Vente Fonds de commerce dans la Marne

- * EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE PRESSING / NETTOYAGE À VENDRE – GALERIE MARCHANDE E. LECLERC DE SÉZANNE * Situé au cOEur de la galerie marchande E. Leclerc de Sézanne, ce fonds de commerce de pressing bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité et un passage régulier de clientèle. Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire est proposée à la vente pour cause de départ à la retraite. L'activité présente de nombreux atouts : une clientèle fidèle, un chiffre d'affaires stable et surtout l'absence de concurrence directe sur le secteur de Sézanne, offrant ainsi de réelles perspectives de développement. * Caractéristiques principales : * Surface d'exploitation d'environ 70 m² * Aucun salarié à reprendre * Chiffre d'affaires d'environ 70 000 € HT, stable sur les trois dernières années * Loyer mensuel : 1 545 € * Activité immédiatement exploitable * Matériel inclus dans la vente : * Machine de nettoyage à sec KWL (acquise 45 000 € il y a 9 ans) * Machine à couettes Girbau 23 kg * Séchoir Girbau 23 kg * Machine à détacher * Machine d'emballage * Table à repasser professionnelle * Penderies et rayonnages de stockage * Lave-linge professionnel * Sèche-linge * Divers équipements nécessaires à l'exploitation L'ensemble du matériel permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur à prévoir. * Prix de vente du fonds de commerce : 54 500 € Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone de chalandise bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une absence de concurrence locale. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40400 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,43% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

📝 Résumé du projet
Rejoignez le réseau pionnier et leader de la location de vans aménagés, fourgons et de minibus en France ! Nous recherchons notre futur partenaire pour développer une nouvelle agence WeVan sur le secteur stratégique de Reims. Implantez-vous sur un marché à fort potentiel, au cœur d’un territoire dynamique et idéalement situé entre Paris, l'Est de la France et les grandes destinations de l'Europe du Nord.

📍 Le projet : une implantation stratégique dans la Marne
L'ouverture de cette agence sur le secteur de Reims bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, au cœur de la Champagne et à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A4, A26) reliant Paris, Strasbourg, Lille et la Belgique.

Une zone de chalandise attractive : au cœur d’un territoire mêlant patrimoine, nature et proximité des grands bassins de population, l’agence bénéficie de la proximité de Reims, Épernay, Châlons-en-Champagne et du Parc naturel régional de la Montagne de Reims, tout en profitant d’un accès rapide à Paris et à l’ensemble du Grand Est.

Une clientèle diversifiée : l'agence s'adresse aux particuliers à la recherche de week-ends nature, d’escapades en famille ou de road-trips en France et en Europe, mais également aux professionnels, associations, clubs sportifs et acteurs de l'événementiel ayant des besoins en transport de personnes.

Un territoire propice au tourisme itinérant : entre vignobles inscrits à l'UNESCO, coteaux champenois, patrimoine historique et proximité de nombreuses destinations européennes, Reims constitue un excellent point de départ pour partir à la découverte de la France, du Benelux ou encore de l'Allemagne.

Le concept : devenir un point d'ancrage territorial performant, proposant à la location comme à la vente une flotte complète de campervans aménagés et de minibus récents. L'objectif : faciliter l'accès à une mobilité flexible, confortable et tournée vers l'évasion.

🚐 L'enseigne WeVan : Un modèle éprouvé axé sur la capitalisation et la création de valeur
Créé en 2010, WeVan s'est imposé comme l'un des leaders de son secteur. L'enseigne s'est construite autour d'une promesse simple et attractive : offrir une expérience de mobilité haut de gamme, conviviale et clé en main. Avec un réseau de plusieurs dizaines d'agences réparties sur le territoire français, WeVan allie la notoriété d'une marque établie à un ancrage local personnalisé.

⭐ Les atouts du modèle WeVan :

Une flotte premium et attractive : des véhicules récents, entretenus et optimisés pour le confort, avec des modèles emblématiques comme le Volkswagen California ou le Hanroad.

Offre composé de deux segments générateurs de CA complémentaire: une gamme « Vans » pensée pour le voyage en autonomie et une gamme « Minibus » très prisée pour le transport de groupes, l'événementiel, les professionnels et les clubs.

Un conseil local et sur mesure : chaque agence est animée par des équipes locales passionnées, capables de conseiller les utilisateurs sur la prise en main des véhicules comme sur les meilleurs itinéraires.

