Entreprises et commerces à vendre à Sceaux-sur-Huisne (72160)

Nous proposons à la vente le magasin Pilvite, implanté au cœur d’une ville dynamique et attractive, bénéficiant d’un fort pouvoir d’achat et d’un tissu commercial actif.

📍 Emplacement stratégique
Situé dans un centre commercial entièrement redynamisé depuis maintenant deux ans, avec l’arrivée de nouvelles enseignes et commerces complémentaires, le magasin profite d’un flux constant de clientèle et d’un environnement commercial en plein essor.

🏪 Une activité pérenne et reconnue
Présent depuis plus de 15 ans, le magasin Pilvite bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une image solide auprès des habitants. Cette longévité témoigne de la stabilité et de la rentabilité de l’activité.

🤝 Une clientèle fidèle et régulière
Au fil des années, le magasin a su construire une clientèle fidèle et attachée, garantissant un chiffre d’affaires récurrent et une base solide pour poursuivre le développement.

📈 Potentiel de développement
Grâce au dynamisme de la ville et à la montée en puissance du centre commercial, de belles perspectives d’évolution s’offrent au futur repreneur.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et durable.

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITÉ
LA FERTÉ-BERNARD – 770 000 € HT NET VENDEUR

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel développant 787,5 m², implanté sur un foncier d’environ 11 750 m² après détachement d’une parcelle d’environ 650 m² actuellement en cours de cession.
Un site particulièrement intéressant pour une entreprise industrielle, artisanale, de négoce, de distribution ou de services, recherchant à la fois des espaces administratifs, commerciaux, techniques et logistiques ainsi qu’une importante capacité extérieure.

Le véritable atout de cet ensemble : un bâtiment polyvalent associé à un foncier rare sur le secteur, offrant de larges possibilités d’exploitation et de développement.

Un bassin économique dynamique
La Ferté-Bernard constitue l’un des pôles économiques majeurs de l’Est sarthois. La commune compte 8 740 habitants et concentre près de 6 400 emplois, avec un indicateur de concentration d’emploi supérieur à 200.
À l’échelle du Pays de l’Huisne Sarthoise, le bassin territorial approche les 28 300 habitants, offrant à l’entreprise un environnement économique et une zone de recrutement significatifs.
Le tissu économique local est particulièrement adapté aux activités professionnelles : industrie, commerce, transport, services et activités techniques y occupent une place importante.

Une localisation stratégique
La Ferté-Bernard bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A11 – échangeur n°5, sur l’axe Paris – Le Mans – Angers – Nantes, ainsi qu’à la RD323, axe structurant vers Le Mans et Chartres.
À titre indicatif, La Ferté-Bernard se situe à environ :
22 km de Nogent-le-Rotrou
53 km du Mans
76 km de Chartres
166 km de Paris
Un positionnement particulièrement pertinent pour rayonner sur la Sarthe, le Perche, l’Eure-et-Loir, l’Île-de-France et plus largement le Grand Ouest.
Train & TGV
La Ferté-Bernard dispose de sa propre gare SNCF, desservie sur l’axe Paris – Le Mans.
Le Mans est accessible en train en environ 25 minutes pour les liaisons les plus rapides, permettant ensuite de bénéficier de la gare TGV du Mans et de son réseau national.
Paris-Montparnasse est également accessible depuis La Ferté-Bernard, directement ou via Le Mans.

Le bien
L’ensemble développe 787,5 m² de surfaces professionnelles et présente une organisation fonctionnelle permettant de regrouper sur un même site les fonctions commerciales, administratives, techniques et logistiques.
Il comprend notamment :
une surface commerciale / showroom avec importante façade vitrée ;
des bureaux aménagés, secrétariat et espaces administratifs ;
une salle de réunion ;
une salle de repos et des sanitaires ;
des espaces ateliers / techniques ;
une zone logistique importante ;
des espaces d’archives et de stockage ;
une plateforme / zone de stockage complémentaire en hauteur.
Le diagnostic technique recense notamment une salle de vente, deux bureaux, un secrétariat, une salle de réunion, des archives, plusieurs sanitaires, deux ateliers ainsi que des espaces de stockage à l’étage.
La partie chauffée représente 262 m².
Un foncier particulièrement intéressant
Le foncier proposé à la vente représentera environ 11 750 m² de terrain.
Cette importante emprise extérieure constitue l’un des principaux atouts du bien.
Elle offre notamment des possibilités de :
stationnement, circulation et manœuvre des véhicules, stockage extérieur, logistique et développement futur du site, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.

