Entreprises et commerces à vendre à Villabé (91100)

vous propose à la vente, sur la commune de Villabé, un local commercial d'environ 1 200 m².

Situation locative

• Local entièrement refait à neuf en 2023/2024
  

• Bail en cours 6/9/10
  

• Indexation annuelle ILC
  

• Loyer perçu : 120 000 € / an HT HC
  

• Charges et taxes à la charge du locataire
  

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 1 200 m²
  

• Locaux entièrement transformés par le preneur
  

• Usage : tout commerce
  

• Environnement commercial établi
  

• Stationnements visiteurs
  

Conditions financières

• Prix de vente net vendeur : 1 600 000 €
  

• Honoraires : 5 % du prix de vente HT, TVA en sus
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 1600000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT (soit 80 000,00 € HT)

À vendre - Fonds de commerce centre auto (lavage & atelier) - Villabé

Implanté au sein d'un environnement commercial et industriel stratégique, à proximité immédiate des axes majeurs Autoroute A6 et N104, ce centre auto bénéficie d'un emplacement à fort potentiel, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.

Développé sur une surface d'environ 500 m², cet établissement clé en main propose une organisation parfaitement structurée :

Un espace lavage performant équipé d'un tunnel
Un atelier permettant une activité complémentaire à forte valeur ajoutée
Un espace accueil clientèle soigné
Un bureau indépendant à l'étage
Des locaux sociaux (vestiaires, cuisine) pour le personnel
Un local technique dédié

Exploité avec succès depuis plus de 10 ans, ce site s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne.

Conditions locatives : 6 500 € CC / mois

Dossier complet sur demande (chiffre d'affaires, EBE, éléments administratifs).

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant développer ou implanter une activité immédiatement opérationnelle.

Cette annonce référence 331981 vous est présentée par votre agent commercial FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89 20.

Prix du bien : 575 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 555 000,00 €
Honoraires TTC : 3,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À vendre – Fonds de commerce Boucherie, Charcuterie, Traiteur Emplacement stratégique au cOEur d'une zone commerciale très fréquentée, dans un environnement résidentiel recherché. Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat. Excellente visibilité avec 10 mètres de façade, plus de 110 places de stationnement et accès immédiat à l'A6 ainsi qu'à de grandes enseignes. CA supérieur à 1 M€, activité stable et rentable, portée par une offre complète : boucherie traditionnelle, rôtisserie et produits préparés. Local d’environ 266 m², comprenant :
- Une boutique d’environ 145 m² dédiée à la vente.
- Un laboratoire avec annexes d’environ 121 m², entièrement équipé avec réserve, deux chambres froides et matériel professionnel. Idéal pour un binôme d’associés souhaitant exploiter pleinement le potentiel du laboratoire et développer une gamme de préparations maison de qualité.
- À l'étage, un espace privatif comprenant un bureau de direction, une chambre de repos, un salon et des sanitaires complets. Fort potentiel de développement, idéal pour deux associés souhaitant développer une gamme de préparations artisanales et poursuivre la croissance de l'activité. Par souci de confidentialité, les renseignements administratifs et comptables sont communiqués uniquement sur rendez-vous. Je suis à votre disposition 7j / 7 pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Opportunité Exceptionnelle : Vente Murs et Fonds Indissociables d'un Hôtel Social de 12 Chambres ! Investisseurs, saisissez cette rareté dans un secteur ultra-demandé ! Découvrez cet hôtel social idéalement implanté dans une rue commerçante animée d'une ville à forte attractivité enÎle-de-France. Bâtiment indépendant offrant une flexibilité unique : possibilité de séparer un local pour développer une activité complémentaire (café, restaurant ou autre commerce, licence 4).
- 12 chambres fonctionnelles
- Marché en pleine expansion : les hôtels sociaux sont extrêmement recherchés pour leur stabilité.
- Emplacement premium : au cœur d'une zone dynamique, proche de toutes commodités, transports et flux touristiques/commerciaux. Cette opportunité est unique et éphémère dans le secteur – ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à fort rendement ! Prix attractif pour une acquisition murs et fonds indissociables. Note D.P.E = D Prix Murs: 490 527 € FAI Prix Fond de commerce : 437 527 € FAI Référence: 75-226692

