au Sous
- sol

- Licence IV

Le Bail commercial qui finit en janvier 2032 avec un loyer de 3000€ Hc Ht

Avis :idéal pour un Bistrot ou une Brasserie, il y a un gros potentiel de développement

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LEVALLOIS-PERRET – BISTROT / BRASSERIE – FAIBLE LOYER – BELLE CAPACITÉ

vous propose un bistrot idéalement situé sur une place commerçante et particulièrement animée de Levallois-Perret,.

L’établissement profite d’un flux régulier, d’une forte clientèle locale et d’un environnement parfaitement adapté à une activité de bistrot / brasserie. Sa grande capacité extérieure constitue l’un des principaux atouts de l’affaire.

L’essentiel :
Environ 100 m² au total avec logement de 30m2 à l’étage
RDC environ 70 m² avec salle de restaurant et cuisine
Cave en sous-sol avec accès direct
Importante capacité de terrasse, jusqu’à environ 70 places dont 20 en terrasse chauffée
Bail commercial Café – Bar – Restaurant
CA 2022 : 1,017 M€ – CA 2023 : 1,027 M€
CA 2026 : environ 700 K€ réalisés à fin août
Loyer maîtrisé au regard du potentiel de l’établissement (2400 TTC et CC)

Avis du consultant :
Une jolie affaire de brasserie bénéficiant d’un très bon emplacement commercial solide et d’un faible loyer.

Contact et visite :


– Spécialiste de la transaction CHR en Île-de-France



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522247717

92 VILLE RÉSIDENTIELLE PIZZERIA BRASSERIE 80 PLACES+80 EN TERRASSE CUISINE PLAIN PIED AVEC EXTRACTION LOYER 3500 € BAIL RENOUVELABLE EN 2030 FERMÉ DIMANCHE ET 4 SEMAINES / AN HORAIRES COUPURE A TRANSFORMER EN BRASSERIE NON STOP CA HT 2025 : 450.000 € PRIX: 330 000 €

92
- BISTROT LICENCE IV
- Secteur Levallois-Perret/Neuilly-sur-Seine
- vous propose un authentique Bistrot Licence IV avec beaucoup de cachet en centre ville
- Cuisine traditionnelle autour du vin, salle de 40 places confortables avec comptoir, 20 places en terrasse sur cour, terrasse d'appel en façade. Cuisine de plain-pied semi-ouverte avec extraction. Cave et réserves. L'affaire est exploitée à deux, en 5 sur 7, fermée le week-end et 5 semaines par an et donc loin de son maximum. Idéal pour un bistrot de chef ou un bar à vin
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 331 527 € / Référence : 75-224396

- ? LEVALLOIS-PERRET – BAR BRASSERIE – LICENCE IV – EXTRACTION – 40 PLACES – 85 m² environ – CLIENTÈLE BUREAUX Fonds de commerce bar brasserie Licence IV exploité depuis plus de 15 ans, situé dans un secteur dynamique à fort passage avec clientèle fidèle bureaux et résidentiel. LES CHIFFRES CLÉS : • CA : 320 000 € à 345 000 € HT • Surface : environ 85 m² environ • 40 places assises • Cuisine professionnelle équipée • Extraction en toiture • Réserve • Licence IV • Aucun travaux à prévoir Conditions locatives : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer : 2 900 € charges comprises Points forts : ? Emplacement passant ? Clientèle fidèle ? Affaire tenue depuis 15 ans ? Extraction toiture ? Licence IV ? Terrasse possible ? Exploitation immédiate ? Fort potentiel de développement Idéal pour : Bar brasserie – bistrot – bar à vin – café restaurant – concept food – restauration midi bureaux – bar afterwork. Affaire clé en main. Dossier complet sur demande après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 88044), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 943096024 .

- Fonds de commerce Bar
- Restaurant d’angle exploité avec succès depuis 14 ans. Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bistrot profite d’un environnement dynamique mêlant entreprises et nouvelles résidences, dont les livraisons sont prévues en janvier et février 2026. Caractéristiques principales : •Surface totale : 61,34 m² environ • Cuisine : 6 m² environ, parfaitement fonctionnelle, équipée d’une aspiration de 25mm avec un moteur escargot directement relié par la cheminée de l'immeuble •Licence IV •Bar de 4 mètres linéaires •26 places assises intérieures + 8 à 10 en terrasse •2 caves •Vente à emporter Conditions du bail : •Bail commercial 3 / 6/9 récent (signé en septembre 2024) •Loyer mensuel : 1 500 € + 101 € de charges •Loyer non soumis à la TVA Exploitation actuelle : •Ouvert du lundi au vendredi •Fermé le samedi, le dimanche et le lundi soir •Activité de restauration et bar le midi et le soir •potentiel de développement (soirées, week-ends, livraison, etc.) Environnement : •Quartier mixte bureaux et résidentiel, en développement •Nouvelles résidences en construction avec livraisons prévues entre janvier et février 2026 •Emplacement d’angle offrant une bonne visibilité Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un potentiel de croissance réel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

92 - Restaurant d’angle de 50 places en salle, très belle terrasse de 25 places dans une ville très agréable des Hauts-de-Seine. Affaire de goût dans un état irréprochable. Cuisine ouverte de plain-pied avec extraction. Ce bistrot chic n’attend plus que son chef ! Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2428

92 – Bistrot Licence IV – Secteur Montrouge – vous propose ce bistrot exploité actuellement en restaurant sur seulement 8 services par semaine, disposant de 30 places assises en salle et 14 places en terrasse extérieure annuelle, soit 43 couverts au total – Licence IV et extraction en place – Clientèle mixte résidentielle et bureaux – Exploitation sur des horaires confortables offrant un fort potentiel de développement – Loyer annuel très attractif de 9 600 € HT/HC avec charges annuelles de 1 800 € – Bail 3/6/9 en cours jusqu’en mai 2029 – Affaire saine et bien tenue – Prix 165 235 € TTC frais d’agence inclus – Référence : 92-226774.

BELLE VILLE DU 92 EXCLUSIVITE BISTROT/BAR BRASSERIE LICENCE IV D'ANGLE TENU DEPUIS 20 ANS 50 PLACES+30 TERRASSE CUISINE PLAIN PIED LOYER 3300 € BAIL RENOUVELABLE EN 2027 PERSONNEL EN PLACE À NÉGOCIER C.A : 436 000€ HT FERME SAMEDI DIMANCHE ET 5 SEMAINES/AN A SAISIR PRIX : 396 000 €

92. BISTROT BAR BRASSERIE TENU DEPUIS 13 ANS SUR UNE PLACE 30/35 PLACES PLUS 40 EN TERRASSE FERMEE PLUS TERRASSE OUVERTE 30/40 PLACES CUISINE RDC Bail renouvelable en 2030, loyer de 1956 € FERME SAMEDI APRES MIDI ET DIMANCHE PLUS 3 SEMAINES/AN CA HT 2023 460.000 € PRIX 473.000 €