Achat Vente, Location

Situés à Tresses, à proximité immédiate de la rocade sortie 24,

vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux aménagés, situés au R+2 et R+3 d'un immeuble de bureaux en copropriété.

Chaque plateau dispose d'une surface de 145m2, soit 290 m2 au global

Prestations:

• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques
• 6 places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponibilités : Immédiate

vous propose un immeuble de bureaux indépendant à la vente bénéficiant d'une visibilité et d'un accès rocade de premier ordre.


Ces bureaux prêts à l'emploi (construction 2019) d'une surface de 218 m² bénéficient d'un grand parking aérien et sont situés àproximité immédiate de la rocade sortie N°24 et des transports en communs.


L'immeuble dispose des prestations suivantes :

- Immeuble RDC / R+1 (divisibilité possible afin de louer une partie)

- Bureaux cloisonnés

- Open-space

- Fibre optique

- Câblage informatique

- Garage privatif

- Grand parking aérien

- Grande terrasse privative

- Jardin


Cet immeuble vous intéresse pour votre activité, veuillez nous contacter pour plus d'informations !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Tresses
- Zone d'activité proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 80 m² env composé d'un bureau avec climatisation réversible. Un espace de stockage avec 5m de HSP offrant la possibilité d'une mezzanine pour augmenter sensiblement l'espace utile. Un wc avec lavabo. 2 places de parking complètent le bien. Valeur locative 1000 euros HT Rapport possible : 8% brut. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.