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Aude (11)

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La photo présentée est à titre illustratif
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

PASSTIME Narbonne-Béziers : double bassin

PASSTIME Narbonne-Béziers : double bassin

Investissement global19 800 €

🌊 Deux villes, deux bassins économiques, le littoral méditerranéen… et une seule exclusivité PASSTIME®.

Le territoire Narbonne–Béziers présente une configuration particulièrement intéressante.

Il ne dépend ni d’une seule agglomération ni d’une seule dynamique économique.

Il associe :

🏙️ Narbonne et son bassin ;
🏙️ Béziers et son bassin ;
☀️ une importante façade méditerranéenne ;
🏠 une population permanente ;
🏢 un tissu d’entreprises et d’acteurs économiques ;
🌴 une forte attractivité touristique.

➡️ Deux locomotives urbaines pour une seule entreprise PASSTIME® à développer.

Avec moins de 20 000 € d’investissement initial, aucune boutique obligatoire, aucun stock et une marge brute supérieure à 70 %.

⸻

⚖️ Deux villes fortes plutôt qu’un seul marché central

C’est probablement le premier avantage du territoire.

Certaines implantations reposent essentiellement sur une grande ville et son agglomération.

Ici, le franchisé peut s’appuyer sur deux pôles distincts et complémentaires.

🏙️ NARBONNE

Un bassin résidentiel, commercial et touristique bénéficiant également de sa proximité avec le littoral.

🏙️ BÉZIERS

Un second bassin de population et d’activité disposant de ses propres commerces, restaurants, loisirs, services et entreprises.

➡️ Le développement de l’activité n’est donc pas dépendant d’une seule ville.

Le franchisé peut construire un premier noyau, puis utiliser le second comme véritable relais de croissance.

⸻

🏙️ Narbonne : un premier point d’ancrage naturel

Narbonne offre un environnement particulièrement adapté au développement de PASSTIME®.

Le franchisé peut y prospecter :

🍴 restaurants ;
🎯 loisirs et sorties ;
🛍️ commerces ;
🤝 services ;
💆 bien-être ;
🏢 entreprises et structures collectives.

Son attractivité touristique vient compléter une activité économique et résidentielle permanente.

➡️ Narbonne permet donc d’associer partenaires locaux, clientèle résidente, BtoB et fréquentation touristique sur un même bassin.

Une configuration intéressante pour construire une première offre dense.

⸻

🏙️ Béziers : une deuxième locomotive à part entière

Béziers ne constitue pas simplement une extension géographique de Narbonne.

C’est un deuxième marché avec son propre bassin de clientèle et ses propres acteurs économiques.

Le franchisé peut y développer :

🍴 une nouvelle sélection de restaurants ;
🎯 des loisirs ;
🛍️ commerces et services ;
🏢 entreprises ;
👥 clientèle locale et professionnelle.

➡️ Une fois le premier bassin structuré, Béziers permet d’ouvrir un deuxième moteur de développement sans changer d’exclusivité PASSTIME®.

Cette complémentarité constitue l’une des grandes forces du territoire.

⸻

☀️ Et entre les deux : toute la puissance du littoral méditerranéen

À ces deux bassins permanents s’ajoute un troisième atout : l’attractivité du littoral.

La façade méditerranéenne multiplie les opportunités dans des secteurs particulièrement adaptés à PASSTIME® :

🍴 restauration ;
🎯 loisirs ;
🌊 activités nautiques ;
🛍️ commerces ;
💆 bien-être ;
☀️ activités touristiques ;
🤝 services.

➡️ Le littoral permet d’enrichir considérablement la diversité de l’offre proposée aux abonnés.

Il apporte également des flux supplémentaires qui viennent renforcer les marchés permanents de Narbonne et Béziers.

⸻

🏠 Le socle reste la clientèle locale

La force touristique du territoire ne doit cependant pas masquer son marché permanent.

PASSTIME® peut être développé toute l’année auprès :

🏠 des habitants ;
🏢 des entreprises et salariés ;
👥 des structures collectives ;
🍴 des restaurants ;
🛍️ des commerces ;
🎯 des loisirs et services locaux.

