Vente Fonds de commerce dans le Gard

Situé à Saint-Laurent-d'Aigouze, charmante commune rendue célèbre par le tournage d'une série télévisée à succès, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique.

Offrant une excellente visibilité, un fort passage et un stationnement facile, ce bien se distingue par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son agencement optimisé.

Il comprend un laboratoire ainsi qu'un espace de vente entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate. La clientèle est fidèle, à la fois locale et touristique.

Un potentiel de développement important est à envisager, notamment sur l'activité snacking, grâce à une belle surface de vente et à une terrasse exploitable.

L'établissement est actuellement fermé le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que le lundi toute la journée, offrant un réel confort de travail.

Idéal pour un couple de professionnels.
Informations complémentaires disponibles sur demande auprès du service professionnel ORPI.


- Loyer annuel : 12000 €

- Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 234 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 600,00 € HT)

Une affaire aux performances très intéressantes, située dans un village à un vingtaine de kilomètres de Nimes ou il fait bon vivre et ou le commerce de proximité fait parti du quotidien. Ce Bureau de Tabac Presse FDJ bénéficie d'une bonne clientèle, fidèle et régulière, qui assure un chiffre d'affaires annuel de 268 000 € HT — un volume d'activité qui témoigne d'un fonds de commerce solidement ancré dans son environnement. Les conditions d'exploitation sont particulièrement favorables : un loyer mensuel de 600 € avec la taxe foncière à la charge du propriétaire, et une rentabilité retraitée de 170 000 € avec un salarié. Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes et qui offrent au repreneur une visibilité financière immédiate et rassurante. L'établissement a été entièrement rénové avec soin et modernisé : l'espace de vente est en très bon état, au goût du jour, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Vous reprenez une affaire clé en main, prête à tourner dès le premier jour. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche d'un commerce rentable et pérenne, cette opportunité mérite toute votre attention. Prix de cession : 495 000 € FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Pourquoi Nîmes et le Gard ?

Située au cœur de l'Occitanie, Nîmes bénéficie d'une attractivité croissante et d'un tissu résidentiel important. Les enjeux liés à la rénovation énergétique des logements, à la réduction des consommations d'énergie et à l'amélioration du confort de l'habitat génèrent une demande durable sur l'ensemble du département.

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📊 NPS franchisés de 54

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OPPORTUNITE
- RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE L’EAU AU GRAU-DU-ROI Saisissez l’opportunité de reprendre un établissement emblématique bénéficiant d’une excellente réputation locale depuis plus de 30 ans. Idéalement implanté dans un environnement privilégié en bord de l’eau, ce restaurant d’environ 160 m², complété par une terrasse sur domaine public, profite d’un emplacement recherché et d’un flux constant de clientèle. Actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end (seulement 2 week-end ouverts sur les 3 derniers mois), l’établissement réalise son activité sur seulement 5 services par semaine. Cette organisation offre une qualité de vie appréciable tout en laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant ouvrir en soirée ou le week-end et ainsi accroître significativement le chiffre d’affaires. L’établissement est entièrement équipé et parfaitement entretenu. Le matériel, l’agencement et les installations sont en excellent état et conformes aux normes en vigueur, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Capacité d’accueil :
- 80 places assises en salle,
- 50 places en terrasse. Les atouts :
- Emplacement de qualité en bord de l’eau,
- Réputation établie depuis plus de 30 ans,
- Outil de travail clé en main,
- Important potentiel de croissance,
- Faible loyer : 1 200 € / mois.
- Bail en cours de renouvellement. Chiffre d’affaires : 390 000 € HT. (l'EBE retraité hors salariés : pas de salariés à reprendre) Prix de vente : 284 000 € HAI. Mandat n°340755

EXCLUSIVITE
- MAGASIN DE FRUITS ET LEGUMES ET EPICERIE FINE
- GARD Ce magasin est spécialisé dans la vente de produits locaux du terroir : fruits et légumes, viandes en libre service sous vide, charcuteries, fromages et vins. Cette moyenne surface bénéficie d'un local commercial de 400 m² comprenant un magasin de 250 m² et une réserve de 150 m² disposant de 2 chambres froides et d'une zone de stockage. Emplacement à proximité de locomotives majeures et d'enseignes nationales. Excellente visibilité. Loyer : 2 800 € / mois. Grand parking. Excellente notoriété. CA 2025 : 1 541 000 €
- EBE retraité : 182 000 € Cession des titres de société sur une base de valeur de fonds de commerce de 550 000 € Cession possible d'un deuxième magasin

EXCLUSIVITE
- MAGASIN DE FRUITS ET LEGUMES ET EPICERIE FINE
- GARD Ce magasin est spécialisé dans la vente de produits locaux du terroir : fruits et légumes, viandes en libre service sous vide, charcuteries, fromages et vins. Cet établissement bénéficie d'un local commercial de 300 m² comprenant un magasin de 200 m² et une réserve de 100 m² disposant de 3 chambres froides et d'une zone de préparation. Emplacement n° 1 à proximité de locomotives majeures et d'enseignes nationales. Excellente visibilité. Loyer : 2 950 € / mois. Grand parking. Excellente notoriété. CA 2025 : 2,9 M€
- EBE retraité : 267 000 € Cession des titres de société sur une base de valeur de fonds de commerce de 715 000 €. Cession possible d'un deuxième magasin

Situé sur un axe très fréquenté, fonds de commerce et murs commerciaux de traiteur événementiel à forte réputation. Les locaux de 400 m² offrent un cadre idéal pour développer une activité polyvalente, avec la possibilité d’ajouter une boutique de vente à emporter. Une vitrine est déjà en place, renforçant l’attractivité du lieu. L’emplacement est particulièrement stratégique : aucune boucherie charcuterie n’est présente dans le village, ce qui représente une opportunité unique pour élargir l’offre et capter une clientèle locale et de passage. Ce fonds est parfait pour un couple d’exploitants, avec la possibilité de s’appuyer sur des prestataires externes pour les événements, optimisant ainsi la flexibilité et la rentabilité. Possibilité d' achat du fonds de commerce seul au prix FAI de 88 000 €

Situé sur un axe très fréquenté, ce fonds de commerce de traiteur événementiel bénéficie d’une forte réputation. Les locaux de 400 m² offrent un cadre idéal pour développer une activité polyvalente, avec la possibilité d’ajouter une boutique de vente à emporter. Une vitrine est déjà en place, renforçant l’attractivité du lieu. L’emplacement est particulièrement stratégique : aucune boucherie-charcuterie n’est présente dans le village, ce qui représente une opportunité unique pour élargir l’offre et capter une clientèle locale et de passage. Ce fonds est parfait pour un couple d’exploitants, avec la possibilité de s’appuyer sur des prestataires externes pour les événements, optimisant ainsi la flexibilité et la rentabilité. Le loyer annuel s’élève à 21 600 € non soumis à TVA. Ce fonds propose une option d' achat des murs commerciaux.

Et si vous deveniez chef d’entreprise, sans être jamais seul ?

Rejoindre Irripiscine, c’est transformer un projet entrepreneurial en une aventure durable, humaine et performante, au sein d’un réseau solide et reconnu.

Depuis plus de 35 ans, Irripiscine développe un concept spécialisé dans les univers piscine, spa et arrosage, avec une ambition claire : rendre les plaisirs de l’eau accessibles à tous, grâce à la proximité, l’expertise, l’innovation et une démarche responsable.

Aujourd’hui, le réseau Irripiscine, c’est :
Plus de 140 magasins en France
Environ 800 collaborateurs
Un siège basé près de Toulouse
Un développement international en accélération

Chez Irripiscine, nous ne vendons pas seulement des produits : nous accompagnons un art de vivre.

📍 Zone géographique : Nîmes (30)
🔁 Type de projet : Ouverture

Pourquoi choisir Irripiscine comme franchise ?

Parce que nous construisons votre réussite avec vous, à chaque étape :
Un accompagnement complet avant, pendant et après l’ouverture
Un siège expert de plus de 150 personnes (marketing, digital, finance, achats, logistique, technique, animation réseau…)
Des animateurs réseau proches du terrain, disponibles et engagés
L’Irripiscine Academy (centre de formation certifié Qualiopi) : vente, technique, management, gestion
Des outils performants et éprouvés pour piloter votre activité
Un concept store rentable et attractif, orienté satisfaction client
Un réseau solidaire, fondé sur l’entraide et le partage d’expériences

Votre rôle en tant que franchisé

Être franchisé Irripiscine, c’est exercer un métier complet et stimulant, mêlant :

Commerce et relation client
Management d’équipe
Pilotage et stratégie d’entreprise
Ancrage local et proximité terrain

Chaque projet est unique : ouverture, reprise, travail en solo ou en duo, développement multi-sites… nous adaptons le modèle à votre ambition.

Vous avez envie d’entreprendre, mais vous ne voulez pas avancer seul ?

Chez Irripiscine, nous recherchons avant tout des personnalités :
Sens du service et de la relation client
Fibre commerciale
Envie de construire un projet pérenne et humain
Goût pour le terrain et la proximité

🔧 Aucune compétence technique préalable n’est requise

Le parcours pour devenir franchisé Irripiscine

1️⃣ Prise de contact
Premier échange avec Marie – Chargée de développement franchise, pour comprendre votre parcours, vos attentes et vous présenter le concept Irripiscine.

2️⃣ Journée découverte et étude de votre projet
Visite d'un magasin Irripiscine et visite de la Centrale d'Achat
Echange approfondie sur votre projet avec Rieul - Directeur de l'Expansion et Eric - Responsable Développement Franchise

3️⃣Construction du projet
Recherche de local (si ouverture)
Accompagnement bancaire
Signature contrat de franchise

4️⃣ Formation & lancement
Parcours de formation initiale à l’Irripiscine Academy
Préparation à l’ouverture ou à la reprise
Accompagnement terrain renforcé au démarrage


📆 Et maintenant ?

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Opportunité exceptionnelle dans le Gard, avec un chiffre d’affaires de 2 M€, cette boulangerie-pâtisserie dispose d’atouts rarement réunis sur un même dossier : emplacement premium, excellente visibilité, accès facilité grâce à de nombreuses places de parking et charmant patio offrant une véritable valeur ajoutée à l’expérience client. Si l’activité est aujourd’hui parfaitement en place, un dirigeant expérimenté pourra rapidement identifier plusieurs axes d’optimisation permettant d’accroître sa rentabilité. Proposée à 1 010 000 € frais d’agence inclus, cette affaire constitue une occasion rare d’acquérir un établissement bénéficiant d’un important potentiel de développement.

EXCLUSIVITE
- SOCIETE DE VENTE DE MATERIEL DE PISCINE ET D'ARROSAGE Cette société est spécialisée dans la vente et la pose de coques de piscine, dans la vente de matériel de piscine, d’arrosage et de pompes de forage. Elle est implantée dans une ville moyenne du Gard depuis une vingtaine d’année, et bénéficie d’une excellente visibilité. Cette position géographique stratégique, sur un axe de passage fréquenté, assure un accès facilité pour la clientèle locale. Les locaux offrent une surface totale d’environ 250 m², comprenant un magasin de 150 m² environ, un bureau, une réserve, une cuisine et un étage aménagé comprenant deux bureaux et une salle de réunion. L’activité est aujourd’hui orientée à plus de 50 % du chiffre d'affaires sur la vente de coques de piscines, avec un potentiel de développement sur l’entretien et la vente complémentaire de coques de piscines. Loyer : 2 670 €/ mois. Parking. Cession pour départ à la retraite. CA 2025 : 780 000 €
- EBE retraité : 136 000 €
- Prix de vente du fonds de commerce : 374 000 €

OPPORTUNITÉ – BAR TABAC PRESSE LOTO PMU – GARD À vendre, fonds de commerce complet regroupant bar, tabac, presse, loto et PMU dans un village du Gard. Belle affaire de centre-village bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et régulière. Établissement entièrement rénové en 2024, offrant un espace fonctionnel et moderne. Salle intérieure d’environ 15 places, complétée par une véranda et une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. Activité diversifiée et équilibrée entre les différents pôles, assurant une exploitation stable et rentable. Exploitation en couple avec 2 salariés Chiffres clés : * Ventes diverses : 262.652 Euros HT * Commission nette tabac : 106.000 Euros * EBE : 165.000 Euros Prix de vente du fonds de commerce: 495.000 Euros Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une exploitation clé en main avec un fort potentiel.

OPPORTUNITÉ : vente d’un restaurant dans un joli village du Gard, disposant de 80 places assises avec terrasses. Entièrement rénové en 2019, ce restaurant est idéal pour un couple, bénéficie également d’un logement de 90 m2. Fermeture 2,5 jours par semaine, 7 semaines par an CA 2025 : 410 Keuros EBE : 109 Keuros Prix de vente : 220.000 Euros

OPPORTUNITÉ – VENTE HÔTEL RESTAURANT – MURS et FONDS. Établissement de charme entièrement réhabilité, composé de 14 chambres confortables, d’une salle de restaurant de 25 couverts, d’une terrasse semi-couverte de 20 places et d’une piscine. Ouvert à l’année avec une activité régulière, il accueille aussi bien touristes que professionnels en soirée-étape. Taux d’occupation supérieur à 75 % et 7 semaines de congés annuels. Un logement de fonction spacieux complète l’ensemble. Chiffres clés : CA HT : 302 kEuros RBE retraité : 120 kEuros Fonds de commerce : 132 kEuros Murs : 462 kEuros Prix de vente total : 594.000 Euros Murs et fonds indissociables. Une opportunité idéale pour un couple souhaitant reprendre un établissement rentable, sain et immédiatement opérationnel.

Ce domaine s’étendant sur environ 6 ha et pris à bail auprès d’un propriétaire foncier privé.
Une installation récente, en très bon état et totalement fonctionnelle pour accueillir une clientèle golfique locale et en villégiature (practice couvert pour partie de 18 postes de 200 m de long avec tee-line et tapis et cibles de distance, un putting green, deux greens d’approche et un bunker green, le tout en synthétique.
Le futur exploitant disposera également d’un accueil avec pro shop , d’un bureau enseignant, d’un local matériel, et d’un parking clientèle privatif.
Un parc de matériel sera mis à disposition comprenant notamment un système d’arrosage, une machine à balles, un ramasse balles, un véhicule électrique, deux tondeuses,…

Cette opportunité pourrait convenir à un investisseur, un enseignant gestionnaire ou à un restaurateur associé à un enseignant.
La structure actuelle comporte une école de golf adulte et une école junior. Elle forme également de nombreuses cartes verte et possède un fichier d’environ 1000 golfeurs actifs.
Site avec fort potentiel, des axes de développement existent avec la possibilité de créer un parcours 6 trous compacts (EMG faite par la FFG) validée par l’obtention d’un permis d’aménager, le développement de la restauration de midi, de la vente et location de matériel, des stages, des écoles de golf, des événements, séminaires, partenariats, découvertes golf entreprises,…

Le chiffre d’affaires de l’exploitation 2024 est de 120 000 € avec un EBE de 60.000 € + un chiffre d’affaires enseignement d’environ 50 000 €.
Prix demandé pour l’achat des parts sociales: 350.000 €
Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter par e-mail.

OPPORTUNITÉ NÎMES – CENTRE PARE-BRISE et NETTOYAGE AUTOMOBILE À vendre, centre spécialisé dans le remplacement de pare-brise et le nettoyage automobile, exploité sous enseigne nationale reconnue. L’établissement dispose d’un local fonctionnel d’environ 100 m², complété par 100 m² de bureaux à l’étage, offrant un cadre de travail confortable et de belles perspectives de développement. Chiffre d’affaires H.T : 221.000 Euros Prix de vente : 105.000 Euros Affaire clé en main bénéficiant de la notoriété d’une enseigne nationale, d’une clientèle fidélisée et d’un marché dynamique. L’activité est parfaitement adaptée à une exploitation en binôme, permettant de répartir efficacement les missions commerciales, administratives et techniques. Outil de travail complet, faible investissement au regard du chiffre d’affaires réalisé et potentiel de développement sur les activités de nettoyage, préparation esthétique et services complémentaires. Une belle opportunité pour un couple, deux associés ou des professionnels souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle. Dossier complet sur demande.

OPPORTUNITÉ NÎMES : vente d’un Tabac
- FDJ en centre-ville de Nîmes. Boutique de 20 m2 avec un réserve, idéalement située. Chiffres clés :
- Commissions Tabac : 61 Keuros
- Commissions jeux : 57 Keuros EBE retraité : 97 Keuros Prix de vente : 275.000 Euros Affaire idéale pour un couple

À VENDRE - Fonds de commerce restaurant rapide à Aigues-Mortes, emplacement idéal proche de la Place Saint-Louis !

Idéalement situé dans une rue piétonne animée, ce restaurant rapide de 85 m² offre une opportunité unique de reprise sans contraintes, au cœur de l'activité touristique d'Aigues-Mortes. Ambiance chaleureuse et accueillante avec une cuisine ouverte entièrement équipée de matériel récent pour répondre aux exigences d'une restauration moderne et rapide.

Caractéristiques clés :

- Surface intérieure : 85 m² avec climatisation
- Capacité : 30 couverts en salle + 20 couverts en terrasse
- Matériel récent et agencement optimisé pour une gestion efficace
- Aucun contrat à reprendre, vous êtes libre de votre offre
- Bail commercial 3-6-9 avec un loyer attractif de 1400 € / mois
- Clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement
- Idéal pour des professionnels de la restauration rapide ou ceux souhaitant lancer un concept novateur dans un cadre historique et fréquenté.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 600569 )

Village secteur ALES cession Tabac Presse Librairie Loto petite épicerie de dépannage, produits régionaux (miel, vin etc), boissons, Magasin + réserve 51 m2 Repos : 2 demi journées/semaine 6h30-12h30 16h-19h Idéal pour un couple EBE 93 keuros Prix de vente 227 keuros

LE GRAU-du-Roi (30240) à vendre Murs & fonds fonds de commerce hôtel -10 CH de 200 m 2 à 100 m plage et port.

VENTE MURS & FONDS DE COMMERCE - HÔTEL DE CHARME Emplacement de Premier Choix en Station Balnéaire Touristique. CA (2024) 150 000 € pour la seconde année d'exploitation.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un établissement hôtelier idéalement situé dans une station balnéaire très prisée. L'hôtel jouit d'une situation exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la plage de sable et du port de plaisance. Un Écrin de Luxe et de Confort

Cet établissement de 10 chambres de 200 m 2 représente un véritable coup de cœur. Entièrement rénové et décoré avec un goût exquis, il incarne l'alliance parfaite entre l'élégance et la modernité.

Caractéristiques Clés : Décoration Chic et Récente Chaque chambre est une pièce unique, bénéficiant d'une décoration contemporaine et personnalisée créant une atmosphère distincte et mémorable pour chaque séjour.

Grand Confort et Prestations Haut de Gamme : L'hôtel a été pensé pour le bien-être de sa clientèle. grand confort.
Literie haut de gamme assurant un sommeil réparateur, climatisation silencieuse et fenêtres de hautes qualité aluminium.
Des prestations soignées dans le détail, reflétant un niveau de service irréprochable.
Des équipements récents et des finitions de qualité supérieure. Entièrement aux normes.

La vente inclut à la fois les Murs propriété immobilière et le Fonds de Commerce. L'établissement est prêt à l'emploi et dispose déjà d'une excellente réputation, d'une clientèle fidélisée et de notes élogieuses, témoignant de la qualité de ses services. Idéal pour un couple ou reconversion désirant s'implanter sur un marché touristique dynamique avec un produit clé en main d'exception.

Dossier complet et visites sur demande pour acquéreurs sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.933506

Murs commerciaux et fonds de commerce restaurant à vendre en Petite Camargue – Affaire historique, belle réputation et fort potentiel de développement.

Au cœur d’une ville dynamique, découvrez une belle opportunité d’acquisition comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un restaurant traditionnel, reconnu localement pour sa qualité, son authenticité et sa clientèle fidèle.
Cette affaire, tenue depuis 7 ans par l’actuel propriétaire, bénéficie d’une bonne réputation, d’un cadre chaleureux et d’un concept apprécié autour d’une restauration traditionnelle au feu de bois, mettant également à l’honneur des produits exclusivement élaborés en France.

Le restaurant développe aujourd’hui un bon chiffre d’affaires avec seulement 5 services, actuellement le soir, ce qui laisse entrevoir un réel potentiel de développement pour un couple de professionnels motivés ou un restaurateur souhaitant dynamiser l’activité : ouverture le midi, privatisations, événements, développement touristique, communication digitale, livraison ou vente à emporter selon projet.

Le local offre une superficie totale d’environ 188 m², parfaitement agencée pour l’exploitation :
• 60 couverts en salle intérieure
• 40 couverts en terrasse
• Deux salons avec télévision, dont un espace ouvert adapté aux fumeurs
• Belle terrasse agréable et conviviale
• Cuisine très bien équipée
• Très belle cave à vin, avec accès clients leur permettant de choisir eux-mêmes leur bouteille
• Licence III
• Établissement aux normes ERP et PMR
• Grand parking à proximité et places dans la même rue

L’affaire peut être reprise avec ou sans le personnel, selon le projet du repreneur.

La vente porte idéalement sur les murs commerciaux et le fonds de commerce, mais une cession du fonds de commerce seul peut également être étudiée, selon le profil de l’acquéreur et les conditions de reprise envisagées.
Le propriétaire cède aujourd’hui cette belle affaire afin de se consacrer à un nouveau projet familial dans une autre ville.

Une opportunité rare pour acquérir un restaurant installé, rentable et évolutif, avec la possibilité d’acheter les murs et le fonds, ou d’étudier une reprise du fonds seul, dans un secteur recherché de Petite Camargue.

Dossier complet communiqué après visite et échange qualifié.
Une affaire de caractère, avec une âme, une clientèle fidèle et encore de belles braises à raviver… À ne pas laisser passer.

Vendu murs et fonds 450 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur

Tabac Presse Loto
- GARD (30) Cette affaire se situe en plein coeur du centre ville à proximité immédiate de locomotives majeures. Elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Ce commerce dispose d'une surface de vente de 28 m² et d'une réserve de 60 m². Les aménagements et le matériel sont en bon état général. Loyer : 1 900 €/mois. Ouverture 7J/7. CA divers 2025 : 222 000 € / Commissions nettes 2025 : 360 000 € EBE retraité 2025 : 312 000 €
- Prix de vente : 726 000 €

A vendre, au 1er étage d'un immeuble tertiaire récent avec ascenseur, bureaux de 252 m² comprenant un grand open space brut de béton, fluides en attentes, fenêtres et portes posées, accès PMR.
Uniquement professions médicales et paramédicales
Stationnement aisé sur site
Possibilité d'achat de parkings en sus
Prix de vente : 299 500 € Frais d'agence inclus HT, honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges 2550 € /an
Taxe foncière : 5 000 € /an

Bail neuf 3/6/9 – Prix : 180 000 € – Loyer 2 218 € – Très forte notoriété

Situé dans un beau village provençal très touristique, proche d’Avignon et Nîmes, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale et artisanale, visible depuis une route à 4 voies et disposant d’un parking gratuit à proximité.
L’établissement jouit d’une excellente notoriété depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidèle et variée.

🔹 Locaux & agencement
Salle + bar : 96 m²

Cuisine + WC : 54 m²

1er étage :

Salle : 50 m²

Bureau : 16 m²

Salle d’eau : 4 m²

Sanitaires neufs

Salle du rez-de-chaussée entièrement réagencée

Salle du 1er étage agencée à neuf

Cuisine équipée en parfait état

🔹 Conditions du bail
Bail commercial neuf 3/6/9

Loyer : 2 218 € / mois

Taxe foncière : 1 300 € / an

Dépôt de garantie : 5 000 €

🔹 Environnement & accessibilité
Zone commerciale et artisanale très fréquentée

Parking gratuit à proximité immédiate

Ville desservie par réseau de bus

Gare TGV Avignon : 35 km

Aéroport Montpellier : 50 km

Nombreux gîtes, résidences secondaires et flux touristique important

🔹 Activité & potentiel
Restaurant du midi : plats du jour, carte, buffet à volonté

Cuisine provençale, traditionnelle, produits régionaux

Clientèle : artisans, commerciaux, cadres, personnes âgées, familles

2 employés en salle

1 Plongeuse cuisinière à 35h

Très forte notoriété locale

Potentiel important :

Ouverture le soir

Week-ends

Soirées à thème

Repas de famille / groupes

🔹 Atouts majeurs
Emplacement stratégique + visibilité route 4 voies

Locaux spacieux, propres, entièrement rénovés

Cuisine équipée en excellent état

Clientèle fidèle et diversifiée

Zone dynamique + fort passage

Bail neuf avec conditions claires

📞 Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Une affaire aux performances intéressantes, située dans un quartier authentique et animé où le commerce de proximité fait parti du quotidien. Ce Bureau de Tabac Presse FDJ bénéficie d'une bonne clientèle, fidèle et régulière, qui assure un chiffre d'affaires annuel de 227 000 € HT — un volume d'activité qui témoigne d'un fonds de commerce solidement ancré dans son environnement. Les conditions d'exploitation sont particulièrement favorables : un loyer annuel de 11 000 € avec taxe foncière à la charge du propriétaire, et une rentabilité retraitée de 100 000 € avec un salarié. Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes et qui offrent au repreneur une visibilité financière immédiate et rassurante. L'établissement a été entièrement agencé avec soin et modernisé : l'espace de vente est en très bon état, au goût du jour, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Vous reprenez une affaire clé en main, prête à tourner dès le premier jour. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un investisseur à la recherche d'un commerce rentable et pérenne, cette opportunité mérite toute votre attention. Prix de cession : 440 000 € FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.