Vente Fonds de commerce dans les Hauts-de-Seine

– RESTAURANT – 92 – CENTRE COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 vous propose à la vente un restaurant idéalement situé au sein d’un centre commercial des Hauts-de-Seine (92), bénéficiant d’un emplacement de premier ordre et d’un important flux de clientèle. L’établissement offre une très belle capacité d’accueil avec 90 places en salle et 100 places en terrasse. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 427 000 € HT sur bilan. Elle est exploitée 6 jours sur 7 avec 3 semaines de congés annuels, offrant encore un potentiel de développement. Points forts : emplacement n°1 – centre commercial – 190 places – forte capacité d’accueil – CA 427 K€ HT. PRIX : 384 500 € FAI RÉF. : 75-227932

92400 Courbevoie

Point de Vente vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Courbevoie, dans un quartier résidentiel et dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle composée de résidents, d'actifs et de familles.

L'environnement immédiat est commerçant et animé, avec de nombreux commerces de proximité, bureaux, établissements scolaires et services. Le secteur profite également d'une bonne accessibilité grâce aux gares de Bécon-les-Bruyères et de Courbevoie ainsi qu'aux différentes lignes de bus.

Exploité depuis 12 ans, l'établissement jouit d'une belle notoriété locale et dispose d'une capacité de 52 couverts en salle, complétée par 24 places en terrasse extérieure.

Le restaurant bénéficie d'une extraction, d'une Licence IV et fonctionne en continu. Le ticket moyen s'élève à environ 30 € le midi et 45 € le soir, avec près de 80 jours de fermeture annuelle, laissant un réel potentiel de développement.

L'équipe se compose de quatre salariés fixes en cuisine, renforcée par un extra en salle.

Une affaire saine et bien implantée, bénéficiant d'un loyer particulièrement faible pour le secteur.

Prix : 630 000 €
Loyer : 1 985 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 167 € /HT /MOIS
Honoraires : 60 000 € H.T
Ref annonce : 15-355429
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92 Bar Tabac Hôtel Très belle affaire située sur une artère commerçante à fort passage, exploitée dans un état irréprochable. L'établissement est fermé un jour par semaine, quatre semaines par an ainsi que les jours fériés, offrant un confort d'exploitation appréciable. Il comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu'un appartement privatif. Opportunité rare pour un repreneur recherchant un commerce rentable et bien tenu. Prix du fonds de commerce : 550 000 € FAI.

- OPPORTUNITÉ À SAISIR RESTAURANT SPACIEUX
- DÉCORÉ AVEC GOÛT
- TERRASSE PERMANENTE Coup de COEur Situé dans un environnement très dynamique, proche du transport, ce magnifique restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix. Les ATOUTS : • Capacité d'accueil d'environ 80 couverts au total • Cuisine de plain-pied entièrement équipée avec matériel professionnel de haute qualité • Idéal pour tous les concepts de restauration • Espace de stockage fonctionnel situé au premier étage • Loyer très attractif pour le secteur • Petit loyer, rentabilité immédiate • Proximité du quartier d'affaires, bureaux, résidences, étudiants, flux de passagers important. Contactez moi pour plus d’informations et planifier une visite, laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 74776), Agent Commercial mandataire .

