Vente Fonds de commerce dans la Marne

LOCAL D'ACTIVITÉ de 860 m²

Situé dans un secteur particulièrement recherché, ce local d'activité développe une surface totale de 860 m² répartie comme suit :

• • dont 437 m² dédiés au stockage avec une hauteur sous plafond permettant l'installation de racks + 85 m2 de mezzanine.
    

  • un showroom de 90 m²,
    

  • 6 bureaux modulables
    

  • une salle de réunion,
    

  • plusieurs sanitaires avec WC séparés hommes / femmes.
    

Accès poids lourds facilité grâce à deux portes sectionnelles, permettant une exploitation logistique fluide et fonctionnelle.

Environnement dynamique, accessibilité optimale, configuration polyvalente adaptée aux activités artisanales, industrielles ou commerciales.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 630000 €

- Taxe foncière : 2638 €

- Honoraires : 15000 € HT

Rare sur le secteur : découvrez cet entrepôt / garage neuf de 321 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour activité professionnelle, stockage, artisanat, atelier ou stationnement.

Ce local neuf bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou aménagement professionnel.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte de service indépendante pour un usage quotidien pratique et sécurisé.

Le bien dispose également :

• d'une alimentation en eau potable,
• du raccordement aux eaux usées,
• d'un compteur électrique individuel.

Situé dans un secteur facilement accessible et recherché, ce bien représente une excellente opportunité pour professionnels, artisans, investisseurs ou activités de stockage.

Les atouts :

• Entrepôt / garage neuf
• Surface de 321 m²
• Hauteur sous plafond : 3,60 m
• Porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Porte de service indépendante
• Eau potable et eaux usées
• Compteur électrique individuel
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Emplacement stratégique

Zone Farman – Centre d'affaires à vendre

Découvrez ce centre d'affaires d'environ 400 m², actuellement composé de 8 lots (avec possibilité d'en créer un 9ᵉ), idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.

L'ensemble, en excellent état, dispose également de 12 places de stationnement, un véritable atout pour les occupants et leurs clients.

Déjà générateur de revenus, ce bien offre une rentabilité attractive de 9 %, faisant de lui une opportunité d'investissement sécurisée dans une zone à forte demande locative.

Grâce à la flexibilité des baux actuels, ce bien peut également parfaitement convenir à un exploitant souhaitant développer son activité sur site.

Investisseurs ou utilisateurs, ne laissez pas passer cette opportunité.

Contact :
À visiter sans tarder !


- Prix de vente : 592000 €

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 14800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Un bien atypique offrant une combinaison rare : habitation familiale et espace professionnel de grande capacité sur une même propriété.

Vous êtes artisan, entrepreneur, commerçant ou professionnel et recherchez un bien vous permettant de regrouper votre habitation et votre activité professionnelle €

Cette propriété située à Villers-au-Nœud, à seulement quelques minutes au sud de Reims, offre de nombreuses possibilités.
UNE MAISON FAMILIALE

La maison propose de beaux volumes et comprend notamment :

• 5 à 6 chambres
• 2 salles d’eau
• Salle de sport
• Espaces de vie adaptés à une famille
• Piscine intérieure

Un cadre de vie confortable, tout en bénéficiant d'un espace professionnel directement sur la propriété.
UN ENTREPÔT DE 600 M² SUR 2 NIVEAUX 

Le véritable atout de cette propriété : un entrepôt d'environ 600 m² réparti sur deux niveaux.

Un espace particulièrement intéressant pour :

• Artisan
• Entreprise du bâtiment
• Stockage de matériel et matériaux
• Atelier
• Entreposage
• Activité professionnelle
• Véhicules et équipements
• Projet personnel ou professionnel

La présence de cet espace permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de votre activité.
UN TERRAIN DE 835 M²L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 835 m², offrant un environnement agréable et une réelle polyvalence entre habitation, activité professionnelle et espaces extérieurs.


- Prix de vente : 693000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2118 €

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

À découvrir, bâtiment professionnel d'environ 2 575 m², implanté sur un terrain indépendant d'environ 4 996 m², bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée aux activités professionnelles nécessitant volume, stockage et accès poids lourds.
Un bâtiment fonctionnel et en très bon état

Le bâtiment, en très bon état général, offre de grandes hauteurs sous plafond, permettant d'envisager de nombreuses utilisations : stockage, activité industrielle, artisanale, logistique, atelier, showroom ou toute autre activité professionnelle compatible avec la réglementation.
Les principaux atouts

• Terrain d'environ 4 996 m²
• Bâtiment d'environ 2 575 m²
• Grande hauteur sous plafond, particulièrement adaptée au stockage et aux activités nécessitant du volume
• Très bon état général
• Accès poids lourds
• Parcelle indépendante et fonctionnelle
• Important potentiel d'exploitation et d'aménagement
• Emplacement au sein d'un secteur bénéficiant d'une vocation économique et professionnelle

Par sa superficie, ses volumes généreux, son état et son accessibilité aux poids lourds, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise à la recherche d'un site professionnel de grande capacité à Reims.

Sa configuration permet d'accueillir aussi bien des activités de stockage et de logistique que des activités industrielles, artisanales ou commerciales, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable.

Un bâtiment rare par sa surface et ses volumes, offrant un véritable outil de travail et de développement pour une entreprise.


- Prix de vente : 1590000 € F.A.I

- Honoraires : 90000 € TTC à la charge de l'acquéreur

À découvrir, ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain d’environ 6 165 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement et d’extension.

Le site comprend actuellement un bâtiment à usage professionnel d’environ 760 m², implanté sur une vaste emprise foncière dont une grande partie est aujourd’hui en friche.
Les atouts du site

• Terrain d’environ 6 165 m²
• Bâtiment professionnel d’environ 760 m²
• Structure type Eiffel, offrant un caractère industriel marqué et de beaux volumes
• Bâtiment sans amiante
• Accès poids lourds possible par la rue de la Maladrerie
• Importante réserve foncière permettant d’envisager différents projets
• Nombreuses possibilités d’activités, d’aménagement et d’extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables

Grâce à sa superficie foncière, à son bâtiment existant et à son accessibilité pour les véhicules professionnels et poids lourds, ce site constitue une opportunité intéressante pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage, d’atelier ou tout autre projet professionnel, sous réserve de compatibilité avec la réglementation en vigueur.

La configuration actuelle permet également d'envisager une restructuration du bâtiment, la création de nouvelles surfaces ou le développement d’un projet immobilier professionnel, selon les possibilités offertes par le règlement d’urbanisme.

Un bien rare sur Reims, offrant à la fois une construction existante, une importante réserve foncière et un réel potentiel de développement.


- Prix de vente : 428800 € F.A.I

- Honoraires : 28800 € TTC à la charge de l'acquéreur

À vendre, murs commerciaux situés avenue Jean Jaurès à Reims, dans un secteur dynamique et recherché.

Le local développe une surface d'environ 50.5 m² et dispose également d'une cave, offrant une surface de stockage complémentaire.

Caractéristiques du bien :

• Surface commerciale : 50.5 m²
• Cave en sous-sol
• Local vendu avec locataire en place
• Revenus locatifs immédiats
• Investissement sécurisé avec bail commercial en cours

Idéalement situé au 108 Avenue Jean Jaurès à Reims, ce local professionnel de 53 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces, destransports et de toutes les commodités.

Fonctionnel et lumineux, ce bien est parfaitement adapté à l'installation d'une profession libérale, médicale ou paramédicale (cabinet médical, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, avocat, expert-comptable, etc.).

Les atouts du bien :

• Surface : 53 m²
• Emplacement recherché
• Accès facile et bonne visibilité
• Proximité des transports et des stationnements
• Convient à de nombreuses activités professionnelles
• Opportunité idéale pour un investissement ou une installation professionnelle

Offrez à votre activité un cadre professionnel et valorisant.
Situé au 9 rue André Pingat, ce bureau est immédiatement disponible et prêt à accueillir vos projets.

Avantages :

• Adresse stratégique, à proximité de toutes commodités
  

• Bureau lumineux et bien agencé
  

• Aucun aménagement nécessaire – vous n'avez plus qu'à poser vos affaires
  

Un cadre idéal pour les indépendants, start-ups ou professions libérales


- Prix de vente : 475000 € NET

- Honoraires : 25000 € HT à la charge de l'acquéreur

Belle opportunité pour reprendre une activité existante dans un local neuf, moderne et fonctionnel, bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif.

Le fonds de commerce est actuellement exploité dans le domaine de la fleuristerie, avecune activité complémentaire de prêt-à-porter féminin et accessoires.
UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE

Le fonds comprend notamment :

• Activité de fleuriste
• Vente de vêtements pour femmes
• Vente d'accessoires
• Boutique aménagée et fonctionnelle
• Local neuf
• Climatisation réversible

La configuration du local permet également d'envisager facilement le développement d'activités complémentaires telles que :

• bar à ongles
• Esthétique
• Soins de beauté
• Bien-être

Une belle opportunité pour un(e) repreneur(euse) souhaitant créer un concept associant fleurs, mode, accessoires et beauté, ou simplement faire évoluer l'activité existante.
UN LOYER EXCEPTIONNELLEMENT ATTRACTIF

Loyer : seulement 415 € / mois

Soit 4 980 € par an.


- Loyer annuel : 4980 € TTC

- Prix de vente : 138800 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 11880 € TTC à la charge de l'acquéreur