Le DPE réalisé en 2026 porte sur 262 m² de locaux chauffés et fait apparaître une consommation énergétique de 150 kWhEP/m²/an. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie est comprise entre 3 410 € et 4 630 €.
Le dossier technique signale par ailleurs la présence de plaques ondulées en fibro-ciment contenant de l’amiante sur une partie de la toiture de l’atelier 1. Le matériau est décrit comme non dégradé, avec préconisation d’une évaluation périodique.
Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande.

Conditions financières
Prix de vente : 700 000 € HT NET VENDEUR
Honoraires d’agence : 7 % HT du prix net vendeur, soit 49 000 € HT.
Un ensemble immobilier particulièrement adapté à une entreprise souhaitant acquérir son outil de travail, disposer immédiatement de surfaces polyvalentes et conserver un important potentiel de développement grâce à son foncier.

Contact



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Dossier complet et organisation des visites sur demande.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

BAR PMU JEUX AMIGO situé dans ville dynamique de la Sarthe
Bel emplacement avec terrasse et parking
Axe passager
Faible loyer
Potentiel de développement

(72) Nous vous proposons d'acquérir un fonds de commerce de tabac presse fdj fermé le dimanche toute la journée. L'affaire génère un chiffre d'affaire de plus de 600000 euros hors taxes dont 375000 euros de commissions. L'établissement est ouvert de 09h00 à 19h00 avec une fermeture hebdomadaire le dimanche. Vous disposerez d'un magasin de 100m2 et d'une réserve de 60m2. Une équipe est en place. Cette affaire à développer est proposée au prix de 1061840€ frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignements, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez nous.

BOULANGERIE PATISSERIE (72) dans une commune en développement, arrêt minute devant la boutique avec parking à proximité, très beau magasin récent avec places assises, bel espace de travail avec du matériel récent, grand logement avec trois chambres et terrasse intérieure, cinq semaines de congé annuel, A voir !!!!

A VENDRE BAR TABAC FDJ COEUR DE VILLE
- BELLE SURFACE
- TERRASSE
- 200 000 euros DE COMMISSIONS NETTES
- BAR 170 000 euros
- 1 JOUR DE FERMETURE
- LOGEMENT 3 CHAMBRES
- STATIONNEMENT
- RESTE ENCORE A DEVELOPPER
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Investisseurs : une opportunité à étudier en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir !

Situé sur un axe commerçant du centre-ville, cet immeuble de rapport en pierre de tuffeau datant d'environ 1850 développe environ 231 m² de surfaces exploitables et se compose d'un local commercial et de deux appartements.

LOYERS POTENTIELS : 19 080 € / AN
3 LOTS : 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS
DPE D POUR LES LOGEMENTS
TOITURE ET FAÇADE DÉJÀ RÉNOVÉES

LE LOCAL COMMERCIAL - 108 m²
Installé au rez-de-chaussée avec une belle visibilité sur la rue. il bénéficie d'une vitrine d'environ 5 mètres sur une façade et 2 mètres sur l'autre. Actuellement exploité pour une activité de vêtements, décoration et vaisselle, il comprend:
o environ 85 m² d'espace d'exposition
o réserve de 4,56 m²
o cabine d'essayage de 4 m²
o WC de 2,80 m²

Loyer : 650 €/mois, soit 7 800 €/an.
Travaux réalisés : Climatisation réversible en 2026, vitrine aluminium en 2022, chauffe-eau en 2022, sols et plafonds en 2020.

AU 1ER ÉTAGE - T3 DE 79.8 m²

Appartement propre comprenant notamment une pièce de vie, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée.

Loyer : 480 €/mois, soit 5 760 €/an.

AU 2e ÉTAGE - T2 D'ENVIRON 47 m²
Appartement propre avec pièce de vie, chambre et cuisine aménagée équipée d'une plaque à induction et d'une hotte.
loyer : 460 €/mois, soit 5 520 €/an.

UN IMMEUBLE DÉJÀ STRUCTURÉ POUR L'INVESTISSEMENT

L'ensemble bénéficie de parties communes propres, de compteurs individuels Linky et eau et d'un escalier entretenu.
La toiture a été refaite en 2001, la façade en 2010 .

Pas de stationnement privatif, mais parking public à environ 50 mètres à pied.

LES CHIFFRES À RETENIR:
Revenus locatifs potentiels : 19 080 €/an
o Commerce : 7 800 €/an
o T3 : 5 760 €/an
o T2 : 5 520 €/an
o Taxe foncière : 1 250 €/an

Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant diversification des revenus, rendement et maîtrise des gros postes de travaux.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.962129

BAR PMU FDJ GROS BOURG VIVANT ET COMMERCANT 20 MINUTES DU MANS SUR LA PLACE PRINCIPALE AVEC BELLE TERRASSE DE 40 PERSONNES 40 PLACES EN SALLE FERME 2.5 JOURS PAR SEMAINE LOGEMENT T3 LOYER 770 € EBE RECONSTITUE 65000 €VENDU CAUSE MALADIE A SAISIR

GROS BOURG 15 MINUTES DU MANS BAR PMU FDJ 45 PLACES TERRASSE 20 PLACE STATIONNEMENT AISE FERME 1.5 JOURS PAR SEMAINE ET 5 SEMAINES DE CONGES AFFAIRE TENUE PAR COUPLE ET 1 SERVEUSE MATIN DU MARCHE ET DIMANCHE MATIN LOGEMENT T5 LOYER 1150 € CA BAR 150 000 € TTC PLUS COMMISSIONS 37 000€

(72) A vendre un fonds de commerce de terminal de cuisson sandwicherie avec 30 places assises. L'établissement fermé le dimanche est situé dans un environnement commercial avec beaucoup de flux. l'affaire génère un chiffre d'affaire de plus de 430 000€ hors taxes. Cette opportunité est au prix de 295 080€ frais d'agence inclus.
Pour plus de renseignement sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous !

(72) A vendre un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé en centre ville. L'affaire génère un chiffre d'affaire de 900000€ hors taxes avec une bonne rentabilité. Les agencements sont récents et le matériel en parfait état de marche. L'établissement est fermé le dimanche ainsi que 3 semaines pour les congés. Pour plus de renseignements sur cette affaire, pour organiser une visite et vous accompagner dans votre nouveau projet contactez nous!

AFFAIRE DE DIRECTION en EXCLUSIVITE : 100% des titres d'un HOTEL BUREAU situé en centre-ville du MANS, ville des Pays-de-la-Loire. Cet hôtel de plus de 30 chambres a été restauré. De gros travaux ont été réalisés pour refaire les salles de bains, isoler les chambres, refaire la décoration des chambres et parties communes. Le chiffre d'affaires pour l'exercice 2026 est de plus de 570 000 €, en HAUSSE. *** LES ATOUTS DE L'AFFAIRE : ***
- Hôtel de plus de 30 chambres rénovées et entretenues ;
- Qualité de l'agencement et du matériel : pas d'investissement à prévoir à court terme ;
- L'emplacement en centre-ville avec Parking ;
- Logement ;
- Les dirigeants n'ont pas de rôle opérationnel dans l'affaire sauf en cas de congé du veilleur de nuit ;
- L'organisation des ressources humaines peut être optimisée pour accroitre la rentabilité de l'établissement.
- Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant rémunération et cotisations des exploitants supérieur à 186 000 €. Cette affaire pourrait être accessible avec un apport financier personnel minimum de 400 000 €. Vous devrez justifier de cet apport financier personnel et signer en engagement de confidentialité préalablement à la visite de cette entreprise.

A vendre MURS neufs d’un hôtel bureau en centre-ville, à proximité immédiate de l’hypercentre. L’établissement bénéficie d’un environnement à forte demande, porté par le Palais des Congrès, l’hypercentre commerçant accessible à pied, ainsi que la gare SNCF à proximité Le bien correspond à un hôtel de plus de 50 chambres, construit par un promoteur immobilier, avec activité hôtelière à démarrer : opportunité idéale pour un opérateur, une enseigne, ou un investisseur souhaitant créer une exploitation sur un produit récent, au cœur d’une métropole attractive et très accessible. Conditions financières :
- Prix de vente des murs HT (honoraires agence inclus TTC) : 4 770 000 €.
- Vendus libre.

Murs d'un hôtel d'environ 40 chambres sous enseigne dont la façade et les chambres ont été rénovées.

Idéalement situés sur l'Avenue Nationale à Arnage, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à leur vitrine donnant directement sur l'un des principaux axes de circulation de la commune.

D'une surface initiale de 51,5 m², ce plateau est destiné à l'aménagement de locaux professionnels et conviendra parfaitement à l'installation de bureaux, d'une profession libérale, d'un cabinet de conseil, d'une activité de services ou de toute autre activité tertiaire.

L'un de ses principaux atouts réside dans sa modularité : selon vos besoins, il est possible d'acquérir une surface allant de 51,5 m² à 138 m², permettant d'adapter les locaux à votre projet et à son évolution.

Les atouts :
Emplacement recherché sur un axe très fréquenté.
Vitrine offrant une forte visibilité.
Surface modulable de 51,5 m² à 138 m².
Idéal pour bureaux, professions libérales ou activités de services.
Plateau à aménager selon vos besoins.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 65 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 61 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 200 € HT + 840 € TVA, soit 5 040 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144

Idéalement situés sur l'Avenue Nationale à Arnage, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à leur vitrine donnant directement sur l'un des principaux axes de circulation de la commune.

D'une surface initiale de 41,5 m², ce plateau est destiné à l'aménagement de locaux professionnels et conviendra parfaitement à l'installation de bureaux, d'une profession libérale, d'un cabinet de conseil, d'une activité de services ou de toute autre activité tertiaire.

L'un de ses principaux atouts réside dans sa modularité : selon vos besoins, il est possible d'acquérir une surface allant de 41,5 m² à 138 m², permettant d'adapter les locaux à votre projet et à son évolution.

Les atouts :
Emplacement recherché sur un axe très fréquenté.
Vitrine offrant une forte visibilité.
Surface modulable de 41,5 m² à 138 m².
Idéal pour bureaux, professions libérales ou activités de services.
Plateau à aménager selon vos besoins.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 200 € HT + 840 € TVA, soit 5 040 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822172144

Ce local commercial ou futur habitation est situé dans la charmante ville de Saint-Rémy-de-Sillé, offrant un environnement urbain dynamique. Doté de 8 places de parking et d'un jardin, il propose un cadre pratique et accueillant pour une clientèle variée. La possibilité de le transphomer enune charmante habitation de plein pied sur un emplacement privilégié de la région.

Le bâtiment, construit en 1990, affiche une façade enduite et une toiture en ardoise, conférant un aspect soigné et pérenne, tandis que l'aménagement extérieur offre des possibilités d'usage polyvalent. Idéal pour une activité professionnelle variée,ou une habitation cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un cadre extérieur propice à la détente.

À l'intérieur, ce local de 52 m² se compose de 2 pièces climatisées, adaptées aux besoins des occupants. Loué jusqu'au 1er Avril 2027 il présente une surface habitable fonctionnelle qui peut être agrandie pour une extention de l'activité commerciale ou à l'usage d'abitation en fin de bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926

LIEU EMBLÉMATIQUE À RÉINVENTER

À Sillé-le-Guillaume, certains lieux ne s’acquièrent pas par hasard… ils se reprennent avec une vision.

Cet ensemble, ancré dans l’histoire locale et connu de tous, offre aujourd’hui une opportunité rare de redonner vie à un siteemblématique.

Plus de 400 m² de surfaces à repenser, de beaux volumes, une terrasse, et une base déjà partiellement valorisée (menuiseries en grande partie rénovées).
Un potentiel réel pour un projet ambitieux et structuré.

Ce bien s’adresse à des investisseurs ou porteurs de projet expérimentés, capables d’appréhender une réhabilitation complète et exigeante (mise aux normes, électricité, restructuration globale).

Il ne s’agit pas d’un projet classique, mais d’un engagement à la hauteur du lieu et de son histoire.


Les informations sont communiquées uniquement après un premier échange téléphonique.

Une opportunité rare pour ceux qui sauront lui redonner toute sa dimension.

Les photos présentées dans cette annonce ont été prises à l’époque où l’hôtel-restaurant était encore en activité. Elles sont publiées afin de donner un aperçu du potentiel, du cadre et de l’histoire du lieu.

Aujourd’hui, la propriété a évolué, et certains éléments peuvent différer de son état actuel.J 'ai fait le choix de partager ces images à titre indicatif, dans un souci de transparence, pour permettre aux visiteurs de mieux apprécier le charme et les possibilités qu’offre cet établissement.

J'invite les personnes réellement intéressées à se concentrer sur la valeur, le caractère et les perspectives de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 166,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 833,33 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 7 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Sur l’axe Le Lude – Tours, découvrez ce bâtiment indépendant et parfaitement équipé d'environ 196m², idéalement conçu pour une activité artisanale, un showroom ou une activité mixte. Entièrement isolé et chauffé par une pompe à chaleur réversible, ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre entreprise dans des conditions de confort et de fonctionnalité optimales.
A proximité des principaux axes de circulation, ce local d'activités offre des espaces fonctionnels, l'ensemble comprend un espace bureau dans véranda, deux showrooms, une salle de pause, des sanitaires avec lave-mains, un espace pour une salle d'eau, une kitchenette. L'entrepôt dispose du porte sectionnelle motorisée pour accès camion. Le bien est implanté sur une parcelle de 1114m² avec assainissement aux normes. A l’extérieur, vous profiterez d’un parking facilitant l’accès et les manœuvres des véhicules professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

Implanté sur un terrain privatif, entièrement clos, au sein d’une zone artisanale dynamique, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour une entreprise artisanale, industrielle, commerciale ou logistique à la recherche d’un site fonctionnel et immédiatement exploitable. D’une surface professionnelle d’environ 820 m², la partie activité propose un espace parfaitement adapté à la production, au stockage ou au développement de votre activité.
Elle est complétée par un espace tertiaire complet, comprenant un hall d’accueil, un showroom avec vitrine permettant de valoriser votre savoir-faire et vos produits, plusieurs bureaux fonctionnels chauffés et climatisés par pompe à chaleur, ainsi qu’une salle de réunion. Des sanitaires dédiés viennent compléter cet espace professionnel.
L’ensemble bénéficie également d’une maison d’habitation de type loft d’environ 200 m², offrant un cadre de vie original à l’esprit contemporain et industriel. Cette configuration permet d’allier efficacement activité professionnelle et espace de vie privé sur un même site.
Grâce à ses volumes, sa polyvalence et son organisation, cet ensemble constitue un véritable outil de travail, particulièrement adapté aux professionnels souhaitant disposer de locaux spacieux tout en bénéficiant d’un logement sur place. Le tout est implanté sur un terrain privatif et entièrement clos, avec les avantages d’une zone artisanale dynamique et facilement accessible, offrant une implantation stratégique pour le développement de votre activité.
Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un ensemble immobilier alliant espace d’activité, locaux
tertiaires et habitation.
Contactez moi pour échanger et étudier sur votre projet immobilier.
, votre conseillère en immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 379 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ouun porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.
Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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Situé au cœur de Brûlon (72350), ce bâtiment de 142 m² offre de belles perspectives à celles et ceux qui recherchent un lieu à façonner selon leurs besoins et leurs envies.
Grâce à son emplacement au sein d'une commune dynamique disposant de commerces, services et infrastructures deproximité, le bien constitue une opportunité intéressante pour installer une activité professionnelle, créer des bureaux, un atelier ou développer un nouveau projet entrepreneurial.
Mais son potentiel ne s'arrête pas là.

Une transformation en espace habitable peut également être envisagée, ouvrant la porte à un tout autre projet : création d'un logement, aménagement d'un espace mêlant vie professionnelle et personnelle, investissement locatifs… À vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires.

Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant la toiture. Un devis est disponible, permettant d'appréhender plus précisément ce poste de travaux.

Pourquoi s'y intéresser ?
• 142 m² à aménager et à valoriser
• Situation au cœur de Brûlon
• Possibilité d'un projet professionnel
• Transformation en habitation envisageable
• Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Devis disponible concernant les travaux de toiture
À propos des visuels : certaines photographies de cette annonce présentent un aménagement virtuel (home staging) réalisé à titre exclusivement illustratif. Elles permettent de mieux apprécier les volumes et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement. Les meubles, équipements, décorations et aménagements représentés virtuellement ne sont pas présents dans le bien et sont non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474

Votre agence d'Alençon, Commerce et Entreprise, vous propose à la vente, en zone d'activité dynamique au sud d'Alençon, un ensemble immobilier d'activité d'environ 1 000 m² répartis sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée (500 m²), des bureaux, un atelier et un espace de stockage.À l'étage (500 m²), équipé d'un monte-charge, des bureaux, une salle de travail et une grande salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes. Idéalement situé, l'ensemble bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute et des grands axes routiers, parfait pour des activités de stockage, transport, artisanat ou services aux professionnels. Voir conditions de vente auprès de Commerce
- Entreprise au .

NOUVEAU A DECOUVRIR
- TABAC PRESSE LOTO.

Etablissement situé proche du Mans, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking. Agencement récent et de qualité, cet établissement vous offre une qualité de vie remarquable ,fermé samedi et dimanche + 5 semaines de congés par an. Idéal pour un couple !

EBE : 92000 euros

REF : 220608

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur. L'ensemble se compose actuellement de : • 2 logements de plain-pied, • Un logement en duplex, • 2 logements au premier étage, • 1 logement au second étage, • Un grenier, • Une cour intérieure, • Des boxes et un local poubelles Revenus locatifs : 29.940 € par an. Les points forts : - Situation centrale proche commerces et services - Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable. - Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l'étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes. - Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d'augmentation des loyers Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d'évolution. Renseignements et visites : contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. (réf. 85002125526). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /