Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en Bourgogne-Franche-Comté

Découvrez un Fonds de Commerce Exceptionnel (71-Saone et Loire)!
Vous rêvez d'une opportunité unique pour investir dans une ville dynamique et accueillante.
le Fonds de Commerce situé sur le secteur Mâconnais est fait pour vous.
Avec ses 35 000 habitants, Mâcon offre un cadre de vie idéal pour développer votre activité commerciale.
Ce TABAC JEUX se situe au coeur d'une zone très commerçante avec un fort potentiel de développement au niveau des horaires mais aussi des activités. Magasin de 30m2 refait neuf avec 1 jour de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés par an. Prix de vente 68.000€ (FAI)






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N°RSAC 8 033
Non soumis au DPE



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC PRESSE JEUX – EBE 100 K€ – LOYER 650 € – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE
Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – PMU, idéalement situé sur un emplacement stratégique à fort passage.
L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une devanture entièrement rénovée, offrant une image moderne et attractive au point de vente.
Avec une surface totale de 80 m², répartie entre 40 m² de surface commerciale et 40 m² de réserve, l’affaire dispose d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation confortable et immédiatement opérationnelle.
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 261 600 €
Chiffre d’affaires : 222 704 €
Total commissions : 133 620 €
LES POINTS FORTS
EBE reconstitué supérieur à 100 K€
Faible loyer : 650 € / mois
Emplacement stratégique à fort passage
Devanture totalement rénovée
Excellente visibilité
133 K€ de commissions
Surface équilibrée entre vente et réserve
Exploitation fonctionnelle
Activité saine et régulière
Fort potentiel de développement
Affaire adaptée à un exploitant seul ou à un couple de repreneurs
Une affaire particulièrement intéressante pour un repreneur recherchant un commerce rentable, bénéficiant de faibles charges locatives et d’un emplacement commercial de qualité.
Prix de cession : 261 600 €
Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .
Mandat n°5686

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC PRESSE JEUX – EBE 140 K€ – 170 M² – FORT POTENTIEL

Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.

L’établissement dispose d’une surface totale exceptionnelle de 170 m², comprenant 60 m² de surface commerciale et 110 m² de réserves.

Cette configuration constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation, réorganiser les espaces ou développer de nouvelles activités et services.

CHIFFRES CLÉS

Prix de vente : 324 000 €

EBE reconstitué : 140 478 €

Chiffre d’affaires : 314 909 €

Total commissions : 184 222 €

Commissions Tabac : 93 878 €

Commissions Presse : 10 574 €

Commissions Loto : 23 672 €

Surface totale : 170 m²

Surface commerciale : 60 m²

Réserves : 110 m²

LES POINTS FORTS

EBE reconstitué supérieur à 140 K€

184 K€ de commissions

Emplacement stratégique

Excellente visibilité

Flux régulier de clientèle

Surface totale importante de 170 m²

110 m² de réserves offrant un fort potentiel d’optimisation

Activité déjà performante

Structure immédiatement exploitable

Potentiel de développement significatif

Possibilité de repenser les espaces et de créer de nouveaux relais de chiffre d’affaires

TABAC PRESSE JEUX – EBE 140 K€ – 170 M² – FORT POTENTIEL
Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.
L’établissement dispose d’une surface totale exceptionnelle de 170 m², comprenant 60 m² de surface commerciale et 110 m² de réserves.
Cette configuration constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation, réorganiser les espaces ou développer de nouvelles activités et services.
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 324 000 €
EBE reconstitué : 140 478 €
Total commissions : 184 222 €
LES POINTS FORTS
EBE reconstitué supérieur à 140 K€
184 K€ de commissions
Emplacement stratégique
Excellente visibilité
Flux régulier de clientèle
110 m² de réserves offrant un fort potentiel d’optimisation
Activité déjà performante
Structure immédiatement exploitable
Potentiel de développement significatif
Possibilité de repenser les espaces et de créer de nouveaux relais de chiffre d’affaires
L’exploitation actuelle prévoit également 3 à 4 semaines de congés annuels.
Une affaire particulièrement intéressante pour un repreneur recherchant un commerce rentable et performant, disposant d’une surface importante et encore de véritables leviers de développement.
Prix de cession : 324 000 €
Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .
Mandat n°5688

