Vente Restaurant à Émerainville (77184)

- À VENDRE – RESTAURANT BUFFET À VOLONTÉ – SEINE-ET-MARNE (77) Emplacement stratégique, à proximité de la gare de Pontault Combault À vendre, fonds de commerce d’un restaurant buffet à volonté, exploité depuis de nombreuses années et bénéficiant d’une activité stable et bien implantée. Surface d’environ 960 m² Capacité d’environ 230
- 240 places assises Grand parking à proximité Local spacieux et parfaitement adapté à une activité de restauration à forte capacité Bail commercial 3 / 6/9, échéance en 2029 Loyer d’environ 32700€ par trimestre TTC et CC Prix de cession : 380 000 € + Honoraires d’agence : 19 200 € TTC Un véritable potentiel de développement ! L’établissement offre de nombreuses possibilités pour développer davantage le chiffre d’affaires, notamment avec : Organisation d’anniversaires et événements privés Réservations de groupes Soirées à thème Événements familiaux ou professionnels Développement de la communication et de la clientèle locale Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire existante, avec une grande capacité d’accueil. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en privé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399200 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Immense parking, grande visibilité, plus de 700 mètres carrés à plat et proximité de la gare RER.Voici les ingrédients de cette affaire de restauration.Aujourd'hui asiatique, cet emplacement peut convenir pour tous les concepts de food.Ref 25454

Situé proche de PONTAULT COMBAULT et de la GARE RER E, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type BUFFET ou autres type de restauration ou évènementiel.

Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 M2 en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et SDE pour vos salariés.

Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire.

L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 410 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 377 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 800 € HT + 6 560 € TVA, soit 39 360 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

77184 EMERAINVILLE - vous propose ce fonds de commerce de restauration de 250 couverts , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex, d'une superficie de 570 m² avec environ 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un accueil, une véranda de 150 places assises avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine équipée de matériels professionnel avec extraction, piano au gaz ,chambre froide , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage un 2 eme espace comprenant Deux salles avec climatisation pouvant accueillir 100 couverts , vestiaires et sanitaires pour le personnel .

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .
Charges 4920 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire

Prix de vente : 279 900 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

votre chargée d'affaires Business , au ou, à , en précisant la référence 451330.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #acahtfondsdecommerce #restaurant #restaurantfestif #restaurantsteackhouse

#investisseur #murscommerciaux #investissement
#achatventemurs #acahtmursetfondsdecommerce #evenementiel

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 4920 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé proche de PONTAULT COMBAULT, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type BUFFET ou autres type de restauration ou évènementiel.

Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 M2 en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et SDE pour vos salariés.

Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire.

L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale.

A votre AGENDA !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 410 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 377 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 800 € HT + 6 560 € TVA, soit 39 360 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492