Entreprises et commerces à vendre à Vitot (27110)

Sur un terrain de 1.600 m²

Entrepôt de plain-pied

Travaux à prévoir

TERRAIN INDUSTRIEL DE 5.800 M² AVEC PARKINGS (35 VOITURES) ET BUREAUX (700 M² X 2 NIVEAUX)
- COEFFICIENT D'EMPRISE MAXIMUM : 50%

AXE PASSANT PROCHE PONT AUDEMER BAR TABAC FDJ PAS DE TRAVAUX A PREVOIR AFFAIRE POUR COUPLE DYNAMIQUE OU PERSONNE SEULE AIDEE COMMISSIONS 86000€ EBE RECONSTITUE 50 000 € FERME 1.5 JOURS SEMAINE ET 3 SEMAINES DE CONGES LOGEMENT T 3

VILLE DE PONT AUDEMER BAR TABAC FDJ POSSIBILITE SNACKING IDEAL 1 PERSONNE AFFAIRE A DYNAMISER VENDUE CAUSE RETRAITE LOGEMENT T2 PETIT LOYER CONGES 4 SEMAINES FERME 2 JOURS PAR SEMAINE
COMMISSIONS 34000€ EBE 22000€

BOURG 15 MINUTES DE PONT AUDEMER
BAR BRASSERIE PLAT DU JOUR 25 COUVERTS LE MIDI IDEAL COUPLE GRAND LOGEMENT T6 FERME 1.5 JOURS PAR SEMAINE ET 4 SEMAINES DE CONGES
CA 170000€

27 Mur Commerciaux proche Pacy sur Eure A vendre mur comprenant un commerce bar tabac FDJ avec un appartement de type T4 comprenant 3 belles chambres, une cuisine, un très grand séjour, salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Cet immeuble est équipé de fenêtre double vitrage. Un bail avec un loyer de 1200€ est actuellement en place. Affaire à saisir avec une bonne rentabilité Plus de renseignements nous contacter

27-CAVE À VINS À VENDRE – SECTEUR BERNAY Une Affaire établie depuis plus de 15 ans, sans salarié et offrant une Excellente qualité de vie Vous souhaitez reprendre un commerce indépendant avec une activité existante, une clientèle fidélisée et des conditions d'exploitation particulièrement confortables ? Cette cave à vins, implantée depuis plus de 15 ans dans le secteur de Bernay , offre un cadre idéal pour un exploitant souhaitant travailler seul tout en conservant un bon équilibre de vie. LES CHIFFRES Chiffre d'Affaires : 173.000 € Aucun salarié L'activité est actuellement exploitée dans une configuration permettant de fonctionner seul. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Plus de 15 ans d'exploitation Emplacement en centre-ville , sur une place Nombreuses places de parking à proximité Pas de salarié ️ 2,5 jours de congés par semaine ️ 5 semaines de congés annuels Horaires d'ouverture confortables ️ Magasin climatisé 2 réserves de stockage 1 chambre froide Clientèle fidélisée Structure d'exploitation simple UN COMMERCE QUI PRIVILÉGIE AUSSI LA QUALITÉ DE VIE L'un des principaux atouts de cette Affaire réside dans son organisation actuelle. Avec 2,5 jours de fermeture par semaine , 5 semaines de congés annuels , des horaires confortables et aucun salarié , cette activité permet de limiter les contraintes liées à l'exploitation d'un commerce traditionnel. Elle peut ainsi convenir à un caviste souhaitant s'installer, à un commerçant désirant changer d'activité ou à un repreneur recherchant une activité indépendante à taille humaine. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET ACCESSIBLE Le commerce est situé en centre-ville, sur une place bénéficiant de nombreuses possibilités de stationnement . Cette facilité d'accès constitue un véritable avantage pour une clientèle venant effectuer ses achats de proximité. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER L'activité dispose également de différentes possibilités de développement selon le profil et les envies du repreneur : développement des dégustations et animations, coffrets cadeaux; clientèle professionnelle et cadeaux d'entreprise; développement de l'épicerie fine; communication et présence sur les réseaux sociaux; vente à distance ou en ligne; développement de nouvelles références et de produits complémentaires. Une cave à vins bénéficiant d'une implantation de plus de 15 ans , d'un emplacement central , d'une structure sans salarié et de conditions d'exploitation confortables . Une opportunité à découvrir pour un repreneur souhaitant s'installer dans le commerce indépendant. Informations complémentaires et dossier sur demande.