La logique est donc :

🏠 MARCHÉ PERMANENT

Résidents + entreprises + acteurs économiques locaux.

☀️ ACCÉLÉRATEUR

Littoral + tourisme + fréquentation saisonnière.

➡️ Le tourisme enrichit le potentiel du territoire sans constituer son unique moteur économique.

⸻

🛡️ Deux départements, mais une seule exclusivité PASSTIME®

Autre particularité : le périmètre commercial franchit la limite administrative entre l’Aude et l’Hérault.

Mais pour PASSTIME®, il constitue un seul territoire contractuel.

➡️ Un seul exploitant développe l’ensemble de la zone Narbonne–Béziers.

Le franchisé construit progressivement :

🤝 son réseau de partenaires ;
👥 sa clientèle d’abonnés ;
🏢 ses comptes professionnels ;
🔄 ses renouvellements ;
📍 son implantation territoriale.

Cette configuration permet de raisonner selon les bassins de vie et les flux commerciaux réels, plutôt que selon une simple frontière départementale.

⸻

🧭 Développez un bassin, puis le suivant

La taille du territoire ne signifie pas qu’il faille tout prospecter immédiatement.

Une stratégie beaucoup plus efficace peut consister à avancer méthodiquement.

1️⃣ PREMIER BASSIN

Narbonne ou Béziers selon votre implantation personnelle et votre réseau local.

⬇️

2️⃣ DENSIFICATION

Construire une première sélection forte de restaurants, loisirs, commerces et services.

⬇️

3️⃣ PREMIÈRES VENTES

Développer particuliers, entreprises et structures collectives.

⬇️

4️⃣ DEUXIÈME BASSIN

Utiliser Narbonne ou Béziers comme deuxième locomotive.

⬇️

5️⃣ LITTORAL ET AUTRES SECTEURS

Compléter progressivement le maillage.

➡️ Vous sécurisez toute l’exclusivité dès le départ sans devoir la développer simultanément.

⸻

🔀 Et vous pouvez même choisir votre point de départ

Autre avantage de cette configuration : il n’existe pas nécessairement un seul ordre de développement.

Un entrepreneur implanté dans l’Aude pourra naturellement commencer par Narbonne.

Un candidat disposant déjà d’un réseau professionnel autour de Béziers pourra parfaitement privilégier ce bassin.

➡️ L’important n’est pas de savoir quelle ville doit obligatoirement être développée la première, mais de construire rapidement un premier noyau PASSTIME® suffisamment dense.

Le deuxième bassin devient ensuite une réserve immédiate de croissance.

⸻

🍴 Une offre particulièrement diversifiée à construire

La variété du territoire permet de développer les quatre grandes familles PASSTIME® :

🍴 RESTAURANTS
🎯 LOISIRS ET SORTIES
🛍️ COMMERCES
🤝 SERVICES

Mais la dimension méditerranéenne permet également d’enrichir l’offre avec :

🌊 activités nautiques ;
☀️ loisirs touristiques ;
💆 bien-être ;
🚴 activités sportives ;
🌴 expériences locales.

➡️ Deux bassins urbains + un littoral attractif permettent de multiplier les occasions d’utiliser PASSTIME®.

Cette diversité constitue un argument important pour la commercialisation des abonnements.

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📲 Plus de partenaires rendent l’abonnement plus attractif

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires
⬇️
une offre locale plus attractive

une meilleure offre
⬇️
davantage d’abonnés potentiels

plus d’utilisateurs
⬇️
davantage d’intérêt pour les établissements

➡️ Le franchisé développe simultanément son réseau de professionnels et sa clientèle.

La complémentarité Narbonne–Béziers permet précisément d’élargir progressivement la richesse de cette offre.

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🏢 Deux bassins économiques pour développer le BtoB

Le marché professionnel constitue un autre avantage du territoire.

Le franchisé peut commercialiser PASSTIME® auprès :

🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités ;
🤝 d’autres structures collectives.

