Entreprise et commerces à reprendre en PACA

TABAC LOTO – AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR RAPIDEMENT
Cause familiale – Prix volontairement très attractif
Opportunité rare pour un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et offrant encore un beau potentiel de développement.
Situé sur un axe important en centre-ville, ce TABAC – LOTO – BIMBELOTERIE bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec places de parking et arrêts-minute à proximité immédiate, facilitant grandement l’accès de la clientèle.
Le magasin, climatisé, lumineux et parfaitement agencé, offre une surface permettant d’envisager le développement de nouvelles activités complémentaires :
Presse, PMU, relais colis, services additionnels…
Une exploitation confortable et rentable
Ouverture : 6h30 – 19h00
Fermé le dimanche après-midi
15 jours de fermeture par an
Exploitation parfaitement adaptée à un couple ou personne seule avec un mi-temps
Loyer particulièrement faible : seulement 750 € / mois
EBE : 100 000 €
Prix de vente : 290 000 €
UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ
La vente intervient pour des raisons familiales nécessitant une cession rapide.
Cette situation permet de proposer le fonds de commerce à un prix nettement inférieur à sa valeur, offrant ainsi à l’acquéreur une excellente opportunité d’acquérir une affaire saine et rentable dans des conditions particulièrement avantageuses.
EBE de 100 000 € pour un prix de seulement 290 000 € : une rentabilité qui mérite une étude attentive.
Affaire idéale pour un couple – faible loyer – horaires maîtrisés – emplacement de qualité – potentiel de développement.

Belle opportunité pour professionnel ou couple !

Brasserie exploitée depuis 2023, ouverte 6 jours/7, de 6h30 à 20h30, avec fermeture le dimanche.
• Surface : ~100 m²
• 60 places : 30 en salle + 30 en terrasse
• Licence IV
• Loyer : 1 687 €/mois
• 15 à 20 couverts/jour
• Activité diversifiée : Bar, Tabac, FDJ, restauration
• Commission Tabac : 93 278 €
• Commission FDJ : 42 977 €
• CA Bar/Restauration : 145 108 € HT
• Ventes diverses : 70 244 € HT

 Prix de cession : 425 000 € HAI
 Renseignements et dossier sur demande

Créez votre entreprise à Aix-en-Provence sur un marché BtoB à fort potentiel

Vous souhaitez entreprendre à Aix-en-Provence avec un modèle structuré, rentable et déjà éprouvé ?

Développez votre propre entreprise spécialisée dans l’entretien, la maintenance et la réparation des toitures professionnelles, sur un territoire exclusif, auprès d’une clientèle composée d’entreprises, d’industriels, de commerces, de collectivités, de syndics et de gestionnaires de patrimoine.

Aucune expertise technique de la toiture n’est nécessaire. Votre rôle est avant tout celui d’un dirigeant : développer votre activité, manager votre équipe, piloter votre performance et construire durablement votre portefeuille clients.

Un marché qui favorise la récurrence

Les bâtiments professionnels nécessitent un suivi régulier de leur toiture : entretien préventif, recherche de fuites, réparations ciblées, étanchéité, sécurisation et amélioration.

Le modèle repose ainsi sur une activité de maintenance plutôt que de réfection lourde, avec l’objectif de prolonger la durée de vie des toitures et de maîtriser les coûts pour les clients.

Pour le dirigeant, c’est l’opportunité de développer :

une activité 100 % BtoB ;
un portefeuille de clients professionnels sur son territoire ;
des prestations générant des besoins réguliers ;
une activité locale avec un fort potentiel de fidélisation ;
un modèle permettant de construire un chiffre d’affaires dans la durée.
Entreprendre sans partir de zéro

Vous rejoignez ATTILA, 1er réseau national de la maintenance des toitures professionnelles depuis plus de 20 ans.

Vous bénéficiez dès votre lancement d’un cadre structuré pour accélérer le développement de votre entreprise : formation initiale complète, méthodes commerciales, outils de pilotage, accompagnement à l’ouverture et suivi dans la durée.

