Vente hôtel restaurant de charme à Lit-et-Mixe

À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme – Emplacement n°1 – Côte Landaise (40)

L'Établissement :

Situé au cœur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement.

Atouts Hôtellerie & Restauration :

• Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison.
  

• Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV.
  

• Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir.
  

Données Financières :

• Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante ces dernières années.
  

• Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière.
  

Équipe :

Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement).

Conditions de cession :

• Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 € HT FAI, Honoraires 32 400 € (selon inventaire).
  

• Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 € HT FAI, Honoraires 48 600 € (pour un projet global sécurisé)
  

Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.


- Loyer annuel : 60000 € HTHC

- Prix de vente : 477000 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT (soit 27 000,00 € HT)