Entreprises et commerces à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

Affaire se situant en sortie de ville pour rejoindre la rocade, stationnement facile, à proximité de la zone des entreprises, matériel en bon état, vend pour départ en retraite, snacking, gâteaux de voyages, ventes additionnelles à développer, s'accompagne d'un logement avec 4 chambres, grand séjour avec cheminée, cour fermée, garages, jardin.

Affaire toujours en progression, seule se situant dans un bourg passager avec +6000 véhicules/ jour, 2000 habitants, avec parking zone bleue pour l'ensemble des commerces, les locaux sont de plain pieds, spacieux, lumineux, avec cour fermée, matériel en bon état avec un four fringand de 7 ans en bi-energie elec/fuel, prévoir un logement à l'extérieur.

Seule dans un bourg de 3200 habitants en sortie de grosse agglomération et à la lisière de la forêt domaniale, pas d'autre boulangerie possible sur secteur inscrit dans le bail commercial communal, locaux en très bon état, 65% du matériel est de 2020 et le reste de 2014, magasin 2020; fournil et magasin climatisés , s'accompagne d'un logement avec 4 chambres; pains fantaisies, pâtisseries, snacking et communication à développer.

Affaire située sur le passage avec parking, reprise en 2023 suite liquidation, bonne clientèle, bourg dynamique avec tous commerces, cabinet médicale, collège, cette affaire est en progression constante, côté boulangerie et snacking à développer, dispose un logement avec 3 chambres, cour fermée avec garages; murs à vendre, Vend pour départ en retraite. étudie toutes offres dans la limite du raisonnable

Ville animée tout au long de l'année, Loire à vélo, tous commerces, collèges, cette affaire est placée au coeur de la ville avec parking gratuit devant la boutique, possibilité de mette une terrasse et d'agrandir le magasin pour du snacking assis, bien équipée , four à gaz et 1 four électrique, Locaux spacieux avec un logement de 3 chambres cour fermée, possibilité d'achat des murs.

belle prestation, emplacement avec un grand parking en zone bleue, magasin climatisé, très grand locaux de production, four électrique 5 ans et beaucoup de matériel neuf depuis 2023 ,pâtisserie et snacking à développer, s'accompagne d'une maison de 3 chambres, + jardin avec cour fermée..

Dispose d'un parking sur le coté de la boulangerie et stationnement en zone bleue limité à 15 minutes de sur la rue, affaire à développer en pâtisserie et snacking, il y a possibilité d'agrandir la magasin pour faire un coin snacking, matériel en bon état, dispose d'un logement avec 3 chambres, 1 grande cour fermée avec 1 garage, possibilité d'achat des murs .

Située dans un quartier populaire desservi par le tramway et la gare SNCF de Fleury les Aubrais, le snacking reste à développer à la pause méridienne (fermé) avec mise en place système "titres restaurants", le laboratoire pâtissier est à mois de 2 minutes avec l'habitation, cour privative possibilité d'achats des murs et agrandir le logement, actuellement 2 chambres.

Et si votre passion pour le thé et le café devenait votre réussite entrepreneuriale ?

Nos équipes ont repéré Orléans, ville historique du Val de Loire au cœur d'une aire d'attraction de plus de 460 000 habitants, comme un secteur à fort potentiel pour l'implantation d'une boutique Les Comptoirs Thé Café.

Ouvrir une boutique Les Comptoirs Thé Café, c'est rejoindre une enseigne nationale reconnue depuis 1999, avec la force d'une marque, d'un contrat de franchise structuré et d'un accompagnement complet. C'est offrir une expérience sensorielle autour du thé et du café de spécialité, une épicerie fine française d'artisans français, et des machines à café.

Pourquoi rejoindre notre réseau plutôt que vous lancer seul(e) ?

Une marque nationale reconnue et un modèle économique éprouvé sur plus de 24 boutiques
Un accompagnement complet à chaque étape : étude de zone, formation, recherche de local, suivi continu
Une offre large : thé, café, épicerie fine et équipement de dégustation réunis, portée par le soutien continu d'un réseau national

Quelques indicateurs clés : CA moyen 300 000 € HT — marge brute 50 à 60 %

Contactez-nous pour échanger sur les opportunités d'implantation à Orléans.

Orléans, proche des lycées, restaurant de 50 places sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) à vendre, comprenant également une cave et un appartement au deuxième étage.
Chiffres d'affaires (sur 17 mois) de 350000 euros hors taxes, soit un équivalent d'environ 248000 euros hors taxes sur 12 mois. EBE de -94000 euros sur 17 mois, soit un équivalent d'environ -66000 euros hors taxes sur 12 mois.
Loyer de 3250 euros hors taxes par mois.
Présence de 4 salariés à temps complet, mais le restaurant sera vendu sans salarié.
Ouvert 6 jours sur 7.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 493007298.

Belle affaire à reprendre sur l'agglomération d'Orléans, réalisant un chiffre d'affaires de 568KE hors taxes en 2024/2025 (identique à 2023/2024), pour un EBE retraité de 61KE.
L'établissement permet de servir 40 couverts dans une première salle avec bar, ainsi que 70 couverts dans une seconde salle actuellement dédiée aux réceptions. Enfin, une terrasse permet d'accueillir 30 personnes supplémentaires.
Une grande cuisine en 2 parties (entrées/plats et pâtisseries) et une cave complètent l'ensemble.
Présence de 3,5 salariés en CDI : un cuisinier, 2 serveurs et une personne à mi-temps pour la blanchisserie. 2 apprentis et des extras complètent l'équipe.
Loyer de 2800 euros hors taxes par mois et taxe foncière de 3660 euros par an. Un nouveau bail sera signé lors de la vente.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 493007298.

A Orléans, fonds de commerce d'alimentation générale, d'une surface de vente d'environ 42m2, bien situé sur une rue passante.
Cave de stockage d'environ 30m2.
Clients fidèles.
Chiffre d'affaires 2023 de 178000 euros HT pour un EBE retraité de 18700 euros.
Chiffre d'affaires 2024 de 172000 euros HT pour un EBE retraité de 24900 euros.
Chiffre d'affaires 2025 de 163000 euros HT pour un EBE de 25600 euros.
Loyer de 1130 euros HT soit 1356 euros TTC par mois, et charges locatives de 205 euros par mois.
Une belle opportunité pour se lancer dans la gestion d'une épicerie !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 493007298.

ORLEANS ! Fonds de commerce de restauration d'une surface totale d'environ 95m2, composé de 2 salles attenantes de 43m2 (en incluant le bar de 5m2) et 22m2, d'une cuisine (16m2), d'une réserve (6m2), de WC adapté PMR (4m2), d'une chambre froide (2m2) et d'un dégagement (2m2).
CA 2024 de 122000 euros hors taxes pour un EBE retraité de 14000 euros.
CA 2025 de 163000 euros hors taxes (soit +34% par rapport à 2024) pour un EBE retraité de 30000 euros.
Loyer de 1250 euros hors taxes par mois.
Une serveuse en CDI à temps complet.
Cuisine maison.
Pas de contrat fournisseur.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 493007298.

ÉPICERIE – PRIMEUR – CAVE – PRODUITS LOCAUX | EST DU LOIRET – AUX PORTES DE LA BOURGOGNE

À céder, commerce de proximité bénéficiant d’une implantation historique au cœur d’une commune dynamique d’environ 1 900 habitants, située dans l’est du Loiret, à proximité immédiate de la Bourgogne.

Le magasin profite d’un environnement commercial actif et d’une clientèle locale régulière et fidélisée, complétée par une fréquentation touristique plus importante durant la saison estivale.

L’activité s’articule autour d’une offre diversifiée et qualitative : épicerie, produits fins, fruits et légumes, crèmerie, confiserie, cave et spécialités locales. Le commerce propose également différents services complémentaires : préparation de plateaux de fromages et de fruits, paniers garnis, commandes personnalisées et livraison.