27-BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – SECTEUR PONT-AUDEMER UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN – SANS SALARIÉ Belle opportunité de reprise pour cette Boulangerie-Pâtisserie idéalement située sur un axe très passant , dans le secteur de Pont-Audemer. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Emplacement stratégique sur un axe très passant Parking facile , facilitant l'accès à la clientèle Loyer très attractif : 610 € / mois Aucun salarié à reprendre Laboratoire entièrement équipé ️ Matériel récent, de moins de 8 ans Seulement 1,5 jour de fermeture par semaine ️ 5 semaines de congés annuels Chiffre d'Affaires de 260.000 € Affaire prête à travailler, sans investissement important à prévoir UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UN COUPLE OU UN PROFESSIONNEL L'absence de salarié, le loyer particulièrement faible et le laboratoire entièrement équipé permettent une exploitation avec une structure de charges maîtrisée. L'emplacement sur un axe passant, associé à un stationnement facile , constitue également un atout important pour développer et fidéliser la clientèle. Une Affaire à découvrir pour un professionnel recherchant une boulangerie-pâtisserie avec un Chiffre d'Affaires établi, un outil de travail récent et une structure d'exploitation légère. Renseignements et dossier sur demande.

Idéalement situé dans le centre ville de brionne, dans l'Eure, sur un des axes principale de la ville, dans une rue commerçante proche de nombreux commerces boulangerie, charcutier traiteur, tabac presse, fleuriste, magasin de bricolage et supermarché.
Je vous propose cette immeuble mixte d'une surface totale de 745 m² à réhabilité.

Localisation:
Gare: 2 min
A28: 15min
Evreux : 40 min
Paris : 2 h

L’immeuble :

Immeuble composé de deux bâtiments édifier sur 3 niveaux regroupés en un seul.
Bâtiment 1 : construction brique.
Bâtiment 2 : Construction traditionnelle en colombage


Caractéristiques techniques :


Local commercial RDC : Chambre froide
Réserve
Bureau
Vitrine
Cour commune avec accès à la réserve
Cour intérieur privative
ERP
R+1 R+2
Réserves (possibilité de reconfiguration en appartements)
Appartement privatif

Conditions financières :

Prix Net vendeur : 280 000 €
Honoraires d'agence charge Acquéreur en sus: 14 000 €
Frais Notaire charges Acquéreur : 23 800€
Taxe Foncière : NC
Disponibilité : immédiate


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

À vendre ou à louer – Site industriel de 4,5 hectares à Val-de-Reuil – Seine-Maritime (76) Au cœur d'un parc d'activités économique dynamique, idéalement situé au pied des grands axes autoroutiers, découvrez ce site industriel disponible à la vente ou à la location. Ce site comprend des bâtiments industriels, tertiaires ainsi qu'un espace dédié à la restauration. Des projets de construction clés en main sont également en cours de développement. Implanté sur un site sécurisé, le bâtiment industriel offre une surface de 3 130 m², incluant des bureaux. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'un raccordement à la fibre optique, de deux portes sectionnelles avec quai de chargement niveleur, ainsi que d'une voirie adaptée aux poids lourds et d'un parking privé. Un second bâtiment tertiaire de 2 600 m², réparti sur trois niveaux (R+2), dispose d'un hall d'accueil sécurisé par digicode, d'une connexion fibre, d'une climatisation partielle, ainsi que de bureaux individuels et en open space. Par ailleurs, un projet de construction d'un bâtiment de restauration et de services de 1 700 m² est actuellement en cours.

À vendre – 40 hectares de Terrains Industriels dédiés à la santé sur le Pharma-Parc de Val-de-Reuil – Eure (27) Un terrain constructible de 40 hectares, divisible à partir de 5 hectares, est disponible à la vente à Val-de-Reuil, dans l'Eure. Localisé au sein du Pharma-Parc, ce site est destiné aux entreprises spécialisées dans la santé, l'imagerie, l'électronique et l'informatique. Le Pharma-Parc propose des services complets pour soutenir l'implantation et le développement des entreprises, incluant une excellente desserte en transport en commun avec une proximité immédiate de la gare de Val-de-Reuil et une boucle locale de télécommunications haut débit. Les entreprises bénéficient également de l'outil interactif SIGAME pour faciliter la gestion des démarches administratives, ainsi que de l'Hôtel d'entreprises Les Saules, d'une mission de conseil aux chefs d'entreprises et d'une plateforme de création d'entreprises. Situé à proximité de Rouen, le terrain bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une accessibilité optimale pour les entreprises du secteur.