- 92 – BAR BRASSERIE RESTAURANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DU RER ! BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LES HAUTS-DE-SEINE ! Situé dans un emplacement stratégique, à seulement quelques pas d’une gare RER, ce Bar Brasserie Restaurant bénéficie d’un flux passant important et d’une clientèle régulière, offrant une excellente visibilité et un véritable potentiel de développement. ️ 40 places assises en intérieur ️ 50 places en terrasse ️ Soit 90 places au total ! Un atout exceptionnel : une qualité de vie rare pour l’exploitant ! L’établissement est fermé le soir et le week-end, ainsi que tous les ponts, avec 5 semaines de fermeture annuelle. Une exploitation idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité, potentiel commercial et confort de vie, tout en conservant la possibilité de développer le chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture. CHIFFRES CLÉS : • CA annuel HT : 350 000 € et 400K€ • Loyer HT HC annuel : 44 000 € • Bail commercial 3 / 6/9 en cours • 90 places assises au total • Emplacement à proximité immédiate du RER Un établissement parfaitement adapté à un couple ou à un professionnel recherchant une affaire saine avec de véritables leviers de développement. Un potentiel évident : ouverture le soir, exploitation du week-end ou développement de l’activité peuvent permettre d’augmenter significativement le chiffre d’affaires. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE 92 ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession de parts sociales
- Restaurant 200 m²
- CA > 1 M€
- Licence IV À Issy-les-Moulineaux, opportunité de reprise d’un restaurant exploité depuis 36 ans, bénéficiant d’une forte notoriété locale et d’un chiffre d’affaires stable supérieur à 1 M€ sur les 3 derniers exercices. L’établissement est implanté au cOEur d’un secteur vivant et dense, mêlant commerces de proximité, logements, bureaux et entreprises. Le métro Mairie d’Issy, ligne 12, se situe à environ 5 minutes à pied. D’une surface totale d’environ 200 m², le restaurant comprend une salle climatisée d’environ 90 couverts, complété par une terrasse de 26 places. La cuisine de 33 m², de plain-pied, est équipée d’une extraction de 400 mm. Le matériel professionnel ont été entièrement renouvelés en 2022. Une cave d’environ 50 m², comprenant deux chambres froides. La configuration de l’établissement, associant capacité d’accueil, terrasse, cuisine de plain-pied, extraction et Licence IV, se prête également à une exploitation de type brasserie. Le restaurant est ouvert 7 jours sur 7 et fonctionne avec une équipe de 7 salariés en place. Bail commercial 3 / 6/9 neuf.
Loyer : 6 500 € HT par mois. La cession porte sur les parts sociales de la société exploitante. Dossier complet et éléments financiers communiqués après visite qualifiée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 935070003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE POISSON – CLICHY 92110  * Professionnels de la restauration, investisseurs ou entrepreneurs… voici une véritable opportunité à saisir. Restaurant de poisson bénéficiant d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Les atouts du restaurant : Environ 316 m² d’exploitation Belle capacité d’accueil Cuisine professionnelle équipée Activité installée depuis plusieurs années Emplacement stratégique et attractif Restaurant clé en main Possibilité de développement : livraison, événementiel, privatisation… Belle visibilité et fort passage Un établissement idéal pour développer un beau projet de restauration en Île-de-France. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Affaire saine, à développer * Restaurant de 181 m² environ au total (133 m² environ de surface commerciale et 48 m² environ de réserves au sous-sol) offrant environ 60 places en intérieur et 50 couverts en terrasse, situé dans un environnement résidentiel et commerçant. Un positionnement de type 'Brasserie' permettrait d'exploiter au maximum le potentiel de l'établissement et répondrait à une vraie attente du quartier. La grande terrasse offre la possibilité d'élargir les horaires d'ouverture et de travailler toute l'année. Cuisine équipée (hotte de 400mm changée en 2023) de 27 m² environ et bien agencée (production, service et plonge) Façade de 15m de linéaire offrant une grande visibilité. Stationnement facile Bail renouvelé récemment avec un loyer modéré de 17 669 HTHC annuel. Salle de restaurant entièrement refaite récemment. Bilans stables et bénéficiaires tout en offrant de belles perspectives de développement. Vente cause départ à la retraite. Magnifique outil de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36474), Agent Commercial mandataire .