Situé dans une rue commerçante du centre-bourg, l’établissement bénéficie d’une très bonne visibilité, notamment grâce à une façade commerciale et une vitrine d’environ 10 mètres linéaires.

Avec plus de de 1000 références, le local comprend environ 35 m² de surface de vente, auxquels s’ajoutent 30 m² de réserves, permettant de travailler dans de bonnes conditions malgré une surface commerciale volontairement compacte.

Le magasin est vendu avec un équipement complet, fonctionnel et entretenu. Aucun investissement ou travaux importants ne sont à prévoir pour poursuivre l’exploitation dans les conditions actuelles.

Horaires actuels :
Du mardi au samedi : 8h30 – 12h30 / 15h00 – 19h30 - Dimanche : 9h00 – 12h00
Fermeture le lundi.

Principaux indicateurs :

Chiffre d’affaires moyen : environ 300 000 € HT
Fréquentation : environ 120 clients par jour
Loyer : 400 € / mois
Surface totale : environ 65 m², dont 30 m² de vente
Belle clientèle locale et régulière
Activité exploitable immédiatement

Commerce particulièrement adapté à un couple, une personne seule ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire de proximité déjà bien implantée, avec encore des possibilités de développement.

Prix du fonds 85 000 €

RESTAURANT-PIZZERIA AVEC LICENCE IV emplacement Premium dans un grand centre ville. Situé proche de tous commerces, justifiant d'un flux piéton exceptionnel. Fonds de commerce dispose dee 90 places assises en salles et d'une terrasse de 90 places. Possibilité de développer la limonade l'aprés midi avec une forte demande sur le secteur. Chiffre d'affaires HT 2025 : 1 120 000 €. Possibilité de logement de fonction.

RESTAURANT à vendre
- bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur d'une importante zone commerciale du Loiret, à proximité immédiate d'une grande agglomération. L'établissement développe une surface d'environ 380 m² et dispose d'une salle spacieuse d'environ 140 places assisescomplétée par une terrasse d'une trentaine de places. Un parking situé à proximité. L'ensemble est parfaitement entretenu et aux normes. Le restaurant fonctionne actuellement midi et soir, avec une activité soutenue sur le midi. Fermé 1 jour/ semaine et 2 soirs/semaine. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 695 000 € HT avec une moyenne de l'ordre de 120 à 130 couverts/jour. Belle capacité d'accueil, emplacement commercial de premier ordre, stationnements et terrasse.

TABAC-PRESSE-FDJ Belle opportunité à saisir pour cause de départ en retraite. Bénéficiant d'un emplacement sur axe trés fréquenté à proximité de commerces avec stationnements. Magasin d'environ 50 m² avec réserves. Fermeture 1 jour par semaine ainsi que 4 semaines par an. L'affaire fonctionne actuellement sur un modèle plutôt traditionnel, avec un concept et un agencement "Ancienne génération". Elle offre donc à un repreneur dynamique de nombreuses possibilité de modernisation et de développement du chiffre d'affaires. Un repostionnement commercial permettrait notamment d'élargir l'offre de produits complémentaires au tabac : cigarettes élèctroniques, produits de vapotage, CBD et autres produits annexes autorisés. Totales commissions 127 000 € dont 80 000 € de commissions tabac net sur 2025. Gros potentiel d'habitants autour du point de vente.

Opportunité de reprise d'une entreprise de diagnostic immobilier référence sur son secteur (agglomération d'Orléans et Loiret). Chiffre d'affaires supérieur à 400 kEuros, porté par un marché réglementé, résilient et récurrent. Portefeuille clients diversifié et fidélisé allant du particulier aux prescripteurs locaux (notaires, agences immobilières, syndics, bailleurs sociaux..). Équipe qualifiée en place, certifications à jour, locaux bien situés et accessibles permettant une reprise immédiate sans rupture d'activité. Réalisation de l'ensemble des diagnostics réglementaires vente et location (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez, ERP). Forte réserve de croissance via la digitalisation des processus, l'intensification du développement commercial B2B et l'élargissement de l'offre de prestations. Idéal pour un cadre en reconversion, un diagnostiqueur souhaitant s'installer ou un groupe en croissance externe. Accompagnement assuré par le cédant pour garantir une transition fluide. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

À CÉDER – DISTRIBUTION SPÉCIALISÉE DE MODELES REDUITS

Entreprise spécialisée dans la distribution de jouets et d'articles de collection haut de gamme, sur un marché de passionnés. L'activité combine une boutique et un showroom implantés sur une zone commerciale visible de l'agglomération orléanaise, et un dispositif e-commerce qui réalise aujourd'hui 75 % du chiffre d'affaires.

🔹 UN ACTIF NUMÉRIQUE DE PREMIER PLAN

• 750 000 visites annuelles
• Trois sites marchands interconnectés, panier commun, plateforme à jour
• 25 000 références disponibles
• Excellent référencement naturel, construit dans la durée
• Base clients constituée de passionnés fidèles, avec une dynamique d'acquisition soutenue en haute saison

Ce niveau de trafic et d'outillage est rare dans le commerce spécialisé : il constitue l'actif incorporel principal de l'entreprise et ne se reconstitue pas en quelques mois.

🔹 LES CHIFFRES (exercice clos au 31 décembre 2025)

• Chiffre d'affaires : 3 757 K€ HT
• EBE : 235 K€
• EBE retraité : 273 K€
• Résultat net : 151 K€
• Capitaux propres : 586 K€, en progression continue depuis 2023

L'EBE retraité a progressé de 155 K€ en 2021 à 273 K€ en 2025.

🔹 UNE ORGANISATION EN PLACE

Onze salariés couvrent la vente, la réparation technique et l'ensemble de la chaîne logistique — réception, préparation, expédition. Le service après-vente est internalisé, avec une réponse client systématique sous 48 heures, facteur de fidélisation déterminant auprès d'une clientèle exigeante. Gestion sociale sécurisée via le dispositif TESE.

Réputation documentée : 388 avis clients, moyenne de 4,7 sur 5.

🔹 LES LEVIERS POUR UN REPRENEUR

• Le rachat et la revente de collections d'occasion, segment à forte marge sur lequel le matériel de collection conserve sa valeur
• La reprise de stocks et de fichiers clients auprès de commerces indépendants dont les gérants partent à la retraite
• Le développement des services experts — création sur mesure, réparation spécialisée, personnalisation — pour lesquels la demande existe et l'atelier est en place
• Le développement des univers connexes, relais de clientèle plus jeune et plus large
• L'activation de la base clients, aujourd'hui constituée mais insuffisamment exploitée

🔹 LA TRANSMISSION

• 100 % des titres de la société
• Cession pour changement de vie des dirigeants
• Accompagnement prévu pour assurer la transition
• Clause de non-concurrence
• Bail 3-6-9 en cours
• Aucun investissement significatif à prévoir

💰 PRIX : 1 177 000 € FAI (honoraires du cabinet inclus)

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet de reprise.

BOULANGERIE PATISSERIE
Très belle installation Fournil et labo P/pied et spacieux
Boutique très bon état Affaire de centre ville
Appartement 5 pièces, cour, garage
Fermé 2 jour 1/2 et 5 semaine
Produit de qualité...
A VISITER....

BAR-BRASSERIE"opportunite" Emplacement stratégique dans zone d'activité Agencements de qualité et spacieux, cuisine impeccable Couverts jours (moyenne de 100/110) Ticket moyen 25 /28 € FERME 2 JOURS ET 5 SEMAINES Bail neuf à la vente (2 600 € HT mensuel) Bonne rentabilité pour couple PRO A VOIR RAPIDEMENT...Possible credit vendeur

- Opportunité Rare – Cession de Fonds de Commerce Optique & Audition Emplacement N°1 – Galerie Marchande – Malesherbes (45330) Description du bien À vendre, fonds de commerce d'optique idéalement situé au cOEur de la galerie marchande d'une grande enseigne à Malesherbes. Ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité. Le commerce dispose d'une double activité autorisée : Optique et Audioprothèse, offrant un fort levier de croissance immédiat sur un secteur porteur. Points forts & Potentiel Dynamique démographique : Commune en pleine croissance. Bien que située en région Centre-Val de Loire, Malesherbes est intégrée à l'aire d'attraction de Paris (terminus du RER D). Son évolution économique et démographique est structurellement liée au marché francilien, garantissant une progression constante du chiffre d'affaires. Accessibilité : Grand parking gratuit pour la clientèle de la galerie marchande. Prêt à l'emploi : Aucune reprise de personnel à prévoir. Idéal pour une première installation, un opticien indépendant ou un développement de réseau. Caractéristiques techniques Surface totale : 53 m² Surface commerciale (magasin) : 43 m² parfaitement agencés. Local technique / Réserve : 10 m² comprenant un point d'eau et un WC indépendant. Bail commercial : Type 6 / 9 ans, sécurisé et récemment renouvelé en mars 2025. Données financières & Conditions Le prix de cession ne comprend pas le stock ou à définir si proposition sérieuse Loyer mensuel : 500€ HT et HC Chiffre d'affaires : Communiqué après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité. L'avis du professionnel : Un emplacement stratégique dans une zone de chalandise en pleine expansion. La possibilité d'exploiter immédiatement l'activité d'audioprothèse (en forte demande) dans une galerie marchande dynamique représente une réelle opportunité de développement. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans le centre de Saint Denis en Val , commune dynamique, fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, snacking.
Emplacement avec une belle visibilité, facile d’accès avec stationnement, proche de tous les autres commerces, écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257

Situé au cœur d'Orléans (45000), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour un restaurant ou commerce de restauration rapide. La proximité des transports en commun tels que des lignes de bus ainsi que des établissements scolaires comme un lycée et un collège assurent un flux constant de clients potentiels. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, la sécurité renforcée, et l'aspiration centralisée ajoutent des commodités précieuses pour toute activité commerciale.

Entièrement rénové, ce fonds de commerce de 48 m² se compose d'une salle équipée avec du mobilier moderne et des écrans, d'une cuisine aménagée avec une décoration soignée, et d'une cave de stockage. L'établissement, aux sols carrelés et doté de baies vitrées offrant une vue sur la ville, est prêt à être exploité immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un commerce clé en main dans un quartier dynamique et facile d'accès, offrant un potentiel commercial indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 127 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899993083

Idéalement situé au coeur de la dynamique zone commerciale d'Olivet, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité depuis la voie rapide. Une belle opportunité pour un restaurateur à la recherche d'un établissement clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Les atouts de l'établissement 145 couverts en salle, avec une configuration optimisée pour assurer confort et fluidité du service. 30 places en terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. Un établissement en parfait état, ne nécessitant aucun travaux avant exploitation. Une équipe de 10 personnes, compétente et opérationnelle, assurant le bon fonctionnement quotidien de l'activité. Une fréquentation régulière . Une clientèle diversifiée composée de résidents locaux, professionnels et touristes, permettant de bénéficier d'une activité soutenue tout au long de l'année. Une carte variée proposant viandes, poissons et burgers, à la carte ou en formule, permettant de répondre aux attentes d'une clientèle large. Un réel potentiel de développement L'établissement dispose encore de leviers de croissance importants, notamment sur les services du soir et les week-ends. Plusieurs pistes peuvent être envisagées pour développer davantage l'activité : extension des horaires d'ouverture, organisation de soirées à thème, événements ponctuels ou animations, notamment en fin de semaine. Grâce à son emplacement, sa visibilité, son outil de travail parfaitement opérationnel et sa clientèle fidèle, ce restaurant constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable avec un potentiel de développement. Les informations financières détaillées sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au °6 . .