Sur un terrain de près de 7.000m², cet ensemble immobilier est constitué d'un garage automobiles bâti sur 700m², d'une maison d'habitation de 185m² environ, d'un chalet bois de 47m² et d'un hangar de 95m² avec mezzanine.
Actuellement exploité, pas de vente de fonds de commerce à prévoir, uniquement les murs commerciaux et les logements. L'activité cessera à la vente.

Le bâtiment professionnel est en structure bois, bardage bois et couverture bac acier. Il dispose d'une cabine de peinture opérationnelle et de plusieurs ponts hydrauliques.
L'habitation est entièrement de plain-pied et partiellement en ossature bois. Elle dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un bar, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En contiguïté, un hangar de 95m² environ au sol + une mezzanine de 40m², permet de stocker véhicules ou matériels divers, grâce à sa grande porte métallique coulissante.
Enfin, un chalet en bois de 47m², propose un logement complémentaire avec séjour, une chambre, cuisine et salle d'eau. Il est entièrement indépendant en termes de réseaux (chauffage, électricité, eau).

Un revenu locatif complémentaire de 200€/mois s'ajoute à cet ensemble.

Le site est entièrement clos, en entrée de village avec une belle visibilité et accessibilité.
L'arrière du terrain est constructible et peut disposer d'un accès indépendant.
Les bâtiments sont en bon état, ainsi que le terrain non encombré.

Le site est idéal bien entendu pour un activité automobile ou un artisan ayant besoin de dépendances et d'un ou logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 364 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878

Situé à Beaumontel (27170), ce local commercial offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour une activité professionnelle ou polyvalente. Proche des commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour une entreprise ou un projet nécessitant espace et tranquillité.

Doté d'une surface habitable de 1620m² sur un terrain de 4060m², ce local propose des aménagements extérieurs pratiques avec une fosse septique et une cuve enterrée de 40 000L. Les murs en béton parpaing garantissent solidité et durabilité, tandis que les places de parking extérieures facilitent l'accès et offrent un grand espace pour la clientèle ou les employés.

À l'intérieur, le local se compose d'un bureau avec ouvrants en PVC double vitrage, des sanitaires (wc, lavabo, évier), et des pièces isolées offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. Il offre un potentiel pour diverses activités comme le stockage, une activité industrielle, artisanale ou commerciale, voire même la création d'une habitation sur le site. Un bien spacieux et flexible adapté à de nombreux projets professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

, : ,
- EI
-

Situé à Gisors, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans une copropriété calme et bien entretenue. La ville offre un cadre agréable, avec des parkings publics et des commerces à proximité, assurant une bonne visibilité et accessibilité pour une activité professionnelle.

Ce local commercial de 40 m² comprend 1 entrée et 4 espaces de soins privatifs, WC et équipement sanitaire, ainsi qu'une cave en sous-sol. Idéal pour une activité esthétique ou similaire. En bon état général, il dispose également d'un espace extérieur privatif accessible par l'arrière du local. Avec sa configuration fonctionnelle et son potentiel pour différents types d'activités, ce bien présente une opportunité intéressante pour développer votre projet professionnel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Sandrine MARTINEZ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 938307899

En centre ville, Eric Kiers vous propose ce fonds de commerce de bar LICENCE IV brasserie française des jeux, affaire de brasserie du midi seulement du mardi au vendredi, fermé l'après midi, fort potentiel de progression, clientèle locale et de passage.
- Salle de bar et restauration 30 places, véranda 20 places ,
- Terrasse privée dans jardin 50 places et autre terrasse sur rue.
- Cuisine professionnelle équipée avec extraction.
- Logement de fonction avec séjour salon, 3 chambres, salle d'eau et wc, grenier sur l'ensemble.
Bon potentiel d'évolution. 6 semaines de congés.
Les murs commerciaux peuvent être proposés à la vente.
1 service/jour. Ouvert 5j/7, 6 semaines de congés/an. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et de passage. Stationnement à proximité. Pas de travaux à prévoir.
Bail 3/6/9, - Faible loyer mensuel le tout en parfait état.

Prix : 123 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Tél
Chargé d'affaires Entreprises et Commerces S.A.S. - - - . Carte Professionnelle : Nantes- Saint Nazaire. .
Mandat réf : 466261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :384773156 La Roche sur Yon

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

27500 PONT-AUDEMER - Restaurant Bar Brasserie - 85.760 euros
vous propose ce restaurant institutionnel dans le centre-ville, idéalement placé.
Il bénéficie d'une belle renommée.
Logement de fonction au dessus avec 2 chambres.
Clientèle fidèle et touristique. Tenu depuis de nombreuses années.
Ticket moyen : 25 euros / 25 couverts par midi,
Chiffre d'affaires constant et régulier.
Prix HNI : 85.760 euros, honoraires charge acquéreurs.
Les murs sont à vendre de façon indissociable (+ 268.000 euros soit un total de 353.760 euros) avec le fonds de commerce.
, , conseillère indépendante (portage salarial - ) pour le compte de la SAS , . SIRET .
Mandat de vente 467326.
Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de .
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées, le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BERNAY – EURE | IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 24 LOGEMENTS | 48 PARKINGS | 11 BOXES PRIX DE VENTE : 4 990 000 € UN ACTIF RÉSIDENTIEL CLÉ EN MAIN À DESTINATION DES INVESTISSEURS Nous vous proposons à la vente un immeuble résidentiel complet, entièrement rénové, offrant une véritable opportunité d'investissement locatif dans une commune normande particulièrement recherchée. L'ensemble immobilier développe un parc de 24 logements de type T3 et T4, répartis sur 3 niveaux, avec des prestations entièrement modernisées et pensées pour une exploitation locative immédiate. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète : tout est neuf, aménagé et prêt à être exploité. Chaque appartement bénéficie notamment d'une cuisine équipée, permettant de proposer immédiatement des logements fonctionnels et qualitatifs à la location. DES PRESTATIONS ADAPTÉES À UNE GESTION LOCATIVE PROFESSIONNELLE 24 appartements T3 et T4 Immeuble entièrement rénové 3 niveaux Ascenseurs Ensemble accessible PMR Appartements avec cuisines équipées 48 places de stationnement 11 boxes Ensemble immobilier homogène et entièrement aménagé Vente de l'actif dans sa globalité Les 11 boxes constituent un complément patrimonial intéressant, permettant de diversifier les revenus et d'optimiser l'exploitation de l'ensemble. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BERNAY L'immeuble bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à environ 1 km du centre-ville de Bernay et à moins de 2 km de la gare. Bernay bénéficie d'une position stratégique en Normandie et d'une liaison ferroviaire permettant notamment de rejoindre Paris, ce qui renforce l'attractivité de la commune auprès des actifs, salariés et investisseurs. Cette localisation, associée à un parc de logements entièrement rénové, offre un positionnement particulièrement adapté à une stratégie d'investissement résidentiel à long terme. UN ACTIF CIBLÉ POUR LES INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS Par son volume, sa configuration et son niveau de rénovation, cet immeuble s'adresse tout particulièrement aux acteurs recherchant des actifs résidentiels sécurisés, immédiatement exploitables et constituant un véritable produit immobilier clé en main. Cette opportunité pourra notamment intéresser : Foncières immobilières • Foncières logement • Investisseurs institutionnels • Family offices • Sociétés patrimoniales • Fonds immobiliers • SCPI • Investisseurs privés professionnels • Opérateurs spécialisés dans le résidentiel locatif L'acquisition de l'ensemble permet de bénéficier d'une véritable masse locative, avec 24 logements réunis au sein d'un même actif, tout en disposant d'un volume important de stationnement et de boxes. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À FORTE LISIBILITÉ La rénovation complète de l'immeuble limite considérablement les travaux à prévoir à court terme et permet à l'acquéreur de se positionner sur un actif résidentiel immédiatement exploitable. La combinaison de 24 logements + 48 parkings + 11 boxes, dans un immeuble entièrement rénové et accessible PMR, constitue une offre rare sur le marché. Dossier complet, éléments locatifs, plans, informations techniques et données financières disponibles sur demande après présentation de l'acquéreur. Une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un actif résidentiel de taille significative, rénové et prêt à intégrer un patrimoine immobilier professionnel. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. (réf. 85002121448). Honoraires : 3,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 4 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé en bordure de la D618 avec excellente visibilité, cet ancien hôtel-restaurant de 325 m² offre de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou hôtelière. 7 chambres avec salles d'eau privatives, dont 1 accessible PMR Salle de restaurant d'environ 25 couverts, ouverte sur une terrasse de 50 m² Cuisine professionnelle de 28 m², équipée de tables inox et d'une chambre froide Espace bar indépendant avec salle dédiée Grand parking privé, facile d'accès et visible depuis la route Un bien idéal pour relancer une activité hôtelière, créer des chambres d'hôtes, ou tout autre projet commercial. - - Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 849.742.309 Bernay . (réf. 85002121204). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Fond de commerce bar avec licence 4, restaurant, tabac, presse et FDJ de 210m² à proximité Thiberville, en bordure d'un axe très fréquenté, plus de 8 000 véhicules par jours. Restauration affichant complet quasiment chaque jours, avec une clientèle principalement composé d'artisants et de routiers. Bail neuf avec loyer de 1400€ HT/mois à signature. Possibilité d'aquérir les murs avec un total de 478m² de surface habitable, superficie du fond de commerce inclus. - Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 849.742.309 Bernay . (réf. 85002121265). Honoraires : 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Un écrin d'opportunités au cœur de l'élégance, prêt à vous accueillir pour une aventure entrepreneuriale !

**Un chiffre d'affaires en progression** : Avec un CA de 475 000 € HT pour l'année en cours et un CA de 530 000 € HT l'année précédente, ce fonds de commerce affiche une santé financière exceptionnelle. Un indicateur clair que votre investissement sera rapidement rentable.

️ **Un espace pensé pour le confort et l'élégance** : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une ambiance chaleureuse et luxueuse. Les parties communes impeccables et l'intérieur en parfait état reflètent un souci du détail qui ne manquera pas d'impressionner vos clients. Les sanitaires, conçus pour répondre aux normes les plus strictes, garantissent une expérience client irréprochable.

**Une licence 3 étoiles pour des possibilités infinies** : Avec une licence 3 étoiles, ce fonds de commerce vous ouvre les portes d'un monde de possibilités. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant gastronomique, un lounge branché, un bar à cocktails ou même un espace événementiel, les options sont quasi illimitées.

**Un emplacement stratégique et une accessibilité optimale** : Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une accessibilité optimale. À quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces de proximité et des lieux culturels, il est idéalement placé pour attirer une clientèle variée et nombreuse.

**Une opportunité à saisir sans attendre** : Ce fonds de commerce est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Avec un chiffre d'affaires en hausse, une clientèle fidèle et un potentiel de développement énorme, il représente un investissement sûr et rentable.

**Commodités à proximité** :

- En moins de 5 minutes à pied : stations de métro, bus, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques.

- En moins de 10 minutes à pied : parcs, cinémas, salles de concert, centres commerciaux, écoles, hôpitaux.

- En moins de 15 minutes à pied : gares, aéroports (selon localisation), musées, théâtres.

**Prenez contact dès aujourd'hui pour visiter ce joyau immobilier et discuter des modalités de reprise.**

Contactez-nous par email :
Ou par téléphone au +33 1 23 45 67 89

LM HOTELS & Co
- Votre partenaire immobilier de confiance



Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une Aventure Entrepreneuriale à Saisir
Imaginez : un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Ce n’est pas qu’un simple investissement, c’est l’opportunité de reprendre une affaire déjà établie, avec une réputation solide et un chiffre d’affaires en croissance malgré les défis économiques récents. Avec un chiffre d’affaires annuel de 750 000 € HT et un chiffre d’affaires de 780 000 € HT l’année précédente, ce fonds de commerce est doté d'un fort potentiel, prêt à être piloté vers de nouveaux sommets.
Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un investisseur avisé, cette opportunité est conçue pour ceux qui savent reconnaître une perle rare. Le secteur, dynamique et porteur, offre un potentiel de développement inégalé. Avec une licence de catégorie 3 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance : une autorisation légale qui ouvre les portes à une clientèle diversifiée et fidèle.
Ce fonds de commerce n’est pas qu’un simple actif immobilier. C’est un écosystème vivant, où chaque élément – de l’emplacement stratégique à l’équipe en place – a été optimisé pour garantir votre succès. Laissez-vous porter par l’énergie de ce lieu, où chaque client qui franchit la porte devient un ambassadeur de votre réussite future



Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE
- LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT DE 1 500 m²
- ÉVREUX (27)
Emplacement stratégique
- Accès immédiat N154 / A13

À vendre, bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², implanté sur un terrain clos de 3 679 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique d'Évreux, avec un accès direct à la N154 et une liaison rapide vers l'A13 (Rouen, Paris, Le Havre).

Ce bien convient parfaitement aux entreprises recherchant un site fonctionnel pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Surfaces:

Entrepôt / Atelier : 1 120 m²

- Charpente métallique

- Bardage double peau

- Toiture en bac acier isolé

- Dalle béton lissée

- Alimentation électrique triphasée 60 A

- Quai de déchargement

- Porte sectionnelle de 4,50 x 3,60 m ( sera changée par le propriétaire actuel )

- 4 portes de secours

Bureaux : 315 m²

- 135 m² en rez-de-chaussée

- 180 m² à l'étage

- Faux plafonds

- Sols en résine et moquette

- Chauffage électrique par convecteurs

- Trappe de désenfumage

Locaux sociaux : 65 m²

- Vestiaires

- Sanitaires

- Douche

- Kitchenette

Les extérieurs:

- Terrain entièrement clos de 3 679 m²

- 12 places de stationnement

- Large aire de manoeuvre pour poids lourds

- Portail coulissant motorisé

- Site indépendant et sécurisé

Les points forts:

Emplacement stratégique en zone d'activités
Accès immédiat à la N154 et à l'A13
Bâtiment indépendant sur terrain privatif
Quai de déchargement et accès poids lourds
Nombreux stationnements
Disponible immédiatement

Un site idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement facilement accessible et parfaitement adapté aux besoins logistiques et industriels.
Taxe foncière : 14000€

Dossier complet et visite sur demande.

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CIVETTE centre ville 27 a 1h de PARIS, proximité de A13. Emplacement stratégique en cœur de ville avec tous commerces à proximité pour ce superbe établissement. Surface de vente actuellement de 70m2 pouvant être développée en récupérant un local à usage de bureau. Agencement de qualité, magasin refait intégralement il y a 5 ans. Logement de fonction avec 3 chambres, loyer très intéressant de 1 283€ par mois ! Potentiel de développement notamment en colis, accessoires de téléphonie, extension de la presse ... CA 2025 488k€ dont 212k€ de com TABAC BRUT CA 2026 468k€ dont 203k€ de com TABC BRUT Prix de vente : 990K€ HAI

Vente Restaurant Eure Restaurant-bar-brasserie situé au cœur d’Évreux, dans une zone dynamique bénéficiant d’un flux constant de résidents, de salariés et de visiteurs. L’établissement profite d’un environnement commerçant et d’une visibilité directe depuis les axes principaux du centre-ville, favorisant une fréquentation régulière tout au long de la journée. L’affaire dispose d’une salle intérieure de 36 couverts et d’une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu’à 50 convives, offrant une capacité d’exploitation adaptée à une activité soutenue. Le bar, équipé d’une Licence IV, permet de développer une offre complète de restauration et de boissons. L’organisation actuelle assure une gestion fluide, avec un outil de travail fonctionnel et bien entretenu, prêt à être repris sans investissement majeur. Chiffre d’affaires 2024 de 240 847 € pour un EBE retraité de 66 414 €, Chiffre d’affaires 2025 de 177 567 € (87 jours de fermetures supplémentaires et exceptionnelles) pour un EBE retraité de 26 000 €, . Fonds de commerce proposé au prix de 143 000 € HAI. Possibilité acquisition des murs commerciaux Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Murs ancien Hôtel restaurant gastronomique *** situé dans gros bourg du 27 qui a cessé son activité de restauration en 2020. Gite composé de 12 belles chambres, cuisines professionnelles spacieuse, bien équipée et en parfait état, salle de 80 personnes, salon de réception, salle de petits déjeuners, ascenseur, cave, prestations de qualité. Mobilier d'exploitation toujours présent Avis favorable SSI datant de 01/2025 Le bien est vendu sous forme d'acquisition de murs, le repreneur pourra y exercer toute activité souhaitée sans racheter de fonds de commerce. Opportunité pour développer une activité de chambre d'hôtes, hôtellerie, location de salle, séminaires, et réactiver la restauration.