🎯 Profil recherché :
Vous avez l'âme d'un entrepreneur, un sens aigu du service client et une forte affinité pour l'univers du voyage, de l'outdoor ou de la mobilité ? Vous souhaitez être accompagné par un réseau solide tout en développant votre propre activité ?

👉 N'attendez plus, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité de création à Reims !

- À vendre : Local commercial à Châlons-en-Champagne. En très bon état, ce local est prêt à accueillir un nouveau professionnel. Idéalement situé, il offre de multiples possibilités d’activités : assurance, cabinet médical, salon de coiffure, atelier de beauté ou tout autre domaine professionnel. Aucun travaux à prévoir, ce bien est fonctionnel et immédiatement opérationnel. Le plus : deux places de parking privatives sont incluses avec le local, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos clients. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66647), Agent Commercial mandataire .

À VENDRE — TITRES DE SOCIÉTÉ D'EXPLOITATION D'UN RESTAURANT
Emplacement stratégique, quartier de la gare
Cession des titres d'une société de restauration bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, avec une forte visibilité et un flux de passage garanti.
Points forts de l'affaire :
Plus de 30 ans d'existence et de notoriété locale. Loyer maîtrisé et bail renouvelé. Équipe en place de 7 salariés formés. Bâtiment de 3 niveaux d'environ 120 m² chacun, avec potentiel de création de chambres d'hôtes ou d'un hôtel (diversification hébergement + restauration).
Chiffres clés : chiffre d'affaires de l'ordre de 1 M€, taux de marge brute stable autour de 71 %, EBE retraité normalisé attractif. Dossier financier détaillé transmis sous NDA.
Informations complémentaires et dossier financier complet transmis sur demande, dans le cadre d'une confidentialité stricte.

- Découvrez ce local professionnel de 93 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère de 1900. Libre de toute occupation, il comprend une entrée avec espace d’accueil, trois bureaux, une cuisine, un WC séparé et une grande cave. La dernière assemblée générale de copropriété a validé la possibilité de transformer ce local en appartement, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une profession libérale, médicale ou paramédicale, ou pour un projet de résidence principale. Une opportunité rare à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.2€ par mois (soit 1310.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126700 euros. Prix hors honoraires : 116500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,76% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous vous proposons à la cession une agence immobilière spécialisée en Transaction, Location & Portefeuille Gestion (+ 100 lots) avec un fort potentiel de développement en gestion locative idéalement implantée dans la Marne. Bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'un positionnement stratégique, cette structure constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur, avec de réelles perspectives de développement ou un agent immobilier déjà installé à proximité souhaitant étendre son business sur un secteur prospère et économiquement attractif ! Installée depuis plus de 20 ans dans un local en bon état (à rafraîchir), l'agence offre un environnement de travail qualitatif et parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. Sa situation à fort passage lui assure une visibilité commerciale de premier ordre. L'organisation actuelle permet une reprise sereine, tout en offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Un recrutement de commerciaux est à prévoir. Le potentiel de croissance est significatif, tant sur le développement des activités de location et de gestion locative que sur le renforcement du pôle transaction, dans un secteur géographique porteur. Il s'agit d'un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, offrant un excellent équilibre entre rentabilité actuelle et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette opportunité rare vous permettra de vous positionner efficacement et durablement sur le marché immobilier local.

51 - Pharmacie de gros bourg à céder dans la Marne, Affaire solide à reprendre avec un chiffre d'affaires en hausse à 2.3 ME HT, plusieurs médecins.
Prix 1.9 ME.

, vous propose se restaurant bénéficiant d'une belle notoriété et d'un bel emplacement
L'établissement offre une salle de restauration climatisée de 50 couverts, à la décoration soignée et chaleureuse, créant un cadre agréable pour la clientèle fidèle.
Il dispose également d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction très bien entretenue, d'une terrasse de +50 places et d'un logement de fonction.

Prix 195 000 euros honoraires à charge vendeur inclus

GOMES Francine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOMES Francine, immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 115B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant clé en main au charme contemporain, pret à séduire son futur acquéreur.

Dans ce secteur plein de charme vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et parfaitement maitrisée.
- Salle élégante de 45 couverts,
- Terrasse de 20 places avec possibilité de la doubler aux beaux jours....
L'atmosphère est soignée, moderne, actuelle.

En cuisine, tout est pret.
Matériel professionnel récent, aucun investissement à prévoir.
Ici, vous ne reprenez pas un simple fonds, vous reprenez un outil de travail abouti, esthétique, cohérent , prêt à être exploité immédiatement.

BAIL 3/6/9
Loyer 2.400 euros ht.

