Vente Restaurant à La Turballe (44420)

- Olivia Delezinier AFFAIRE RARE – RESTAURANT AVEC EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU PORT ! ️ Un cadre idyllique, une décoration raffinée et un potentiel remarquable ! Dans une charmante station balnéaire de la côte Atlantique, découvrez ce superbe restaurant idéalement situé au bord du port, dans un environnement prisé où se mêlent charme maritime, douceur de vivre et clientèle touristique. Les atouts qui font la différence : ️ 60 places en salle, dans une ambiance élégante et soignée, en parfait état et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Cuisine bien entretenue, matériel récent. ️ 50 places en terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, véranda Licence IV Bel appartement de 80 m² à l’étage Loyer mensuel : 3 244 € taxe foncière incluse, hors charges et hors taxes pour le tout. Un emplacement de premier choix, une atmosphère pleine de charme et de belles perspectives de développement : une véritable opportunité pour un professionnel passionné ou un couple souhaitant donner vie à un beau projet ! Un spot exceptionnel au bord de l’eau, un cadre qui séduit au premier regard et un potentiel à exploiter toute l’année comme en saison. ️ Un bien rare sur le marché : une visite s’impose pour mesurer tout son potentiel ! Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 493200 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 43200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Olivia Delezinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 453190977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À saisir, fonds de commerce restaurant très proche mer et presqu'île Guérandaise.

Vous cherchez un concept qui a fait ses preuves, vous propose à la vente :

Très belle affaire clés en main saine et tenue depuis 14 ans avec logement à 2 pas d'un port de pêche renommé, commune en pleine expansion!!!
Venez découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieur.
Licence 4 présente sur l'établissement.
Une cuisine professionnelle équipée avec des outils de travail récents, Cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel.
Une carte de pizza également.

FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION, AMÉNAGEMENT DES HORAIRES, LIMONADE, DÉVELOPPEMENT DE LA PARTIE PIZZA DÉJA EXISTANTE OU TRANSFORMATION EN RESTAURANT ITALIEN, VOUS AVEZ LE CHOIX!!

POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS PAR LA SUITE.
LE PLUS :

À l'étage un appartement de type 3 en duplex de plus de 100M2 refait à neuf avec bureau, un grand salon, 3 chambres au total, 2 avec chacune leur salle d'eau privative et des WC viennent compléter cet établissement.
Licence 4

Le loyer se décompose comme suit : 24400 euros HT annuel pour le fond de commerce et de 800 euros TTC mensuel pour la partie logement.

Un fond de commerce à reprendre, un potentiel d'évolution possible!
!!!Une visite s'impose!!!
Bilans sur demande!

Ne pas déranger, discrétion demandée pour visite, appeler Clément au !

Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 888 6.

Prix du bien : 219 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 201 000,00 €
Honoraires TTC : 8,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

vous propose à la vente

Fonds de Commerce – Restauration – La Turballe (44)

Emplacement N°1 : À deux pas du port et des commerces,dans une zone très fréquentée.

Caractéristiques du bien :

• Salle intérieure : Très bon état, 33 couverts
  

• Terrasses : 3 terrasses dont une en rooftop avec vue sur le port
  

• Cuisine : Ouverte, en bon état, parfaitement équipée
  

• Bar : Accueillant et fonctionnel
  

• Logement de fonction à l'étage : 3 chambres, cuisine aménagée ouverte, salon, salle de bain
  

Points forts :

• Clientèle fidèle
  

• Aucun contrat en cours
  

• Idéal pour un couple, avec possibilité de renforcer l'équipe de avril à septembre
  

• Fort potentiel de développement sur la limonade et les planches apéro en soirée
  

• Panier moyen : 34 €
  

Conditions financières :

• Loyer global : 1326 € HT (+555,65 € pour le logement)
  

• Taxe foncière : 2 200 €
  

• Prix de vente : 380 000 € net vendeur HT
  

• Honoraires agence : 26 600 € HT
  

N'hésitez pas à nous contacter au pour des renseignements complémentaires.


- Loyer annuel : 1326 € HT

- Prix de vente : 380000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2200 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 600,00 € HT)

Bord de Mer Nord Loire Restaurant Pizzéria dans rue semi-piétonne avec Terrasse et Salle d'une capacité d'environ 90 places CA de 600.000€ HT EBE + DE 120.000€ PRIX DE VENTE 563.680€ FAI TTC LA BAULE

SECTEUR COTIER VOUS PROPOSE, un restaurant pizzeria, avec agencement refait,  affaire de qualité, réalisant un CA DE 300.000€  HT, fermé tous les soirs sauf samedi soir et saison Juillet Aout. Congés annuels 3 semaines. Emplacement N° 1 semi pietonnier, loyer de 1.600€ TTC Bonne perrénité de l'entreprise du fait de son CA, et du secteur, très touristique, situé à 50 M de la mer, en plein centre ville. PRIX 254.840€  FAI TTC. COMMERCE OLIVIER.