Vente Bar - Brasserie - Tabac en Seine-et-Marne

Bienvenue dans ce bar nouvelle génération. Vous trouverez des cuvées aux éditions limitées dans les vins, alcools, bières qui sont recherchés par une clientelle exigeante.
Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, la clientèle aime se retrouver pour prendre un verre accompagné de planches, tapas, crocs monsieur, etc, tout en participant aux animations (projection de films sur écran géant, karaoké dans une ambiance musicale).
Ouvert depuis 2021, cet établissement a su développer une clientèle importante en constante augmentation avec un fichier de plus de 16 000 clients et un CA d'environ 700 000 € HT.
la restauration est possible.

EMPLACEMENT

- Emplacement n°1.

- Zone commerciale.

- Parking facile, importants et gratuits.

- Visibilité du commerce n°1.

DESCRIPTIF COMMERCIALE

- Licence IV

- Etablissement récent aux dernières normes.

- Surface totale 302 m².

- Surface commerciale 240 m².

- Terrasse extérieure de 100 m²

- Conforme PMR et ERP.

- Climatisation.

- Alarme.

- Vidéo.

CONDITIONS COMMERCIALES

- Prix de vente FAI : 385 000 € (honoraires agence charge acheteur)

- Bail commercial 10 ans se terminant le 27/05/2030.

- Loyer mensuel : 6024 € HT HC, annuel : 72288 € HT HC.

- Paiement trimestriel.

- Révision du loyer annuelle indice ILC.

- Charges mensuelles : 2115 € HT, annuelles : 25380 € HT.

- Dépôt de garanties : 15 855 €.

- 1 salarié à reprendre.

- CA 2024 : 690 000 € HT.

Ce bien vous est proposé par , agent mandataire d'.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

77
- Exclusivité
- Bar Brasserie d'angle avec terrasse sur axe passant.
Versailles vous présente à la vente cette belle brasserie située sur un axe passant de Mitry Mory. Vous bénéficiez d'un établissement clés en main qui se compose d'une salle de restaurant de46 places et d'une terrasse de 16 places. Vous disposerez également d'une cuisine équipée avec une extraction aux normes.
Avec une clientèle fidèle, cet établissement est ouvert 5 jours sur 7 depuis 2024.
Bail neuf à la cession avec un loyer annuel de 16560 €.
Cette brasserie est vendue pour cause de retraite bien méritée et ne demande qu'a être redynamisée
Profitez de cette offre idéale pour une première acquisition. Possibilité de développer d'autres activités telles que les jeux de la Française des jeux et le PMU.
Prix FAI : 127 115€
- Réf. : 78-226586

-77
- A VENDRE: BAR
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur de Melun, Vous propose un bar tabac situé en emplacement numéro 1 sur la rue principale. Vous disposerez d'une grande salle en RDC pouvant accueillir une soixantaine de place. Une petite terrasse extérieure vient compléter cette capacité d'accueil. Cette affaire à réalisé en 2024 plus de 200.000€ de commissions. La situation locative est très attractive. Vous aurez le choix de repartir sur un bail neuf ou de profiter de l'opportunité d'acquérir les murs. Les murs représentent l'entièreté de l'immeuble (3 étages dédiés à l'habitation ainsi que le RDC en commercial pour le Bar Tabac). PRIX FAI fonds: 808.524€ REF: 78-225914.

Bar tabac FDJ en excellent état, bien placé dans la ville à 5 min du centre ville et dans un cartier résidentiel avec des places de parking tout autour. Salle de café 40 places, 10 places au bar et une belle terrasse 10 à 15 places, cuisine+ réserve tabac, grande cave, toilette PMR + toilette et douche personnel. Possibilité de développer la cuisine et PMU. EBE 95 5836€.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

BAR TABAC BRASSERIE FDJ PMU dans une ville agréable du sud Seine et Marne (77) avec excellente clientèle.
Ce BAR TABAC BRASSERIE offre 40 places assises en salle et 14 places en terrasse.
Cet établissement fonctionne, aujourd'hui, avec 1 jour 1/2 de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés de annuel permettant un potentiel de croissance et une vraie qualité de vie.
Bon état général.

Atout Supplémentaire: un appartement F3

PRODUIT RARE A CE PRIX!

PRIX FAI 294 000€





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

BEAU BAR TABAC FDJ situé dans une ville de Seine et Marne (77).
Cette affaire bénéficie d'un agencement stratégique, d'une belle surface commerciale ainsi que plus de 20 places assises en salle.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE : loyer modéré.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ présente un fort potentiel de développement par l'adjonction d'activités tel que le CBD, E-Liquide, Cigarettes électroniques.
Cette affaire a réalisé sur son Bilan 2024 un PERF de plus de 143 000€, belle rentabilité.
VOUS SOUHAITEZ UNE BELLE AFFAIRE ? N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER ?
Prix FAI : 430 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUP DE COEUR DE L'AGENCE, a le plaisir de vous présenter : Bar Tabac Brasserie FDJ dans centre commercial ouvert d'une grande ville de Seine et Marne (77).
TOP emplacement , en angle, cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, de plus de 100 places assises et 20 en terrasse.
Atouts Supplémentaires : Parking gratuit, Belle Clientèle...
Ce BAR TABAC BRASSERIE a réalisé sur son bilan 2024 un CA HT de plus de 300 000 € en bar brasserie et plus de 185 000 € de commission totale avec 1 journée de fermeture hebdomadaire.
Très belle rentabilité et excellente clientèle.
Possibilité d'acheter les murs.
AFFAIRE CLE EN MAIN
PRIX FAI 830 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAR TABAC FDJ PMU proche Seine et Marne(77), situé en centre ville, bénéficie d’une surface proche de 100 m2.
Cette affaire a réalisé, sur son bilan 2023, avec une demie journée de fermeture hebdomadaire, une commission annuelle nette tabac de plus de 92 000 €, d’une commission FDJ de plus de 33 000 € et d’une commission PMU de plus de 12 000 €.
Belle rentabilité avec un PERF de plus de 128 000 €.
Ce BAR TABAC FDJ PMU tenu depuis plus de 10 ans, ne demande qu’à travailler.
A VISITER SANS TARDER.
PRIX FAI 480 000 €
Possibilité d achat des murs



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE BAR TABAC FDJ PMU ÉPICERIE PROCHE DE COULOMMIERS (77).
BEL EMPLACEMENT !
Cette affaire bénéficie d’un agencement récent et de qualité, entièrement refait il y a moins de 5 ans et spécialement réadapté à l’activité de Bar Tabac. L’établissement dispose de plus de 20 places assises en salle, ainsi que d’un extérieur de plus de 1 500 m², pouvant accueillir plus de 200 places. Une grande pièce entièrement dédiée à l’activité Épicerie complète l’ensemble.
Atouts supplémentaires : BELLE CLIENTÈLE, LOYER FAIBLE ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
Ce SUPERBE BAR TABAC FDJ PMU ÉPICERIE a réalisé sur son bilan 2025 un C.A. H.T. de plus de 434 000 €, avec une commission Tabac nette de 46 000 €, en progression d’année en année, ainsi qu’un EBE retraité de plus de 140 000 €.
L’affaire présente encore un très beau potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’ajouter de nouvelles activités telles que la Vape, de développer davantage l’activité Épicerie ou encore d’exploiter pleinement le vaste espace extérieur.
VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE BELLE AFFAIRE RENTABLE, AVEC UN FAIBLE LOYER ET DU POTENTIEL ? VENEZ LA VISITER !!
PRIX FAI : 550 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ DANS LA PERIPHERIE DE NANGIS (77)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement de qualité avec une grande surface commerciale comprenant 60 places assises en salle et 80 places en terrasse, bénéficiant également d'une grande cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts Supplémentaires : Belle clientèle, Grande Surface commerciale.
Ce BEAU BAR TABAC BRASSERIE FDJ a réalisé en 2025 un CA HT Brasserie de 180 000€ et un EBE de plus de 100 000€.
Gros potentiel de développement de part le développement de l'activité Tabac et FDJ !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE DE VOTRE PREMIERE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 258 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU BAR BRASSERIE TABAC FDJ PMU DANS UNE BELLE VILLE DE SEINE ET MARNE (77)
Top Emplacement !​
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement récent et de qualité avec un emplacement qui a pignon sur rue, bénéficient d'une rue très passagère, et d'une belle surface commerciale.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle.
Ce BEAU BAR BRASSERIE TABAC FDJ PMU réalisant un CA HT de plus de 420 000€ sur le Bilan 2025 le tout pour un EBE Retraité de plus de 155 000€.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE DANS UNE BELLE REGION D'ÎLE DE FRANCE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 682 000€
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A SAISIR ce fonds de commerce PROCHE de la Ferté Gaucher, Bar(Licence IV), Tabac, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 150m2 avec un appartement de fonction de 150 m2.

Chiffres D’affaires Taxables HT: 35k €
Total des Commissions: 47k € NET.

Bailcommercial 3-6-9:
Loyer: 1 000 € par mois.

OUVERT du Lundi au Samedi de 8h
- 12h30 / 15h-19h30
2 Semaines de Congés par an.

Prix du bien : 143 000 € FAI

77. BAR TABAC
- Affaire située sur un axe passant sans concurrence ouverte sur 5 jours et demi et avec 4 à 5 semaines de congés. Ce bar tabac dispose d'un appartement d'environ 80 m² à létage. Elle réalise environ 93 K de remises dont 52 K de tabac net. Cette affaire dispose d'un localattenant ou la sous location est possible. Le loyer est de 1430 Euros HT/ mois. EBE reconstitué d'environ 88 K. Prix du fonds de commerce: 325.000 Euros FAI

A DEVELOPPER affaire INTERESSANTE de BAR TABAC LOTO FDJ PMU située sur axe passant - Grand logement Total commissions 240.000 €, dont 109.000 € de commissions nettes tabac, dont 110.000 € de commissions Loto FDJ, dont 10.000 € de commissions PMU, dont 10.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 173.000 € - Petit loyer.

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU, située sur axe dynamique, sans concurrence proche, bonne clientèle, de très belle surface , avec grand logement - TOTAL commissions 177.000 €, dont 99.000 € de commissions TABAC , dont 44.000 € de commissions LOTO, dont 24.000 € de commissions FDJ, dont 4.000 € de commissions PMU, dont 4.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 80.000 € - Cuisine professionnelle aménagée.

Belle affaire de BAR BRASSERIE TABAC LOTO PMU petite PRESSE, de surface spacieuse, située sur axe dynamique, avec grande vitrine, grande terrasse - CA hors commissions 323.000 € (bar 100.000 €, brasserie 138.000 €) - TOTAL COMMISSIONS 222.000 €, dont 151.000 € de commissions TABAC, dont 62.000 € de commissions LOTO, dont 3.000 € de commissions PMU, dont 3.800 € de commissions Presse, dont 2.300 de remises "divers".

A vendre fonds de commerce
- bar brasserie pizzeria
- licence 4
- dans une ville de 15 000 habitants de bords de Marne
- Surface : 160 M2 (dont 100 M2 dédiée à la restauration) + grande terrasse
- beau potentiel de développement et de rentabilité
- équipement complet et récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 97 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 068 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 832 € HT + 1 566,4 € TVA, soit 9 398,4 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

77 - Cession d'un fonds de commerce de brasserie avec licence 4 situé dans une commune de Seine-et-Marne. Charmante affaire d'environ 160m², beau linéaire en façade et terrasse de 30 places. Salle de 70 couverts, cuisine au RDC équipée d'une extraction. Appartement compris dans le bail, loyer raisonnable. Décoration soignée, état général impeccable. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1896

À vendre – BAR TABAC FDJ PMU situé dans le département du Seine et Marne (77), à environ 50 min de Paris.

Très belle affaire bénéficiant d’une très belle rentabilité et d’une clientèle fidèle et régulière.

Activités : Bar – Tabac – FDJ – PMU

Chiffres clés :

• Commission Tabac : 129 672 € brut
• Commission FDJ : 73 955 €
• Commission PMU : 12 761 €
• Commissions total 2025 : 220 038 €
• Chiffre d’affaires total : 327 183 €

conditions d’exploitation :
Loyer : 2500 € / mois
Logement F3 inclus
• 2 semaines congés annuel
• 3 personnes à l’exploitation

Prix de cession : 650 000 € net vendeur

- À VENDRE : BUVETTE SUR MARCHÉ À BROU-SUR-CHANTEREINE (77) Reprise d'une buvette déjà en activité et installée sur un marché. Une affaire accessible pour se lancer ou pour compléter une activité existante : l'emplacement est en place, l'exploitation tourne, vous reprenez sans repartir de zéro. L'emplacement dispose de places assises pour accueillir la clientèle. Possibilité d'acquisition élargie : trois autres buvettes exploitées sur trois autres marchés sont également à vendre et peuvent être reprises en complément pour développer une exploitation plus importante. Informations complémentaires et détails de l'exploitation sur demande. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

URGENT à saisir pour raisons familiales, affaire avec potentiel de développement de BAR TABAC LOTO PMU bien située, avec grand logement - Total commissions 77.000 €, dont 52.000 € de commissions TABAC, dont 22.000 € de commissions LOTO; dont 2.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 43.000 €

- À VENDRE – BAR LICENCE 4 – TOURNAN-EN-BRIE BELLE AFFAIRE À SAISIR EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Vous recherchez une affaire clé en main, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un véritable potentiel de développement ? Découvrez ce fonds de commerce de BAR – LICENCE 4, idéalement situé en centre-ville de Tournan-en-Brie. SES ATOUTS : Licence 4 Emplacement central Chiffre d’affaires en constante progression Clientèle fidèle et locale Nombreuses animations le week-end Terrasse extérieure + terrasse intérieure Stationnement à proximité Affaire familiale Ouvert 7 jours sur 7 DES ESPACES À EXPLOITER L’établissement propose une salle principale d’environ 40 m², complétée par une seconde salle de 22 m² en sous-sol, offrant différentes possibilités d’exploitation et d’animation. Les deux espaces extérieurs, constituent également un véritable atout aux beaux jours. ️ UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT Autre point fort : une cuisine récente et équipée, permettant de développer une véritable activité de restauration. Un potentiel encore largement exploitable pour un repreneur souhaitant diversifier l’activité, proposer une offre de restauration et augmenter encore le chiffre d’affaires. L’établissement dispose déjà d’une clientèle fidèle et d’une belle dynamique grâce aux animations proposées, notamment le week-end. Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire familiale et poursuivre son développement. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT – DOSSIER ET INFORMATIONS SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Installez-vous sur l'une des plus belles places de Brie-Comte-Robert en reprenant cette brasserie, une adresse emblématique, reconnue et appréciée des Briards, idéalement située au coeur de la Place du Marché.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle constant, cet établissement représente une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et commerçant.

Développée sur une superficie d'environ 115 m², cette brasserie a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, offrant aujourd'hui un cadre moderne, chaleureux et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

L'établissement comprend :

Une belle salle de restauration au rez-de-chaussée.
Une seconde salle à l'étage, idéale pour accueillir des repas de groupe, des événements privés ou développer l'activité.
Un espace bar chaleureux, véritable coeur de l'établissement.
Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée (four mixte, plancha neuve) pour une exploitation immédiate.
Une superbe terrasse ensoleillée, très appréciée de la clientèle, pouvant accueillir environ 30 couverts.
Un studio / bureau d'environ 20 m² à l'étage, idéal pour un logement de fonction, un bureau administratif .
Une grande cave voûtée, saine, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 40 couverts en salle et 30 couverts en terrasse, soit près de 70 places au total, permettant d'exploiter pleinement son potentiel tout au long de l'année.

Grâce à sa situation privilégiée sur la place principale de la ville, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage quotidien important, de la proximité immédiate des commerces et de l'animation régulière du marché ainsi que des nombreuses manifestations organisées en centre-ville.

Que vous soyez restaurateur confirmé ou entrepreneur souhaitant développer un projet ambitieux, cette brasserie constitue une opportunité exceptionnelle de reprendre un établissement reconnu, entièrement rénové et bénéficiant d'un emplacement premium.

Une affaire clé en main qui n'attend que vous pour poursuivre son succès !

Dossier complet, chiffre d'affaires et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse incontournable de Brie-Comte-Robert.

Affaire en angle de BAR TABAC LOTO FDJ PMU de belle surface, avec grand logement, située sur axe passant et dynamique -TOTAL COMMISSIONS 187.000 €, dont 127.000 € de commissions TABAC, dont 17.000 € de commissions LOTO, dont 34.000 € de commissions FDJ, dont 6.000 € de commissions PMU, dont 3.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 108.000€ - EBE très intéressant de plus de 120.000 €

77 SUD, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PMU, LOGEMENT F2, IDEAL COUPLES, CA ADEVELOPPER, PRIX 346.800 EUROS FAI