Opportunité Exceptionnelle : Vente Murs et Fonds Indissociables d'un Hôtel Social de 12 Chambres ! Investisseurs, saisissez cette rareté dans un secteur ultra-demandé ! Découvrez cet hôtel social idéalement implanté dans une rue commerçante animée d'une ville à forte attractivité enÎle-de-France. Bâtiment indépendant offrant une flexibilité unique : possibilité de séparer un local commercial de 38.5 M2 pour développer une activité complémentaire (café, restaurant ou autre commerce, licence 4).
- 12 chambres fonctionnelles
- Emplacement premium : au cœur d'une zone dynamique, proche de toutes commodités, transports et flux touristiques/commerciaux. Cette opportunité est unique et éphémère dans le secteur – ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à fort rendement ! Prix attractif pour une acquisition murs et fonds indissociables. Prix du fonds: 437 527 € FAI Prix des Murs : 490 527 € FAI (Note D.P.E = D) Réf: 75-226633

91
-vous propose à la vente un fonds de commerce de RESTAURANT avec extraction, d'une surface totale de plus de 1000m², situé sur un axe routier très passant, dans un centre commercial avec un parking gratuit. Le restaurant est situé à proximité de plusieurs grandes enseignes nationales. La salle du restaurant peut accueillir plus de 300 couverts. Le restaurant est très bien entretenu, aucun travaux n'est a prévoir. L'établissement est actuellement ouvert de 12h à 15h et de 19h à 23h. Prix 437 524€ FAI. Référence 75-226236

91 – LOCATION SALLES DE RECEPTIONS
- Découvrez une opportunité unique! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique ferme avec murs commerciaux disponible, plus fonds de commerce, située au cœur de la campagne. Le cadre idyllique entouré de champs verdoyants offre un environnement enchanteur pour des mariages et autres événements spéciaux. En plus des salles de réception, cette propriété dispose également de chambres sur place, offrant une expérience complète aux futurs mariés et la possibilité de proposer des séjours pour les invités. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée à disposition sur place, facilitant la gestion de vos événements en toute commodité. Avec des installations modernes, un cadre pittoresque et un fort potentiel de développement, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel ! En 2023, cet établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 145 000€ HT. A cela s’ajoute une excellente rentabilité un PERF de plus de 83 000€. Prix du fonds 224 500 € FAI ref 219690. Possibilité d’acheter les Murs Prix FAI 1 119 500€. Référence : 91-219690

91
- MURS COMMERCIAUX
- Opportunité Exceptionnelle : Murs Commerciaux avec Fonds de Commerce de Location de Salle de Réception. Vous recherchez une opportunité d'investissement unique dans un cadre enchanteur ? Ne cherchez pas plus loin. Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle, un véritable bijou niché dans un cadre idyllique, entouré de champs verdoyants à perte de vue. Caractéristiques Clés :
- Une superficie totale d'environ 790 m² de bâti sur une parcelle généreuse d'environ 12 000 m².
- Deux salles de réception, parfaitement adaptées pour accueillir des mariages, des réceptions et des événements mémorables.
- Un bureau fonctionnel pour la gestion efficace de votre activité.
- Un appartement.
- Neuf chambres totalisant 38 couchages, pour l'hébergement de vos invités.
- Plusieurs salles d'eau et WC pour le confort de tous.
- Une grande cuisine aménagée, équipée de nombreuses chambres froides et de réserves pour la préparation de repas somptueux. Cette propriété est bien plus qu'une simple ferme, c'est une opportunité de posséder un espace de location de salle de réception et d'événements dans un cadre idyllique. Que vous ayez toujours rêvé de gérer votre propre entreprise événementielle ou que vous souhaitiez développer un lieu de réception exceptionnel, ces murs commerciaux offrent un potentiel inestimable. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. DPE en cours de réalisation. Prix des Murs FAI 1 057 400 €. Prix du fonds 224 500 € FAI ref 219690. Référence : 91-219689