Vente Restaurant à Noisy-le-Grand (93160)

MAGNIFIQUE MURS ET FONDS d'un local d'exception en Seine Saint Denis (93).
Opportunité rare!!
Ce local commercial de 350 m2, idéal pour restauration, espace événementiel ou activité médicale, vous offre 3 belles salles, une cuisine professionnelle avec extraction et des terrasses agréables.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE: un grand appartement de 130 m2 avec terrasses privées dont une avec vue panoramique sur la Marne.
A VISITER ABSOLUMENT!!!!
PRIX FAI MURS ET FONDS 1 300 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE : FONDS DE COMMERCE
- RESTAAURANT-EPICERIE-BAR A VIN

Découvrez ce fonds de commerce exceptionnel, situé dans un emplacement de premier choix, prêt à accueillir de nouveaux rêves et ambitions. Ce lieu unique à fort potentiel de développement est idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu déjà bien établi.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés, et des arrêts de transport en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents et des clients.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

DESCRIPTION DU BIEN
RDC : Surface de vente : 85 m²
Sous-sol : 42 m² de réserve
Vitrine : Linéaire10 m
40 Couverts Intérieur
10 couverts en Terrasse
Extraction


POINTS FORTS
Excellent état –Pas de frais à prévoir
Vente à emporter
Proche bureau et services administratifs


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

À vendre, fonds de commerce du restaurant , situé à Noisy-le-Grand.

Établissement d’environ 200 m², bénéficiant d’un bel espace et d’une activité déjà bien établie. Le restaurant dispose d’un emplacement intéressant et d’une clientèle existante.

Le loyer est de 2 000 € par mois et l’établissement réalise un très bon chiffre d’affaires.

Le local offre également de nombreuses possibilités pour différents projets de restauration. Il peut notamment convenir pour un restaurant indien, chinois ou tout autre concept de restauration, selon le projet du futur acquéreur.

C’est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement en activité, avec une clientèle existante et un beau potentiel de développement.

Pour plus d’informations concernant l’activité, le chiffre d’affaires et les conditions de cession, n’hésitez pas à me contacter.

Visite possible après premier échange sérieux.

93160 Noisy-le-Grand

Le groupe vous propose au coeur de Noisy-Le-Grand, sur un axe passant, a proximité de nombreux commerces, restaurants et habitations, un commerce d'une surface de 160 m² environ terrasse incluse ;
110 m² au rez-de-chaussée, recevant une trentaine de couverts à l'intérieur, une partie épicerie fine et une cuisine équipée de matériel récent , deux chambres froides, et un conduit d'extraction de 300 mm.
Une belle terrasse de 50 m² environ permet egalement d'accueillir une vingtaine de couverts.
Très beau dossier,
Plus d'éléments sur demande
Au sous sol se trouve un boxe d'environ 30 m².

Ce local a un Triphasé, Espace extérieur, Hsp > 2m80, point d'eau, wc.

Prix : 262 500 €
Loyer : 3 226 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 50 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 15-357518
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

### Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce à Noisy-le-Grand ###

Découvrez ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de la gare RER A Mont d'Est. Cette ville dynamique et en expansion offre un cadre attractif pour divers typesd'activités, que ce soit un commerce, un restaurant, un laboratoire médical ou autre.

*Caractéristiques du bien :*

- *Surface :* 518 m², extensible jusqu'à 700 m² sur deux niveaux.

- *Capacité d'accueil :* 250 places assises pour la restauration, facilement adaptable à d'autres usages.

- *Équipements :* Cuisine aux normes, ascenseur.

- *Parking :* 1800 places disponibles, assurant un accès aisé.

Ce local, initialement destiné à la restauration, offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à divers types d'activités. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un laboratoire médical, ou tout autre type de commerce, ce bien s'adapte à vos ambitions.

*Pourquoi investir ici ?*

- *Emplacement premium :* Proximité des transports et d'un grand parking.

- *Dynamisme local :* Clientèle locale et de passage.

- *Espace configurable :* Modulable selon vos besoins spécifiques.

- *Potentiel de développement :* Secteur à fort potentiel de croissance GRAND PARIS...

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 301 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 97 930 € HT + 19 586 € TVA, soit 117 516 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

-( ) Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, etc. Forte visibilité, Très beau linéaire de vitrine. Une Surface de plus de 80 m², composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine, un accueil-Bar, un WC normes PMR, placards techniques, local poubelle. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire .

-( ) *OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT * dans l'hypercentre de Noisy-le-Grand, quartier prisé, Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Un emplacement de 1er ordre bénéficiant d'un flux de clients toute la semaine, ce commerce est une perle rare niché au cOEur de Noisy-le-Grand. * OFFRANT LA POSSIBILITE D'EXPLORER D'AUTRES ACTIVITES autorisées * Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, la poste, théâtre Espace Michel-Simon, cinéma Le bijou, mairie, piscine les nymphéas, etc. quartier dynamique avec une forte visibilité et une grande facilité d'accès. Une Surface de 130 m², composée d'une salle de restaurant spacieuse et d'une terrasse extérieure, une cuisine centrale ouverte, un accueil Bar, un WC, un espace détente, (taxe foncière à la charge du bailleur). Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire .

-( ) *OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT * dans l'hypercentre de Noisy-le-Grand, quartier prisé, Vente Fonds de commerce 'Restaurant' avec extraction. Un emplacement de 1er ordre bénéficiant d'un flux de clients toute la semaine, ce commerce est une perle rare niché au cOEur de Noisy-le-Grand. * OFFRANT LA POSSIBILITE D'EXPLORER D'AUTRES ACTIVITES autorisées, tout fonds de commerce restauration, bar, brasserie, musique live * Idéalement situé à Noisy-le-Grand, à proximité d'autres commerces, marché, bureaux, la poste, théâtre Espace Michel-Simon, cinéma Le bijou, mairie, piscine les nymphéas, etc. quartier dynamique avec une forte visibilité et une grande facilité d'accès. Une Surface de plus de 100 m² environ, composée d'une salle de restaurant spacieuse, une cuisine, un WC, à l'étage, une salle privative de 30 couverts environ, 2 WC, un accès aux combles. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire .