Vente fonds de commerce licence 4 à Grasse (06130)

BAR AVEC LICENCE IV & ACTIVITE FDJ EMPLACEMENT STRATEGIQUE GRASSE
- À vendre le fonds de commerce d'un Bar avec Licence IV, idéalement situé au cœur d'une zone d'activité économique dynamique regroupant plus de 3 000 entreprises proches de Grasse 2000. Opportunité à ne pas négliger. Affaire à potentiel réel, cédée pour cause de départ à la retraite. Caractéristiques principales : Surface : 85 m² environ, de plain-pied. Terrasse de 20 places. Activités autorisées : Bar, snack, produits de la Française des Jeux. Exploitation depuis 2012 : affaire saine et reconnue. Dernier CA connu de plus 93K€ HT dont 10k€ nets de commissions FDJ EBE retraité supérieur à 30k€ Bail commercial en cours à échéance du 31/12/2027. Loyer annuel : 13 235 € Loyer mensuel : 1 102.92€ Provision annuelle pour charges : 1 345 € Atouts majeurs : Flux de clientèle important grâce à une localisation stratégique au sein d'une zone d'affaires en pleine effervescence. Clientèle fidèle et régulière : salariés, entreprises et passage quotidien garanti. Raison de la cession : départ à la retraite.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 €. Prix de vente net vendeur de 90 000 €. Honoraires du cabinet : 10 % TTC, soit 8.33% HT à charge acquéreur.   Ne manquez pas cette opportunité d'exploiter cette affaire au potentiel de développement significatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

                                BRASSERIE À FORT POTENTIEL EMPLACEMENT N°1 SUR AXE TRÈS PASSANT PAYS DE GRASSE Située sur un axe à très forte circulation dans l'arrière-pays Grassois, cette brasserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de clientèle locale, touristique et de passage. Véritable institution du secteur, l'établissement s'appuie sur une activité limonade dynamique, une grande terrasse très recherchée en saison et une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. L'exploitation affiche aujourd'hui un chiffre d'affaires en progression à plus de 307 000 € avec un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant optimiser les amplitudes horaires et augmenter les jours d'ouverture. Les atouts de l'affaire : • Emplacement stratégique à très fort passage
• Excellente visibilité
• Activité limonade performante
• Grande capacité d'accueil avec terrasse attractive
• Environ 140 places en saison
• Licence IV incluse
• Clientèle locale + touristique + passage
• Appartement de fonction
• Potentiel de croissance rapide sans investissement lourd
• Affaire idéale pour professionnel CHR ou couple en reconversion dynamique Une opportunité rare pour reprendre un établissement reconnu, exploitable immédiatement, avec de vrais leviers de progression du chiffre d'affaires et de la rentabilité. Prix de vente honoraires inclus : 249 000 € HAI
Prix net vendeur : 228 440 €
Honoraires cabinet : 9 % TTC (7,5 HT) à la charge de l'acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée.

BAR LICENCE IV + MURS COMMERCIAUX ALPES-MARITIMES (OUEST 06)  Fonds de commerce + murs Opportunité complète clé en main Situé dans une grande ville de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au cœur d'un quartier en pleine expansion et sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Ce bar Licence IV, exploité avec activité Française des Jeux, représente une affaire saine et bien tenue, idéale pour un professionnel du secteur ou un couple d'exploitants souhaitant combiner activité commerciale et investissement immobilier. DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT : •             Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée + 16 m² à l'étage (non exploité possibilités d'aménagement : salon de thé, salle de jeux, espace bureau ou privé) •             Terrasse extérieure bien exposée, très appréciée de la clientèle locale et touristique •             Clientèle fidèle et de passage, générée par un environnement commercial actif •             CA moyen annuel : 135 000 € HT (dont 11 600 euros de commissions)    ENVIRONNEMENT & POTENTIEL : •             Situé à proximité immédiate du centre d'activité de la ville •             Flux piéton et routier important •             Zone en plein renouvellement urbain, à fort potentiel de valorisation •             Possibilité d'élargir l'offre (glacier, snacking, afterwork, soirées musicales cosy…)   VENTE FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs de l'établissement. Permet une maîtrise totale des conditions d'exploitation et une valorisation patrimoniale à long terme.       •             Prix net vendeur : 330 000 € •             Prix de vente honoraires du inclus : 361 000 € •             Honoraires Cabinet : 9,40 % TTC soit 7,8 % HT (31 000€ à la charge de l'acquéreur) NB : Le propriétaire du fonds n'est pas le propriétaire des murs. Nous sommes sur une vente murs et fonds avec un prix murs à 218 000€ HAI.    Dossier confidentiel transmis sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.  Visite uniquement sur rendez-vous.