Vente Restaurant en Aquitaine

SECTEUR : PERIGORD POURPRE --- Prix : 360.400 euros (dont honoraires 5% HT à la charge acquéreur inclus, soit 340.000 euros hors honoraires)

vous présente ce commerce de restauration-glacier situé dans la zone piétonne en plein coeur historique d'une ville dynamique du PERIGORD POURPRE.

Les Atouts :
- Ouvert d'avril à novembre.
- Affaire clé en main
- Excellent emplacement
- Grandes terrasses

L'établissement se compose de deux espaces de vente :
- Le Glacier, gaufres, crêpes à emporter sur une surface d'environ 25 m² d'une zone piétonne
- Le restaurant est entièrement agencé :
- Cuisine équipée avec une réserve d'une surface d'environ 60 m².
- Cave à vin en sous-sol.
- Cave pour entreposer frigo et congélateur.
- Des sanitaires pour les clients.
- Dans une maison mitoyenne au restaurant, il y a une pièce de 10 m² utilisée comme salle de pause avec sanitaires pour les employés.
- Le service se fait exclusivement en extérieur.
Le restaurant a l'exclusivité pour l'exploitation des 2 terrasses :
- La première est en bois et comprend environ 15 places.
- La deuxième est d'environ 100 places assises

IMPORTANT: POSSIBILITE D 'ACQUERIR LE RESTAURANT INDÉPENDAMMENT DU GLACIER

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 459.804
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
360.400 euros honoraires inclus,
340.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 195.01.25
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Opportunité rare d?acquérir un établissement de restauration traditionnelle dans un environnement agréable et dynamique.
Idéalement situé à proximité d?un pôle attractif générant un flux constant de visiteurs, ce restaurant jouit d?une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté de l?agglomération bordelaise, offrant un fort potentiel de clientèle.
Cet établissement, riche d?une longue antériorité, dispose d?une capacité d?accueil de 70 places en salle et de 14 places en terrasse (droit de terrasse avantageux à seulement 800€/an).
Le matériel, complet et bien entretenu, est de qualité, et l?ensemble des équipements inclut une climatisation réversible et une alarme pour le confort et la sécurité.
Le chiffre d?affaires repose actuellement sur 11 services par semaine, avec une offre de restauration sur place et à emporter..

Superbe affaire de restauration traditionnelle située à 30 minutes de Bordeaux
située en plein centre d'un village, sur un terrain constructible de 6.200 m2
Logement de fonction de 130 m2 au dessus de l'établissement.
L'ensemble en parfait état, exploité par les propriétaires actuels depuis 24 ans.
Capacité 50 couverts + 50 couverts en terrasse sous une tonnelle
C.A = 250 K€
Développement possible d'une activité gite ou immobilière

Prix Fonds + Murs + Reserve foncière = 717 K€ F.A.I (le tout indissociable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce restauration/bar situé dans les Landes, en centre-village, sur un emplacement en angle d'un axe passant. Visibilité importante et accès facilité grâce à un grand parking réservé à la clientèle, position favorable pour la clientèle de transit et locale. Affaire exploitée en service midi et soir avec clientèle mixte (VRP, ouvriers, fort passage). Organisation actuelle permettant une exploitation standard ; potentiel de développement marqué sur le service du midi. Détails techniques (agencement, matériel, effectif) disponibles sur demande pour évaluer la reprise et l'adaptation du concept. Chiffres clés : CA 299 372 Euros (stable) ; EBE courant : 68300 Euros. Prix de cession fonds de commerce : 286 000 Euros. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente fonds de commerce — Restaurant, Lot-et-Garonne Emplacement numéro 1 sur l’axe routier principal du centre-ville d’Agen, visible et accessible, secteur mixte commerces, bureaux, santé et services. Trafic routier soutenu, parkings et transports urbains à proximité, position favorable pour clientèle locale, touristique et d’affaires. Établissement dans une bâtisse en pierre : salle climatisée de 120 m² (50–60 couverts) et terrasse privée de 30 couverts. Accueil de groupes possible. Équipements professionnels complets : bar avec tireuse, machine à café 2 groupes, machine à glaçons, plonge capot et plonge manuelle, poste dressage, piano 4 feux + grill, plancha, friteuse, four mixte, hotte extraction toiture, réfrigération professionnelle. Sanitaires et salle accessibles PMR. Petite réserve (~9 m²) avec accès livraison. Exploitation structurée, flux cuisine optimisé.

Cause départ retraite
Restaurant festif à thème situé dans le quartier historique de Pau.

Votre cherchez à reprendre un établissement atypique, vivant et chaleureux ?

Le ton est donné avant de pénétrer dans la salle. Ici on mange, on rit et on s'amuse.

L'affaire se tient à deux. L'exploitant assure l'accueil et le service clients, la fidèle cuisinière salariée prépare de délicieux plats à base de produits frais du terroir.

La cuisine est petite et fonctionnelle. L'espace est optimisé, les déplacements sont limités.

Fermé 2 jours par semaine et 5 semaines par an.

CA 2024 = 153 000 €
EBE retraité = 38 200 €
Loyer mensuel = 737.75 €

N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.964140

Superbe Café / Petite restauration, avec emplacement n°1 au cœur d'une station balnéaire du bassin d'Arcachon. Établissement récemment rénové dans un esprit Bistrot, avec un agencement de qualité. Capacité d'accueil en salle de 16 places. Terrasse très agréable de 20 places avec une bonne exposition. CA annuel 180 000 €. Affaire de jour à exploiter à 2 avec 1 renfort saisonnier. Pas de personnel à reprendre. Très belle qualité de vie avec 2 à 3 jours de repos consécutifs hors saison + 6 semaines/an. Affaire offrant un beau potentiel de développement. Visite coup de cœur assurée ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Emplacement N°1 | Fort potentiel d'exploitation | Cadre naturel exceptionnel

Projet d'exception pour professionnels de la restauration ou investisseurs ! Situé au cœur d'un environnement prisé en bord de dune à Contis, cet établissement emblématique offre un cadre de travail privilégié et un potentiel de développement remarquable.

LES POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT :

• Terrasse d'exception : Environs 130 couverts extérieurs baignés de nature, idéal pour maximiser le chiffre d'affaires en saison et accueillir une clientèle locale fidèle.
  

• Salle de restauration moderne & conviviale : 48 couverts intérieurs, agrémentée d'un espace bar et d'une cuisine semi-ouverte apportant fluidité et dynamisme au service.
  

• Potentiel exceptionnel en sous-sol : Ancien espace discothèque offrant de multiples opportunités de développement (espace lounge, événementiel, bar à cocktails privatif, stockage volumineux, etc.).
  

• Logement de fonction inclus : Un appartement de ~80 m², un véritable atout opérationnel pour l'exploitant ou le logement du personnel de saison.
  

• Équipements : Sanitaires aux normes en vigueur.
  

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Alliance parfaite entre emplacement stratégique, volumes généreux et diversification d'activités.

Vente indissociable des Murs et du Fonds de Commerce.

Dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande après premier échange.


- Prix de vente : 1991500 € HT F.A.I

- Honoraires : 91500 € HT

️ Vente Fonds de Commerce Restauration – Emplacement N°1 Centre-Ville de Biscarrosse

Avis aux investisseurs et professionnels de la restauration !

Découvrez une opportunité rare au cœur d'une station balnéaire dynamique et très prisée des Landes. Cet établissement de restauration bénéficie d'une implantation historique et d'une visibilité optimale en centre-ville.
Les atouts majeurs du bien :

• Emplacement N°1 : Flux piéton et automobile constant en plein centre-ville de Biscarrosse.
  

• Fort potentiel de capacité : Grande surface d'exploitation comprenant une belle salle et une très grande terrasse, permettant d'accueillir entre 100 et 150 couverts en un seul service.
  

• Appartement de fonction inclus : Un vrai plus pour le logement de la direction ou du personnel.
  

• Potentiel de développement : Affaire déjà bien ancrée localement avec une marge de progression importante (élargissement des horaires, événements, développement du chiffre d'affaires).
  

Informations financières & Pratiques

• Prix de vente : 400 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
  

• Localisation : Biscarrosse (40600)
  

• Type de bien : Fonds de commerce de restauration
  

Contact & Visites

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

Julien Raès

Téléphone :

️ E-mail :


- Loyer annuel : 42516 € HT

- Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 000,00 € HT)

Belle opportunité pour ce restaurant traditionnel proposant une cuisine faite maison avec des produits de qualité, complétée par une activité traiteur 🍷 Idéalement situé sur un axe principal très fréquenté entre Cahors et Bordeaux, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

Affaire à fort potentiel de développement, avec une progression importante du chiffre d’affaires liée à l’élargissement des horaires d’ouverture. Ensemble entièrement équipé avec matériel professionnel (liste sur demande), prêt à poursuivre son activité sans délai.

Caractéristiques :
Surface totale : 100 m²

Salle de restaurant : 70 m²

Labo : 15 m²

Dépendance : 15 m²

Grande terrasse : 120 m²

Grand parking

Appartement de 200 m²

Valeur locative 369
Loyer restaurant : 1 600 € (appartement en complément)
Prix du fonds de commerce : 230 000 €

✨ Une affaire clé en main avec de belles perspectives d’évolution.

👉 Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter.

"À CÉDER – RESTAURANT ROUTIER DE RÉFÉRENCE – (LANDES) Opportunité exceptionnelle d’acquisition d’un établissement de renom au cœur des Landes.
Situé , sur un axe routier stratégique bénéficiant d’un important flux quotidien, ce Restaurant s’est imposé au fil des années comme une adresse incontournable. Reconnu pour la qualité de son accueil, sa cuisine généreuse et la fidélité de sa clientèle, cet établissement jouit d’une excellente réputation auprès des professionnels de la route, des entreprises locales et d’une clientèle de passage.
L’affaire bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale, d’un outil de travail parfaitement entretenu et d’installations permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.Le fonds de commerce présente des fondamentaux solides : activité régulière, clientèle fidèle, chiffre d’affaires récurrent et potentiel de développement encore important. Les perspectives d’évolution sont nombreuses, qu’il s’agisse d’élargir l’offre de restauration, de développer des services complémentaires ou de renforcer l’activité auprès d’une clientèle touristique.
Cette entreprise conviendra idéalement à un couple de professionnels ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire clé en main, rentable et bénéficiant d’une notoriété établie.
Les atouts de cette opportunité :
Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic.
Établissement reconnu et bénéficiant d’une excellente réputation.
Clientèle fidèle et diversifiée.
Outil de travail complet, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Grand parking de 5500 m2 aménagé et bitumé pouvant accueillir un maximun de 70 camions.
Une opportunité rare sur le marché de la restauration commerciale dans les Landes, alliant qualité d’exploitation, notoriété et perspectives de croissance.
Dossier de présentation complet et informations financières communiqués après premier échange et signature d’un engagement de confidentialité.

Sur la commune d'Anglet, vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant du Midi de bonne notoriété, bien entretenu, situé en zone d'activité économique dynamique, proche de tout commerce.

Belle salle de restauration permettant d'accueillir également des évènements les fins de semaine.

Facilité de Stationnement

Points Clefs :

• Capacité : 100 couverts en salle et 35 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement les midis du lundi au vendredi + soirées privées sur demande

5 semaines de fermeture annuelle

• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clefs :

• Prix de la vente du fonds de commerce* : 150 000 € HT
• Honoraires en sus : 7% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 3900 € HT
• CA 2024 : 317 000 €
• Effectif personnel : 3 salariés en CDI (1 chef cuisinier + 1 second + 1 serveuse)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

Réf : 8404CB

Situé à Anglet, à proximité des plages, vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant intimiste et sa charmante terrasse.

Belle visibilité et Facilité de stationnement.

Points Clefs :

• Capacité salle : 40 couverts
• Capacité terrasse : 40 couverts
• Clientèle : Locale & Affaire & Touristique
• Fonctionnement hebdomadaire Hors saison : ouvert 6 midis et 2 soirs
• Fonctionnement hebdomadaire Haute saison : midi & soir et fermé mercredi & jeudi
• Fermeture annuelle : environ 8 semaines pendant vacances scolaires
• Pas de personnel à reprendre

Chiffres Clés :

• Prix de vente du fonds de commerce*: 380 000 € HD
• Honoraires en sus : 7% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2 700 € TTC Charges comprises (un bail neuf sera crée)
• Dernier bilan au 31.03.2026 : 433 000€

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8402CB

- Auberge florissante en Dordogne – Un fonds de commerce clé en main Reprenez une auberge à l'activité solide et installée, idéalement située dans un village animé, à proximité de deux sites touristiques majeurs. Une affaire qui tourne, saison après saison. Les espaces
- Grande salle de ~112 m², jusqu'à 90 couverts en configuration banquet
- Salle bar de 30 places, avec un bar en chêne massif sur mesure
- Terrasse ensoleillée pour 20 couverts en extérieur Le potentiel de développement
- Élargir les périodes d'ouverture pour capter une demande en hausse
- Aménager le 1er étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes (offre d'hébergement complémentaire) Une cuisine professionnelle complète et en parfait état
- Piano frigo, double plancha, hotte performante
- Four, toaster, bain-marie, appareil de maintien en température
- Cellule de surgélation, machine sous vide, trancheuse
- Chambre froide de ~5 m², plonge récente, légumerie
- Adoucisseur d'eau Les atouts
- Bâtiment de charme au cOEur du village, sur un axe routier touristique
- Excellente réputation auprès des locaux et des visiteurs : une clientèle fidèle
- Activité rentable et reconnue Conditions Vente du fonds de commerce uniquement. Les murs sont disponibles séparément à l'achat (annonce dédiée) ou en location à 1 600 € HT / mois. Une opportunité rare pour qui veut reprendre une affaire qui marche. Contacte-moi pour en discuter et visiter. English spoken – Feel free to contact me in English. I'll be glad to guide you through every step of your property project in France. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce restauration – emplacement cOEur de village dynamique Situé au cOEur d’un village vivant du Périgord, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique sur une place commerçante animée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Un outil de travail prêt à exploiter L’établissement se compose : d’une salle intérieure conviviale d’environ 28 couverts, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une agréable terrasse permettant d’accueillir plus de 30 couverts en saison, d’un espace annexe fonctionnel pouvant servir de réserve ou de zone de repos. L’ensemble est en bon état et opérationnel immédiatement. Une activité saine avec potentiel de développement Le chiffre d’affaires est stable avec une clientèle fidélisée à l’année, renforcée par une fréquentation touristique en période estivale. L’activité actuelle repose en partie sur la vente à emporter, segment offrant encore des perspectives de croissance importantes. Axes de développement possibles : élargissement des horaires d’ouverture renforcement de la communication locale et digitale développement de l’offre à emporter et livraison Idéal pour un projet de vie, ce commerce conviendra parfaitement : à un couple souhaitant se lancer dans la restauration à un professionnel cherchant une affaire à taille humaine avec potentiel d’évolution Informations complémentaires : Bail commercial en place avec loyer maîtrisé Dossier complet disponible : bilans, inventaire matériel, éléments juridiques Accompagnement possible pour la reprise Notre avis Une opportunité rare sur le secteur pour reprendre une affaire saine, avec une base existante solide et de réelles perspectives de développement pour un repreneur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77200 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar Restaurant à vendre – Emplacement premium à Capbreton, aux portes d'Hossegor Saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé à Capbreton, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate d'Hossegor, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage tout au long de l'année, avec un pic d'activité durant la saison estivale. Le restaurant est vendu entièrement équipé : tout le matériel d'exploitation est inclus, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Il dispose également d'une Licence IV, véritable atout pour développer une activité de restauration, bar ou concept hybride. Une agréable terrasse complète l'établissement, offrant un cadre idéal pour accueillir la clientèle et profiter de l'attractivité du secteur. Autre avantage majeur : un loyer particulièrement attractif de seulement 900 € par mois, un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre projet. Les points forts : Emplacement premium à Capbreton, proche des plages et d'Hossegor. Faible loyer. Licence IV incluse. Tout le matériel est cédé avec le fonds. * Terrasse. Reprise clé en main. Fort potentiel de développement. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur la côte landaise ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de premier ordre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Restaurant clé en main avec salle de réception, grande terrasse et logement – Fort potentiel ! Belle opportunité pour professionnels de la restauration ou de l'événementiel ! À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier choix avec parking. L'établissement comprend : Salle de restaurant d'environ 40 couverts Salle de réception de 100 m², idéale pour mariages, anniversaires, séminaires, repas d'entreprise et événements privés Grande terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à travailler Logement de fonction d'environ 70 m² Exploitation actuelle : Service du midi du lundi au vendredi. Service midi et soir les mercredi, jeudi et vendredi. Les week-ends sont principalement consacrés à l'activité événementielle. Cette organisation offre un important potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en développant davantage l'activité de réception. Les points forts Excellente réputation locale Clientèle régulière et fidèle Affaire saine, rentable et clé en main Équipe en place de 3 salariés à temps complet Bail commercial 3-6-9 renouvelé Possibilité d'acquérir les murs pour un investissement patrimonial Cette affaire conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel qu'à un entrepreneur désireux de développer une activité de restauration et d'événementiel. Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 94200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,46% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION FONDS DE COMMERCE & BAIL COMMERCIAL – RESTAURANT – GUJAN-MESTRAS Opportunité d’investissement sur le Bassin d’Arcachon. Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à Gujan-Mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Capacité & exploitation : • 100 couverts en salle • 120 couverts en terrasse • Fort potentiel saisonnier et annuel • Parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Actifs & configuration : • Outil de travail opérationnel • Cuisine professionnelle équipée • Terrasses valorisables • Exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale Ensemble immobilier exploité : • Habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail • Intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction) Modalités de cession : • Vente du fonds de commerce • Cession de bail commercial • Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) Actif rare sur le secteur, adapté à :
- investisseurs exploitants
- groupes de restauration
- reprise avec management en place La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Paulino Lopes Je vous propose un fonds de commerce de restauration semi gastronomique, privilégiant l’intimité avec une clientèle haut de gamme et d’habitués, idéalement situé en plein centre de Bordeaux, au cOEur de l’activité commerciale. Restaurant, d'environ 80 m² de salle, décorée avec beaucoup de style, climatisée et terrasse extérieure, disposant d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée de 80 m² extraction aux normes, chambre froide, labo pâtisserie. Capacité d'accueil : 45 couverts en intérieur, terrasse de 20 places assises. CA de 600 k€ environ en 2025, avec un fort potentiel d’évolution. Notations des clients de très haute qualité sur les différents sites de références. Loyer mensuel : 3300 € charges comprises La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,47% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à Capbreton Situé à Capbreton, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant, ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. L'établissement profite d'un accès facile avec plusieurs places de stationnement à proximité, un véritable atout pour la clientèle. Le local développe une surface totale d'environ 100 m² et se compose de : * Une salle de restauration agréable et fonctionnelle, * Un bar offrant un bel espace d'accueil et de convivialité, * Une cuisine spacieuse et bien agencée, adaptée à une activité de restauration traditionnelle, * Un espace plonge indépendant, facilitant l'organisation et le confort de travail des équipes. Grâce à la configuration des lieux et à la qualité des équipements, l'établissement offre également un fort potentiel de développement d'une activité traiteur. Les points forts : * Emplacement recherché à Capbreton, * Forte visibilité commerciale, * Axe à fort passage, * Places de parking à proximité, * Surface fonctionnelle de 100 m², * Grande cuisine professionnelle, * Possibilité de développer une activité traiteur, * Potentiel de développement important. L'ensemble est conçu pour une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,43% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Natacha Carbonel À VENDRE – RESTAURANT AVEC GÎTE, LOGEMENT DE FONCTION ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Découvrez cette belle opportunité d’investissement et d’exploitation au cOEur d’un environnement privilégié. Entièrement rénové avec soin, cet établissement de restauration bénéficie d’une situation idéale et d’un fort potentiel de développement. Le restaurant dispose de 45 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, offrant une capacité d’accueil confortable et adaptée à une clientèle locale comme touristique. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions. L’ensemble comprend également un gîte, constituant une source de revenus complémentaire, ainsi qu’un appartement de fonction de 103 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d’une salle d’eau, idéal pour une installation sur place. À cela s’ajoute un vaste terrain de 6 200 m² constructible, offrant de nombreuses perspectives d’agrandissement, de développement touristique ou tout autre projet. Les atouts : Restaurant prêt à exploiter
- 45 places assises en intérieur, 45 places en terrasse
- Cuisine professionnelle
- Gîte indépendant
- Appartement de fonction de 103 m² (3 chambres)
- Terrain constructible de 6 200 m²
- Emplacement stratégique
- Fort potentiel de développement Une affaire clé en main, rare sur le marché, idéale pour un couple de professionnels, un investisseur ou un projet de reconversion. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VOUS SOUHAITEZ ENTREPRENDRE AU CŒUR AGEN DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ? Découvrez ce restaurant traditionnel idéalement situé au sein d’un environnement commerçant et administratif bénéficiant d’un important flux quotidien. Exploité avec succès par un couple depuis 14 ans, cet établissement de plain-pied développe une surface de 207 m². Le restaurant dispose actuellement d’une salle chaleureuse et moderne d’environ 120 m² pouvant accueillir 56 couverts, complétée par un espace bar convivial. Une agréable terrasse d’environ 40 places permet de dynamiser l’activité durant la saison estivale. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement entretenue, est entièrement équipée avec du matériel récent de qualité, offrant des conditions de travail optimales. Plusieurs places de stationnement sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, avec une note de 4,5 sur GOOGLE. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier
- Belle capacité d’accueil
- Grande cuisine professionnelle entièrement équipée
- Décoration moderne et soignée
- Terrasse
- Clientèle fidèle et régulière
- Licence grande restauration De nombreuses perspectives de croissance sont envisageables : élargissement des horaires d’ouverture, organisation d’animations ou d’événements, et optimisation de l’exploitation de la terrasse située devant l’établissement. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un nouveau concept. Cause de la cession : départ à la retraite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Restaurant situé au cœur des vignobles de Sauternes, à proximité des grands domaines. Adresse réputée pour sa cuisine authentique et son ambiance chaleureuse. La clientèle est fidèle, composée d'habitués et de touristes. Licence IV Capacité : 30 couverts en salle + 40 en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée, salle rénovée. Centre ville, parking à proximité Aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter. L'exploitation actuelle se concentre sur 8 services/semaine, fermé le dimanche. Fort développement possible (événements, tourisme œnologique) CA : 145 878 € EBE retraité : 56 645 € Ce restaurant clé en main, entièrement rénové avec goût, parfait pour proposer tout type de restauration, est une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs expérimenté. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bordeaux quartier de la Gare St Jean

Restaurant snacking équipé

Terrasse

Belle petite affaire de restauration avec extraction idéalement située sur le quartier Saint Pierre - Prix de vente 197280€ FAI - Surface de 35m2 - Loyer mensuel 751€ cc - Capacité de 20 couverts - Terrasse possible - Affaire dotée d'une beau potentiel.