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Tabac • Presse • Jeux – Affaire d’exception
Commerce idéalement implanté sur un emplacement rare et stratégique, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un outil de travail en excellent état, avec des équipements modernes garantissant une exploitation optimale.
Total des commissions : 336 000 € – Chiffre d’affaires taxable : 204 000 €, témoignant d’un volume d’activité important et d’une rentabilité élevée.
L’établissement dispose d’un logement de fonction, d’une sécurité renforcée et d’une équipe en place, offrant un réel confort d’exploitation.
Affaire clé en main, parfaitement structurée, idéale pour un exploitant ou un couple souhaitant reprendre un commerce performant et pérenne.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Opportunité d'Investissement : Fonds de Commerce Prometteur au coeur du Jura(39)!
Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce dynamique et prospère, prêt à vous offrir une aventure entrepreneuriale enrichissante.
Ce fonds de commerce affiche un CA TAXABLES DE 76K € et des COMMISSIONS de 107 K€ avec une belle rentabilité de 104 K€ (EBE RETRAITE). Situé dans un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est idéalement placé pour attirer une clientèle variée et fidèle au coeur d'une ville dynamique.
N'hésitez pas à vous renseigner sur cette affaire au Prix de vente FAI : 211.000€






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Non soumis au DPE



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À VENDRE – Fonds & Murs commerciaux Tabac / Presse / Alimentation / FDJ

Situé à 15 minutes de Mâcon, sur un axe très passant, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier.
Opportunité rare : vente conjointe fonds + murs

Affaire saine :
CA : 163 000 € HT

Locaux :
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 40 m²
Vitrine 4 m
Parking à proximité
Possibilité de créer un logement au-dessus du magasin

Clé en main :
Bon état général, pas de travaux
Clientèle fidèle
1 salarié en place (CDI 20h)

Les + : emplacement stratégique, double investissement, potentiel d’aménagement habitation.
Prix de vente du fonds de commerce : 181.000€ (FAI)
Dossier et visite sur demande.






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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

- 89
- A VENDRE: CIVETTE-TABAC
- FDJ
- Versailles propose à la vente cette magnifique civette tabac loto (sans presse) située à 1h15 en train de Paris Bercy (gare ferroviaire à proximité), non loin d'Auxerre, sur la route des vins de Bourgogne. Le tabac a été refait à neuf avec un très beau linéaire tabac et de beaux linéaires destinés à la bimbeloterie. Ce Tabac fermé le dimanche après midi
- le lundi toute la journée, pause le midi, trois semaines de congés durant l'été (sans remplacement) et jours fériés. Pour un confort de travail il est doté d'un appartement type F3 de 110M2 au 1er étage et le vendeur cède les murs également (nous contacter pour le prix des murs indissociables de la vente du fonds). La commission nette tabac s'élève à 130000 €
- La commission des jeux à 32 000 € et la tabletterie à 57 000 € Incluant le vapotage et le CBD. La performance économique de plus de 130 000 € permet l’accès à un financement facile et une rémunération conséquente pour le repreneur. Le vendeur travaille avec un membre de sa famille qui partira lors de la cession. Le village offre toutes les commodités pour les enfants. Un autre élément fait de ce tabac une acquisition pertinente : L'acquéreur se verra exonéré d’impôts (IR / IS) pendant une durée de 5 ans puis de 3 ans d'abattement. PRIX DU FONDS FAI: 554.127€. Réf.: 78-226530.

Tabac presse loto à reprendre en couple + la salariée en place, magasin de 150 m², bureau et réserve de 50 m², région Bourgogne, tourisme vert et fluviale. Bail neuf, petit loyer, TF à charge du bailleur, commissions 181 000€, EBE 154 600€. Possibilité d'inclure au bail, un appartement au-dessus de trois chambres un salon cuisine et une sale de bain.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU EN ANGLE DANS L'YONNE (89).
Top Emplacement d'Angle !!
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec une belle surface commerciale de plus de 70m2, situé sur un axe très passant générant un flux de passage important.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 238 000 et une commission Tabac nette de 154 000€.
Belles commissions !! EBE Retraité : 233 000€
Très belle rentabilité !!
VOUS ÊTES D'UNE TRÈS BELLE CIVETTE AVEC UN RAPPORT QUALITÉ PRIX RARE SUR LE MARCHÉ ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 650 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU A BESANÇON (25).
Emplacement N°1 !!
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec une grande surface commerciale de 90m2, situé sur un axe très passant de Besançon.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Grosses commissions.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU a réaliser sur son Bilan 2025 un total de commissions de plus de 428 000€ et une commission Tabac nette de 202 000€.
Très belle commissions !!!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE DANS UNE GRANDE VILLE AVEC UN EMPLACEMENT IDEAL ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 975 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ DANS L'YONNE (89)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un super emplacement stratégique avec une surface commerciale de plus de 70m2, et un agencement récent et de qualité.
Atouts supplémentaire : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ a réalisé en 2024 plus d' 225 000€ de CA, cette affaire est une vrai voiture de course !
BELLE RENTABILITÉ !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 550 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A SAISIR ce fonds de commerce, Tabac, Presse, FDJ, situé sur un axe de grand passage, local commercial de 60m2.

Chiffres D’affaires Taxables HT:
Total CA: 10k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Total des Commissions: 52k € NET

Bail commercial à renouveler avec la Vente:
Loyer: 295 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Vendredi de 7h à 19h
Samedi: 8h à 17h.
Dimanche Fermé

Prix du fonds : 59 000 € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ et PMU situé en secteur centre villel, local commercial de 80m2.

Chiffres D’affaires Taxable HT: 40k€

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 47k€
Presse: 18k€
Grattage: 2k€
Tirage: 9k€
PMU: 2k €
Total des Commissions: 92k€

Bail commercial 3-6-9:
Loyer: 1 350 € par mois.

OUVERTURES:
Lundi au Samedi:
8h
- 19h
Fermeture Dimanche et Jours Féries

Prix du bien : 210 000 € FAI

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, local commercial de 55 m2:

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Total CA Taxables: 60 000 €

Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 97 000 € NET
Presse: 1 000 €
Grattage: 25 000€
Tirage: 19 000 €
Total des Commissions: 150 000 €

Bail commercial 3-6-9.
Loyer: 1 200 € par mois.
Taxe Foncière: Exo

OU ALORS:
Les murs sont à vendre pour un prix de 110 000 Euros FAI.

OUVERT du Lundi au Dimanche de 7h à 22h
5 Semaines de Congés par an.

Prix du fonds: seul : 299 000 € FAI

Tabac à vendre situé dans le centre-ville de Dijon avec stationnement aisé.
Faible loyer et travaux récents effectués.
Horaires pouvant être étendus, actuellement 8h-19h30 et 3 semaines de congés par an.
Fort potentiel de développement.

Exceptionnel, qualité de vie ou potentiel certain : 2 jours de fermeture par semaine ! Classement en ZRR, possibilité de profiter plusieurs abattements fiscaux !

vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ, Multiservices dans le secteur de Montbard.

Au coeur d'une commune très dynamique et très fréquentée, vous disposerez de locaux sécurisés dont l'électricité a été refaite en 2020.
Surface de vente 120M² + bureau + réserves + coin repas et sanitaires.

Ouvert du mardi au samedi de 7H00 à 12H30 et de 14H à 19H00.
Fermé le dimanche (sauf juillet et août ouvert de 9H à 12H), le lundi et les jours fériés.
Fermeture pour congés 3 semaines / an.

Visibilité importante grâce à un emplacement stratégique.
Pas de concurrence directe : seul tabac dans un rayon de 15 kms.

Clientèle locale très agréable + tourisme important.
Nombreux commerces de proximité. Tissu économique ultra présent et dynamique.
Collège, professions de santé et gendarmerie.
Stationnements gratuits.

Total commissions nettes 80 000 euros (dont tabac 51 000 euros)
CA Divers HT supérieur à 190 000 euros

Activités variées et agréables.
Commerce incontournable du secteur !

Loyer mensuel raisonnable de 710 euros.
T O M : 320 euros/an

Magasin exploité actuellement par le couple de dirigeant.
Pas de personnel à reprendre.

Vente cause retraite. Accompagnement possible.

Potentiel de développement certain !

Cession du fonds de commerce à 280 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°468394- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bureau de TABAC - Départ en retraite. SAONE ET LOIRE - ville 10 000 habitants. Ce bureau de tabac situé stratégiquement près d'une gare et de rues commerçantes représente une opportunité intéressante. Avec des horaires d'ouverture confortables, une clientèle agréable et des dispositifs de sécurité solides (5 caméras, fumigène, porte automatique, accès PMR), il offre un cadre de travail optimal. Le gérant actuel travaille avec une employée, qui serait disposée à rester avec le futur repreneur, bien que cela ne soit pas une obligation. L'activité est saine et rentable, avec un EBE retraité estimé à 80 552 Euros au 30 juin 2025. De plus, des opportunités de développement commercial restent à exploiter. La vente de ce commerce est motivée par un départ à la retraite, ce qui en fait une occasion idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un secteur stable et prometteur.

TABAC FDJ PRESSE Emplacement n°1 du centre ville, Ce Tabac presse et accessoires bénéficie d'un flux de important de touristes car à proximité de monuments historiques et d'un flux de clients lié à la rue très commerçante. La boutique de 50 m² très agréable, ne nécessite pas de travaux. Une salle de pause (bureau), une cour et une cave complètent le confort de travail. Bien équipée, porte automatique, vidéo surveillance et éclairage LED. Le gérant tient seul son établissement. C'est un départ à la retraite qui motive cette vente. Idéal pour une première affaire... Dès 30 kEuros d'apport, cette reprise est envisageable, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches, études et recherches de financement. Perf (EBE Retraité du 31 12 2023) 82 213 Euros. Perf (EBE Retraité du 31 12 2024) 72 104 Euros.

À Lugny, bourg dynamique et véritable pôle de vie du secteur, découvrez ce fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, solidement implanté et bénéficiant d’une clientèle fidèle.
Seul tabac de la commune et à plusieurs kilomètres alentour, le commerce profite d’une zone de chalandise étendue sur les villages environnants. Sa situation au cœur de Lugny lui assure une fréquentation régulière : collège, écoles, maison de santé, pharmacie, banque, commerces, marché, artisans et équipements sportifs participent à l’attractivité du village.

L’activité repose sur plusieurs pôles complémentaires : tabac, presse, Française des Jeux, réception de colis, articles et services de proximité. À la clientèle locale s’ajoutent le passage, le tourisme et l’activité viticole particulièrement présente dans le secteur.

Les chiffres témoignent d’une activité rentable aux résultats solides :
EBE : 50 390 € en 2025, 56 143 € en 2024 et 48 606 € en 2023.
Bénéfice : 42 000 € en 2025, après 47 456 € en 2024 et 42 606 € en 2023.
Le local d’environ 85 m² offre un espace de vente fonctionnel ainsi que des aménagements adaptés aux différentes activités.

Commerce sécurisé et prêt à poursuivre son exploitation.

Autre atout : loyer sur une base de 650 € HT/mois, à définir dans le cadre du nouveau bail.
Une belle opportunité pour une reconversion, un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, reconnue et ancrée dans la vie locale, au cœur du vignoble mâconnais, à environ 25 minutes de Mâcon et proche des grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 78 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 70 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC

Julian CANO, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786

Très belle surface de vente pour ce commerce implanté au centre d'une grande agglomération. Très belles commissions. Stationnement aisé aux abords.

Etablissement en périphérie du centre ville sur un axe très fréquenté. Le stationnement est aisé. La disposition de l'établissement permet d'améliorer l'offre de diversification. L'ensemble est aux normes de sécurité. Fermé dimanche

Commerce très bien agencé avec une belle surface de vente. Implanté au centre d'une commune desservie par un axe routier important. Stationnement aisé. Bonne rentabilité. Idéal pour un couple.

Très belle affaire au centre d'une commune bressanne. Surface de vente importante. Commissions importantes. Terrasse devant. Idéal pour un couple.

Ce commerce est situé au coeur d'une petite ville, les écoles situées à proximité lui génèrent un flux tout au long de la semaine. Les agencements sont de qualité, ne nécessitant pas de travaux particuliers. L'ensemble est sécurisé et informatisé. La structure, le mode d'exploitation conviendront parfaitement pour une personne.

L'établissement est idéalement placé, il capte une clientèle de quartier mais surtout extérieur à la zone. Très belle surface de vente qui permettra de faire évoluer l'activité selon le désira ta des repreneurs.