Entreprise et commerces à reprendre dans le Nord-Pas-de-Calais

- À CEDER : fonds de commerce d’un fleuriste renommé bénéficiant d’un emplacement ultra-stratégique à Lille Sud, directement à proximité immédiate du Grand Cimetière Sud et de deux salons funéraires. Affaire Rentable
- CA + 300k€ La surface comprend : un espace vente, une arrière-boutique, une chambre rafraîchissante et une serre dédiée au stockage des végétaux. Travaux récents : toiture et électricité intégralement refaites à neuf en 2024 (factures disponibles). Aucun gros travaux à prévoir. Conditions locatives exceptionnelles : bail commercial consenti directement par la Ville de Lille. Loyer attractif de 1 000 € / mois, sans taxe foncière (prise en charge intégrale par la municipalité). Double activité : Vente au détail de fleurs fraîches, compositions et fleurs artificielles et contrats d'entretien régulier de 2 000 tombes (Cimetière Sud et Cimetière Est de Lille), assurant une récurrence de chiffre d'affaires et une excellente visibilité financière. Clientèle : fidèle, historique, locale et institutionnelle. Aucun impayé. Ressources humaines : équipe autonome et qualifiée de 4 salariés en place. ATTENTION : le repreneur doit impérativement justifier d'une qualification ou d'un projet exclusivement dédié à l'activité de fleuriste. Dossier complet (bilans, comptes de résultat, bail et inventaire du matériel) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147840 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un ensemble de bâtiment d'environ 800 m² environ se composant de hangars et un autre bâtiment de 150 m² environ aménageable en bureaux, le tout sur 3180 m² environ donc avec stationnement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 713), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À VENDRE — HANGAR DE 500 m² À DUNKERQUE Dunkerque Surface : 500 m² Prix : 335 000 € À vendre, hangar de 500 m² situé à Dunkerque, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et pouvant convenir à plusieurs types d’activités professionnelles. Les atouts : Possibilité d’accueillir des camions Accès partagé Compteur individuel Adapté pour stockage, dépôt, activité artisanale ou professionnelle Belle superficie offrant un fort potentiel d’exploitation Prix de vente : 335 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fatima Belhadi LILLE
- PROXIMITE DE LA MAIRIE
- BUREAUX 156 m² AVEC COUR INTERIEURE Un lieu de travail rare, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité architecturale. À proximité immédiate de la station mairie de Lille, découvrez ce superbe local d'affaires répartis sur 2 niveaux, entièrement rénové et aménagé avec soin. Situé dans un secteur stratégique de Lille, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant une excellente accessibilité et une véritable visibilité au coeur de Lille. Les espaces ont été étudiés avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et au confort de travail. Vous apprécierez notamment l'open-space au rez-de-chaussée, la cour intérieure, les bureaux fermés à l'étage, les espaces communs ainsi que la cuisine équipée. Les +
- 1 place de stationnement privée
- 1 cave
- 1 cour intérieure Un bien rare sur le marché lillois qui séduira les entreprises souhaitant installer leurs équipes dans un lieu à la fois élégant, fonctionnel et idéalement situé. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE — HANGAR DE 250 m² À DUNKERQUE Dunkerque Surface : 250 m² Prix : 230 000 € À vendre, hangar de 250 m² situé à Dunkerque, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et pouvant convenir à plusieurs types d’activités professionnelles. Les atouts : Possibilité d’accueillir des camions Accès partagé Compteur individuel Adapté pour stockage, dépôt, activité artisanale ou professionnelle Belle superficie offrant un fort potentiel d’exploitation Prix de vente : 230 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Laélien Briffaut Local à usage de Bureaux de 86 m² environ situé en centre-ville de Béthune. Comprenant : un hall desservant 5 bureaux de 8 à 15 m² environ, un local d'archives et un espace WC avec vasque. Une place de parking privative, sécurisée et couverte est comprise. Informations complémentaires :
- Idéalement placé : proche grand place, gare, accès A26, belle visibilité avec sa grande surface vitrée
- Local fibré
- Plus de photos et idées d'aménagement sur simple demande
- Espaces décloisonnables et réaménageables selon votre projet ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations ou de visites ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Laélien Briffaut (ID 93706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Arras sous le numéro 948188883 .

- idéalement situé à Marquette à la sortie immédiate de Marcq-en-Baroeul côté cinéma, local commercial à fort potentiel aussi bien au niveau de l'aménagement intérieur que de l'utilisation extérieure. Vous pouvez y installer un commerce (boucherie. ),un restaurant (déjà équipé en ce sens ), une profession libérale (avocat, médecin. ) ou même un cabinet médical. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Local de 3 pièces 72 m², dépendance de 15 m², zone de stockage de 60 m². Beaucoup de potentiel. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au cœur du Vieux-Lille, entre la place du Lion d'Or et la place Louise de Bettignies, découvrez cet ensemble immobilier de caractère entièrement rénové, composé d'un appartement d'exception et d'un vaste rez-de-chaussée indépendant offrant de nombreuses possibilités d'usage.
L'appartement développe 180,89m² Loi Carrez et 196,02m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de réception traversante bénéficiant d'une luminosité remarquable, de belles hauteurs sous plafond, d'un parquet en chevrons et d'une cuisine Bulthaup parfaitement intégrée. Un espace bureau ou salon TV ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace de vie.
Dans le prolongement de la cuisine, une agréable terrasse de 24m² exposée plein sud profite d'une vue privilégiée sur un parc arboré, offrant un environnement particulièrement paisible au cœur de la ville.
L'espace nuit accueille plusieurs chambres, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que des salles d'eau et de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal.
Le rez-de-chaussée commercial ou professionnel développe quant à lui environ 117m². Accessible depuis un vaste hall d'entrée, il comprend une première pièce indépendante ainsi qu'un magnifique espace central composé de plusieurs salons ou bureaux de réception communicants. Ces pièces bénéficient de moulures d'origine, d'un parquet en orme et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une cour intérieure. Une pièce supplémentaire profite d'une vue directe sur le parc tandis qu'un dernier volume indépendant, accessible depuis la cour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
De grandes caves complètent cet ensemble rare.
Cette propriété unique permettra aussi bien une utilisation exclusivement résidentielle qu'un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, galerie d'art, showroom, bureaux de prestige ou profession libérale.
À quelques pas des commerces, restaurants et adresses emblématiques du Vieux-Lille, tout en étant à moins de cinq minutes à pied des gares, cet ensemble conjugue emplacement exceptionnel, cachet architectural, volumes généreux et potentiel rare.
EN EXCLUSIVITE.

Découvrez en exclusivité ce local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville commerçant d'Arras, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Caractéristiques principales

- RDC
- Surface : 92 m² + cave de 25m2
- Local commercial lumineux et fonctionnel
- Pignon sur rue offrant une visibilité optimale
- Belle vitrine sur un axe passant
- Cave offrant un espace de stockage supplémentaire
- Emplacement recherché au sein d'un environnement dynamique et commerçant

Les atouts du bien

Ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour développer votre activité dans un secteur attractif et fréquenté. Sa situation en centre-ville d'Arras, sa visibilité exceptionnelle grâce au pignon sur rue et sa cave permettant un stockage pratique en font un bien rare sur le marché.

Parfait pour une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une profession libérale.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix :
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique :
Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours : non

Mandataire :
Annonce rédigée et diffusée par Vincent MALESINSKI, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de Arras sous le n° 850840703.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Local rare sur le secteur ! Century 21 Vieux-Lille vous propose à la vente ces locaux à proximité immédiate de la rue Saint-Sébastien. Répartis sur deux niveaux, ils sont composés au rez-de-chaussée de deux bureaux principaux, d'un WC séparé et d'un dégagement. Le sous-sol comprend une cave aménagée pouvant être utilisée en réserve ou en bureau annexe. Cette cave est accessible depuis le deuxième bureau. Les deux bureaux du rez-de-chaussée peuvent chacun avoir leur entrée indépendante depuis les parties communes.

Implanté à Béthune, cette affaire de quartier réunit sous un même toit les quatre piliers du commerce de proximité : le bar, le tabac, les jeux FDJ et les paris PMU. Cette complémentarité génère un flux de clientèle régulier tout au long de la journée et assure à l'affaire des revenus diversifiés, dont une part de commissions récurrentes et peu exposées aux aléas saisonniers (commission tabac environ 30KEuros , loto 20KEuros). Le fonctionnement actuel repose sur une personne en poste, épaulée par un salarié à mi-temps. Un repreneur seul pourra donc s'appuyer sur une organisation déjà rodée, tandis qu'un couple pourra remplacer le salarié par le conjoint et optimiser la rentabilité de l'exploitation. Cette souplesse rend l'affaire particulièrement adaptée à une première installation comme à une reconversion. Le bail commercial comprend un logement, que le repreneur pourra occuper sur place. Cet atout majeur supprime la question du logement au moment de l'installation, réduit les charges personnelles et facilite la gestion des horaires d'ouverture. Une affaire à fort potentiel humain pour un profil commerçant, souriant et disponible, à la recherche d'un commerce de proximité au coeur d'une ville dynamique du Pas-de-Calais. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Une très belle affaire de tabac pure, sans bar et sans travaux, située en emplacement n°1 sur une commune littorale prisée de la Côte d'Opale, avec logement et jardin. Située sur une commune littorale de la Côte d'Opale, entre Boulogne-sur-Mer et Le Touquet, cette affaire se consacre entièrement au commerce de détail du tabac et aux services de proximité qui l'accompagnent. Elle n'a pas de bar : pas de licence à exploiter, pas d'horaires tardifs ni de gestion de salle. Le métier de buraliste reste au coeur de l'activité, ce qui en fait une cible idéale pour un professionnel expérimenté qui veut se recentrer sur son coeur de métier. Le point de vente occupe un emplacement n°1, sur un axe passant, au milieu des commerces qui génèrent le flux quotidien de la commune : pharmacie, banque, boulangerie, entre autres. Un parking à proximité immédiate facilite l'arrêt minute et capte une clientèle de passage en plus de la clientèle locale. Sur l'exercice 2025, l'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 250 kEuros dont 150 kEuros de commissions. L'excédent brut d'exploitation s'établit à environ 80 kEuros, après rémunération du dirigeant. Ces résultats ne reflètent pas encore tout le potentiel du point de vente. Un buraliste expérimenté trouvera de vraies marges de progression : élargir l'offre de services et de produits complémentaires, travailler la clientèle saisonnière, dynamiser la présentation commerciale. Il pourra ainsi faire progresser rapidement la rentabilité d'une base déjà saine. Le local, en très bon état, ne demande aucuns travaux : le repreneur peut exploiter dès le premier jour et consacrer son apport au développement plutôt qu'à la remise à niveau. L'exploitation repose aujourd'hui sur un couple de dirigeant. L'affaire comprend un logement avec jardin et accès extérieur indépendant. Le repreneur peut ainsi vivre sur place tout en préservant sa vie privée, un confort rare pour un commerce de ce type sur le littoral. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Artisan boulanger pâtissier cède son commerce. Activité traditionnelle bien implantée, équipe compétente en poste, installations et matériel professionnel en bon état. Clientèle régulière constituée, implantation stratégique sur axe fréquenté dans village. Environnement calme et convivial, idéal pour développer une activité artisanale. Convient particulièrement à un couple d'entrepreneurs ou candidat à première acquisition d'entreprise. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

- vous propose à vendre une surface de bureaux de 481m2, idéalement située à Lille, au cœur de l'écosystème économique de la métropole.

Ce bien rare sur le marché se distingue par son accessibilité, à proximité des gares, des principaux axes routiers et axes de la métropole.

Transports : Station de métro a proximité immédiate et stationnement privatifs.

Aménagements : Espaces traversants et lumineux bénéficiant d'une configuration fonctionnelle (bureaux cloisonnés et espaces ouverts). Son atout majeur ; une grande flexibilité d'aménagement grâce à des cloisons facilement déplaçables, idéales pour adapter l'espace à vos besoins.

Vous souhaitez des informations complémentaires et/ou planifier une visite € Contactez l'agence
-


- Prix de vente : 749000 € F.A.I

- Charges annuelles : 11230 € TTC

À CÉDER – Établissement de 400 m² avec terrasse et 2 appartements

Situé sur une place, cet établissement bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et d'importantes capacités d'exploitation.

Caractéristiques de l'établissement :

Surface totale : 400 m².
Capacité intérieure : 100 places assises.
Terrasse : 30 places.
2 appartements compris dans le loyer.
Activité bar
- FDJ
- PMU.
Libre brasseur.
Un fort potentiel de développement et de redynamisation.

L'établissement nécessite une nouvelle dynamique commerciale afin de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes, sa capacité d'accueil et ses équipements constituent de véritables atouts pour un repreneur souhaitant développer une activité pérenne.

Les deux appartements inclus dans le loyer représentent également un avantage supplémentaire pour l'exploitation et l'organisation de la reprise.

Cession pour changement de projet.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Affaire à reprendre – Faible loyer – Prix de cession : 2 fois l’EBE

Situé à proximité de la frontière belge, cet établissement de bar-tabac constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire à prix attractif.

Les points forts de l’affaire
Bar-tabac de proximité, bénéficiant d’une activité commerciale établie.
20 places assises en intérieur et 8 places en terrasse.
Libre brasseur, offrant une liberté dans le choix du fournisseur de bière.
Faible loyer, permettant de limiter les charges fixes.
6 semaines de congés par an.
Fermeture le dimanche et les jours fériés, offrant un rythme d’exploitation appréciable.
Prix de cession attractif : 2 fois l’EBE.
Une opportunité de reprise accessible
Avec un faible loyer, des conditions d’exploitation favorables et un prix de cession positionné à deux fois l’excédent brut d’exploitation, cette affaire mérite l’attention d’un repreneur souhaitant s’installer ou développer son activité dans le secteur.

Sandwicherie à céder – Secteur Vauban – Capacité de 68 places – Libre brasseur

Située dans le secteur de Vauban, cette sandwicherie bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration rapide, avec une clientèle majoritairement étudiante.

Les atouts de l’établissement
50 places assises en intérieur
18 places en terrasse
Libre brasseur, offrant une liberté dans le choix du fournisseur de bière
Clientèle majoritairement étudiante, constituant le cœur de la fréquentation
Exploitation sur 5 services par semaine
Fermeture le samedi et le dimanche
7 semaines de congés par an
Un rythme d’exploitation privilégié
L’établissement bénéficie d’une organisation permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie, avec une exploitation limitée à cinq services hebdomadaires, les week-ends fermés et sept semaines de congés annuels.

Profil du repreneur
Affaire adaptée à un professionnel de la restauration rapide ou à un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement avec un rythme d’exploitation organisé.

Localisation : secteur Vauban
Informations complémentaires sur demande.

Établissement de 200 places – Forte rentabilité – Affaire de direction
Opportunité de reprise d’une entreprise de restauration structurée et rentable, implantée dans le secteur des Flandres.

Cette société exploite un établissement disposant d’une capacité d’accueilde 200 couverts et d’un grand parking facilitant l’accès de la clientèle.

L’entreprise bénéficie d’une organisation opérationnelle en place, avec une équipe de 10 salariés, permettant d’assurer la continuité de l’activité.

Principaux atouts
Activité rentable, présentant un intérêt pour un repreneur professionnel ou financier.
Capacité de 200 places assises, adaptée à une activité de restauration à volume.
Grand parking, offrant un réel avantage en matière d’accessibilité.
Équipe de 10 salariés en place, assurant le fonctionnement quotidien.
Organisation en affaire de direction, limitant la nécessité d’une implication opérationnelle permanente du dirigeant.
Fermeture hebdomadaire le lundi.

Localisation : secteur des Flandres

Superbe établissement entièrement rénové – Faible loyer – Libre brasseur

Dans le cadre d’une cession, nous vous proposons ce superbe bar-tabac de 120 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre moderne et une exploitation immédiatement opérationnelle.

Caractéristiques de l’établissement
Surface : 120 m²
Capacité intérieure : 60 places
Terrasse : 40 places
Parking situé juste en face
Établissement entièrement rénové
Libre brasseur
Volume bière : environ 130 hectolitres par an
Faible loyer
Les points forts
Établissement clé en main, bénéficiant d’une capacité d’accueil importante, d’une terrasse de 40 places et d’un stationnement à proximité immédiate.

Le faible niveau de loyer et le potentiel commercial de l’établissement en font une opportunité intéressante pourun professionnel souhaitant reprendre une affaire avec un outil de travail de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Établissement lumineux situé sur une place – Faible loyer – Logement de fonction avec garage

À céder, bar-tabac bénéficiant d’un emplacement agréable sur une place, offrant une belle visibilité et des facilités de stationnement à proximité.

Caractéristiques de l’établissement
Surface commerciale : 80 m²
Capacité intérieure : 36 places
Terrasse : 30 places
Établissement très lumineux
Libre brasseur
Faible loyer
Appartement de 6 chambres avec garage
Les atouts de cette affaire
Un établissement convivial et lumineux, idéalement situé sur une place, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le faible loyer constitue un avantage économique appréciable. L’appartement de 6 chambres avec garage représente un véritable atout pour un repreneur souhaitant concilier activité professionnelle et logement sur place.

Une opportunité intéressante pour un professionnel à la recherche d’une affaire offrant un cadre de travail agréable et un potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Restaurant rénové – 88 places – Faible loyer – Logement inclus
Opportunité de reprise d’un établissement de restauration situé dans une ville prisée à proximité de Lille.

Restaurant entièrement rénové avec goût, disposant d’un cadre moderne et d’une organisation d’exploitation offrant un confort de vie appréciable.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ACTIVITÉ
Capacité totale : 88 places, dont 50 en intérieur et 38 en terrasse privée.
Établissement rénové, mobilier de qualité et aménagements soignés.
Parking privé, facilitant l’accès à la clientèle.
Libre brasseur, permettant le choix du fournisseur de bière.
Logement inclus, constituant un avantage supplémentaire pour le repreneur.
Faible loyer, permettant de maîtriser les charges fixes.
CONDITIONS D’EXPLOITATION
Ouverture du lundi au vendredi.
Fermeture le samedi et le dimanche.
6 semaines de congés annuels.
Une organisation adaptée à un professionnel recherchant une affaire de restauration avec un rythme d’exploitation structuré et une meilleure conciliation entre vie professionnelle et personnelle.

PROFIL DU REPRENEUR
Cette opportunité peut intéresser un restaurateur indépendant, un entrepreneur souhaitant s’installer ou un professionnel de la restauration envisageant une nouvelle implantation dans le secteur lillois.

Dossier de présentation et informations complémentaires disponibles après un premier échange avec les acquéreurs.

Localisation : secteur lillois

UN EMPLACEMENT DE CHOIX, POUR VOS BUREAUX ou VOTRE PROFESSION LIBERALE !

C'est au COEUR de BOULOGNE-SUR-MER, que ce LOCAL PROFESSIONNEL VOUS ATTEND.
AVEC SES 2 ENTREES ( PLACE de LORRAINE et rue SAINT-LOUIS ), C'EST UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE.
TOUT Y EST FONCTIONNEL, COMME NEUF et AUX NORMES !

Vous recherchez LE MEILLEUR EMPLACEMENT, pour installer VOTRE SIEGE D'ENTREPRISE et recevoir VOS CLIENTS, ou développer VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE...C'EST SUR CE LOCAL QU'IL FAUT PORTER VOTRE ATTENTION !
JE VOUS INVITE à DECOUVRIR sa GRANDE SALLE, ses BUREAUX INDÉPENDANTS, sa CUISINE AMÉNAGÉE et son SOUPLEX.

Vous êtes INFORMATICIEN, EXPERT-COMPTABLE, ASSUREUR, COURTIER, CONSULTANT, AVOCAT, KINE, INFIRMIER(E), VOUS EXERCEZ UNE PROFESSION LIBÉRALE, ou DE SERVICES à LA PERSONNE...Ce LOCAL saura PARFAITEMENT s'adapter à VOTRE PROJET !

SES ASPECTS TECHNIQUES :
- SUPERFICIE : 118 m² ( 89 sur le premier niveau, 29 en souplex )
- GRANDE SALLE + 2 BUREAUX INDÉPENDANTS ( possibilité 3 )
- Une CUISINE AMÉNAGÉE ( entièrement équipée )
- Des SANITAIRES ( digne des plus belles commodités d'aisances ).
- Un SOUPLEX ( Salle de réunion )
- Des FENÊTRES PVC DV / OB, avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
- CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ PAR CHAUDIÈRE à CONDENSATION.

LES NOTIONS ÉCONOMIQUES :
- PRIX D'ACQUISITION : 184 900 € HONORAIRES INCLUS.
- À TITRE D'EXEMPLE : Un financement de 184 900 € ( apport 10 % ) sur 20 ans au taux de 4 %, représenterait env. 1 120 € /mois ( même pas un loyer ).
Simulation indicative hors assurance et frais annexes, sous réserve des conditions bancaires.
- TAXE FONCIÈRE : 1500 € / AN.
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 160 € /mois.

LE JURIDIQUE ( montage envisageable ) :
- SCI ( PRO ou PERSONNELLE ) qui emprunte.
- Mise en place d'un BAIL LOCATIF entre la SCI et votre activité, qui paie un loyer déductible.

Un EMPLACEMENT BIEN VISIBLE en CENTRE-VILLE, le PARKING juste en face, plusieurs ESPACES DE TRAVAIL réaménageables, tout est comme NEUF et aux NORMES, la CONFIGURATION peut-être adaptée à différentes ACTIVITÉS...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Comme vous êtes un PROFESSIONNEL DYNAMIQUE et QUE VOUS RECHERCHEZ UNE BONNE ADRESSE POUR LE DEVELOPPEMENT DE VOTRE ACTIVITÉ... JE SAIS QUE VOUS ALLEZ M'APPELER !
C'EST SIMPLE, vous composez le , et vous demandez GILLES Fourrier

Je vous invite à visiter mon site : , qui est à consommer sans modération.
Pour nos acquéreurs et investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de LOCAUX COMMERCIAUX, de MURS COMMERCIAUX et de BIENS IMMOBILIERS à VENDRE sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION, ELLE VOUS SERA OFFERTE !
Je suis à votre disposition pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES en de très BELLES RÉUSSITES IMMOBILIÈRES !

Cette annonce référence 353553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 184 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

: Café-Tabac-Loto-Presse-PMU avec logement, proche Valenciennes Très belle affaire avec logement, idéale pour un couple. Café, tabac, Loto, presse, PMU, à développer. CA HT 194 613 € · Commissions totales HT 72 225 € · Rentabilité couple ≈ 45 400 € (EBE retraité, salarié inclus) 100 m² + terrasse de 30 m² · 90 hectos · 30 kg de café par mois · Loyer 800 €/mois logement compris · Fermé jeudi et dimanche après-midi · 4 semaines de congés Prix : nous consulter · Honoraires 6 % HT à la charge de l’acquéreur · Bilan disponible

CÔTE D’OPALE – TABAC · LOTO · FDJ · BRASSERIE + LOCATION MEUBLÉE Emplacement n°1, sans concurrence pour le tabac et le Loto. Chiffres • CA ≈ 508 000 € / an (comptes 03/2023 – 06/2024 ramenés sur 12 mois) La brasserie • 50 places en salle + 45 en terrasse • 60 hectos • Marché, braderies et fêtes en saison • Restauration saisonnière : 3 mois seulement • 2 jours de fermeture hors saison, 4 semaines de congés Location meublée (bâtiment de 990 m²) • 3 studios finis • 1 studio à finir (bac à douche, meubles) • 1 appartement de 150 m² à finir Prix de cession : 300 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 6 % HT (18 000 € HT) à la charge de l’acquéreur Prix FAI : 321 600 € TTC À vendre rapidement.

CESSION DE FONDS DE COMMERCE AVEC OPTION ACHAT DES MURS

Opportunité à voir absolument pour artisan boulanger ou pâtissier souhaitant développer son activité dans un environnement familial et dynamique : cession de fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/snacking implanté depuis près de 7 ans sur le secteur Flandre Lys.

L’établissement bénéficie aujourd’hui d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidélisée, captée via le magasin et un site de vente en ligne.

Les atouts du fonds :

- Espace boutique d’environ 50 m²

- Laboratoires distincts dédiés à chaque activité

- Équipement professionnel entretenu

- Organisation de travail fonctionnelle

- Reprise du personnel possible
=> Un outil de production pensé pour une exploitation confortable et efficace.

BONUS :

- Concurrence limitée sur le secteur

- Logement de fonction spacieux à l'étage (+/
- 100 m2 au total, 3 chambres, accès direct à l'espace de travail)

- Achat des murs possible.

Idéal pour un couple avec enfant souhaitant vivre sur place et optimiser son organisation quotidienne.

CESSION FONDS DE COMMERCE :
Prix de vente FAI : 190 300 €
Prix net vendeur : 173 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 300 €

CESSION MURS :
Prix de vente FAI : 340 000 €
Prix net vendeur : 323 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 000 €

Dossier complet sur demande.

À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A