Vente Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Nouvelle-Aquitaine

À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme – Emplacement n°1 – Côte Landaise (40)

L'Établissement :

Situé au cœur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement.

Atouts Hôtellerie & Restauration :

• Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison.
  

• Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV.
  

• Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir.
  

Données Financières :

• Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante ces dernières années.
  

• Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière.
  

Équipe :

Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement).

Conditions de cession :

• Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 € HT FAI, Honoraires 32 400 € (selon inventaire).
  

• Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 € HT FAI, Honoraires 48 600 € (pour un projet global sécurisé)
  

Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Prix de vente : 477000 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT (soit 27 000,00 € HT)

Rare opportunité au cœur de La Rochelle.

Restaurant du midi bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne à très fort passage, à proximité immédiate du Vieux-Port. Cet établissement profite d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

L'affaire dispose d'une grande salle de chaleureuse de 50 couverts, d'une terrasse de 20 couverts et d'une cuisine professionnelle fonctionnelle permettant une reprise rapide de l'activité. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour démarrer l'exploitation.

Idéal pour un concept de restauration du midi, petite brasserie ou activité de restauration rapide qualitative.

Les points forts :

• Emplacement premium dans le centre historique de La Rochelle
• Rue piétonne très fréquentée toute l'année
• À deux pas du Vieux-Port
• Cuisine professionnelle fonctionnelle
• Affaire prête à être exploitée immédiatement
• Forte visibilité commerciale
• Potentiel de développement important

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

L’Agence vous propose ce magnifique bar d’ambiance, idéalement situé en centre-ville d’une commune dynamique des Deux-Sèvres.

Cet établissement séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et son cadre convivial, véritable lieu de rendez-vous d’une clientèle fidèle.

Avec un chiffre d’affaires de 540 000 € HT, il dégage une excellente rentabilité d’environ 180 000 €, offrant une opportunité rare sur le marché.

Affaire parfaitement adaptée à une exploitation en gestion, idéale pour des managers ou professionnels du secteur souhaitant investir dans un concept performant, clé en main et déjà bien installé.

Produit de qualité, alliant emplacement, ambiance et rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Situé au cœur d’une commune dynamique des Deux-Sèvres, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe passant, garantissant visibilité et flux régulier de clientèle.

L’affaire se compose d’un espace tabac / jeux complété par un bar spacieux, convivial et parfaitement agencé.

Exploitation en affaire de jour, avec des horaires confortables (6h15 – 19h30).
Commissions attractives de plus de 145 000 €, assurant une rentabilité solide.

Fermeture 1 jour et demi en fin de semaine + tous les jours fériés : excellent équilibre vie pro / perso

Un fort potentiel de développement reste à exploiter pour encore améliorer les performances.

Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !

Son emplacement de qualité offre de nombreuses possibilités d’exploitation, laissant place à différents concepts de restauration.
L’établissement bénéficie de locaux parfaitement agencés, avec une cuisine bien équipée et du matériel entretenu, permettant une reprise immédiatedans d’excellentes conditions.

Avec un chiffre d’affaires supérieur à 1 500 000 € HT, cette affaire s’appuie sur une équipe en place, assurant une exploitation fluide et structurée.

Actuellement exploitée en mode direction, elle conviendra parfaitement à des investisseurs, managers ou professionnels de la restauration souhaitant s’impliquer dans un projet solide à fort potentiel.

Une belle opportunité alliant volume, organisation et perspectives de développement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !