Vente fonds de commerce pizzeria à Saint-Laurent-du-Var (06700)

PIZZERIA VENTE A EMPORTER 56M² SUR AXE NUMÉRO 1 À SAINT-LAURENT-DU-VAR   OPPORTUNITÉ RARE FONDS DE COMMERCE PIZZERIA SUR AXE NUMÉRO 1 À SAINT-LAURENT-DU-VAR Emplacement stratégique | Forte rentabilité | Fort potentiel de développement en service du midi   À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria bénéficiant d'un emplacement premium sur l'axe principal de Saint-Laurent-du-Var. L'établissement jouit d'une visibilité maximale et d'un environnement commerçant et résidentiel très dense (nombreux logements, école, gare SNCF, cabinet médical, pharmacie).   CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 56 m² parfaitement agencés. Activité : Pizzeria Vente sur place et à emporter. Capacité d'accueil : 8 en salle 8 en terrasse   DONNÉES FINANCIÈRES & RENTABILITÉ Prix de vente : 151 800 € (Honoraires d'agence inclus). Chiffre d'Affaires Moyen HT : 197 000 €. EBE Moyen : 66 000 € (Excellente rentabilité). Loyer annuel HT / HC : 13 380 € (Loyer très attractif au vu de l'emplacement).   EXPLOITATION & POTENTIEL Horaires actuels : Ouvert 7j/7 uniquement le soir. Fermeture annuelle : 4 semaines. Potentiel de croissance élevé : Possibilité d'augmenter immédiatement le chiffre d'affaires en développant le service du midi (forte demande liée à la gare, aux commerces et au flux de passage).   NOTRE AVIS D'EXPERT Affaire clé en main, idéale pour un couple, une première installation ou un professionnel du secteur souhaitant une structure saine et immédiatement rentable avec un rythme de vie préservé (ouvert uniquement le soir). 138 000 € Net vendeur 151 800 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT

06
- PIZZERIA VAE / SNACKING
- Baisse de prix 10/2026
- Superbe outil de travail en reprise sur une avenue centrale dernièrement rénovée d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes
- Pas de concurrence aux alentours !
- La façade est neuve
- Le laboratoire de production estcomplet et permet de bien travailler.
- Très bien entretenu et ouvert sur la salle et la VAE
- 1 belle chambre froide à disposition
- Le local fait au total 56m² plus une petite terrasse
- Très belle visibilité sur une avenue principale
- Beau linéaire de plus de 10 mètres
- Pas de travaux à prévoir, c'est une affaire clefs en main
- Les gérants ne travaillent que le soir à partir de 17h00 par choix et qualité de vie
- Une ouverture le midi avec un développement sur le snacking serait un plus indéniable et en demande !
- Le bail en cours est de décembre 2021
- 2 scooters de livraison. Top emplacement! CA 2025 : + de 170 000€ EBE retraité : + de 61 000€ Prix : 146 000€ FAI Affaire idéale pour couple en reprise.

Situé à un emplacement exceptionnel en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, ce superbe établissement de restauration de type pizzeria gastronomique bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation.

Entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme, ce restaurant est proposé sans aucun travaux à prévoir prêt pour continuer l'exploitation.

Marge brute de 81 % selon les derniers chiffres comptables.

Caractéristiques de l'établissement :

Surface intérieure d'environ 156 m²
Terrasse exploitée d'environ 80 m²
Superficie totale : environ 236 m²
Capacité : environ 60 couverts en salle et 60 couverts en terrasse (possible de faire plus de couverts)
Établissement entièrement climatisé
Local de plain-pied
Les cuisines sont IMPECCABLES, rien ne manque !
Deux places de parking privatives devant le restaurant
Sanitaires conformes aux normes PMR

Un outil de travail irréprochable.

Les cuisines sont parfaitement équipées.
Le mobilier chic, élégant et de qualité offre une ambiance raffinée idéale pour une activité de restauration haut de gamme en bord de mer.

Il n'y a plus qu'à continuer l'activité. La clientèle est là, le matériel pour travailler aussi.

L'établissement bénéficie d'un bail AOT jusqu'en 2036 avec la Métropole Nice Côte d'Azur et le Yacht Club International de Saint-Laurent-du-Var.

Activités autorisées au bail :
Restaurant
Bar
Salon de thé
Glacier
Vente à emporter
Traiteur
Organisation d'évènements

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en bord de mer
Établissement entièrement rénové en 2022
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel de développement
Affaire prête pour continuer l'exploitation
Terrasse attractive et forte capacité d'accueil

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.955555