92
- vous propose une restauration rapide stratégiquement bien placé à Boulogne
- Billancourt
- avenue commerçante
- surface de 35 m 2
- quelques places en terrasse
- l'affaire à été complètement refaite
- chiffre d'affaire 500E/jour
- petit loyer
- extraction 350
- idéal pour une chaine de restauration vu l'emplacement
- prix 138.134 € FAI
- réf : 227906

Entreprise de restauration rapide de qualité avec un bar à salade en libre-service à Levallois-Perret (92)

Origine et parcours

Situé à Levallois-Perret, à la sortie directe du métro Pont de Levallois, ce restaurant de restauration rapide qualitative s'est imposé en 10 ans comme l'adresse « midi » incontournable des salariés du quartier. Concept indépendant né de la rencontre de deux fondateurs : elle, 20 ans d'expérience en franchise et retail (ex-directrice retail d'un réseau gastronomique), lui, diplômé d'école de commerce, passé par le marketing puis créateur d'une entreprise de méthodes de langues. Ensemble, ils créent un concept simple : une restauration du déjeuner fraîche, variée et généreuse, où le client compose librement son assiette. Le local à Levallois s'impose comme une évidence (sortie de métro, forte densité de bureaux, connaissance personnelle du quartier). Capital resté familial.

Activité et produits

Concept centré sur le déjeuner (ouvert lundi-vendredi, petit-déjeuner dès 9h, service intense jusqu'en milieu d'après-midi ; pas de soir ni de week-end).

* Salade bar en libre-service : cœur de l'offre, liberté totale de composition.

* Plats chauds : risottos et pâtes maison, plats traditionnels (blanquette, bœuf bourguignon) via un partenaire spécialiste, plus croque-monsieur et quiches.

* Sandwiches à emporter, desserts en vitrine, viennoiseries cuites sur place le matin, boissons et café (torréfacteur reconnu).

* Pas d'extraction (pas de friture) ; une dizaine de fournisseurs sélectionnés.

Salle : 16 couverts en intérieur + terrasse semi-couverte de 18-20 places. 120-130 tickets/jour, dont ~80 % à emporter. Clientèle à 90 % de salariés de bureaux. Pas de plateformes de livraison (choix assumé).

Organisation et équipe

Équipe légère et stable : la fondatrice, très présente en cuisine et en salle, deux collaboratrices en cuisine polyvalentes (5 ans d'ancienneté), une caissière en mini-temps sur le rush, et le co-fondateur en appui marketing/administratif. Faible turn-over, équipe impliquée dans l'innovation produit et reconnue pour son accueil chaleureux. L'équipe n'est pas encore informée du projet de cession.

Concurrence et différenciation

Zone très concurrentielle mais concept qui a su durer là où d'autres ferment. Zone de chalandise dense : ~60 000 actifs/jour, ~800 entreprises dans un rayon de 350 m, +1 700 nouveaux salariés attendus. Atouts différenciants : 10 ans d'ancienneté, offre qualitative et renouvelée, bon rapport qualité/prix, accueil personnalisé, emplacement premium (sortie de métro, façade visible, terrasse), décor soigné signé par un architecte.

Communication et visibilité

Communication essentiellement physique : façade exposée, distributions régulières de flyers près du métro et des bureaux. Présence digitale limitée (Instagram peu exploité), mais fiche Google riche en avis positifs. Programme de fidélité papier (carte à tamponner) apprécié.

Motivations de cession

Cession motivée uniquement par le départ à la retraite de la fondatrice -- pas de signal d'alerte (bail sain, fournisseurs sereins, clientèle fidèle, emplacement porteur). Accompagnement actif proposé après la vente (environ 1 mois ou plus) : transfert de recettes, savoir-faire, fournisseurs, clientèle et expérience marketing/gestion.

Perspectives de développement

Plusieurs leviers de croissance inexploités :

* Horaires : brunch du dimanche, ouverture le samedi/soir, offre dîner à emporter.

* Petit-déjeuner : ouverture plus matinale, formules structurées.

* Livraison/digital : absence totale de Deliveroo/Uber Eats et de cantines digitales B2B.

* Marketing digital : Instagram, fiche Google, campagnes locales ciblées.

* Offre B2B/événementiel : plateaux repas, buffets, privatisations (déjà testé avec succès).

* Duplication du concept : réplicable sur d'autres quartiers tertiaires, franchise envisagée par le passé mais jamais concrétisée.

* Optimisation : offres végétariennes/sans gluten, digitalisation de la fidélité.

Atouts pour le repreneur

* Emplacement premium : sortie de métro, façade 7 m, terrasse 18-20 places, ~800 entreprises à 350 m.

* Concept éprouvé depuis 10 ans, image très positive.

* Clientèle abondante et renouvelée (120-130 clients/jour) grâce au turn-over des entreprises.

* Équipe stable et expérimentée, fondatrice prête à accompagner la transition.

* Structure légère : 48 m² (38 m² salle, 7 m² cuisine, 3 m² sanitaires PMR), matériel récent en pleine propriété.

* Nombreux leviers de croissance inexploités (soir, week-end, livraison, digital, B2B).

Conditions et attentes

Bail commercial 3-6-9, renouvelé tacitement en 2021, sans clause contraignante signalée. Autorisation de terrasse renouvelable par la mairie. Cession du fonds de commerce (bail, matériel, clientèle, autorisations), avec souhait de voir l'équipe actuelle poursuivre l'aventure. Profil recherché : entrepreneur indépendant souhaitant reprendre l'activité en l'état avant d'activer progressivement les leviers de croissance ; présence opérationnelle au démarrage recommandée.

Conclusion

Une opportunité rare : une affaire saine et bien implantée depuis 10 ans dans un quartier d'affaires dynamique de Levallois-Perret, offrant un emplacement exceptionnel, un concept validé, une clientèle fidèle et abondante, une équipe stable, et de nombreux relais de croissance encore sous-exploités.

Annonce publiée sur . fr

FOND DE COMMERCE /INSTITUT DE BEAUTE / COIFFURE ET ESTHETIQUE DE 41 M2Fonds de commerce à céder, exploité depuis plusieurs années avec une VENTE À TERME - (CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊT)
Prix total : 45 000 €
Acompte : 20 000 € Le reste payable en plusieurs échéancier pas moins régulière.

Emplacement stratégique : à 10 min du Parc des Princes, proche métro Jean-Jaurès, dans un quartier vivant.
Activité actuelle : salon de beauté coiffure et esthétique, massage
Équipements inclus :
2 postes manucure + 2 postes pédicure
Espace coiffure :
2 postes coiffure + 1 bac shampoing
Cabine esthétique et massage
Machine Hydrafacial
Matériel professionnel complet + stock de produits (coiffure, soins, épilation...)
une cuisine équipe et WC
Aucun travaux à prévoir
Activité prête à démarrer dès le premier jour
LOYER : 1500 EURO ET 90 EURO charges
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement

Cette annonce référence 338860 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 9 018.

Prix du bien : 25 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À VENDRE
- Fonds de commerce
- Institut de Beauté & Bien-être
- Emplacement Prénium
- Haut de Seine 92 Situé en emplacement stratégique en plein centre ville, cet institut bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et à un passage régulier d'une clientèle fidèle depuis plus de 18 ans. Proche des transports et des commerces, cette affaire saine offre un fort potentiel de développement. Les locaux, d'une surface de 70 m², ont été refait il y a 4 ans. L'affaire est prête à fonctionner, vendue avec tout le matériel professionnel. Activités Proposés :
- Institut de Beauté
- Solarium
- Technologie LPG dernière génération pour soins minceur et anti-âge
- Spa pédicure & balnéothérapie des pieds
- Activité d'bar à ongles Agencement des locaux :
- Bel espace accueil lumineux
- Espace bar à ongles
- Espace pédicure avec fauteuil spa massant
- 2 cabines de soins avec point d'eau dont une avec douche
- Coin kitchenette
- 2 cabines d'UV réglementées et entretenues
- Espace privatif pour le personnel
- Un toilette Informations Financières :
- CA : 120425€HT
- Loyer : 1832€HC
- Bail commercial 9 ans débuté en février 2022 (tout commerce )
- Prix de vente : 140000€ ( honoraires à la charge du vendeur) Informations Complémentaires :
- 5 semaines de congés annuels
- Ouvert du mardi au samedi
- Vente Pour cause de déménagement. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, avec une clientèle établie et un fort potentiel de croissance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

92
- vous propose un magnifique Bar Brasserie sur une avenue passante
- clichy-Levallois-Perret
- secteur très recherché
- cuisine de plein pied
- cette affaire dispose de 40 places intérieure , d'une terrasse extérieure de 30 places , une cave et un appartement de 2 pièces complète ce bien
- tenue depuis plusieurs années
- 140 hectos de bière
- 10 kg de café par semaine
- loyer 32.000€ par an
- prix 543.524€ fai
- réf : 75-227905

92
- vous propose à asnieres-sur-seine
- clichy
- restaurant bistronomique bien tenu
- surface de 80 m2
- 40 places intérieures et une terrasse extérieure de 14 places
- affaire connue dans le secteur
- beau ticket moyen
- ouvert en 6/7 jours
-le chiffre d'affaires réalisé chaque année dépasse les 450.000€ HT par an
- le loyer est cohérent avec 32.000€/an
- l'affaire dispose d'une licence 4 et d'un sous sol spacieux
- cuisine de plain pied
- affaire à saisir
- prix : 267.924€ fai
- réf: 75-227904

Affaire de CIVETTE TABAC FDJ PMU PRESSE située dans quartier central et commerçant, de belle surface avec grand sous sol - TOTAL COMMISSIONS 457.000 €, dont 282.000 € de commissions TABAC, dont 51.000 € de commissions LOTO, dont 57.000 € de commissions FDJ, dont 22.000 € de commissions PRESSE, dont 15.000 € de commissions PMU, dont 44.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 488.000 €

92 Proche La défense Plusieurs plateaux de bureaux de 1000 m² dans un immeuble entièrement rénovés avec gout, de plus de 10 000 m² offrant énormément de services. Proche RER dans quartier avec beaucoup de sièges d'entreprises à 10 minutes de Paris, proche de toutes commodités

- Sara Cession du bail d'un local commercial d'environ 72 m² situé place du marché à Vaucresson. Au rez-de-chaussée 51 m² ainsi qu'une dépendance de 21 m². Idéale Traiteur. Cuisine avec extraction. Date anniversaire du bail 5 août 2022, pour une durée de 9 ans. Loyer annuel 18 000 € hors-taxes. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

92200 Neuilly-sur-Seine

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose un commerce d'une surface totale de 160 m² :

À VENDRE - RESTAURANT LICENCE IV - SECTEUR PORTE MAILLOT

Situé à proximité immédiate du quartier Porte Maillot, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement d'angle offrant une belle visibilité dans un environnement dynamique de bureaux, commerces et résidents.

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une cuisine de plain-pied entièrement fonctionnelle et d'une capacité de 30 places assises en salle complétée par 16 places en terrasse.

Cette affaire, exploitée avec succès depuis 32 ans par le même propriétaire, est particulièrement bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle présente un fort potentiel de développement grâce à un rythme d'exploitation confortable : fermeture les samedis, dimanches, jours fériés, ponts ainsi que 5 semaines de congés annuels.

Le restaurant bénéficie également de deux grandes caves offrant de nombreux espaces de stockage. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise de l'activité.

Les atouts :

Emplacement d'angle avec excellente visibilité
Licence IV
Cuisine de plain-pied
30 places en salle et 16 en terrasse
Deux grandes caves
Petit loyer
Aucun salarié à reprendre
Affaire très bien entretenue
Exploitée depuis 32 ans
Important potentiel de développement

Une opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable dans un secteur recherché.

Prix : 250 000 €
Loyer : 1 497 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 76 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 15-347533
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92140 Clamart

Le groupe vous propose :

**BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE - EMPLACEMENT N°1 DANS LES HAUTS-DE-SEINE (92)**

À saisir, très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur une grande artère des Hauts-de-Seine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

L'établissement profite d'un environnement particulièrement favorable, au cœur d'un secteur mêlant résidences, entreprises et hypermarché, garantissant une activité régulière tout au long de la semaine.

Aucun travaux à prévoir. L'ensemble de l'affaire est présenté dans un état irréprochable : façade soignée, boutique parfaitement entretenue et laboratoire spacieux entièrement équipé. Le matériel et le mobilier sont en très bon état, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Le laboratoire, vaste et fonctionnel, offre un excellent outil de travail pour développer les activités de boulangerie, pâtisserie et snacking.

Cette affaire de qualité est exploitée avec succès depuis 16 ans par son propriétaire actuel, qui cède aujourd'hui son établissement pour un départ à la retraite.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, pérenne et prête à exploiter, dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine.

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

Prix : 705 000 €
Loyer : 4 703 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 133 € /HT /MOIS
Honoraires : 49 000 € H.T
Ref annonce : 15-345738
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92250 La Garenne-Colombes

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose :

À vendre, restaurant idéalement situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, sur le secteur recherché de Courbevoie / La Garenne-Colombes sur un grand axe avec résidents et bureaux.

Cet établissement bénéficie d'un rez-de-chaussée d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, offrant un espace agréable et facilement aménageable pour accueillir la clientèle. Un sous-sol d'environ 30 m² complète le bien et permet un espace de stockage ou de préparation supplémentaire. Chiffre d'affaires de 260 000€ HT, loyer 17 800/an HT HC.

Le restaurant est équipé du gaz, du triphasé, d'un point d'eau ainsi que de sanitaires. Il dispose également d'un conduit de cheminée avec extraction diamètre 400, un véritable atout pour une exploitation en restauration avec une cuisine de plain pied.

Environnement dynamique avec une clientèle mixte de bureaux, résidents et actifs du secteur de La Défense.

Idéal pour restaurant, traiteur, restauration rapide premium, laboratoire ou concept food.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Prix : 175 000 €
Loyer : 1 485 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 17 500 € H.T
Ref annonce : 15-343021
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92140 Clamart

Le groupe vous propose un restaurant implanté dans un environnement résidentiel de Clamart, au cœur d'une zone pavillonnaire à bon pouvoir d'achat, complété par une présence de bureaux à proximité . L'emplacement bénéficie d'un flux naturel et constant, soutenu par la proximité immédiate de l'Hôpital Antoine-Béclère (pôle médical majeur) et de la station de Tramway T6 à moins de 200 mètres,

Loyer rare sur le secteur : 1 690 € / mois, particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et de la surface, offrant une vraie sécurité d'exploitation et du potentiel de rentabilité.

Le restaurant est en très bon état et exploitable immédiatement : Décoration avec une identité marquée, facilement valorisable ou adaptable selon le projet.
o Chiffre d'affaires : 310 000 €
o Activité rentable
o Notoriété locale installée
Potentiel de développement immédiat :
- Livraison via plateformes non exploitée à ce jour
- Aucune stratégie digitale ou réseaux sociaux actuellement en place

Prix : 170 000 €
Loyer : 1 691 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 100 € /HT /MOIS
Honoraires : 16 000 € H.T
Ref annonce : 15-334327
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

À céder, agence immobilière solidement implantée dans les Hauts-de-Seine (92), exerçant les activités de transaction immobilière, location et gestion locative. L'agence bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique et à fort pouvoir d'achat. Les points forts de l'entreprise :
- Chiffre d'affaires moyen de 900 000 € sur les trois derniers exercices.
- Portefeuille de 300 lots en gestion locative, assurant une rentabilité récurrente et sécurisée.
- Activités de transaction et de location bien développées.
- Équipe expérimentée, stable et reconnue pour son professionnalisme.
- Locaux modernes bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
- Organisation structurée permettant une reprise immédiate de l'activité. Un marché particulièrement porteur Implantée dans l'un des départements les plus attractifs d'Île-de-France, cette agence profite d'un marché immobilier dynamique et résilient. Les nombreux projets de développement urbain, économiques et résidentiels portés par plusieurs communes du département offrent encore de belles perspectives de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer rapidement son activité ou à un groupe désirant renforcer son maillage territorial dans les Hauts-de-Seine. Conditions de cession
- Prix de cession : 954 000 € FAI
- Signature d'un contrat de franchise obligatoire lors de la reprise
- Accompagnement du repreneur envisageable afin d'assurer une transition optimale. Dossier complet, bilans et informations complémentaires communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

À céder, agence immobilière solidement implantée dans les Hauts-de-Seine (92), exerçant les activités de transaction immobilière, location et gestion locative. L'agence bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'un emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur d'un secteur dynamique et à fort pouvoir d'achat. Les points forts de l'entreprise :
- Portefeuille de 100 lots en gestion locative, assurant une rentabilité récurrente et sécurisée.
- Activités de transaction et de location bien développées.
- Équipe expérimentée, stable et reconnue pour son professionnalisme.
- Locaux modernes bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
- Organisation structurée permettant une reprise immédiate de l'activité. Un marché particulièrement porteur Implantée dans l'un des départements les plus attractifs d'Île-de-France, cette agence profite d'un marché immobilier dynamique et résilient. Les nombreux projets de développement urbain, économiques et résidentiels portés par plusieurs communes du département offrent encore de belles perspectives de croissance. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer rapidement son activité ou à un groupe désirant renforcer son maillage territorial dans les Hauts-de-Seine. Conditions de cession
- Prix de cession : 400 000 € FAI
- Signature d'un contrat de franchise obligatoire lors de la reprise
- Accompagnement du repreneur envisageable afin d'assurer une transition optimale. Dossier complet, bilans et informations complémentaires communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

vous propose ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique à Colombes, directement face à une gare et au coeur d'un secteur en plein développement.
Exploité depuis plus de 35 ans, cet établissement parfaitement entretenu développe une surface totale d'environ 300 m², comprenant près de 200 m² au rez-de-chaussée et 100 m² de sous-sol.
Le restaurant dispose d'une remarquable façade d'environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
- La salle permet d'accueillir environ 100 couverts.
- Une terrasse de 24 places complète la capacité actuelle, avec la possibilité d'envisager une vingtaine de places supplémentaires sous réserve de l'autorisation de la ville.
L'établissement comprend notamment une cuisine équipée avec extraction de 400 mm, un four à bois disposant d'une extraction indépendante de 250 mm, deux comptoirs de bar, une hotte complémentaire permettant une seconde zone de cuisson, une chambre froide, trois congélateurs, une réserve d'environ 16 m², des vestiaires ainsi que des sanitaires réservés au personnel.
Le restaurant est équipé de deux systèmes de climatisation et de ventilateurs plafonniers. Le matériel et les installations sont régulièrement entretenus. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement ont été réalisés récemment.
Aucun travaux technique majeur n'est à prévoir.
La configuration, la grande façade et les différents espaces offrent la possibilité de développer deux concepts complémentaires : restaurant traditionnel ou brasserie d'un côté, et activité de restauration rapide, vente à emporter ou coffee shop de l'autre, sous réserve des autorisations nécessaires.
Licence III.
Deux baux commerciaux récemment renouvelés, avec une quittance unique.
Loyer particulièrement avantageux d'environ 1 700 euros TTC par mois pour l'ensemble.
Chiffre d'affaires 2025 : 229 092 euros HT.
Deux salariés.
Le secteur profite d'un important développement résidentiel, de la proximité d'entreprises, d'hôtels, de commerces et d'équipements sportifs, ainsi que d'un flux régulier généré par la gare.
Prix de cession : 269 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
SALEH Cyril, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALEH Cyril, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 72B-CYRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

92
- RESTAURANT
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Secteur Issy-Les-Moulineaux/Boulogne-Billancourt
- vous propose à la vente une belle opportunité à saisir de Restaurant idéalement situé dans une des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine
- Top visibilité grâce à son emplacement stratégique en sortie de gare et métro
- Environnement dynamique à fort flux au sein de bureaux et résidences
- Ce Restaurant fonctionnel d'environ 145m² dispose de 45 places assises en salle et 25 places supplémentaires en terrasse
- Cuisine avec extraction
- Bail commercial 3/6/9 récent avec un loyer annuel cohérent de 48 000€ HT/HC
- Ce Restaurant réalise un chiffre d'affaires de plus de 350 000€ et offre un fort potentiel de croissance pour un professionnel ambitieux
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 278 524 € / Référence : 92-224767