Narbonne et Béziers permettent chacune de développer leur propre portefeuille professionnel.

➡️ Un seul compte BtoB peut permettre de commercialiser simultanément plusieurs abonnements.

Le franchisé ne dispose donc pas seulement de deux bassins pour recruter des partenaires : il dispose également de deux marchés professionnels complémentaires.

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💳 Plusieurs moteurs pour développer votre chiffre d’affaires

L’activité peut progressivement associer :

👤 ventes aux particuliers ;
🏢 ventes aux entreprises et CSE ;
🏛️ collectivités et structures collectives ;
🔄 renouvellements d’abonnements.

➡️ Le chiffre d’affaires ne dépend donc pas d’un seul canal commercial, ni d’une seule ville, ni de la seule activité touristique.

C’est précisément la diversité du territoire qui constitue sa force.

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🔄 Construisez aujourd’hui les renouvellements de demain

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement, le chiffre d’affaires peut progressivement associer :

nouveaux abonnements
➕
nouveaux comptes professionnels
➕
renouvellements

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut apporter une composante récurrente au chiffre d’affaires.

Le franchisé construit ainsi progressivement une implantation dont les effets commerciaux peuvent se cumuler dans le temps.

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🚗 Une activité mobile particulièrement adaptée au territoire

PASSTIME® fonctionne avec une structure volontairement légère.

Vous pouvez entreprendre :

❌ sans boutique obligatoire ;
❌ sans pas-de-porte ;
❌ sans stock ;
❌ sans entrepôt ;
❌ sans marchandises à financer ;
❌ sans logistique de livraison ;
❌ sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Cette mobilité est particulièrement adaptée à un territoire organisé autour de plusieurs bassins.

Votre organisation évolue progressivement avec votre couverture géographique.

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💰 Moins de 20 000 € pour développer cette double implantation

La structure légère du modèle permet de maintenir un investissement contenu :

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €
➡️ Marge brute supérieure à 70 %
➡️ Charges structurelles limitées
➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Vous pouvez ainsi disposer d’une exclusivité couvrant deux bassins majeurs sans supporter les investissements habituellement associés à l’ouverture d’un commerce traditionnel.

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🎯 Un territoire pour quel entrepreneur ?

Narbonne–Béziers conviendra particulièrement à un entrepreneur :

• implanté dans l’Aude ou l’Hérault ;
• appréciant la prospection de terrain ;
• à l’aise avec restaurateurs, commerçants et professionnels des loisirs ;
• intéressé par le développement BtoB ;
• autonome et mobile ;
• capable de développer successivement plusieurs bassins ;
• souhaitant associer marché résidentiel et attractivité touristique.

➡️ La connaissance de Narbonne, Béziers ou du littoral constitue naturellement un avantage, mais le tempérament commercial reste déterminant.

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🎓 Deux bassins à développer, plus de 20 ans de méthode pour vous accompagner

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• d’une formation initiale complète ;
• d’une méthode commerciale éprouvée ;
• des outils digitaux PASSTIME® ;
• de supports commerciaux et marketing ;
• de l’application PASSTIME® ;
• d’outils de gestion et de pilotage ;
• d’un accompagnement régulier par l’équipe du siège ;
• des échanges et retours d’expérience du réseau.

➡️ Vous construisez votre propre entreprise en bénéficiant d’un concept développé depuis plus de vingt ans.

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🏆 PASSTIME® : plus de 20 ans d’expérience

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 environ 70 exploitants ;
🗺️ près de 75 territoires développés ;
🤝 près de 20 000 partenaires référencés ;
⏳ plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 Deux bassins aujourd’hui. Votre propre actif demain.

Au fil des années, le franchisé constitue :

• son portefeuille de partenaires ;
• sa clientèle d’abonnés ;
• ses comptes professionnels ;
• ses renouvellements ;
• son implantation territoriale entre Aude et Hérault.

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future du territoire Narbonne–Béziers. Ils illustrent néanmoins ce qu’une implantation PASSTIME® durablement développée peut représenter.