Cession du fonds de commerce à 165.000 euros, honoraires de 15.000 euros inclus à la charge de l'acquéreur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439347. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- À Reims, idéalement situé dans le quartier des affaires à Clairmarais et derrière la gare, découvrez ces bureaux d'une surface totale de 222 m² environ. Au 3ème étage d'un immeuble récent, vous trouverez tout d'abord une entrée disposant de 2 WC. Ensuite, vous arrivez au point d’accueil, puis 7 espaces bureaux de tailles différentes dont un open-space, munis d'armoires coulissantes de rangement pour une plus grande praticité. Un espace dédié pour le réfectoire avec un point d'eau sera des plus utiles pour les moments de pause. Enfin, une grande salle de réunion baignée de lumière sera des plus agréables. L'immeuble est muni d'un double ascenseur. 5 places de parking sécurisées sont comprises. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 81432), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de reims sous le numéro 791773559 .

À saisir, superbe restaurant traditionnel bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur l’une des plus belles places du centre-ville de Châlons-en-Champagne.



L’établissement jouit d’une excellente réputation bâtie sur une cuisine 100 % faite maison et une clientèle fidèle.

Son chiffre d’affaires est constant et sécurisé, l’activité étant actuellement réalisée à près de 95 % sur réservation.


Un modèle d’exploitation rare dans la profession :


2 jours consécutifs de fermeture par semaine ;

6 semaines de congés annuels ;

Aucun jour férié travaillé ;

Une équipe expérimentée, stable et autonome en place ;

Ticket moyen actuel compris entre 38 € et 40 €, démontrant la qualité de la clientèle et le positionnement de l’établissement.


Le restaurant dispose de :


Deux salles de restauration d’environ 25 couverts chacune ;

Une magnifique terrasse de 40 couverts en saison estivale et 25 couverts le reste de l’année ;

Espaces parfaitement adaptés aux repas de groupe, anniversaires, réunions familiales ou événements privés.


Conditions locatives particulièrement attractives :


Loyer mensuel global (restaurant + logement) : 2 700 € ;

Taxe foncière : 300 € par an seulement ;

Redevance annuelle de terrasse : 1 000 €.

Quelques chiffres

750000€ de CA
E.b.e retraité.. 110000€



Fort potentiel de développement :

L’activité actuelle laisse entrevoir de nombreuses perspectives de croissance grâce à :


L’élargissement des horaires d’ouverture ;

Une exploitation continue l’après-midi ;

Le développement de l’activité terrasse et limonade sur l’une des places les plus recherchées de la ville ;

La possibilité d’accroître significativement le chiffre d’affaires sans investissement majeur.


Licence de restauration.


Atout majeur :

Un logement privatif d’environ 100 m² comprenant deux chambres est inclus dans le bail.

Une opportunité idéale pour un couple ou une famille souhaitant s’installer tout en maîtrisant ses coûts de logement.


Établissement clé en main, rentable, parfaitement entretenu et offrant un équilibre rare entre qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.


Une affaire saine, reconnue et prête à être reprise immédiatement.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – AUTO-ÉCOLE – LOCAL COMMERCIAL À TINQUEUX Idéalement situé sur un axe passant de Tinqueux, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine. D'une superficie d'environ 43,45 m², il se compose d'un espace d'accueil, d'une réserve et d'un WC. Les atouts du local : Activité actuelle : auto-école. Bail commercial récent. Loyer particulièrement attractif : 420 € HT par mois. Emplacement recherché avec bonne visibilité. Local fonctionnel, idéal pour une activité de services ou commerciale, sous réserve des autorisations prévues au bail. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. – Conseillère en immobilier La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir l'une des adresses les plus emblématiques et dynamiques des Ardennes
Cette brasserie, qui nous rappelle les jolies brasseries parisiennes, bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier exceptionnel tout au long de l'année.

Sur plus de huits cents mètres carrés, une salle intérieure spacieuse et chaleureuse, complétée par une grande terrasse très prisée dès les premiers rayons de soleil. Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes en vigueur, aucun travaux à prévoir. Établissement parfaitement entretenu par mon vendeur qui en est le créateur.

Une adresse synonyme de convivialité, qui attire une clientèle locale, d'affaires et touristique belge, hollandaise pour manger, boire un panaché et diner en afterwork.

Rentabilité éprouvée avec un potentiel de développement encore existant
Pour exemple, lors de mon diner sur place récemment: 6 000 euros de recettes HT un lundi ordinaire

Venez visiter rapidemment cette belle affaire !
Données comptables et financières après premier contact téléphonique et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.965707

- À VENDRE – Très belle affaire Tabac • FDJ • Bar • Restaurant à Bouzy Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez cette très belle affaire, parfaitement entretenue, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. Véritable outil de travail prêt à exploiter, elle allie rentabilité, qualité d’exploitation et potentiel de développement. Les atouts de cette affaire : * Tabac * Française des Jeux (FDJ / Loto) * Bar * Restaurant * EXCELLENT EBE * Établissement parfaitement entretenu * Places de parking * POSSIBILITÉ DE LOGEMENT DE FONCTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE TYPE T5 AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE * POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR ÉGALEMENT LES MURS Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple d’exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable, immédiatement exploitable et offrant un excellent cadre de vie. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Tabac Presse Loto avec appartement de 110 m2


Affaire pérenne tenue depuis + de 35 ans
Belles prestations et logement sur place.
Fermeture annuelle 5 semaines + dimanche et Fériés
7h-12h30/ 15h-19h30
Total Commissions: 80 K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 11520 € HT

- Prix de vente : 75000 € NET

- Charges annuelles : 14880 € NET

- Honoraires : 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur

- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 – BELLE NOTORIÉTÉ – CLÉ EN MAIN Situé au cOEur de la commune dynamique de Fismes, directement sur la très fréquentée Place de l'Hôtel de Ville, découvrez ce fonds de commerce de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé et vente à emporter jouissant d'une excellente réputation locale. Le Local & L'Espace Commercial : Développant une surface totale d'environ 213 m², l'établissement offre un cadre de travail idéal et une configuration optimisée pour l'accueil de la clientèle : Un espace de vente chaleureux et sa vitrine attractive donnant directement sur la place. Une zone Salon de thé entièrement aménagée pour la clientèle assise. Un laboratoire de production spacieux et fonctionnel, parfaitement équipé pour la pâtisserie, la chocolaterie et la glacerie. Atouts Matériels & Équipements : L'affaire est vendue avec un inventaire complet de matériel professionnel haut de gamme et d'agencements récents (comptoir en pin, tables de réception, vitrines réfrigérées, fours. ). Aucun investissement immédiat n'est à prévoir, l'outil de travail est parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Éléments juridiques et financiers : Bail commercial solide avec un loyer mensuel attractif de 949,33 € TTC. Équipe en place : Personnel qualifié à reprendre conformément aux dispositions légales. Chiffre d'affaires & Bilans : Excellente santé financière, bilans réguliers et transparents disponibles après un premier échange qualifié. Idéal pour un couple de professionnels, un artisan pâtissier ou un repreneur ambitieux souhaitant capitaliser sur un emplacement de premier ordre et une clientèle fidèle. Contact : Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de l'inventaire ou consultation des bilans comptables, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88999 euros. Prix hors honoraires : 80500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,56% du prix du bien hors honoraires) : 8499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

51,TABAC, PMU, PRESSE, FRANCAISES DES JEUX, CENTRE VILLE, RUE COMMERCANTE, IDEAL COUPLES PRIX 265.920 EUROS FAI

- Kevin Triouleyre À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE AUBERGE AU CŒUR D’AMBONNAY Situés au cOEur du charmant village d’Ambonnay, réputé pour son vignoble de Champagne, ces murs commerciaux offrent une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique. Ancienne auberge emblématique du village, ce bien a accueilli pendant de nombreuses années un restaurant reconnu, apprécié de sa clientèle locale et de passage. À l’étage, plusieurs chambres permettaient de compléter l’activité d’hébergement, offrant ainsi un véritable potentiel d’exploitation. L’ensemble développe de beaux volumes et dispose également d’une cour interieure, véritable atout pour l’activité de restauration. Cet espace permet d’aménager une agréable terrasse, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours et renforcer l’attractivité de l’établissement. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : restaurant, hôtel de charme, chambres d’hôtes, activité événementielle, commerce, bureaux ou encore un projet de réhabilitation. Son emplacement, au sein d’un village prisé de la Montagne de Reims, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle touristique et locale. Une opportunité idéale pour donner vie à un nouveau projet professionnel ou réaliser un investissement de caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449999 euros. Prix hors honoraires : 433000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 16999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Kevin Triouleyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952528586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre – Fonds de commerce Bar / Brasserie Situé en emplacement stratégique d’angle, au cOEur du quartier dynamique de Clairmarais, ce bar brasserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. L’établissement propose une activité complète incluant bar, brasserie ainsi que les services FDJ et PMU. Il représente une belle opportunité, particulièrement adaptée à un couple souhaitant développer ou reprendre une affaire avec potentiel. Le local, entièrement équipé et bien entretenu, comprend : un espace bar fonctionnel, une salle de réception d’environ 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires accessibles PMR, une cave dédiée au stockage. L’activité est en progression, avec un chiffre d’affaires et une rentabilité en hausse, laissant entrevoir de belles perspectives de développement. Conditions financières : Loyer annuel : 17 000 € Charges annuelles : 940,32 € Taxe foncière : 1 600 € (à la charge du preneur) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118760 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,96% du prix du bien hors honoraires) : 8760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ÉPERNAY CENTRE-VILLE – FONDS DE COMMERCE TABAC • LOTO • PRESSE • CADEAUX EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE – LOYER TRÈS ATTRACTIF – FORT POTENTIEL À vendre, fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur d’Épernay, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. L’établissement propose plusieurs activités complémentaires : Tabac, Loto / Française des Jeux, Presse, Cadeaux et articles divers, et bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une importante clientèle de passage et touristique. Située au cOEur de la Champagne, Épernay bénéficie d’une forte attractivité touristique, générant tout au long de l’année un flux de visiteurs français et internationaux. Une fréquentation qui constitue un véritable atout pour ce commerce et contribue à son fort potentiel de développement. Les atouts : * Emplacement n°1 en plein centre-ville d’Épernay * Excellente visibilité et secteur passant * Loyer particulièrement attractif * Activités Tabac – Loto – Presse – Cadeaux * Clientèle locale fidèle et régulière * Flux touristique important * Fort potentiel de développement Une belle opportunité pour reprendre une affaire bénéficiant d’un emplacement stratégique, de conditions locatives attractives et d’un réel potentiel de développement au cOEur d’une ville à forte fréquentation touristique. Informations complémentaires, éléments financiers et visites sur demande, après étude du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 501760 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 11760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble immobilier comprenant RDC à usage commercial, édifié sur cave, Vaste appartement au 1er étage, en fond de cour, salle à usage commercial également d'environ 150 m². LES MURS SONT INDISOCIABLES DU FOND AU PRIX DE 106600€. L'ENSEMBLE POUR 390600€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAR Tabac, FDJ-PMU, Restaurant et salle de réception de 150 m² en fond de cour + grand appartement à l’etage. CE FOND EST INDISOCIABLE DES MURS SOIT 284 000€ SOIT UN TOTAL DE 390 600€ A SAISIR. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE : Fonds de commerce avec logement de fonction – FISMES (51170) Opportunité : Situé au cOEur de Fismes, commune dynamique de plus de 5 800 habitants idéalement positionnée entre Reims et Soissons, découvrez ce fonds de commerce exploité avec succès depuis plus de 15 ans. Idéal pour un porteur de projet dans la restauration ou toute autre activité commerciale (changement de destination envisageable). Caractéristiques du bien : 1. Espace commercial (RDC
- environ 257 m²) : Deux salles de restauration d'une capacité de 50 à 60 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Terrasse, cave de stockage et sanitaires aux normes PMR. 2. Logement de fonction (Étage
- environ 96 m²) : Appartement comprenant : cuisine, salon-séjour et 5 chambres. Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation). Conditions financières et juridiques : Bail : Commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer annuel : 14 400 euros HT (soit 1 200 euros / mois). Charges : Eau, électricité, gaz. Note juridique : Un changement de destination commerciale peut être envisagé, sous réserve de l’accord du bailleur et du respect de la réglementation en vigueur. Ce bien offre une configuration idéale pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'une possibilité de logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et visites sur demande après premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À seulement deux minutes de l’autoroute, ce site stratégique s’implante sur une parcelle de plus de 1 600 m², offrant des volumes rares et un fort potentiel de développement. Le bâtiment principal de plus de 400 m² combine parfaitement espaces administratifs et techniques : accueil, bureaux climatisés de 10 à 25 m², pièces polyvalentes, atelier avec point d’eau et fibre optique. Le véritable atout du bien réside dans ses grands espaces fonctionnels, avec un hall de 300 m² équipé d’une large porte sectionnelle, idéal pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou de stockage. À l’extérieur, plus de 10 places de stationnement et surtout une importante réserve foncière constructible permettent d’envisager extension, second bâtiment ou vitrine commerciale à forte visibilité. Un ensemble rare, pensé pour allier espace, fonctionnalité et perspectives de croissance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

51 - Pharmacie de périphérie, Parking et médecins proches sur secteur de commerces. Chiffre d'affaires 1.4 ME. Prix 599.000 euros;