Entreprises et commerces à vendre à Annemasse (74100)

A deux minutes du Tram n° 17 et du Ceva, garage double avec prise électrique. Situé au centre ville d'Annemasse , et du Léman express 5 min avec un accès direct pour Genève en 15 minutes. Un empalement idéal pour les frontaliers. Une visite est possible. Adresse : 12 D rue du parc 74100 Annemasse Surface CARREZ : 23 m² Prix de vente 55000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dimensions intérieures. Int larg 4.45,Int haut 2.50.Int long 5.00.Haut porte d'entrée 1.90. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 55000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS au capital de 10 0Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37542) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 55000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs !
Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un local de 150 m², spacieux, moderne, parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir ! Le commerce est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel ainsi que l'équipe en place, garantissant une reprise rapide et sereine de l'activité.
Les points forts de cette belle affaire :

- Emplacement stratégique en centre-ville.

- Local de 150 m² fonctionnel et bien entretenu.

- Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel inclus.

- Personnel en place pour une continuité immédiate de l'exploitation.

- Restaurant ouvert 7 jours sur 7.

- Parking communal à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

Accompagnement personnalisé par les cédants pendant les premiers mois pour assurer une transition réussie.
Loyer : 2 254,15 € / mois
Charges : 235,00 € / mois

Que vous souhaitiez développer votre activité ou reprendre un établissement clé en main, cette affaire représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.
Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

IDEAL INVESTISSEUR:  ANNEMASSE CENTRE  en haute Savoie Murs de restaurant  loués :
- 214 m2 avec 82m2 de reserve en sous sol . Activité de restauration traditionnelle locataire en place depuis plusieurs années. LOYER ACTUEL  57600€ HT HC /AN + TAXE FONCIERE 4486€ rzemboursée par le locataire. Excellente rentablité ! + HONORAIRES D'AGENCE 5% HT a la charge de l'acquéreur.

À vendre, fonds de commerce idéalement situé en emplacement n°1, au coeur d'une place entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Le magasin développe une surface commerciale de 80 m², complétée par un sous-sol de 35 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou les besoins de l'activité. Le fonds bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville. Loyer annuel : 54 000 Euros HT. La vente comprend également 35 000 Euros de matériel photographique, inclus dans le prix de cession. Une belle opportunité pour reprendre une activité dans un emplacement premium. À découvrir rapidement.

Affaire emblématique d'habillement/prêt-à-porter, dans une rue la plus passante d'Annemasse. Ce magasin se compose de deux niveaux, environ 180 m2 de surface commerciale et 170 m2 de réserve et possède en plus une belle longueur de vitrine. La décoration est faite avec beaucoup de goût, le gérant est dynamique et nous avons une clientèle fidèle et aisée. Possibilité d'acheter les murs. RARE A LA VENTE.

Restaurant idéalement placé dans une des rues les plus passantes du centre d'Annemasse. Surface de plus de 150 m² entièrement rénovée, avec une magnifique terrasse équipée de parasols intégrés. Capacité de 70 places en salle et 50 en terrasse. Licence IV incluse. Clientèle fidèle et mixte franco-suisse, principalement issue de bureaux et professions libérales. L'emplacement stratégique garantit un fort flux de passage. Très belle opportunité avec fort potentiel de rentabilité à court terme. Fonds de commerce à céder, à visiter sans tarder.

A vendre , fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse , dans une zone ultra commerçante , desservie par le tram et à deux pas de la gare .
Cet établissement bénéficie d'une belle surface de 300 m2 pouvant accueillir 100 couverts en salle et 40 en terrasse .
La cuisine est spacieuse et très fonctionnelle , bien équipée , dotée d'une extraction en toiture et d'un système de récupération des graisses au sous-sol ..
Ce fonds est parfaitement adapté à tout type de concept culinaire avec la licence III incluse .
Le loyer de 4500 € est attractif et les charges sont d'environ 1200 € par an . ( Hors électricité )
A proximité immédiate d'un parking souterrain , offrant un confort supplémentaire pour la clientèle .

Opportunité rare dans un secteur dynamique et porteur .

A noter : en option , possibilité de louer un appartement T3 ( situé dans le même immeuble récent ) avec cave et parking privatif pour compléter le projet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 200 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

À VENDRE – ANNEMASSE HYPER-CENTRE

Belle opportunité pour ce fonds de commerce d’environ 44 m², idéalement situé dans une galerie marchande dynamique, au cœur de l’hyper-centre d’Annemasse.

L’activité actuellement exploitée est dédiée à la restauration rapide, mais le véritable atout de ce commerce réside dans son bail très récent, en 3-6-9, avec une destination « tout commerce », offrant ainsi une grande liberté pour développer ou changer d’activité.

Le local bénéficie d’un agencement pratique et fonctionnel, avec une salle accueillante et une cuisine équipée disposant de matériel en bon état, permettant une reprise rapide de l’exploitation.

La vitrine d’environ 4 mètres offre une bonne visibilité depuis la galerie et est équipée d’un rideau métallique neuf.

Un emplacement recherché, un bail récent et polyvalent, ainsi qu’un local immédiatement exploitable : une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer au centre d’Annemasse ou développer une nouvelle activité.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

Implantez votre activité dans l'un des meilleurs emplacements d'Annemasse grâce à ce superbe salon de coiffure situé en hyper centre, à quelques pas du tramway et des principaux commerces.

Développant près de 150 m² répartis sur deux niveaux, ce salon séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son accessibilité totale grâce à un ascenseur répondant aux normes PMR.

L'établissement offre un cadre de travail confortable et moderne, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur. Son implantation privilégiée et la qualité de ses équipements en font un outil de travail performant, prêt à accompagner un professionnel ambitieux.

Bénéficiant d'une clientèle fidèle et de résultats financiers attractifs, cette affaire présente encore un important potentiel de développement : extension des horaires, recrutement de collaborateurs, développement de prestations esthétiques, barber, soins ou vente de produits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

À découvrir dans un secteur commercial recherché du Grand Genève, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant associer restauration, activité de traiteur et vente à emporter.

Développant environ 183 m² répartis sur trois niveaux, l'établissement propose une organisation fonctionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil de la clientèle et à la restauration.

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 65 m², constitue un véritable atout et un levier de développement supplémentaire. Accessible directement par une porte indépendante, il accueille une cuisine professionnelle équipée d'un système d'extraction, une plonge à batterie ainsi que des espaces consacrés à la préparation et au stockage.

Cette configuration permet de développer, en complément de la restauration sur place :

une activité de traiteur ;

la vente à emporter ;

la préparation de commandes.

L'accès indépendant au sous-sol facilite l'organisation des différents flux et permet d'exploiter pleinement cet espace de production, tout en préservant le fonctionnement des espaces accueillant la clientèle.

Une capacité d'accueil attractive

Environ 20 places au rez-de-chaussée ;

Environ 20 places supplémentaires à l'étage ;

Une grande terrasse offrant environ 40 places.

L'établissement bénéficie également :

d'une licence III ;

d'une climatisation professionnelle réversible et gainable de 15 kW, desservant deux niveaux, installée neuve en juillet 2026 et sous garantie.

Une configuration offrant de réelles perspectives à un professionnel souhaitant y installer son propre concept et développer conjointement plusieurs activités : restauration sur place, traiteur, vente à emporter et préparation de commandes.

Dossier financier et informations complémentaires communiqués après un premier échange Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.957758

Cession d'un Coffee Shop sous enseigne nationale Club Café.

Idéalement situé en emplacement N°1 dans un centre commercial leader de 50 boutiques, ce restaurant dispose également d'une terrasse.

Magasin récent aux derniers standards de l'enseigne avec de belles perspectives de développement.
Idéal pour gérant présent au quotidien. Le franchisé actuel a d'autres activités professionnelles.

CLUB CAFÉ, né à Lille en 2004 - développé en franchise depuis 2015, est le 3ème acteur du coffee shop en France avec plus de 50 implantations multi-formats (centres-villes, centres commerciaux et travel retail) poursuit son développement dynamique !

Notre ambition, doubler la taille du réseau d’ici 2030.

A VENDRE sur Annemasse !!!
Découvrez ce bâtiment exceptionnel de 987m² habitables, sur une parcelle sécurisée de 1550m² au design moderne. Il est situé dans un cadre attrayant à la lisière d'une zone d'activités commerciale et résidentielle. Un emplacement parfait pour votre activité à 5 minutes de la Suisse.
Caractéristiques :
Aménagement professionnel (modulable) de : 527 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4,7m, un raccordement triphasé, vestiaires, WC, points d’eau. Cet espace convient à divers usages professionnels : Bureaux, artisanat, concession automobile, commerce, stockage, etc.
Aménagement privé (reconvertible): Espace lumineux avec de grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond, murs propres desservant 01 appartements de luxe de 200m² et 01 appartement d'appoint 50m². Cerise sur le gâteau : Grande terrasse de 300m² et vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Salève et le Jura.

Équipements : Système de sécurité, double accès autonomes, vidéosurveillance, télésurveillance, casiers de rangements sécurisés, vestiaires H et F, chauffage économique, sanitaires, espace de stockage, cabine de peinture, sous-sol aménagé + une cave à vins.

Points forts : Quartier vivant et créatif : Entouré de commerces, ateliers d’artistes, cafés et boutiques, industrie, etc.
Accessibilité : Facilement accessible en train, voiture, bus et vélo

Potentiel : Parfait pour concession automobile, des expositions, des ateliers, des événements artistiques, showroom ou des bureaux créatifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace inspirant dans l’un des quartiers les plus prisés d'Annemasse pour les créatifs !

Prix de vente : 2 335 000€ HT Prix net vendeur : 2 200 000€ HT Honoraires : 135 000€ HT à la charge de l'acquéreur. Taxes foncières : 6 060€ / an
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ou par email: .

Honoraires inclus de 6.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

FOND DE COMMERCE  D'UNE BOUTIQUE DE VETEMENT à céder en hypercentre piéton d'ANNEMASSE belle boutique en excellent état de 74 m2 + 50 m2 de stockage en sous sol. Belle enseigne pouvant également être reprise sous forme de commission affiliation (pas d'avance de stock a payer) BON EBE super emplacement. dossier sur demande