Vente fonds de commerce licence 3 dans les Bouches-du-Rhône

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE / BAR – SÉNAS180 m² – Licence IV – 110 places assises – Terrasse – Centre-ville

Belle opportunité au cœur de Sénas pour ce fonds de commerce de restaurant, brasserie et bar, bénéficiant d'un emplacement central, d'une bellevisibilité et d'une capacité d'accueil importante.

L'établissement développe une surface d'environ 180 m² et dispose d'une Licence IV.

Il offre une capacité d'environ 70 couverts en intérieur, complétée par une terrasse de 40 places, soit jusqu'à 110 places assises.

Idéalement situé en plein centre-ville de Sénas, face à une place offrant des possibilités de stationnement gratuit, le commerce bénéficie d'une excellente accessibilité pour une clientèle locale comme de passage.

L'environnement est commerçant et fréquenté, à proximité immédiate d'enseignes et commerces historiquement implantés.
ACTIVITÉ & EXPLOITATIONActuellement exploité en restaurant, brasserie et bar, l'établissement fonctionne sur une amplitude volontairement maîtrisée :

11h00 – 15h00 et 17h30 – 00h30

L'établissement est actuellement fermé le dimanche midi, le lundi et le mardi, et n'est donc pas exploité en continu.

Le panier moyen est d'environ 25 €.

Cette organisation laisse entrevoir un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par l'élargissement des jours et amplitudes d'ouverture, le développement de l'activité bar grâce à la Licence IV, ainsi que par une exploitation renforcée de la terrasse et des différents services.
LES POINTS FORTS

• Surface : environ 180 m²
  
• Licence IV
  
• 70 couverts en intérieur
  
• 40 places en terrasse
  
• Capacité totale d'environ 110 places assises
  
• Panier moyen : environ 25 €
  
• Restaurant / Brasserie / Bar
  
• Emplacement central à Sénas
  
• Belle visibilité commerciale
  
• Stationnement gratuit face au local
  
• Amplitude et jours d'ouverture laissant une marge de développement
  
• Potentiel de croissance de l'activité
  

Une affaire présentant de beaux fondamentaux pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà exploité tout en disposant de leviers concrets pour développer l'activité.

Dossier complet sous engagement de confidentialité.

DEP 13 – PROXIMITÉ CÔTE BLEUE – BAR PUB LICENCE 4 – PRODUIT RAR
- VÉRITABLE PUB À FORTE IDENTITÉ – EMPLACEMENT N°1
- À proximité de la Côte Bleue, découvrez cet authentique pub bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un grand parking privatif, garantissant un accès aisé et une clientèle régulière
- D’une superficie d’environ 200 m², l’établissement séduit par son univers Pub particulièrement travaillé : boiseries, fauteuils en cuir, tonneaux, jeux de fléchettes et décoration riche en objets vintage créent une atmosphère chaleureuse
- Le vaste comptoir, véritable pièce maîtresse de l’établissement, est équipé de plus de 15 tirages de bières. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée offre un réel potentiel de développement
- l’exploitation actuelle se concentre essentiellement sur la réalisation de planches
- L’établissement dispose également d’une belle terrasse idéalement exposée d’environ 40 places, parfaitement adaptée à l’activité en saison
- Fermeture 1 jour par semaine
- Un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, ne nécessitant aucun investissement complémentaire significatif et présentant encore un important potentiel de développement, notamment par l’exploitation plus poussée de la restauration
- Loyer 3 000 € HT/HC mensuel
- Chiffre d’affaires nous consulter
- Prix de cession – Valeur FDC : 438 400 € FAI
- Vente en cession de titres

DEP 13 – EMPLACEMENT N°1 – BAR LICENCE 4 / BRASSERIE – AFFAIRE À FORTE RENTABILITÉ
- POSSIBILITE DE BAIL TT COMMERCES
- Au cœur de l’une des plus importantes zones commerciales des Bouches-du-Rhône, découvrez cet établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique àproximité immédiate des enseignes les plus performantes du secteur, avec un flux permanent de clientèle
- Entièrement rénové avec plus de 500 000 € de travaux, cet établissement de standing développe une surface d’environ 400 m² et offre un agencement particulièrement qualitatif
- L’affaire dispose d’une capacité exceptionnelle de 200 places, dont 120 places en terrasse fermée et découvrable en saison
- La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée en matériel professionnel, permet d’assurer d’importants volumes de service
- L’établissement est ouvert 7 services le midi et 2 soirs par semaine, les vendredis et samedis, avec autorisation de fermeture à 2 heures le week-end. Horaires : 6h30 – 21h00 en semaine et jusqu’à 2h00 le week-end
- café de 16 à 20 kg/semaine bière avec plus de 100 hectolitres/an
- La configuration et la thématique de l’établissement sont particulièrement adaptées au développement d’une activité afterwork, événements et soirées privées, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes
- Équipe en place, encadrée par un directeur présent depuis de nombreuses années, permettant une reprise dans d’excellentes conditions
- CA 2025 : 850 000 € HT, en progression constante. Loyer : 4 500 € HT mensuel
- PV 767 000 € FAI
- Possibilité de cession en parts sociales, avec environ 400 000 € de financement en cours

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de BAR-TABAC-FDJ-Petite Restauration avec licence IV, situé dans un Quartier de Marseille du 13eme arrondissement ou il fait bon vivre. Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 2 500 €/mois, ainsi qu' un appartement de fonction à rénover viennent compléter l'offre. Très belle affaire à redynamiser en développant la partie Brasserie-Restaurantion du midi et/ou BAR-PUB en Soirée et Week-End. Chiffres clés net en 2025 : CA = 250 K€, Com net Tabac =75 K€, Com Fdj = 60 K€ et EBE Moyen sur les 3 dernières années = 130K€ Possibilité d'acquérir les murs (FDC 100 m2 et appartement de fonction 80 m2). Présentation, renseignements et dossier consultable en Agence.

BRASSERIE DU MIDI 300 M² 160 COUVERTS FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- VITROLLES À céder, brasserie du midi bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure d'un axe routier à fort passage, avec un grand parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m², parfaitement répartie entre : 180 m² de salle, offrant une capacité d'environ 120 couverts en intérieur ; 120 m² de cuisine et espaces professionnels, permettant de travailler dans d'excellentes conditions ; une terrasse extérieure d'environ 40 m², pouvant accueillir près de 40 couverts supplémentaires. L'établissement dispose également d'une Licence III. UNE AFFAIRE CONFORTABLE À EXPLOITER, SITUEE DANS UNE ZONE DE + DE 1000 ENTREPRISES Actuellement orientée exclusivement sur une activité de brasserie du midi, l'affaire bénéficie d'un fonctionnement particulièrement confortable avec une fermeture tous les samedis et dimanches, offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Le dernier chiffre d'affaires réalisé est d'environ 350 000 €. Loyer : 3 800 € HT hors charges. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT TRÈS IMPORTANT L'exploitation actuelle laisse volontairement plusieurs axes de croissance encore peu ou pas développés. Un repreneur dynamique pourra notamment agir sur : La mise en place d'un service de livraison, actuellement inexistant ; L'élargissement et la modernisation de la carte ; Le développement des repas de groupes, entreprises et événements ; L'optimisation du taux de remplissage grâce à la forte capacite d'accueil ; Une meilleure exploitation du flux important généré par l'axe routier voisin. Au regard de la capacité de l'établissement, de son emplacement et des leviers actuellement inexploités, un développement supplémentaire de l'ordre de 200 000 € de chiffre d'affaires annuel apparaît envisageable pour un repreneur impliqué, sous réserve naturellement de la stratégie commerciale et de l'organisation mises en place. LES POINTS FORTS Grande surface 160 couverts environ terrasse grand parking gratuit forte visibilité axe très passant cuisine de belle capacité Licence III fermeture le week-end potentiel de croissance important Zone Industrielle / 1000 entreprises, avec projet de réaménagement et expansion… Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une structure déjà opérationnelle tout en disposant de réelles marges de progression. ·         Prix honoraire du cabinet inclus de 239 800 Euros ·         Prix net vendeur de 220 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% à charge acquéreur

Restaurant / Brasserie clé en main — Cuisine méditerranéenne
Cession d'un fonds de commerce entièrement rénové par architecte (+200 k€ d'investissements récents).
Établissement clé en main, idéalement adapté pour un développement en activité de brasserie.
Capacité : 110 places (80 salle + 30 terrasse) sur ~230 m²
CA prévisionnel 2026 : 491 553 € HT (ticket moyen : 30 €, jusqu'à 100 couverts/j)
Bail & Licence : Échéance 2036 | Loyer : 2 600 € HT/mois (+ 300 € charges) | Licence R actuellement, avec accord du propriétaire pour ajout d'une Licence 4 (exploitation en Brasserie / Bar)
Équipe en place : 2 gérants, 1 cuisinier, 1 plongeur, 2 serveurs
Horaires : 9h - minuit (fort potentiel en limonade, petit-déjeuner, apéritif et événementiel)
Prix de cession : 495 000 € HAI (Caution restituable : 4 800 €)

Belle opportunité pour professionnel ou couple !

Brasserie exploitée depuis 2023, ouverte 6 jours/7, de 6h30 à 20h30, avec fermeture le dimanche.
• Surface : ~100 m²
• 60 places : 30 en salle + 30 en terrasse
• Licence IV
• Loyer : 1 687 €/mois
• 15 à 20 couverts/jour
• Activité diversifiée : Bar, Tabac, FDJ, restauration
• Commission Tabac : 93 278 €
• Commission FDJ : 42 977 €
• CA Bar/Restauration : 145 108 € HT
• Ventes diverses : 70 244 € HT

 Prix de cession : 425 000 € HAI
 Renseignements et dossier sur demande

DEP 13
- BAR LICENCE IV – PMU – FDJ – SECTEUR ISTRES
- Belle opportunité pour cette affaire emblématique implantée depuis plusieurs décennies au cœur d’une commune réputée pour son patrimoine et ses nombreux attraits touristiques
- Située sur un axe bénéficiant d’unimportant passage ce bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa large façade ouverte sur une terrasse de 30 places
- L’établissement dispose d’une salle intérieure d’environ 20 places complétée par une seconde salle permettant d’organiser des soirées, animations ou une activité de restauration
- clientèle locale à l’année renforcée par une clientèle touristique en saison
- Son implantation, son ancienneté et sa notoriété locale constituent de véritables atouts pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante avec de nombreuses possibilités de développement : restauration, soirées thématiques, animations, privatisations ou élargissement de l’exploitation de la salle
- loyer 1 600 € mensuel
- CA Bar : 123 000 € HT
- Commissions PMU : 5 700 €
- Commissions FDJ : 16 100 €
- PV 143 200 € FAI

Dans un quatier populaire, Tabac/Bar à vendre.
Ce local est très bien aménagé et fonctionnel.
Fermé deux heures dans l'après-midi (14h30/16h), c'est un axe intéressant pour le développement financier du futur acquéreur.
Affaire saine, bien gérée, aucun reprise de personnel en prévision.
Licence IV
Commission tabac : 97 579 euros, jeux : 87 035 euros, ventes annexes : 8 421 euros
Prix de vente du fonds de commerce : 291 500 euros HAI

Belle opportunité de reprendre un établissement, situé à Marseille, reconnu, alliant rentabilité et qualité de vie.
• Licence IV
• 35 m²
• 80 places (20 en salle + 60 en terrasse)
• Appartement inclus
• Loyer : 1 400 €/mois
• Aucun salarié à reprendre
Ouvert 5 jours et demi par semaine, avec fermeture le samedi midi, le dimanche et les jours fériés.
CA 2025 : 413 908 € HT, 128 hectolitres de bière vendus en 2025 et une clientèle fidèle.
Prix de cession du fonds de commerce : 418 000 € HAI.
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel à la recherche d’un établissement performant avec un beau potentiel.

À saisir – Bar à tapas & restaurant avec Licence IV

Belle opportunité de reprendre un établissement chaleureux et clé en main, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.

- 70 m²
- 35 places en salle + terrasse (10 tables et 3 tonneaux)
- Licence IV
- Loyer : 1 750 € TTC/mois
- Équipe de 3 salariés

Exploité seulement 4 jours et demi par semaine (fermé dimanche, lundi et 15 jours en août), offrant un excellent équilibre de vie tout en laissant un important potentiel de croissance.

L’activité combine une restauration du midi et une offre tapas le soir, avec des tickets moyens de 20 € le midi et 35 € le soir. Une soirée par semaine génère jusqu’à 1 500 € de chiffre d’affaires, témoignant de l’attractivité du lieu.

Prix de cession du fonds de commerce : 126 500 € HAI.

Une affaire rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec de belles perspectives d’évolution.

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier (murs et fonds) avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer.   SECTEUR MARTIGUES
-   A vendre murs (et appartement) et fonds très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence4 et Terrasse Murs comprenant le FDC avec Terrasse + Appartement T3 Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Vendu avec les Murs Les murs comprennent : le FDC de Bar Tabac avec Terrasse, réserve et garage (200 m2) + Appartement avec terrasse (60 m2 + 20m2) situé juste au-dessus du Fonds Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Vente Murs et Fonds indissociable Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Prix de vente des Murs  650 000€ NV Honoraires du Cabinet de  7,5 % TTC (6,25 % HT) à charge de l'acquéreur en sus

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer Secteur Martigues   Secteur MARTIGUES A vendre très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence 4 et Terrasse Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Possibilité de racheter les murs en sus : du FDC + l'Appartement T3 juste au-dessus Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Honoraires du Cabinet de  8 % TTC (6,67 % HT) à charge de l'acquéreur.

Très beau Bar Tabac Loto Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse + Appartement, sur Marseille
- Affaire à développer !   MARSEILLE A vendre très beau Bar Tabac Loto Licence 4, Brasserie Pizzeria avec Patio/Terrasse non exploitée mais toute équipée + Appartement T3, compris dans le bail…, sur Marseille Est…. Etablissement rénové… Stationnement facile et gratuit… Quartier et clientèle agréable… Four à Pizza neuf et création récente d'une salle de restauration à développer +++ Très belle superficie commerciale… Tout reste à faire sur cette affaire en devenir… : restauration, Bar, Produits de la Vap, CBD…. Affaire fermée tous les dimanches + jours fériés + 15 jours en été…. Total Commissions Nettes 2024 : 127 000€ Total CA 2024 : 161 000€ EBE 2024 : 94 000€ Prix de vente Net Vendeur :  370 000€ Honoraires du Cabinet en sus de  8% TTC,  soit 6,67 % HT, à charge de l'acquéreur.

Jolie affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, Pays d'Aix en Provence   Pays d'Aix en Provence Très joli petit Bar (Licence 3) Tabac Loto à la vente. Belle Terrasse d'environ 50 places assises et vue imprenable sur le vallon… Situé à 20 km d'Aix en Pce, dans un charmant petit village du nord des Bouches du Rhône…. Stationnement gratuit et facile Ouverte 68H/semaine (hors soirées d'été : 1/mois en sus) Loyer : 758€/mois Encore un fort potentiel de développement CA : sur la mise en place de nombreux produits et services : Vap Shop, CBD, Glaces, Snacking, Epicerie, PMU, Nikel… Sans compter les heures d'ouverture journalières et les soirées en été… CA 2024 : 156 000€, dont Commissions Nettes Total 2024 : 51 500€ EBE Retraité 2024 : 74 000€ (calculé pour un couple d'exploitants à la reprise) Prix de vente Net Vendeur : 220 000 € Honoraires du Cabinet de 9% TTC (soit 7,5% HT) à charge de l'acquéreur, en sus.

- BAR BRASSERIE RESTAURANT idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, à proximité immédiate du Marché d’Intérêt National (MIN), de commerces et de zones d’activités. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité, accessibilité immédiate et flux constant de clientèle, renforcé par une importante fréquentation professionnelle tout au long de l’année. Le commerce dispose d’un grand parking privé. L’outil de travail est complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, avec une salle d’environ 60 couverts, une terrasse spacieuse de 40 places ainsi qu’un bar équipé avec licence IV. La cuisine est opérationnelle, bien agencée, le matériel entretenu et aucun travaux n’est à prévoir. L’établissement développe un chiffre d’affaires régulier et attractif, reposant sur une clientèle fidèle et sur la dynamique du secteur environnant. Des leviers de progression réels existent, notamment par le développement du service du soir, l’ouverture le week-end ou la mise en place d’activités évènementielles. Affaire saine, prête à travailler et particulièrement adaptée à un couple de professionnels ou deux associés souhaitant reprendre un établissement rentable sur un emplacement porteur. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet sur demande après premier contact qualifié. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .

Notre agence , spécialisée en immobilier professionnel, vous propose la cession de ce fonds de commerce de brasserie / restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur d'une zone incontournable de l'axe Aix-Marseille. L'établissement développe une superficie commerciale d'environ 380 m² et dispose d'une vaste salle intérieure ainsi que d'une terrasse couverte et chauffée. Sa capacité d'accueil de 180 places assises en fait un outil de travail idéal pour une activité à fort potentiel. Licence IV incluse. Bail commercial en cours, avec un loyer mensuel de 4 250 € HT/HC. Une opportunité rare sur le marché, alliant visibilité, capacité d'exploitation et emplacement stratégique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

*** VENDU *** Notre agence vous propose en exclusivité ce fond de commerce de restauration sur le secteur de la , brasserie d'une superficie de 120 m² avec belle terrasse vue mer. Réserve et cave. Licence 4. Très beau potentiel. Apport de 120 000 euros demandé. A voir rapidement.

A vendre, fonds de commerce d'un Bar
- Restaurant, licence IV, Pub emplacement numéro 1 Marseille 1er Top emplacement, avec un très gros flux piéton sur le Vieux port. Bar à bières / Pub de nuit Affaire d'angle Etablissement prêt à travailler. Bail Commercial de 2023 Loyer payable au trimestre d'avance. Loyer trimestre HTHC : 6 973 € (soit 2 325 €/ mois) Provisions sur charge : 250€/mois Le loyer est soumis à TVA. Surface int : 65 m2 Belle Terrasse 80 couverts dont 40 pouvant être couvert en hiver. Personnel : Pas de personnel à reprendre Ouvert 7/7 uniquement le soir Horaires : 17h 2h CA HT : 330 k€ EBEr : 100 k€ Prix net vendeur : 230 000 € Honoraire 10 %TTC à charge acquéreur Prix FAI : 253 000 €
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 929739209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Rare opportunité sur le secteur des Alpilles

À vendre – Fonds de commerce restaurant Licence IV – 262 m² – 98 couverts – secteur Alpilles / Tarascon

Situé aux portes des Alpilles, entre Arles, Tarascon et Saint-Rémy-de-Provence, ce restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail immédiatement exploitable.

Le local développe environ 262 m² et a été entièrement refait à neuf. Il comprend une cuisine spacieuse, parfaitement équipée, du matériel récent, une salle de restauration de 58 places assises et une terrasse d'environ 40 couverts.

L'établissement est actuellement exploité avec une amplitude permettant encore un fort développement. Le chiffre d'affaires moyen ressort à environ 190 000 €, avec un EBE retraité de 56 000 €.

Les principaux leviers de croissance sont immédiats : ouverture le soir, développement de l'évènementiel, soirées à thème, privatisations, exploitation renforcée de la Licence IV et développement d'une offre bar / brasserie.

Loyer annuel : 24 000 €, soit 2 000 € par mois.

Affaire clé en main, matériel en bon état, locaux propres et bien entretenus. Aucun sujet connu de nuisances sonores, ce qui permet d'envisager une activité évènementielle ou des soirées à thème.

Prix de vente : 179 000 € FAI.

Financement possible après étude du dossier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .


Fort potentiel développement avec possibilité d'ouverture le soir
Aucun sujet de nuisances sonores, permettant de créer de l'évènementiel et soirées à thème.

Financement possible
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES – EMPLACEMENT N°1 VIEUX PORT Opportunité rare ! Idéalement situé au cœur du secteur très recherché du Vieux Port, ce local commercial bénéficie d’un emplacement numéro un avec une forte visibilité et un passage constant tout au long de l’année. D’une surface de 85 m², il est actuellement exploité en bar / pub et offre un fort potentiel pour tout type d’activité (hors nuisances importantes selon réglementation). Il se compose d’un espace principal accueillant, d’un bar équipé, ainsi que de réserves et sanitaires. Les atouts : - Emplacement premium à forte fréquentation - Clientèle locale et touristique - Belle façade avec excellente visibilité - Activité existante avec possibilité de reprise rapide - Tous commerces autorisés (selon projet) Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif.

Affaire saine, sans contrat de fourniture, sans passif fournisseur : cette brasserie licence IV en plein cœur piéton de Montpellier est une transmission clé en main pour qui veut limiter les risques à la prise en main.
- Le chiffre d'affaires est établi 1.600.000 € HT sur 2025 sur une clientèle fidélisée et une adresse à flux permanent.
- Pas de dépendance à un contrat, pas de contrainte de marge imposée : vous reprenez en position de force.
- 80 m² de salle (40 couverts intérieur) + terrasse extérieure de 110 places en espace piéton.
- Licence IV.
- Café : 300 kg/an
- Bière : 300 Hl/an.
- Loyer annuel : 84.000 € CC TFC
- Un ratio loyer/CA de 5,25 %, parmi les plus sains du secteur.
- Prix de cession : 2.000.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Place piétonne de ~2.500 m² en plein Écusson, parking souterrain intégré. Le quartier génère une fréquentation multi-profil et stable : professionnels le midi, résidents le soir, touristes du printemps à l'automne. Cette diversité de clientèle est le premier facteur de sécurité pour un repreneur. Le fonds de commerce ne repose pas sur une seule saison ni sur un seul public. La place est reconnue comme l'un des secteurs de restauration les plus actifs de Montpellier. Dossier complet disponible via EMPLACEMENT N°1 sur justification de détention de fonds. Affaire traitée en toute confidentialité.

Brasserie traditionnelle et produits de la mer implantée en zone commerciale à forte fréquentation. Emplacement exceptionnel face à la mer Méditerranée. Le restaurant constitue une destination prisée tant par la clientèle locale que par les visiteurs et les touristes de passage. - AFFAIRE DE DIRECTION. - MASSE SALARIALE MOYENNE : 19 SALARIÉS. - CAPACITÉ D’ACCUEIL : 180 COUVERTS. - LICENCE IV. - RÉAMÉNAGEMENT DE LA ZONE EN COURS : CIBLE + 30% CA HT. - CA HT 2025 (13 MOIS) > 2 280 000 €. - EBE RETRAITÉ (13 MOIS) > 200 000 €. - VENTE DE 100% DES ACTIONS DE LA SAS. - VALORISATION DE L’ENTREPRISE : 1 753 600 € HAI. ⇨ DOSSIER ACCESSIBLE SUR SIGNATURE D’UN ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITÉ.

Située au cœur de Marseille, dans un secteur à la fois très touristique et au sein d’un important quartier d’affaires, cette brasserie bénéficie d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.

Les atouts de l’établissement :

- 120 places assises, dont une superbe terrasse de 80 places, véritable atout commercial.
- Licence IV actuellement non exploitée, offrant un fort potentiel de développement (bar, cocktails, afterwork, événementiel…).
- Établissement entièrement équipé, clé en main, facile à exploiter et immédiatement opérationnel.
- Aucun personnel à reprendre, permettant une reprise avec une totale liberté d’organisation.
- Loyer maîtrisé : 3 450 € par mois.
- Possibilité d’accompagnement du brasseur avec aide financière et/ou commerciale selon conditions.
- Prix de cession volontairement positionné sous la valeur du marché, offrant une excellente perspective de valorisation à moyen terme.

Prix de vente : 274 000 € HAI – prix ferme, non négociable.

Une opportunité rare d’acquérir une brasserie à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, avec une double clientèle touristique et professionnelle.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Rare opportunité à Marseille : Bar – Brasserie – Restaurant – Tabac – FDJ – PMU situé en emplacement n°1, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Établissement reconnu, bénéficiant d’une belle terrasse ensoleillée et d’une capacité d’accueil confortable, idéal pour une exploitation dynamique.

Caractéristiques principales :
Licence IV
Terrasse extérieure
Très belle visibilité
Belle capacité d’accueil

Activité et performances :
4 fûts de bière / semaine
14 kg de café / semaine
Environ 20 couverts / jour

Commissions annuelles :
Tabac : 132 K€
FDJ : 48 K€

Prix de cession du fonds de commerce : 1 040 000 €

Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel du secteur ou une reconversion accompagnée.
À saisir rapidement – opportunité rare sur le secteur.