Entreprises et commerces à vendre à Istres (13118)

En exclusivité à la vente Bar Tabac idéalement placé dans le centre d'Istres sur un axe très passant et proche de parkings. Cet établissement génère 301 500 € de chiffre d'affaire net dont 95 K€ de commissions TABAC, 77 K€ de Française des jeux ( en tout 182 700€ de commissions au total). 350 Clients par jour en moyenne. Affaire très saine avec un potentiel de progression dans la mesure ou l'activité bar est volontairement sous exploité. Pas de reprise de salarié. Plus d'information après échange téléphonique

Une visibilité hors norme au cœur du flux commercial (13800) :
Saisissez l'opportunité de créer votre centre Midas sur l'un des meilleurs emplacements d'Istres. Situé en plein cœur de la zone commerciale de l'Hyper Auchan (générant plus de 35 M€ de CA), ce projet bénéficie d'un environnement ultra-dynamique et de locomotives puissantes (Aldi, Sport 2000, McDonald’s, Chaussea, Autosur).

- Visibilité maximale : Accès direct depuis l'axe principal et panneau publicitaire 4x3m inclus au bail, offrant une exposition continue auprès du flux de la zone.
- Stationnement premium : 16 places dédiées + zone de parking privatisée et sécurisée.

Un outil de travail optimisé (env. 500 m²) :
- Le local a été préparé pour permettre une installation rapide avec des investissements de second œuvre très limités :
- Aménagements déjà réalisés : Doublage placo fait, réseaux eau/électricité opérationnels, climatisation installée.
- Espaces de vie : Accueil client, pièces de vie collaborateurs, douche, WC et zone de stockage déjà existants.
- Logistique : Zone de livraison et gestion des déchets dédiée à l'arrière du bâtiment.
- Levier de croissance : Surface généreuse permettant l'ajout d'une activité complémentaire, type vente de Véhicules d'Occasion (VO).

Accompagnement et Rentabilité (Réseau Midas)
- En rejoignant le réseau Midas, vous bénéficiez d'un modèle économique éprouvé et d'une solution "clés en main".
- Potentiel de CA : Estimation à maturité supérieure à la moyenne réseau (Moyenne Midas : 850 000 €).
- Bail sécurisé : Nouveau bail 3/6/9 avec un propriétaire conciliant pour pérenniser l'activité.

Notre équipe de développement vous épaule tout au long de votre projet.
Chiffres clés du réseau Midas : CA moyen : 850 000 € | Effectif moyen : 5 collaborateurs | Contrat : 10 ans.
Profil recherché :
Entrepreneur local (Bouches-du-Rhône), manager ou professionnel de l'automobile souhaitant s'adosser à une enseigne de forte notoriété à Istres.

A vendre, en plein coeur du centre-ville d'Istres, au sein d'un environnement commercial dynamique, un local commercial en très bon état, d'une superficie totale de 45 m² en rez-de-chaussée, complété par une cour arrière.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.

Loyer futur indexé (mai 2026) : 1 105,30 € net par mois, soit 13 263,60 € net par an.

Rentabilité : 8,8 %