Quelques repères du modèle :

+ de 130 agences en France
750 K€ de CA moyen après 2 ans d’activité
70 K€ d’apport personnel recommandé

Le profil recherché

Nous recherchons avant tout un profil de dirigeant, avec une appétence pour le développement commercial, le management et le pilotage d’une entreprise.

Vous n’êtes pas issu du bâtiment ou de la toiture ? Ce n’est pas un frein. La formation et l’accompagnement du réseau sont justement conçus pour vous permettre d’acquérir les fondamentaux du métier et de vous concentrer sur votre rôle de chef d’entreprise.

Le secteur d’Aix-en-Provence est disponible.

Vous souhaitez étudier le potentiel du territoire, comprendre le modèle économique et savoir si ce projet correspond à votre profil ? Échangeons sur votre projet entrepreneurial.

Pour professionnel de la restauration et hébergement Auberge de Qualité
Vente fonds de commerce sur la route touristique de l’arrière pays Niçois.

Ville avec tous commerces et services, écoles et collèges.
45 minutes de l'aéroport de Nice.

595 000 € HAI pour fonds de commerce performant et a l'activité stable et pérenne...

Tres belle exploitation de 550 m² avec un grand restaurant reconnu 180 couverts possibles avec 120 couverts intérieurs et 60 couverts en terrasse, et une dizaine de chambres hôtelières de bonne qualité pour accueil des clients en nuitées ou moyen séjours.
Halte touristique réputée.

Grande qualité de vie dans un site réputé, un des plus beaux village de France, avec grand passage de véhicules et motos de tourisme toute l'année.

Appartement de fonction de 4p , deux chambres et grande terrasse. Vue Magnifique.

Excellents bilans avec accord favorable des banques pour une reprise.
2024 : 790 000 € de C.A H.T
Dossier rare :
Cet hôtel restaurant est vendu à 75 % de son C.A pour cause d’arrêt et départ en retraite.

2023 : 720 000 € H.T
avec ouverture 5j /7 et un mois de fermeture

Bon taux de marge coef 3.3
Salle très grande hauteur ( 5m !) avec immenses baies vitrées.

2 CDD et des CDI en cuisine.
Cuisine traditionnelle au menu et 17 000 pizzas vendues en 2023 !
le restaurant réalise 90 % du C.A ,
l’hôtel tourne a 90 K€ /an et pourrait être développé avec des réseaux et sites internet.

Glacier avec parfums artisanaux,
Carte variée avec spécialités des vallées Niçoises et cuisine provençale.
Contrats avec société de bus touristiques

Un bail neuf sera fait, encore négociable selon votre audit de l'affaire.
Loyer demandé : 2500 € nets soit moins de 4 % du C.A !

Taxe foncière 3500 e /an a charge locataire

Dossier accessible avec 250 000 € d'apport pour un vrai couple professionnel en recherche d'une affaire rentable et de belle qualité
Dossier et visite sur simple demande.

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

DOSSIER INVESTISSEUR
vente d'un immeuble locatif très bien situé a Antibes,

Meublé locatif 100% opérationnel 365 j /an pour locations saisonnières avec site de réservation et conciergerie
Pas de personnel. Tout est externalisé.

Visite possible a simple demande...

Prix de présentation : 2 390 000 € HAI honoraires 4%h.T inclus

Cet Immeuble commercial de 446 m² sur parcelle privative 700 m² intègre 10 lots d'appartements loués, avec jardins, terrasses et parkings
Possibilité de Rbnb 365 jours /an

220 000 € de loyers /an et + possibles
Faibles charges de gestion et exploitations. Pas de personnel.

Opportunité rare sur la côte d’azur de faire l’acquisition d’un immeuble totalement opérationnel,

Entièrement rénové en 2024, pas de travaux a prévoir. très bien placé, déjà en mode exploitation locative, avec une conformité totale aux critères de qualité recherchés…

Il sera impossible de trouver un dossier plus complet a ce prix,

le propriétaire veut le céder pour réaliser une autre opération des 2027…

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Dossier investisseur 06 Juan les pins Antibes.
Littoral 06, proche mer, ville touristique et congrès.

Murs commerciaux, Idéal foncière privée ou investisseur patrimonial.

Pour exploitation en appart résidence avec location Semaine – mois - courte ou longue durée.
Rénovation complète en 2023-2024 avec création d'un système intelligent et performant de conciergerie sans présence sur site.
Pas de personnel a reprendre, les missions d'accueil, de ménage et de buanderie sont externalisées.

Excellente qualité des appartements et de leurs équipements
Excellent taux d'occupation et bonne politique tarifaire.

C.A en configuration actuelle : 220 000 €

Charges d'exploitation complètes : 65 000 € ( Eau, Elec, ménage, buanderie, assurance , maintenance..)

C.A potentiel à terme 2026 : 240 000
240 000 € / an de potentiel avec coef de charges de 80 000 € au max

Vente de murs ou cession de parts possible.

5 500 € /m² shon, 3 872 € /m² SHOB , soit un très bon prix pour Antibes Juan les pins, meublé de belle qualité
Centre-ville de Antibes juan les pins…du foncier rare et très prisé à ce prix /m²

Taxe Foncière 6 210 €

A 300 mètres des PLAGES de sable, Ensemble de CHARME composé de grandes chambres suites standings, avec climatisation, au calme avec balcons et jardin.
SHOB RDC 250 m²
R+1 194 m²
R+2 199 m² total : 643 m²
SHON RDC 202 m²
R+1 169 m²
R+2 75.4 m² Total : 446 m²

Les frais et charges d'exploitation (eau - elec - nettoyage ) sont prévisibles et totalement gérés par un système qui permet une gestion a distance
Le propriétaire a effectué à ce jour des travaux de finitions et reprises des TCE afin de livrer un produit fini.
Constatons que la hausse continue de la valeur des murs sur le 06, 83 et la côte d'Azur est un phénomène constant depuis 30 ans...

ANTIBES EST LA VILLE DES ALPES-MARITIMES OÙ L'AUGMENTATION DES PRIX EST LA PLUS FORTE

Ce dossier vous permettra de constituer un patrimoine locatif performant et en développement ,
exploitation pérenne sans personnel et soucis de gestion.

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

Nouveauté Automne 2026

06 Bassin Cannois Mougins :
Immeuble de rapport pour investisseur en rentabilité locative ou revente en découpe avec extension possible.

Visitons ce bien des la semaine prochaine !

3 120 000 € HAI

778 m² de Surface de planchers en MURS COMMERCIAUX LOUES

Immeuble années 2000 conçu pour Immobilier locatif comprenant un lot d' appartements de 18 m² à 27 m² si Mezzanines,
l'ensemble très bien placé sur le Bassin Cannois sur 3200 m² de terrain plat.
778 m² de SDP
682 m² loués avec mezzanines
539 m² Carrez vendus

Aujourd'hui exploitée en résidence hôtelière ( régime fiscal le plus favorable pour la location saisonnière en 2025) sans aucune prestation hôtelière de ménage ou de petits déjeuners.


Commune résidentielle de Mougins aux prix moyens m² très élevés.
A moins d'un kilomètre du Golf Cannes-Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

RENTABILITE LOCATIVE sécurisée sans risques d'impayés: 330 000 € /an - Pas de baux longue durée !
Une grande partie des lots sont loués a l'années par des entreprises pour loger leurs salariés ou saisonniers, avec paiement par virement chaque mois.

Il est largement possible de dépasser les 330 000 € de C.A avec une activité de loc saisonnière

Les charges totales d'exploitation sont de 3000 € /mois soit 36 000 € /an.
Une marge brute de 280 000 € /an est en place .

Soit un prévisionnel de 9 % de rentabilité et plus ...
si exploitation de certains lots en location saisonnière de courtes durée !!!

Projet encore optimisable avec une extension du nombre de lots par surélévation d'un des bâtis de 200 m² environ...
permettant de créer une douzaine de lots supplémentaires.

Ces 33 lots loués 750 € mois en mode " entreprises" et privés moyenne durée rapportent des loyers nets avec 100% d'occupation possibles.

C'est un choix du propriétaire exploitant actuel , reconductible ou pas .
Ce sont en effet des prix de loyers très raisonnables pour des logements meublés, avec parkings, en mode para hôtelier sans contraintes de dossiers d'entrée pour les clients...