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🎁 2026 : des conditions privilégiées pour lancer votre territoire

Pour accompagner les nouveaux exploitants :

1ʳᵉ année : 0 € de redevance
2ᵉ année : -50 %
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🎉 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®

➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage

📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026.

Ces conditions permettent de limiter les prélèvements du réseau pendant les premières années de développement.

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📩 Narbonne + Béziers + Méditerranée

🏙️ Narbonne : un premier bassin résidentiel, économique et touristique.

🏙️ Béziers : une deuxième locomotive disposant de son propre marché.

☀️ Le littoral méditerranéen : un puissant complément pour la restauration et les loisirs.

🏠 Une clientèle locale permettant de travailler toute l’année.

🏢 Deux bassins professionnels pour développer le BtoB.

🛡️ Une seule exclusivité PASSTIME® à cheval sur l’Aude et l’Hérault.

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Vente boulangerie, AUDE, belle opportunité

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Prix de vente136 240 €

Vous serez séduits par cette belle boulangerie bien située offrant un cadre idyllique avec une magnifique vue depuis la boutique. La boulangerie est située au coeur d'une ville de 6 000 habitants. Etant placée sur l'axe de passage des véhicules, sa visibilité est incontournable. Il existe de nombreux parkings à proximité. Le magasin est très bien agencé. Le matériel est complet, de bonne qualité et offre des capacités de développement. Le fournil et le laboratoire, très propres, sont de très belles tailles. Les espaces de rangement sont nombreux. Il existe une véritable potentialité de développement et notamment en snacking. Possibilité d'installer une terrasse. N'hésitez pas à nous appeler pour venir visiter.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente murs occupés ZAC majeure Carcassonne

Vente murs occupés ZAC majeure Carcassonne

Prix de vente2 835 000 €

Surface3 557 m²Montant au m²797,02 €/m²

MURS COMMERCIAUX OCCUPES
Seulement chez @

Localisation
-Périphérie de la ville
-Zone artisanale et commerciale majeure
-Environnement activités commerciales, enseignes nationales, alimentaires
-Proximité autoroute

Description
-Bâtiments commercial en rdc monopropriété 2008
-Surface totale bâtie environ 3500M²
-Surface foncier 8000M²
-Surface commerciale environ 2885M² + sous sol 150M²
-6 locaux commerciaux surfaces entre 300 et 1000M² environ
-Baux commerciaux pour les locaux et baux civils pour les boxes
-Boxes de stockages: 26 au total surface 532M²
-Revenu annuel 170 000€ HT
-Prix de la cession des murs 2835000€ HAI
-Rendement 6,87% évolutif
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 25m² à Gruissan Port empl N°1

AV murs commerciaux 25m² à Gruissan Port empl N°1

Prix de vente75 000 €

Surface21 m²Montant au m²3 571,43 €/m²

GRUISSAN, à vendre, murs commerciaux Emplacement numéro 1 centre ville, vue sur le port de plaisance.


Superficie 21.79 m2

Climatisation, rideau de fer, toilettes, réserve, très bon état, lumineux.

Charges de copropriété 120€/trimestre

Possibilité Tous Commerces


Taxe foncière 2024: 680€

Possibilité tous commerces.


Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.




- Prix de vente : 75000 € TTC F.A.I

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV terrains industriels 6,9 ha proche Narbonne

AV terrains industriels 6,9 ha proche Narbonne

Prix de venteNous consulter

Surface69 000 m²

À vendre – 6,9 hectares de terrains industriels au sein du Technoparc Pech Perry à proximité de Narbonne – Aude (11) Idéalement situé à 10 minutes de Narbonne, le Technoparc Pech Perry bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route départementale 6113, principal axe reliant Narbonne à Carcassonne via Lézignan-Corbières. Véritable pôle de développement économique, le Technoparc Pech Perry s'étend sur près de 40 hectares et s'inscrit au cœur de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) Pôle Santé, bénéficiant d'une dynamique territoriale forte. Ce site constitue un emplacement privilégié pour l'implantation d'entreprises innovantes dans les secteurs de la santé, des services et de l'innovation. Actuellement, 6,9 hectares de terrains restent disponibles, offrant une grande souplesse d'aménagement. Les lots peuvent être regroupés ou redécoupés selon les besoins, permettant d'accueillir des projets de toutes tailles.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Terrains industriels 11.9ha près de Carcassonne

Terrains industriels 11.9ha près de Carcassonne

Prix de vente26 250 €

Surface6 166 m²Montant au m²4,26 €/m²

Terrain industriel à vendre près de Carcassonne – Aude / Sud de France 11.9 ha de terrains industriels sont à vendre à 30 min de Carcassonne, dans l'Aude (11) en région Occitanie. Situés sur le parc d'activités OZE Charles Cros, les terrains à vendre sont destinés à l'accueil d'entreprises industrielles, artisanales et tertiaires. Des lots de 1.050 m² à 6.166 m² sont disponibles. Prix de vente des terrains : 25€/m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV terrains industriels 850 à 4750m² ZI La Coupe

AV terrains industriels 850 à 4750m² ZI La Coupe

Prix de venteNous consulter

Surface4 750 m²

À vendre – Terrains industriels de 850 à 4 750 m² au sein de la zone industrielle La Coupe à Narbonne – Aude (11) Située à Narbonne, la Zone Industrielle La Coupe s'étend sur 96 hectares et a été pensée pour répondre aux besoins des entreprises locales en offrant des espaces constructibles modulables et une connectivité haut débit. Cette zone dynamique se compose de trois secteurs complémentaires. Le secteur multi-activités accueille des entreprises industrielles, logistiques, artisanales, commerciales et tertiaires, tandis que le secteur intergénérationnel est dédié aux services à la personne tels que crèches, maisons de retraite et établissements de soins. Le Parc Méditerranéen de l'Innovation, quant à lui, favorise la synergie entre recherche, formation et développement économique en accueillant des entreprises innovantes, une pépinière-hôtel d'entreprises, un Institut Universitaire de Technologie (IUT) et une halle technologique. Les terrains proposés au sein de la zone offrent des surfaces variées, de 850 à 4 750 m², et peuvent être regroupés ou redécoupés pour s'adapter aux besoins spécifiques de chaque projet. Cette flexibilité permet aux entreprises de concevoir des installations sur mesure dans un environnement favorable au développement et à l'innovation.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

À vendre bâtiment agroalimentaire 3480m² Fontiers

À vendre bâtiment agroalimentaire 3480m² Fontiers

Prix de venteNous consulter

Surface3 480 m²

À vendre – bâtiment agroalimentaire de 3 480 m² à Fontiers-Cabardès, dans l'Aude Vente d'un bâtiment industriel à vocation agroalimentaire de 3 480 m² à Fontiers-Cabardès, dans le département de l'Aude. Ce bien est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) et à 30 minutes de Carcassonne.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureaux de 40 à 800m² Technoparc Pech Perry

AV bureaux de 40 à 800m² Technoparc Pech Perry

Prix de venteNous consulter

Surface400 m²

À vendre – Bureaux de 40 à 800 m² au sein du Technoparc Pech Perry à Montredon-des-Corbières – Aude (11) À vendre, Bureaux adaptés aux activités tertiaires, médicales et du secteur de la santé, idéalement situés au cœur du Technoparc Pech Perry, face à l'Hôpital Privé du Grand Narbonne à Montredon-des-Corbières. Les surfaces proposées varient de 40 à 800 m² et se présentent en locaux bruts, parkings compris, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à vos besoins : espace privé, salle de réunion ou open-space collaboratif. Le programme inclut un parking privatif avec accès sécurisé et respecte les normes en vigueur (RT2012 -20%), avec une alimentation en énergie renouvelable grâce à un réseau de chaleur et de froid. Des possibilités d'aménagement sur mesure sont également envisageables, selon vos besoins, moyennant un coût complémentaire. Ces bureaux sont proposés à la vente au prix de 2 150 € HT/m².

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

À vendre local industriel  3 120m² à Bram

À vendre local industriel 3 120m² à Bram

Prix de venteNous consulter

Surface3 120 m²

À vendre – local industriel de 3 120 m² à Bram, dans l'Aude Vente d'un local industriels de 3.120 m² à Bram, dans le département de l'Aude en Occitanie. Il est adapté aux normes agroalimentaires et il est équipé de rack et de quais de chargement. Le bâtiment est divisible en deux parties et il se trouve en bordure de l'autoroute A61.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hangars 97 et 144 m² entre Carcassonne et Limoux

Hangars 97 et 144 m² entre Carcassonne et Limoux

Prix de vente183 000 €

Surface241 m²Montant au m²759,34 €/m²

Vente deux hangars de 97 et 144 m² entre Carcassonne et Limoux. Ils sont juxtaposés. Entrée fermée par portail et clôture. Les hangars sont en bardage alu ossature acier sur dalle béton. Fermeture par grands portails. Les deux hangars sont protégés par alarme. Groupe électrique nécessaire. Les hangars sont accessibles par un chemin en gravillonné.
Bien pour artisan ou agriculteur.Ce bien vous est présenté par - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 818715518.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local commercial neuf 45m² 2 pièces à Gruissan
Mandat exclusif

AV local commercial neuf 45m² 2 pièces à Gruissan

Prix de vente135 000 €

Surface45 m²Montant au m²3 000 €/m²

Situé à Gruissan (11430), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville côtière du sud de la France, renommée pour son port pittoresque et ses plages de sable fin. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cet emplacement offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

La propriété s'étend sur un terrain de 60 m², comprenant une terrasse extérieure et 6 places de parking dédiées, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour accueillir une clientèle ou tout aménagement professionnel. Construit en 1991, ce local commercial présente un espace habitable de 45 m², comprenant actuellement deux bureaux, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC.
Sous protection électronique, rideau de fer électrique.

À l'intérieur, les 2 pièces avec placards disponibles offrent un agencement flexible pour différentes configurations d'activités commerciales. Lumineux et fonctionnel, cet espace dispose de toutes les installations nécessaires pour démarrer ou développer une entreprise, avec la particularité d'inclure une cuisine et des équipements sanitaires, éléments essentiels pour toute activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 128 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 750 € HT + 1 350 € TVA, soit 8 100 € TTC

, : ,
- EI
- 348591462

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial ZAC des Ayguades à Gruissan

Vente local commercial ZAC des Ayguades à Gruissan

Prix de vente126 000 €

Surface41 m²Montant au m²3 073,17 €/m²

Au cœur du centre commercial dynamique des Ayguades, ce local commercial "tous commerces" de 41 m² avec la jouissance d'une terrasse de 25 m².
Idéalement implanté, il bénéficie de nombreuses places de parking réservées aux commerces et profite d'un flux touristiqueimportant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 126 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 119 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 350 € HT + 1 270 € TVA, soit 7 620 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 80m² sur port Gruissan

Vente local commercial de 80m² sur port Gruissan

Prix de vente160 000 €

Surface78 m²Montant au m²2 051,28 €/m²

A saisir, local commercial de 80 m².


Venez découvrir, sur le port de plaisance de Gruissan, cette opportunité d'investissement offrant un rendement attractif de 7.2%.
Ce bien immobilier, composé de deux lots indivisibles, génère un revenu locatif de 10 200 euros annuel,garantissant une solide rentabilité.

La stabilité des locataires offre un atout majeur de cet investissement.
Ces deux lots, réunis en une seule entité, offrent 80 m² de surface utile ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 20 m². La possibilité d'exploiter le domaine public devant les cellules offre un confort et une superficie supplémentaires.
Situé sur un axe piétonnier très passant, il dispose d'un local fermé pour créer un bureau, ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche.
Ce bien présente un réel potentiel de valorisation dans une ville dont la fréquentation est très importante.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial libre 44m² à Narbonne centre

Cède local commercial libre 44m² à Narbonne centre

Prix de vente68 000 €

Surface44 m²Montant au m²1 545,45 €/m²

Narbonne centre, local commercial d'une superficie de 44m² idéal pour une activité commerciale, libérale, ou de service. ( hors métiers de bouche )

Ce local bénéficie d'une grande vitrine sur rue ( linéaire de 2,38m ) ainsi que d'un espace sanitaire avec point d'eau.