Mais cela se fait de toute évidence au détriment d'une rentabilité plus importante réalisable avec un mode locatif plus dynamique...
Ce dossier permettrait donc un remboursement bancaire annuel important, sur et pérenne.

Prix de présentation : 3 120 000 € HAI fermes non négociables...soit 5 400 € /m² meublé loué ...!

Ensemble vendu en bloc pour location saisonnière, ou moyenne durée, ou revente en découpe
A moins d'un kilomètre du Golf Cannes- Mougins et de la pénétrante Cannes-Grasse, dans un environnement calme et boisé.

Excellent niveau de finitions et équipements.
Clims réversibles , double vitrages, Pompe a chaleur

Cette résidence comprend 33 appartements, un bureau, une piscine et un grand parking, se composant comme suit :

13 studios avec terrasse en rez-de-chaussée,
13 duplex au 1er étage ,
6 duplex en rez-de-chaussée avec terrasse,
ces duplex disposent de Mezzanines non quantifiées dans les surfaces ( LOI Carrez )
1 grand appartement avec terrasse en rez-de-chaussée,
1 bureau comprenant une pièce principale, des rangements et un WC,
1 piscine (5 m x 9 m) entourée d'une terrasse avec solarium,
1 local technique donnant sur cour arrière,
1 Local chaufferie, 1 laverie, 1 local pour ménage et femmes de chambres,

Un parking sécurisé fermé par un portail électrique comportant 38 stationnements,
(une parcelle peut être détachée et destinée à la construction).

L'ensemble immobilier d'un total de 778 m² repose sur deux parcelles de 1449 (parking) et 1726 m².

L'ensemble est en bon état général d'entretien néanmoins pour optimiser la rentabilité et augmenter la politique tarifaire.
Une vente à la découpe serait envisageable en prévoyant l'installation de compteurs individuels dans chaque appartement.
Une surélévation d'un étage est possible sur un des deux bâtiments, il faut déposer un PC d'extension,
Mais l'ensemble est vendu en l'état , sans considération de clauses suspensives d'extension.

Actuellement à usage de résidence hôtelière, il peut être transformé à usage d'habitation, commercial et professionnel

Plusieurs options sont possibles, notamment une vente à la découpe rapide compte tenu de la situation et de la rareté dans ce secteur, avec une belle plus value finale et des revenus locatifs pendant les ventes !!!

Visite et dossiers complets sur LOI.
Honoraires 4 % Inclus

06 Ville touristique mondialement connue de la Cote d'Azur

Nouveauté 2026

Vente cause retraite de l'exploitant résident.

Vente d'un beau Domaine de 240 m² sur une parcelle plane arborée et fleurie,
Murs commerciaux pour usage résidentiel avec logement privé + 7 lots locatifs pour tourisme et congrès.

Activité possible de résidence tourisme ou lodge para hôtelier depuis 30 ans, 365 j/an .
7 Studios en RDC et un 4 Pièces a usage pro ou perso.
Vendus complètement meublés avec SDB et compteurs séparés...

C.A NC mais 150 000 € /an et plus possibles si ouverture a l'année,
l'exploitation actuelle est faite sur 6 mois par une personne seule....

Bons revenus pour l'exploitant, encore perfectible avec de faibles charges d'exploitation.

Terrain 3500 m² avec droits a bâtir pour extension 50 m² , piscine , pool house,
Grand Parking pour 10-12 VL

Construction 1990 de ces bâtis néo provençaux avec ses belles toitures en tuiles de terre cuite.
DPE ok 2025 Energie E

Taxe Foncière 3700 € /an

Proximité immédiate des sites Touristiques de Vence, Saint Paul de Vence, Nice , Monaco et la Cote d'azur.
Clientèle internationale

1 375 000 € HAI honoraires 5% inclus a charge acquéreurs

Un prix rare de 5 730 € /m² dans un secteur résidentiel chic,
extrêmement réputé sur la cote d'Azur

Vente de murs sans reprise d'exploitation.
Pas de conditions suspensives de financement ou de demande de PC d'extension,
il faudra obtenir un pré accord de Banque pour signer ce compromis très intéressant.

Un dossier rare a visiter des ce Mois ci pour votre projet résidentiel ou semi professionnel en 06 et Cote d'Azur.

Dossier complet et RDV sur simple demande .

Gerard Raimbaud
PROPERTIES CANNES

HOTEL STATION ALPES DU SUD 06
A vendre URGENT Murs et fonds 750 m²

A cœur d’une vallées avec villages et Station de ski sympa famille et tourisme international et RN touristique avec tous commerces, écoles, collèges, services…avec exploitation actuelle 12 mois / 12 et 7 / 7 mais avec d’autres formats d’ouvertures possibles ( fermeture 2 mois et demi tout a fait possible )

C.A 2024 820 000 € ! vendu murs et fonds de commerce à moins de 2.4 fois le C.A !
Excellent résultat et Benéfice de 150 000 €

Très bonne capacité de remboursement !
Un très beaux équipement et prestations de belles chambres et suites familiales spacieuses.

IDEAL COUPLE OU FAMILLE
BAR HOTEL RESTAURANT
Super Affaire 2024 : Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel restaurant pub de charme de 20 chambres environ

Murs et fonds de commerce : 1 990 000 € Honoraires 5% HT inclus
Très bien rénové au sein d'une belle station des Alpes du SUD possède tous les équipements pour ouverture à l'année. excellente notoriété et rentabilité !

Au cœur d’un vrai village avec accès aux pistes de ski à 200 mètres . exploitation sympa famille et tourisme international et exploitation avec proximités tous commerces, écoles, collèges, services…

Exploitation actuelle 12 mois / 12 et 7 / 7 depuis 28 ans mais avec d’autres formats d’ouvertures possibles ( fermeture 2 mois et demi tout a fait possible )
A vendre URGENT saison 2025 Conformité totale hôtelière - Cuisine - Sécu . Pas de CDI a reprendre.

Excellents bilans : clientèle famille et touristes d'habituées Pas de ventes sur les sites WEB, pas de commissions !!!
Hébergements chambres doubles 70 € / triples : 90 € / suites quadruples 120 € soit 250 000 de C.A /an
et C.A du Pub restaurant : 550 000 €.

Hôtel de charme 750 m² sur terrain plat de 1200 m² avec bâti en excellent état de 20 chambres très spacieuses et bien rénovées 2019
Accueil hôtel séparé- Restaurant pour un vrai pro avec Immenses Cuisines Labo de 80 m² avec réserves et tout équipement en parfait état.

Salle intérieure Bar restaurant 90 couverts - terrasse ext avec four a bois: 150 couverts possibles !

Chambres froides positives et négatives très récentes 2018 - Hottes neuves - Licence IV inclue - chaudière Gaz avec pompe a chaleur 2015 -Fenêtres double vitrages neufs - Pas de travaux a prévoir.

Clientèle internationale mixte Tourisme - vacances Hiver Ski et été Rando et Vélos -. Motards – Familles et retraités en longs séjours.

Coup de cœur assuré pour cette exploitation branchée tenu par des professionnels dans une vallée de région réputée avec garantie neige et soleil.

Super qualité de vie et gros revenus garantis pour un couple d’exploitants. logement de fonction possible sur place.
L'acquisition de l'affaire Murs fonds possible avec apport de 500 000 € et plus

90 kms de Nice et de l’aéroport – route touristique au cœur du parc du Mercantour – 300 jours de soleil/an.

Pour tous renseignements et demandes de visites:

Souhaitez vous consulter un dossier de moyenne montagne dédié au tourisme saisonnier Eté Hiver, cédé a prix exceptionnel par le groupe propriétaire,qui peut être une vraie opportunité de stratégie de transformation en un centre de profit performant mixte tourisme/ location moyenne durée...
Ensemble de murs commerciaux proposés en murs libres .
VENTE DE MURS libres d'un HOTEL RÉSIDENCE DE TOURISME ALPES MARITIMES 06

3346 m² de SDP

Prix de vente : 1 690 000 € HAI Honoraires 5% H.T inclus

Soit 510 € /m² de sdp ... Un prix introuvable pour des bâtis en cet état !

Opération a étudier pour investisseur en Hôtellerie, para hôtellerie, résidence de tourisme, location saisonnière...
ou étude de changement de destination avec vérifications préalables auprès des services de l'urbanisme de la commune.

Ces murs commerciaux sont vendus libres, en l'état , sans acceptation de conditions suspensives de financement et d'obtention de permis de construire, sans acceptation de conditions suspensives de changement de destinations, le candidat acquéreur devra faire son affaire de toutes les vérifications conformes a son projet.

Au cœur des Alpes du sud, dans un village à proximité de toutes les stations de ski et du parc naturel du Mercantour, sur un axe de circulation
touristique de la route des alpes, à 40 minutes de l'aéroport de Nice, permettant un accès direct aux clients de la Cote d'Azur et aux clients internationaux.
Ensemble de 3346 m² de bâtis en bel état général, avec toutes fournitures et équipements pour exploitation d'hébergement touristique.

Bâtiment en bon état ( voir photos )
Plusieurs batis en R+2 et R+3
4 000 m² de Terrain
L'ensemble présente une quarantaine de chambres et locaux avec de grandes parties communes ( 1000 m² a minima de murs récupérables pour hébergement !)
Restaurant, Cuisine, salles de réunion, salles de classe de neige, logements de fonctions et locaux annexes.

L’hôtel est en exploitation saisonnière et cadre avec les normes et conformités techniques, sécurité et pompier d'un ERP .
Parcelle plane et clôturée de jardins et Parc au cœur d'un village .

Chauffage central en convecteurs.
Eau chaude sanitaire avec 5 ballons de 500 l

Cette opportunité rare d'acquisition de murs importants à prix bas pourrait cadrer avec votre cahier des charges de recherche de valeur ajoutée possible, et nous pourrons étudier avec vous les possibilités de projets pour ce bien : Hôtellerie, Para Hôtellerie, résidence et fondations, instituts, transformation éventuelle en habitation avec changement de destination, revente en découpe, etc...

Le groupe propriétaire qui détient ses murs souhaite un investisseur réactif et vend ses murs en l'état sans conditions suspensives de financement et d'obtention de permis modificatif.

Dossier complet sur LOI

et organisation de visites à simple demande .


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PROPERTIES

17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
LE GRAY D’ALBION

83
- BRASSERIE LICENCE IV
- Baisse de prix 08/26
- Entre St-TROPEZ et Les Issambres
- Très belle et grande brasserie Licence IV – EMPLACEMENT PREMIUM
- Travail à l'année 7/7
- Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2020, normes 100% validées A – Cahier descharges irréprochable, à jour et audité régulièrement
- Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction en conformité, toutes les certifications sont en règle
- La cuisine bénéficie de trois hottes distinctes comprenant un labo pâtisserie plus deuxcuisines séparées et climatisées
- Grands espaces techniques de rangement (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Les parties techniques offrent plus de 170 m² d'espaces, plus trois box de plus de 30m² chacun sécurisés en locations
- Salles clients intérieures offrent plus de 240m² avec une capacité de plus de 120 couverts
- Très grande terrasse de plus de 150m² offrant une capacité de plus 80 couverts : capacité globale d'accueil plus de 220 couverts intérieur + extérieur – Surface globale intérieure et hors terrasse de plus de 420m²
- Très bien noté sur les plateformes et réseaux sociaux
- Accompagnement garanti si nécessaire d'un mois
- Ouverture : 7/7 sauf Noël (Congés pour la direction : minimum 5 semaines/an)
- La direction n'est présente qu'aux services du midi, sauf événements, ponts et jours fériés ou elles est présente aux services midi & soir
- Staff pro en place + renfort estival : 3/4 salariés CDD supplémentaires en contrats saisonniers
- Bières : Moyenne : 90 hecto/an Café : Moyenne : 365 Kg /an CA 2025 : + de 2 000 000 €
- EBE + salaire de la direction : + de 450 000 € (Minimum)
- Prix : 1 836 000€ FAI
- Etablissement climatisé, cuisine comprises, très bien entretenu
- Aucun investissement de travaux à prévoir en l'état
- Emplacement top, clientèle locale et touristique à l'année
- Établissement 100% aux normes, équipe pro et opérationnelle
- Bail neuf à la signature. (Dossier en présentation agence avec un bon de confidentialité validé)

A VENDRE COMMERCE DE CIGARETTES ELECTRONIQUES ET ACCESSOIRES, local très bien placé dans rue piètonne très fréquentée, bail tous commerces. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR 

COTE D'AZUR- var, SAINTE MAXIME, vous propose cet hôtel, disposant de 40 lits, un hall d'accueil, réception, salle de petit déjeuner, terrasses, bar.
Clientèle fidélisée et bon référencement plateforme. accès a la plage 200m.
Commission de sécurité : OK 2024.
REFERENCE EXIGEE pour évoquer ce dossier.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au ., agence digitale depuis 17ans, , Mandat n° : 461653 Budget : 770.000 euros pour le fonds de commerce ,vente possible des murs, honoraire d'agence VENDEUR.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé au coeur du village d'Aspremont, dans les Hautes-Alpes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de qualité avec une clientèle locale fidèle ainsi qu'un passage touristique tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une salle de 30 couverts et d'une agréable terrasse de 50 places, offrant une belle capacité d'accueil. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, comprenant notamment un four à pizza neuf, permettant de développer immédiatement une activité de pizzeria. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, faisant de cet établissement une affaire soignée, moderne et prête à être exploitée sans investissement complémentaire. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Actuellement exploité principalement sur le service du midi, ce restaurant offre un très fort potentiel de développement. L'acquéreur pourra augmenter significativement son chiffre d'affaires en développant l'activité pizzeria, en mettant en place la vente à emporter, et en ouvrant le restaurant le midi et le soir, répondant ainsi à une demande locale et touristique. Les points forts : Restaurant clé en main. Nombreux travaux récents. Four à pizza neuf. Cuisine professionnelle entièrement équipée. Matériel inclus dans la vente. Salle de 30 couverts. Terrasse de 50 places. Réserve de stockage. Loyer attractif : 750 € charges comprises. Clientèle fidèle. Fort potentiel de développement de la pizzeria. Possibilité d'ouverture midi et soir pour accroître le chiffre d'affaires. Environnement agréable au coeur des Hautes-Alpes. Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement entièrement équipé, bénéficiant d'importantes améliorations récentes et offrant un véritable potentiel de croissance.

Vente Fonds de Commerce / Parts Sociales Société spécialisée en recherche de fuites La société intervient auprès d'une clientèle diversifiée composée notamment de professionnels, entreprises du BTP et des travaux publics, collectivités, gestionnaires de réseaux, syndics et particuliers. La cession comprend l'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'activité, notamment les équipements de détection, de localisation, de mesure et de géoréférencement des réseaux, ainsi que l'outillage professionnel. Une camionnette entièrement équipée est également comprise, permettant au repreneur de poursuivre immédiatement l'activité dans des conditions optimales. L'entreprise dispose d'un fichier clients existant et d'un réseau de prescripteurs développé, offrant un potentiel intéressant de développement. Chiffres d'affaires, bilans, inventaire du matériel et dossier complet disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Une opportunité clé en main dans un secteur technique et spécialisé En exclusivié

- BAR À BIÈRES & VINS D'AMBIANCE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – JARDIN & PARKING PRIVÉ. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur d’un secteur très recherché de l’Enclave des Papes, à proximité immédiate de Grignan et de son célèbre château, découvrez un établissement à l’identité forte, devenu en seulement quelques années une adresse incontournable du secteur. Ce fond de commerce exploité avec succès depuis 4 ans bénéficie déjà d’une excellente notoriété, d’une clientèle locale fidèle et d’une ambiance conviviale très appréciée. UN LIEU UNIQUE, CLÉ EN MAIN ET PRÊT À EXPLOITER. L’établissement développe environ 290 m² répartis comme suit : • Une superbe salle intérieure d’environ 240 m², parfaitement agencée et pensée pour accueillir une clientèle variée tout au long de l’année. • Un espace de stockage d’environ 50 m² offrant un vrai confort d’exploitation. À l’extérieur, les prestations séduisent immédiatement : • Un jardin arboré, véritable écrin de verdure, permettant d’augmenter fortement la capacité d’accueil durant la saison et d’organiser des soirées en extérieur afin de profiter au maximum de l’été. • Un vaste parking privé, sécurisé et fermé, particulièrement apprécié de la clientèle. UN CONCEPT QUI FONCTIONNE… AVEC ENCORE UNE BELLE ÉVOLUTION POSSIBLE. L’établissement fonctionne actuellement sur un rythme volontairement confortable, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour des repreneurs souhaitant dynamiser davantage l’activité. Les animations rencontrent déjà un réel succès : karaokés, soirées DJ, années 80, retransmissions sportives, food-trucks dans le jardin… une programmation appréciée qui fidélise la clientèle et crée une vraie dynamique. Aucun travaux à prévoir. Un établissement clé en main, rentable, avec une véritable âme et un fort potentiel dans un secteur touristique attractif toute l’année. Pour plus d’informations financières ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54000 euros. Prix hors honoraires : 48600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Secteur Niçois
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Vente Restaurant Marseille Fonds de commerce de restauration situé au cœur du centre-ville de Marseille, dans le quartier préfecture. Emplacement visible et fréquenté, proche administrations et flux piétons, adapté à une activité de restauration rapide et de vente à emporter. Établissement aménagé pour la restauration sur place en self-service et à emporter, avec terrasse. Agencement fonctionnel optimisé pour un service fluide, matériel en place. Clientèle mixte de proximité et de passage, forte fréquentation midi. Effectif adaptable selon saisonnalité et amplitude horaire (personnel en poste à reprendre ou à redéployer). Chiffres clés : CA 659 K€, EBE 181 K€. Prix de cession fonds de commerce : 220 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

À vendre – Fonds de commerce Bar-Tabac-Restaurant avec appartement – Marseille À vendre, fonds de commerce de bar-tabac-restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un grand centre commercial marseillais. Situé sur un axe routier très fréquenté et au cœur d’un secteur comprenant de nombreuses habitations, potentiel de clientèle locale et de passage. L’affaire dispose de plusieurs espaces particulièrement attractifs : Un espace bar-tabac actuellement exploité ; Une partie restaurant actuellement non exploitée, offrant un réel potentiel de développement ; Un coin pizzeria équipé d’un four à bois ; Une agréable véranda pouvant accueillir environ 20 personnes ; Une terrasse extérieure ; Un beau jeu de boules permettant à la clientèle de profiter d’un cadre convivial et tranquille. Un appartement de fonction d’environ 80 m², situé au premier étage, complète ce bien et constitue un avantage appréciable pour l’exploitant ou le personnel. Cette affaire offre de nombreuses possibilités de développement, notamment par la remise en activité de la restauration, de la pizzeria, l’organisation de soirées ou d’animations autour du jeu de boules, ainsi que le développement de la vente à emporter. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement bénéficiant déjà d’une activité de bar-tabac, tout en développant un important potentiel de restauration. EBE retraité 104 K€. Prix du fonds de commerce FAI : 363 000 euros

Après plus de quinze années consacrées à faire grandir cette belle adresse, les propriétaires ont décidé de prendre une retraite bien méritée et de transmettre leur établissement. Idéalement situé en Pays d'Aubagne, ce restaurant-pizzeria bénéficie d'un très bel emplacement, d'une excellente visibilité et d'une solide notoriété acquise au fil des années. L'affaire, saine et rentable, fonctionne toute l'année avec une clientèle fidèle, aussi bien le midi que le soir. L'établissement dispose de nombreux atouts : Un parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle Une magnifique terrasse ombragée, particulièrement appréciée aux beaux jours Plusieurs salles de restauration permettant d'accueillir confortablement la clientèle et de développer les repas de groupe, événements familiaux ou professionnels Une cuisine spacieuse, fonctionnelle et très bien équipée Un authentique four à bois, véritable atout pour l'activité de pizzeria Cette affaire offre de belles perspectives de développement et conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et disposant d'un fort potentiel. Une belle opportunité pour poursuivre l'histoire d'une adresse incontournable du secteur (EI) Agent Commercial
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