Après quelques travaux de rafraichissement, ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement.

A Visiter Sans Tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres 108m² à Port-Leucate

Vente murs commerciaux libres 108m² à Port-Leucate

Prix de vente266 988 €

Surface108 m²Montant au m²2 472,11 €/m²

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 108,5 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate.
Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche

- Livré avec 1 garage
Différentes surfaces disponibles de 73 à 111 m2

Prix de vente : 266 988 euros Honoraire charges vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ CRÉ, , , .
Mandat réf : 463477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres 149m² à Port-Leucate

Vente murs commerciaux libres 149m² à Port-Leucate

Prix de vente239 000 €

Surface149 m²Montant au m²1 604,03 €/m²

PORT-LEUCATE - VENTE MURS COMMERCIAUX, LOCAL RÉCENT (2012) 149 m² + LOCAL TECHNIQUE.

A Port-Leucate, au coeur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m².
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage.

Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels.

- Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé.
- Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine.
- Accès livraison à l'arrière.
- Accessibilité PMR conforme aux normes.
- Stationnements gratuits à proximité immédiate.
- Zone touristique active toute l'année.

- Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif.

Activités possibles :
Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux).
La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés.

Possibilité complémentaire :
- Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure.

Informations financières :
Prix de vente : 249000 euros Honoraire charges vendeur
Charges annuelles : 1 600 euros
Disponibilité : libres

Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , , , RCSessionnelle.
Mandat réf : 463476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres 111m² à Port-Leucate

Vente murs commerciaux libres 111m² à Port-Leucate

Prix de vente266 316 €

Surface111 m²Montant au m²2 399,24 €/m²

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 111.35 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate.
Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche

Différentes surfaces disponibles de 73 à 111 m2

Prix de vente : 266.316 euros Honoraire charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ RRÉ, , , .
Mandat réf : 463468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 74m² avec garage à Port-Leucate

Murs commerciaux 74m² avec garage à Port-Leucate

Prix de vente179 308 €

Surface73 m²Montant au m²2 456,27 €/m²

11370 PORT LEUCATE ? [OPPORTUNITÉ RARE] , votre conseiller immobilier local, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au coeur même de la station balnéaire prisée de Port-Leucate.

D'une surface généreuse de 73,8 m², ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux régulier de clientèle, en toutes saisons.

Points clés :
Emplacement premium en plein centre-ville.
Surface commerciale libre de 73,8 m².
Convient parfaitement à tout type d'activité commerciale sans nécessité d'extraction.
Possibilité d'extension exceptionnelle de 111 m² supplémentaires en acquérant le local attenant, déjà équipé d'une extraction.

Une opportunité rare pour développer ou implanter votre commerce dans un lieu dynamique et stratégique de Port-Leucate.

- Différentes surfaces disponibles de 73 à 114m2

Prix de vente : 179 308 euros Honoraire charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , ZAC LE CHÊNE tes n° 4 040, .
Mandat réf : 463467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
(EI) Agent Commercial - - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre immeuble mixte secteur Carcassonne
Mandat exclusif

A vendre immeuble mixte secteur Carcassonne

Prix de vente199 000 €

Surface167 m²Montant au m²1 191,62 €/m²

vous présente cet immeuble mixte situé à 5 mn au Nord de CARCASSONNE.

Il est composé en RDC d'un local commercial de 23 m² en activité depuis 2012 loué 534 euros HC / mois

A l'étage, un appartement de type 4 de près de 120 m² comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie, 1 salles d'eau, et un toit terrasses, double vitrage PVC, volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir, Loué 700 euros HC / mois

La possibilité de créer un studio de 25 m² en RDC moyennant quelques travaux, et projeter un loyer supplémentaire.

Parking à proximité, village recherché.

Taxe foncière : 2 405 euros

Prix de vente : 199 000 euros honoraires vendeur

DPE : D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424147

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local pro 113m² en centre Lézignan-Corbières

Vente local pro 113m² en centre Lézignan-Corbières

Prix de vente119 000 €

Surface113 m²Montant au m²1 053,1 €/m²

Idéalement situé en plein centre de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES, au vous propose ce local professionnel de 113 m², situé au premier étage, offre un cadre particulièrement adapté au développement d'une activité professionnelle, libérale ou de services.

Actuellement exploité en studio de danse, il dispose de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une configuration permettant de s'adapter facilement à différents projets professionnels.

L'espace conviendra parfaitement à des activités telles que la danse, les sports doux, le yoga, le pilates, le bien-être, mais également à des bureaux, des professions libérales, des formations ou des activités artistiques et associatives.

Son emplacement central, calme et facilement accessible constitue un véritable atout, tout comme la présence de stationnements à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle ou des collaborateurs au quotidien.

Prix de vente : 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Florian SERVOLES, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux 159m² Lézignan-Corbières

Vente murs commerciaux 159m² Lézignan-Corbières

Prix de vente139 000 €

Surface159 m²Montant au m²874,21 €/m²

Local professionnel / commercial de 159 m². Centre-ville de Lézignan-Corbières
Situé en plein coeur de Lézignan-Corbières, Florian SERVOLES au , vous propose ce local professionnel et commercial de 159 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.

Actuellement exploité, ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement.

Il conviendra parfaitement à de nombreux projets, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou mixtes, tels que des activités de bien-être, sport, danse, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux, commerces ou encore showroom.

Le secteur, particulièrement dynamique, dispose de stationnements à proximité, un atout indéniable pour l'accueil du public et le confort d'exploitation au quotidien.

Proposé au prix de 139 000 euros honoraires à la charge du vendeur, ce local représente une belle opportunité, aussi bien pour entreprendre, développer une activité existante que pour réaliser un investissement immobilier de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au à .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV entrepôt bureaux 1620m² ZI La Coupe Narbonne

AV entrepôt bureaux 1620m² ZI La Coupe Narbonne

Prix de vente1 100 000 €

Surface1 620 m²Montant au m²679,01 €/m²

À VENDRE – ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 1 620 M² – NARBONNESur un terrain clos d'environ 5 000 m², ZI de La Coupe. Le bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'autoroute, sa configuration fonctionnelle pour réunir stockage, activité, bureaux. le local d'activitél est composé d'un entrepôt env. 1 100 m² - Bureaux climatisés env. 280 m² - Magasin env 240 m² . L'entrepôt est équipé de 2 volets roulants pour l'accès à l'entrepôt et1 pour l'accès au magasin - Dispositif de désenfumage. espaces extérieurs avec parkings. division possible. revenus annuelPanneaux photovoltaïques et antenne télécom .Photos réalisées à partir de l'existant et modifiées numériquement à des fins de présentation.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt neuf divisible 1007m² Castelnaudary

Vente entrepôt neuf divisible 1007m² Castelnaudary

Prix de vente1 195 000 €

Surface1 007 m²Montant au m²1 186,69 €/m²

CASTELNAUDARY – VENTE ENTREPÔT NEUF DIVISIBLE AVEC BUREAUX CLIMATISÉS – 1007 m² À vendre, local d'activité neuf de 1007 m² divisible . Caractéristiques principales : Hauteur libre 7,50 m, dalle béton quartzé, bardage métallique RAL 7037 - 2 portes sectionnelles motorisées - Bureaux cloisonnés et climatisés - Sanitaires, vestiaires carrelés, site clôs et sécurisé avec portail motorisé - Places de parking - Pré-équipements pour panneaux photovoltaïques et bornes de recharge - Avantage fiscal : possibilité d'exonérations fiscales et sociale. Possibilité d'adaptation clé en main selon vos besoins.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts